職工購房補貼借款合同書合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據《合同法》、《擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就職工購房補貼借款事宜，達成如下協議：第一條借款金額甲方因購房需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整。第二條借款期限甲乙雙方約定借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率甲乙雙方約定借款利率為_______%，按年利率計算。如遇國家利率調整，按照國家規定執行。第四條還款方式甲方應按照約定的還款期限和還款金額，按期足額向乙方歸還借款本金及利息。還款方式為等額本息還款法。第五條提前還款甲方有權在借款期限內提前還款。甲方提前還款的，應提前_______個工作日通知乙方，并支付剩余本金及利息。第六條擔保措施1.甲方提供一名具有代償能力的擔保人，擔保人對甲方的借款承擔連帶責任保證。2.甲方將其名下的一處房產作為抵押物，抵押給乙方。抵押房產的具體信息如下：房產證號：_______房產地質：_______3.甲方將其名下的一輛汽車作為質押物，質押給乙方。質押汽車的具體信息如下：車牌號：_______車輛型號：_______第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付全部借款本金及利息。2.甲方未按約定還款期限和還款金額歸還借款本金及利息的，乙方有權按照逾期還款金額的_______%向甲方收取違約金。3.甲方未履行擔保義務的，乙方有權要求擔保人承擔擔保責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方共同簽署。3.甲乙雙方一致同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，確保自身權益。如有需要，請咨詢專業律師。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.剛入職員工購房場景：小明剛進入一家公司，打算購買一套房子，公司提供購房補貼借款。注意條款：借款金額、借款期限、還款方式修改建議：考慮到小明剛入職，還款能力可能有限，可以適當降低借款金額，延長借款期限，調整還款方式，減輕小明的還款壓力。2.中高層管理者購房場景：張經理是公司中高層管理者，公司為留住人才，提供高額購房補貼借款。注意條款：借款金額、借款利率、提前還款修改建議：針對張經理這類中高層管理者，可以適當提高借款金額和借款利率，同時允許提前還款，以滿足他們的購房需求。3.老員工購房場景：老李在公司工作了十年，打算購買一套改善性住房，公司提供購房補貼借款。注意條款：借款金額、借款期限、還款方式修改建議：考慮到老李是老員工，為公司付出了很多，可以適當提高借款金額，延長借款期限，調整還款方式，減輕老李的還款壓力。4.員工異地購房場景：小王因工作調動到異地工作，打算在異地購買一套房子，公司提供購房補貼借款。注意條款：借款金額、借款期限、還款方式修改建議：針對小王這類異地購房的員工，可以適當提高借款金額，延長借款期限，調整還款方式，減輕小王的還款壓力。5.員工家庭購房場景：小李打算和妻子一起購買一套房子，公司提供購房補貼借款。注意條款：借款金額、借款期限、還款方式修改建議：考慮到小李家庭購房的需求，可以適當提高借款金額，延長借款期限，調整還款方式，減輕小李家庭的還款壓力。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：員工還款能力不足解決辦法：可以適當降低借款金額，延長借款期限，調整還款方式，減輕員工的還款壓力。2.問題：員工提前離職，如何處理剩余借款？解決辦法：可以在合同中約定，員工提前離職需一次性還清剩余借款及利息。3.問題：員工提供虛假材料申請購房補貼借款？解決辦法：公司應加強對員工提交材料的審核，一旦發現虛假材料，立即取消借款資格，并追究相應責任。4.問題：員工逾期還款？解決辦法：公司可以按照逾期還款金額的一定比例向員工收取違約金，同時提醒員工按時還款。5.問題：員工死亡或喪失行為能力，如何處理剩余借款？解決辦法：可以在合同中約定，員工死亡或喪失行為能力，由其法定繼承人承擔還款責任。三、原始合同所需詳細附件1.借款人聯系復印件2.借款人戶口簿復印件3.借款人工資流水4.借款人房產證復印件5.借款人車輛行駛證復印件6.擔保人聯系復印件7.擔保人工資流水8.抵押房產評估報告9.質押車輛評估報告職工購房補貼借款，公司幫忙來解決；借款金額要寫明，期限利率要記心；還款方式有多種，等額本息最常用；提前還款沒問題，通知銀行就成行。抵押擔保不可少，房產車輛都能行；逾期還款要罰款，違約責任要記清；合同修改要書面，雙方簽字才有效；如有爭議不要怕，法院訴訟來解決。入職購房有優惠，金額期限可商量；中高層購高額房，提前還款也OK；老員工購改善房，金額期限可延長；異地購房有補貼，還款壓力能減輕。家庭購房需求大，借