賣二手房合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署，雙方應當保證自己的簽署行為具有合法性、真實性、有效性，并且不存在任何違法行為或欺騙行為。如因一方未能履行約定的義務或其他原因導致本合同無法執行或發生爭議的，應由造成損失的一方承擔相應的法律責任。1.1出售方姓名/名稱：______________________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________________地址：______________________________電話號碼：______________________________1.2購買方姓名/名稱：______________________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________________地址：______________________________電話號碼：______________________________二、房源情況2.1房屋基本情況房屋地址：______________________________房屋面積：______________________________建筑類型：______________________________房屋買賣狀態：二手房屋/普通住宅/商品房權屬證號：______________________________2.2房屋權屬證情況權證內容：______________________________登記機關：______________________________登記日期：______________________________地塊編號：______________________________三、房屋價格出售方將所持有房屋售出給購買方，雙方已經就該房屋的價格達成協議，價格如下：房屋買賣價格：______________________________其中房屋本體價格：______________________________房屋附帶設施價格（停車位、公共設施等）：______________________________上述房屋買賣價格的支付方式為：______________________________四、交易過程4.1過戶及稅費支付購買方在收到房屋權證書、房產證明、土地使用證等證件的20日內，將房屋所有權過戶手續辦理完畢，由購買方承擔所有的印花稅、契稅、土地增值稅等所有稅費。出售人應向合同簽訂日前已經繳納完整的物業費、水電氣費。4.2房屋的驗收與遷出所有權移交之前，出售方應當保證其所出售房屋的處于良好狀態。購買方基于對房屋的充分了解和審查，自愿承擔與該房產產權相應的所有風險及責任。購買方在收到所有權證后，15日內應當遷出出售方所承諾的所有附屬設施、設備和改建方案，如有未遵守的，出售方可以立即追究責任。五、附則5.1本合同的違約責任本合同任何一方違反合同規定，都應給對方造成損害，因此，所造成的損害應由相應的違約方承擔賠償責任。出售方在房屋過戶后，如有任何對房屋權屬的異議及因房屋問題產生的法律糾紛均由出售方負責協調和解決。本合同如有爭議，由雙方協商解決；如協商不成，則提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。###5.2本合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方簽署人共同擁有。本合同一式兩份，出售方和購買方各持一份。若出現異議，可以通過協商方式解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、簽署出售方簽字：___