廣州二手房合同_第1頁
廣州二手房合同_第2頁
廣州二手房合同_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

廣州二手房合同背景介紹在廣州購買二手房，成為了很多人都夢寐以求的一件事情。但是，對于購買二手房的人來說，簽訂二手房合同是非常重要的。二手房合同規(guī)定了各種權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方的利益得到保障。合同的內(nèi)容廣州二手房合同主要內(nèi)容如下：1.基礎(chǔ)信息這是一份規(guī)定買賣雙方、房屋基本信息、交易金額等基本信息的合同。這包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。此外，還包括房屋的地址、房屋類型、建筑面積、交易價格等信息。2.物權(quán)性質(zhì)公示這是合同中非常重要的一部分，主要是為了防止產(chǎn)權(quán)糾紛。合同中應(yīng)當(dāng)注明房屋的所有權(quán)性質(zhì)和房屋的權(quán)屬證明文件。如果房屋已經(jīng)納入公積金管理體系或借款人貸款購買房屋的，還需提供公積金中心或貸款機構(gòu)的出具的證明文件。如果房屋存在抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、租賃、查封、前期未交清清稅必須在此本合同中披露，并在出售前消除這些不良影響，確保買賣雙方的權(quán)益。3.房屋質(zhì)量核驗買賣雙方在簽訂二手房合同前應(yīng)當(dāng)進行房屋交易質(zhì)量核驗，核驗結(jié)果應(yīng)當(dāng)在本合同中體現(xiàn)。根據(jù)民法通則規(guī)定，房屋銷售方要對房屋產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證義務(wù)。如果合同規(guī)定的房屋質(zhì)量與賣方承諾的不符，則買方有權(quán)要求修復(fù)、換貨、退款等權(quán)利。4.交付和付款方案在二手房購買合同中，任何一方的義務(wù)和權(quán)利都必須有明確的規(guī)定。在《中華人民共和國物權(quán)法》中規(guī)定，物品所有權(quán)自物品交付時起轉(zhuǎn)移。因此，一般要在合同中規(guī)定貨物交付方式，包括交付時間、交付地點（即房屋位置）、交付方式等。同時，在合同中還需要規(guī)定付款方式，包括首付、分期付款等方式。5.違約責(zé)任因各種原因，可能會發(fā)生二手房合同違約情況。如果違約的一方出現(xiàn)，就需要在合同中規(guī)定違約責(zé)任。一般規(guī)定保證金的凍結(jié)和返還、賠償金、承擔(dān)違約方特定約定的經(jīng)濟損失等。6.其他條款此項為合同的“下池塘”，需要涵蓋各種細節(jié)，例如交接管理方式、付款方式等等。在寫這部分時，應(yīng)該盡可能詳細。總結(jié)在購買廣州二手房時，簽訂二手房合同非常重要。合同作為買賣雙方之間的協(xié)議，規(guī)定了各種權(quán)利和義務(wù)，

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論