PAGEPAGE1住宅租賃合同（科技版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：________________（以下簡稱“租賃房屋”），房屋結構為：________________，建筑面積為：________________平方米。1.2甲方保證出租房屋權屬清楚，不存在任何權屬糾紛，甲方為該房屋的合法所有權人。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應在驗收合格后五個工作日內將乙方支付的押金無息退還給乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，并承擔因乙方使用租賃房屋所造成的損壞、損失等責任。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應在驗收合格后五個工作日內將乙方支付的押金無息退還給乙方。五、雙方的權利和義務5.1甲方應保證租賃房屋符合國家安全、消防、環保等規定，并保證租賃房屋能夠正常使用。5.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構，不得損壞租賃房屋，不得將租賃房屋用于違法活動。5.3甲方應負責租賃房屋的維修、保養，保證租賃房屋的安全、衛生。5.4乙方應按照甲方的要求合理使用租賃房屋，發現租賃房屋存在安全隱患時，應及時通知甲方進行維修。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經簽訂，甲乙雙方均應嚴格遵守，未經雙方協商一致，不得擅自變更、解除本合同。6.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。6.3在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋平面圖（僅供參考，以實際交付為準）2024帶目錄帶附件詳細版-住宅租賃合同（科技版）目錄一、引言二、定義和術語三、租賃物業描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、雙方的權利和義務八、維修和改善九、保險十、違約和終止十一、爭議解決十二、其他條款十三、附件一、引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年（以下簡稱“簽署日期”）簽署：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]雙方就甲方將其擁有的住宅物業（以下簡稱“物業”）出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協議。二、定義和術語在本合同中，除非上下文另有規定，否則以下術語具有以下含義：（定義和術語部分可以根據實際情況進行詳細列舉）三、租賃物業描述3.1物業地址：[物業詳細地址]3.2物業類型：[住宅/公寓/別墅等]3.3物業面積：[面積大小]3.4物業設施：[列出主要設施，如停車位、家具、電器等]四、租賃期限4.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。4.2雙方同意，租賃期滿后，如乙方希望續租，應提前[提前通知天數]天書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。五、租金及支付方式5.1租金標準：每月人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額大寫]）。5.2租金支付：乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調整：在租賃期限內，如市場租金水平發生變動，甲方可根據實際情況調整租金，但需提前[通知天數]天書面通知乙方。六、押金6.1押金金額：人民幣[押金金額]元（大寫：[押金金額大寫]）。6.2押金支付：乙方應在簽署本合同時一次性支付押金。6.3押金退還：租賃期滿且乙方按照合同約定將物業交還給甲方，并經甲方檢查確認物業無損壞后，甲方應在[押金退還天數]天內無息退還押金。七、雙方的權利和義務（在此部分詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于物業的使用、維修、安全等）八、維修和改善8.1甲方負責物業的日常維護和必要的大修。8.2乙方負責物業的日常清潔和小修，并承擔由此產生的費用。8.3甲方對物業進行改善或翻新時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。九、保險9.1甲方應購買物業保險，保障物業免受意外損失。9.2乙方應購買個人財產保險，保障其個人財產免受意外損失。十、違約和終止（在此部分詳細列舉違約的情況、違約責任以及合同的終止條件）十一、爭議解決11.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。11.2如協商不成，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機構]進行仲裁。十二、其他條款（在此部分列舉其他特殊條款，如隱私保護、合同變更等）十三、附件（在此部分列出所有附帶的附件，如物業平面圖、設施清單等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽署日期：________________附件：1.物業平面圖2.設施清單3.其他相關文件請注意，以上合同僅為范例，僅供參考。在實際使用前，請咨詢法律專業人士，以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.物業平面圖2.設施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修和改善記錄6.保險單據7.違約通知書8.爭議解決機構的仲裁裁決違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金，經甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變物業結構：乙方未經甲方書面同意，擅自對物業進行改造、裝修或添加設施。3.損壞物業：乙方因使用不當導致物業損壞，且未在甲方要求的時間內修復。4.違法活動：乙方在物業內進行非法活動，違反法律法規。5.未按規定維護物業：乙方未按照合同約定進行日常清潔和維護，導致物業臟亂或損壞。6.未購買或未續保保險：乙方未按照合同約定購買或續保個人財產保險。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租物業并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的物業租賃的有效時間。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。5.違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務。6.爭議解決：指合同當事人因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁等方式解決。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業損壞責任：明確損壞的定義，約定損壞的修復責任和費用承擔。2.租金調整：約定租金調整的條件和程序，避免因租金變動引發爭議。3.押金退還：明確押金退還的條件和時間，避免退還押金時的糾紛。4.合同終止：約定合同終止的條件和程序，確保雙方權益。5.保險購買：確