PAGEPAGE1購房建筑質量保證協議本購房建筑質量保證協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________鑒于甲方為房地產開發商，擁有合法的房地產開發資質，乙方愿意購買甲方開發的位于______市______區______路______號______棟______單元______號房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方就房屋建筑質量保證事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市______區______路______號______棟______單元______號。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋結構：______。1.4房屋用途：______。1.5房屋交付日期：______年______月______日。第二條質量保證內容2.1甲方保證該房屋主體結構、裝修、設備設施等符合國家規定的建筑工程質量標準。2.2甲方保證該房屋不存在重大質量缺陷，如墻體裂縫、滲水、漏水、空鼓等。2.3甲方保證該房屋的裝修材料和設備設施符合國家環保要求，對人體健康無害。2.4甲方保證該房屋的電氣、給排水、供暖、通風、空調等系統正常運行，無安全隱患。第三條質量保證期限3.1該房屋主體結構的質量保證期限為______年，自房屋交付之日起計算。3.2該房屋裝修、設備設施的質量保證期限為______年，自房屋交付之日起計算。第四條質量問題處理4.1乙方在質量保證期限內發現該房屋存在質量問題時，應立即通知甲方，并提供相關證據。4.2甲方在接到乙方通知后，應在______個工作日內進行現場核實，并制定整改方案。4.3甲方應按照整改方案對質量問題進行修復，直至達到國家規定的質量標準。4.4甲方對質量問題的修復應在接到乙方通知后______個工作日內完成。4.5甲方應承擔因質量問題修復所產生的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。第五條違約責任5.1甲方違反本協議的約定，未按期交付房屋或房屋存在重大質量問題時，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。5.2甲方未按期修復質量問題時，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______‰。5.3乙方違反本協議的約定，未按時支付購房款時，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房建筑質量保證協議目錄一、房屋基本情況二、質量保證內容三、質量保證期限四、質量問題處理五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋質量保證書附件二：房屋交付清單附件三：房屋維修記錄甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________附件一：房屋質量保證書房屋質量保證書甲方（賣方）就其開發的位于______市______區______路______號______棟______單元______號房屋（以下簡稱“該房屋”），向乙方（買方）作出如下質量保證：1.甲方保證該房屋主體結構、裝修、設備設施等符合國家規定的建筑工程質量標準。2.甲方保證該房屋不存在重大質量缺陷，如墻體裂縫、滲水、漏水、空鼓等。3.甲方保證該房屋的裝修材料和設備設施符合國家環保要求，對人體健康無害。4.甲方保證該房屋的電氣、給排水、供暖、通風、空調等系統正常運行，無安全隱患。本質量保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自房屋交付之日起計算。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________附件二：房屋交付清單房屋交付清單甲方（賣方）將位于______市______區______路______號______棟______單元______號房屋（以下簡稱“該房屋”）交付給乙方（買方），雙方確認以下交付內容：1.房屋鑰匙______把。2.房屋產權證書______份。3.房屋質量保證書______份。4.房屋使用說明書______份。5.房屋維修記錄______份。雙方確認，本交付清單所列交付內容已全部交付完畢，并無遺漏。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________附件三：房屋維修記錄房屋維修記錄以下為甲方（賣方）對位于______市______區______路______號______棟______單元______號房屋（以下簡稱“該房屋”）進行維修的記錄：維修日期：________________維修項目：________________維修費用：________________維修人員：________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________附件列表：1.附件一：房屋質量保證書2.附件二：房屋交付清單3.附件三：房屋維修記錄法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的出售方，即開發商或房屋所有權人。2.乙方（買方）：指房屋的購買方，即購房者。3.房屋交付：指甲方將房屋及其相關文件正式移交給乙方的過程。4.質量保證期限：指甲方對房屋質量承擔責任的有效期限。5.質量問題：指房屋存在的不符合質量標準的問題，如裂縫、滲水等。6.違約責任：指當一方未能履行合同約定的義務時，需承擔的法律責任。7.爭議解決：指當雙方因合同履行發生爭議時，通過協商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.質量問題發現時間：乙方應在質量保證期限內發現質量問題并及時通知甲方，以免超過期限導致無法享受質量保證。2.質量問題修復時間：甲方應在規定時間內完成質量問題修復，避免逾期導致違約責任的產生。3.質量問題修復費用：甲方應承擔質量問題修復所產生的全部費用，包括人工費、材料費等。4.違約金的支付：當一方違約時，應按照合同約定支付違約金，避免因違約行為導致經濟損失。5.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可通過訴訟等法律途徑解決。解決辦法：1.對于質量問題發現時間，乙方應在房屋交付后及時進行檢查，發現質量問題后立即通知甲方，并留存相關證據。2.對于質量問題修復時間，甲方應在接到乙方通知后盡快制定整改方案，并嚴格按照方案進行修復。3.對于質量問題修復費用，甲方應按照合同約定承擔相關費用，避免因費用問題產生糾