(帶多應用)企業租賃是合同合同范本(帶多應用)企業租賃是合同合同范本(帶多應用)企業租賃是合同合同范本企業租賃合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的企業租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方出租的企業位于______省______市______區（縣）______路______號，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證租賃物符合國家關于企業租賃的相關規定，具備合法的經營資格和使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3乙方應在每個支付周期屆滿前______個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施歸還甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金及保證金。5.2甲方應保證租賃物符合約定的使用用途，并保證租賃物的正常使用。5.3乙方有權按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.4乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和管理。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或擅自提前收回租賃物的，應雙倍返還乙方已支付的租金及保證金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃物平面圖及附屬設施清單注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.高科技企業租賃：-租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于任何非法活動，包括但不限于侵犯他人知識產權的行為。-數據保護：乙方需遵守國家有關數據保護的法律規定，確保甲方提供的數據和信息安全。-技術更新：甲方應提供必要的技術支持，確保租賃物的技術水平和設備設施處于行業領先水平。2.零售業租賃：-營業時間：乙方應遵守所在地區的商業營業時間規定，不得擅自更改。-店面裝修：乙方進行店面裝修需提前獲得甲方書面同意，并遵守甲方提供的裝修指南。-消費者權益：乙方在經營過程中應保障消費者權益，不得銷售假冒偽劣商品。3.工業園區租賃：-環保要求：乙方需遵守國家環保法律法規，確保生產經營活動不對環境造成污染。-安全生產：乙方應制定并實施安全生產制度，確保租賃物的安全生產。-擴建與改造：乙方如需對租賃物進行擴建或改造，需提前獲得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。4.寫字樓租賃：-公共區域使用：乙方應合理使用公共區域，不得擅自占用或改變公共區域用途。-樓宇安全：乙方應遵守樓宇安全管理制度，確保租賃物的安全使用。-物業管理：甲方應提供專業的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。5.倉儲物流租賃：-倉儲物品限制：乙方不得儲存危險品、違禁品等法律法規禁止的物品。-物流配送：甲方應提供便捷的物流配送服務，確保乙方貨物安全、準時送達。-保險：乙方應購買適當的保險，以保障租賃物及存儲物品的安全。附件列表及要求說明：1.租賃物平面圖：應詳細標注租賃物的尺寸、布局、房間功能等，以便乙方了解租賃物的具體結構。2.附屬設施清單：詳細列出租賃物所屬的附屬設施，如家具、電器、通訊設備等，并注明其品牌、型號、數量等。3.租賃物使用說明：包括租賃物的操作手冊、維護保養指南等，幫助乙方正確使用和維護租賃物。4.物業服務協議：明確甲方提供的物業服務內容、標準、費用等，確保乙方享受到約定的物業服務。5.安全生產制度：乙方應制定并提交安全生產制度，包括安全生產責任制、操作規程、應急預案等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修責任不明確：在合同中明確約定租賃物的維修責任，如乙方負責日常維護，甲方負責大修等。2.租金支付逾期：設立租金支付提醒機制，如提前發送支付通知，逾期支付滯納金等。3.租賃物使用違規：加強租賃物使用的監管，如定期檢查、設立違約責任等。4.租賃期滿后裝修費用的處理：在合同中約定租賃期滿后裝修費用的處理方式，如乙方無償留下裝修，或甲方按殘值支付等。5.合同解除后的善后處理：明確合同解除后的善后處理程序，如租賃物歸還、保證金退還等。6.租賃物損壞或丟失：在合同中約定租賃物損壞或丟失的責任歸屬和賠償方式。例如，可以要求乙方購買相應的保險，或者約定損壞或丟失時的賠償標準。7.租賃期間法律法規變化：合同中應包含一個條款，說明如果租賃期間相關法律法規發生變化，雙方應遵守新的法律法規，并協商修改合同以符合新的法律要求。8.租賃物用途變更：如果乙方需要改變租賃物的用途，應提前通知甲方，并獲取必要的許可和批準。合同中應明確變更用途的審批流程和條件。9.租賃物擴建或改造：如果乙方需要進行擴建或改造，合同中應包含相關的條款，說明乙方需要獲得甲方的書面同意，并遵守相關的建筑和安全規范。10.不可抗力事件：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、處理方法和雙方的責任。例如，自然災害、戰爭、罷工等事件可能導致乙方無法正常使用租賃物。11.租賃期延長或縮短：合同中應說明在租賃期延長或縮短的情況下，雙方應如何協商租金和其他條件的調整。12.甲乙雙方信息變更：如果甲乙雙方的聯系方式、地址等信息發生變更，應及時通知對方，并在合同中更新相關信息。13.爭議解決機制：合同中應明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以及解決爭議的地點和適用法律。14.合同終止后的保密義務：如果租賃期間涉及商業機密或其他敏感信息，合同中應包含保密條款，說明雙方在合同終止后仍需遵守的保密義務。15.第三方責任：如果租賃物的使用涉及到第三方，如供應商或客戶，合同中應明確乙方向第三方承擔責任的情況，以及甲方對此的責任限制。附件要求說明：1.租賃物平面圖：要求準確、詳細，最好由專業繪圖人員制作，以便乙方準確理解租賃物的空間布局。2.附屬設施清單：要求列出所有附屬設施的具體信息，包括購買日期、預計使用壽命、維修記錄等，以便乙方評估設施的狀態和維修需求。3.租賃物使用說明：要求詳細、易懂，包括操作步驟、安全注意事項、維護保養方法等，以便乙方正確、安全地使用租賃物。4.物業服務協議：要求明確物業服務的范圍、質量標準、費用支付方式等，以便乙方了解和監督物業服務的質量。5.安全生產制度：要求乙方提交的安全生產制度應符合國家法律法規和行業標準，以便甲方評估乙方的安全生產能力。在實際操作過程中的問題及解決辦法：1.租賃物維護責任不明確：在合同中明確乙方的日常維護責任和甲方的結構性維修責任，并設立維護記錄本，記錄維護活動。2.租金調整機制不明確：在合同中設立租金調整條款，如與通貨膨脹率掛鉤，或定期根據市場情況進行調整。3.租賃物損壞賠償爭議：在合同中約定損壞賠償的標準和程序，如第三方評估、賠償金的支付時間等。4.租賃期間甲方出售租賃物：在合同中約定甲方出售租賃物時的通知義務和乙方的優先購買權。5.租賃物交付和返還程序不明確：在合同中詳細描述租賃物的交付和返還程序，包括檢查清單、返還條件等。6.租賃期間甲方變更：如果甲方在租賃期間發生變更，如公司合并、轉讓等，合同中應說明乙方如何與新甲方繼續履行合同。7.租賃物保險責任不明確：在合同中明確乙方購買保險