合同編號：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】地質：【甲方地質】乙方（買方）：【乙方全稱】地質：【乙方地質】鑒于：2.乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的規定支付購房款；3.甲方愿意出售該房屋，并同意按照本合同的規定交付房屋及辦理相關手續；第一條房屋買賣1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條房屋交付2.1甲方應于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋處于良好狀態，符合正常居住條件。（1）房屋產權證明文件；（2）甲方聯系明文件；（3）其他與房屋買賣相關的文件和資料。第三條購房款支付（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款支付天數】日內，向甲方支付購房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。（2）尾款：乙方應于房屋交付之日起【尾款支付天數】日內，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣【尾款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。3.2乙方支付購房款的義務不得以任何理由拖延或拒絕。第四條權利轉移和登記4.1甲方應在房屋交付后【權利轉移和登記期限】日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，包括但不限于提供必要的文件和資料、簽署相關文件等。4.2乙方應在辦理房屋產權轉移登記手續時，支付與產權轉移登記相關的稅費、費用等。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，導致無法按照約定時間交付房屋或無法辦理產權轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。5.2如乙方違反本合同的約定，導致無法按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方全稱】簽字（或蓋章）：乙方（買方）：【乙方全稱】簽字（或蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買二手房應用場合：當你看中了一套二手房，想和房東簽訂購房合同時。注意事項：在合同中明確房屋的實際情況，如面積、戶型、裝修情況等。同時，要確認房屋產權清晰，沒有糾紛。2.購買新房應用場合：購買新建商品房，與開發商簽訂購房合同時。注意事項：明確房屋交付時間、質量標準及配套設施。要關注開發商的信譽和項目的五證一金（土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證和物業維修基金）。3.房屋贈與應用場合：親戚或朋友間進行房屋贈與。注意事項：明確贈與的條件和期限，以及雙方的權利義務。要了解贈與稅的相關政策，確保合法合規。4.房屋繼承應用場合：房屋所有權人去世，繼承人之間簽訂繼承協議。注意事項：明確繼承人的份額和繼承方式。同時，要確保繼承人具備繼承資格，避免日后出現糾紛。5.房屋交換應用場合：兩戶人家想互換房屋。注意事項：在合同中明確雙方的房屋價值，確保價值相當。要關注房屋產權和貸款情況，確保交換過程順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質量問題解決辦法：在簽訂合同時，明確房屋質量標準，約定房屋交付時的質量驗收。如有質量問題，可要求賣方進行整改或解除合同。2.問題：產權糾紛解決辦法：購房前，調查房屋產權情況，確認產權清晰。如有產權糾紛，要求賣方解決后再進行交易。3.問題：貸款辦理不順利解決辦法：了解貸款政策和銀行要求，提前準備好相關材料。如遇到貸款問題，及時與銀行溝通，尋求解決方案。4.問題：房屋交付延期解決辦法：在合同中明確交付時間，并約定違約責任。如賣方延期交付，要求其承擔違約責任。5.問題：稅費承擔不明確解決辦法：在合同中明確雙方承擔的稅費，避免日后產生糾紛。如有疑問，可咨詢專業人士。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證明：證明賣方擁有房屋產權，買方需要核實。2.聯系明：雙方的聯系明文件，確保交易雙方的合法性。3.購房款收據：證明買方已支付購房款，賣方需提供。4.房屋質量驗收報告：證明房屋質量符合約定，賣方需提供。5.產權轉移登記相關文件：辦理產權轉移登記時所需文件，雙方共同準備。總之，在簽訂房屋買賣合同過程中，要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中明確約定相關條款。同時，要注意合同的合法性和有效性，確保雙方權益。如有需要，請務必咨詢專業律師。買賣房屋不算難，合同條款記心間；賣方賣房要合法，買方買房要看清；房屋交付要準時，質量問題要講明；款項支付別拖欠，違約責任要分明；產權登記要辦好，稅費分擔要寫清；特殊場景要留意，相關條款要修正；二手房看產權，新房關注交付期；贈與繼承要合規，房屋交換要公平；操作過程問