合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的影院場地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃場地1.2租賃場地的用途為：乙方開設電影院，進行電影放映及相關經營活動。1.3甲方保證其對租賃場地享有合法的出租權，租賃場地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每年調整一次，調整幅度不超過上一年度全國居民消費價格指數（CPI）的漲幅。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃場地符合國家安全、消防、衛生等相關規定，具備正常經營所需的水、電、暖等基礎設施。4.2甲方負責租賃場地的維修、保養，確保租賃場地及附屬設施設備處于正常使用狀態。4.3甲方有權對乙方進行租賃場地的使用情況進行檢查，乙方應予以配合。4.4甲方應協助乙方辦理租賃場地的相關證照手續，包括但不限于營業執照、電影放映許可證等。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方負責租賃場地的日常維護、保養，確保場地及附屬設施設備的安全運行。5.3乙方應遵守甲方的管理制度，不得損壞租賃場地及其附屬設施。5.4乙方應按照國家相關規定，合法經營電影院，確保放映內容的合法性。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃場地或違反本合同的其他約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：__________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合：臨時租賃場地舉辦活動注意事項：在合同中明確租賃期限、活動類型、場地布置要求等，確保甲方提供符合活動需求的場地。同時，乙方需按照約定的活動類型使用場地，不得擅自改變用途。2.場合：長期租賃開設電影院注意事項：合同中應明確租賃期限、租金支付方式、場地維護責任等條款。乙方需確保租賃期間合法經營，遵守甲方管理制度，并定期進行場地維護。3.場合：租賃場地作為培訓機構注意事項：合同中需約定租賃期限、場地使用范圍、場地布置要求等。乙方需按照約定的培訓內容進行教學，不得擅自改變場地用途。4.場合：租賃場地作為展覽館注意事項：在合同中明確租賃期限、展覽內容、場地布置要求等。乙方需確保展覽內容合法合規，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復場地原狀。5.場合：租賃場地作為演出場所注意事項：合同中應明確租賃期限、演出類型、場地布置要求等。乙方需按照約定的演出類型使用場地，并在演出結束后將場地恢復原狀。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃場地出現設施故障解決辦法：甲方應及時維修、保養場地設施，確保場地正常使用。若因甲方原因導致場地無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并要求乙方支付滯納金。若乙方連續多次未按時支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：租賃場地使用過程中出現安全隱患解決辦法：乙方應定期進行場地安全檢查，發現問題及時通知甲方進行整改。若因甲方原因導致安全事故，甲方應承擔相應責任。4.問題：租賃期滿后場地恢復原狀問題解決辦法：在合同中明確場地恢復原狀的具體要求，租賃期滿后乙方按照約定進行場地恢復。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。5.問題：租賃場地周邊環境問題解決辦法：在簽訂合同前，乙方應充分了解租賃場地周邊環境，如有特殊需求（如噪音、交通等），應在合同中明確約定相關事項。三、原始合同所需詳細附件1.場地平面圖：明確租賃場地的具體位置、面積、布局等，以便乙方了解場地情況。2.租賃場地設施清單：詳細列出租賃場地內的設施設備，包括但不限于空調、音響、燈光等，以便乙方了解場地設施狀況。3.安全檢查報告：甲方提供租賃場地的安全檢查報告，確保場地符合國家安全、消防、衛生等相關規定。4.營業執照復印件：甲方提供營業執照復印件，證明其對租賃場地享有合法的出租權。5.乙方經營許可證復印件：乙方提供經營許可證復印件，證明其具備合法經營資格。6.租賃場地使用權證明：甲方提供租賃場地使用權證明，證明其對租賃場地享有合法使用權。7.雙方聯系件復印件：甲乙雙方提供聯系件復印件，以便在簽訂合同時確認雙方身份。8.租賃場地租賃期間維修保養記錄：甲方提供租賃場地租賃期間的維修保養記錄，以便乙方了解場地設施維護情況。9.租賃場地租賃期間安全事故記錄：甲方提供租賃場地租賃期間的安全事故記錄，以便乙方了解場地安全狀況。10.雙方簽訂的補充協議：如雙方在簽訂合同時對某些條款存在爭議或需進一步明確，可在補充協議中進行約定。合同重要要細瞧，條款內容要記牢。甲方出租乙方租，場地位置要看好。合法出租無糾紛，甲方保證很重要。租賃期限要明確，起止日期別錯了。租金支付別拖欠，逾期罰款要記牢。甲方維修乙方用，保證場地質量高。使用場地守規矩，合法經營要記牢。違約責任要承擔，損失賠償跑不了。爭議解決選法院，友好協商先來一套。合同兩份各一份，簽字蓋章生效了。臨時場地活動辦，租賃期限要寫清?；顒宇愋蛨龅赜茫追脚浜弦曳角?。長期租賃電影院，租金支付要分明。場地維護乙方責，合法經營要記牢。培訓機構場地需，培訓內容要寫清。場地布置按需求，甲方配合乙方勤。展覽館里展品陳，展覽內容要分明。場地恢復乙方責，甲方要求要執行。演出場地要辦好，演出類型場地用。演出結束恢復原，甲方乙方要齊心。合同使用要小心，注意事項要記牢。設施故障甲方修，乙方使用才不愁。租金支付要及時，逾期罰款要避免。安全隱患要排查，乙方通知甲方改。租賃期滿恢復原，損壞修復要負責。周邊環境要了解，特殊需求要寫清。附件內容要齊