合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下房屋為抵押向乙方申請借款事宜，達成如下協議：第一條抵押物1.1甲方以其名下位于_______市_______區_______路_______號的不動產（房屋）作為抵押物，向乙方申請借款。1.2甲方保證其對抵押物享有完全的所有權，且抵押物不存在任何權利瑕疵、質量瑕疵、租賃、查封、抵押等情況。第二條借款金額及用途2.1乙方向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的借款。2.2甲方承諾將借款用于_______，不得挪作他用。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為_______個月，自甲方實際收到借款之日起計算。3.2甲方應按照約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。第四條利率及還款方式4.1借款的年利率為_______%，按月計息。（1）等額本息還款法：每月償還固定金額，包含本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息逐月遞減。第五條抵押登記5.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，與乙方共同前往不動產登記機構辦理抵押登記手續。5.2抵押登記費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款本息的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本金的一定比例，具體比例雙方約定。6.2甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付相應的違約金。6.3甲方在抵押物上設定其他抵押權或者轉讓抵押物的，應事先征得乙方的書面同意。否則，乙方有權要求甲方提前償還借款，并要求甲方支付相應的違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照約定履行合同義務。7.2雙方同意變更、解除或者終止本合同的，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購房首付借款：當你看中了一套房子但首付不夠時，可以用這個合同向親朋好友借。需要注意的是，明確還款期限和利息，避免影響彼此的關系。2.教育借款：為了孩子的教育，可能需要一大筆錢。這時候，可以跟親戚朋友簽訂這樣的合同借款。注意條款中的還款方式和利息，確保不會給家庭帶來過重的負擔。3.創業借款：創業初期需要資金支持，可以通過這個合同向親朋好友或者風投借款。關鍵是要明確借款用途、還款期限和利息，以及可能的風險和違約責任。4.緊急醫療借款：家人生病需要一大筆錢治療，可以通過這個合同向親朋好友借款。注意條款中的還款方式和利息，確保在家庭負擔和還款之間找到平衡。5.購車借款：想要買車但手頭緊張，可以通過這個合同向親朋好友借款。關鍵是要明確還款期限和利息，以及車輛的抵押情況。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.還款逾期：如果因為特殊情況導致無法按時還款，要及時跟借款人溝通，說明情況，尋求延期或者調整還款計劃的解決方案。2.抵押物價值下降：在借款期間，如果抵押物的價值下降，可能會導致借款人擔心風險。這時候，可以跟借款人協商，考慮增加抵押物或者調整借款利率來降低風險。3.借款人違約：如果借款人違約，要通過友好協商解決問題。如果協商無果，可以考慮通過法律途徑解決，比如申請仲裁或者起訴。4.借款人死亡或喪失行為能力：在這種情況下，借款人的繼承人或者法定代理人需要承擔還款責任。要及時與借款人的繼承人或者法定代理人溝通，明確還款責任和還款計劃。5.利率變動：在借款期間，如果市場利率發生變動，可以跟借款人協商調整借款利率，以確保雙方的利益平衡。三、原始合同所需附件1.抵押物的房產證復印件：用來證明抵押物的所有權和位置，確保借款人有權利設定抵押。2.雙方的聯系復印件：用來確認借款人和貸款人的身份信息，避免發生糾紛。3.抵押物評估報告：用來評估抵押物的價值，確保借款金額與抵押物價值相當。4.借款用途證明：比如購房合同、學費收據等，用來證明借款用途的真實性。5.還款計劃表：詳細列出每期還款金額和還款日期，方便雙方了解還款安排。總之，在簽訂和執行這個合同時，要注重誠信、公平和合法性，確保雙方的權益得到保障。同時，要根據實際情況靈活調整合同條款，以應對可能出現的各種問題。在遇到問題時，要及時溝通、協商，尋求雙方都能接受的解決方案。最重要的是，要遵循法律法規，尊重合同精神，共同維護社會和諧穩定。借款合同真偉大，各方利益都關照，甲方借款心不慌，乙方放款笑哈哈。房子抵押別小看，權利瑕疵要清算，借款用途要明確，亂花鈔票可不行。借款期限要記牢，還款方式選得好，等額本金逐月減，等額本息壓力小。利率變動別發愁，雙方協商來解決，抵押登記要迅速，費用甲方來承擔。違約責任要知曉，逾期還款可不好，支付違約金得認，影響關系劃不來。變更解除合同易，書面協議要牢記，爭議解決選法院，友好協商是首選。購房首付、教育金，創業醫療和購車，特殊情況合同靈，首付不夠親友幫。還款逾期別害怕，及時溝通來解決，抵押物價值下降，增加抵押或調利率。借款人若去世