PAGEPAGE1房地產買賣合同轉讓協議本房地產買賣合同轉讓協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉讓方）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________乙方（受讓方）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的房地產（以下簡稱“該房地產”），并愿意將該房地產轉讓給乙方；乙方愿意受讓該房地產，并同意按照本協議的條款和條件支付相應的轉讓價款。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房地產描述1.1該房地產的詳細描述如下：（1）土地面積：________________平方米；（2）建筑面積：________________平方米；（3）房屋結構：________________；（4）層數：________________層；（5）戶型：________________；（6）建筑年代：________________；（7）其他：________________。第二條轉讓價款2.1乙方同意按照甲方的要求，支付轉讓價款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條支付方式3.1乙方在本協議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款之日起______個工作日內，將房地產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合簽署相關文件等。4.3乙方應在房地產交付之日起______個工作日內，向相關部門申請辦理房地產過戶手續。第五條甲方保證5.1甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系或其他法律糾紛。5.2甲方保證該房地產符合國家有關法律法規、政策的規定，不存在違法建筑、臨時建筑等情況。第六條乙方保證6.1乙方保證按照本協議的約定支付轉讓價款，并按照約定的時間辦理房地產過戶手續。6.2乙方保證在房地產交付后，合理使用和維護該房地產，不得改變其原有結構和用途。第七條違約責任7.1如果一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2如果甲方未能按照約定交付房地產或協助辦理過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款。7.3如果乙方未能按照約定支付轉讓價款或辦理過戶手續，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產買賣合同轉讓協議目錄一、合同雙方基本信息二、房地產描述三、轉讓價款四、支付方式五、交付及過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________乙方（受讓方）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________二、房地產描述1.該房地產的詳細描述如下：（1）土地面積：________________平方米；（2）建筑面積：________________平方米；（3）房屋結構：________________；（4）層數：________________層；（5）戶型：________________；（6）建筑年代：________________；（7）其他：________________。三、轉讓價款1.乙方同意按照甲方的要求，支付轉讓價款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、支付方式1.乙方在本協議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款之日起______個工作日內，將房地產交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合簽署相關文件等。3.乙方應在房地產交付之日起______個工作日內，向相關部門申請辦理房地產過戶手續。六、甲方保證1.甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系或其他法律糾紛。2.甲方保證該房地產符合國家有關法律法規、政策的規定，不存在違法建筑、臨時建筑等情況。七、乙方保證1.乙方保證按照本協議的約定支付轉讓價款，并按照約定的時間辦理房地產過戶手續。2.乙方保證在房地產交付后，合理使用和維護該房地產，不得改變其原有結構和用途。八、違約責任1.如果一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果甲方未能按照約定交付房地產或協助辦理過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款。3.如果乙方未能按照約定支付轉讓價款或辦理過戶手續，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件：1.房地產產權證復印件2.房地產平面圖復印件3.支付憑證復印件4.其他相關文件注意事項：1.本協議附件是本協議的重要組成部分，具有同等法律效力。2.雙方在簽署本協議前，應仔細閱讀附件內容，并確保附件的真實性和合法性。3.附件中的復印件應與原件核對無誤，如有不符，以原件為準。附件列表：1.房地產產權證復印件2.房地產平面圖復印件3.支付憑證復印件4.其他相關文件（如：土地使用證、建筑規劃許可證、房屋質量檢測報告等）法律名詞及解釋：1.產權證：證明房地產所有權的法律文件。2.土地使用證：證明土地使用權歸屬和土地用途的法律文件。3.建筑規劃許可證：證明建筑物的規劃、設計等符合國家規定的法律文件。4.房屋質量檢測報告：證明房屋質量符合國家標準的檢測報告。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產權糾紛：在簽署合同前，應核實房地產的產權情況，確認是否存在產權糾紛。如有疑問，可委托專業律師進行產權調查。2.房屋質量問題：在交付前，可委托專業機構進行房屋質量檢測，確保房屋質量符合國家標準。3.過戶手續辦理：在辦理過戶手續過程中，可能遇到政策變動、資料不全等問題。應及時關注政策動態，確保資料齊全，如有疑問，可咨詢相關部門或專業律師。4.支付問題：確保按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有特殊情況，應及時與對方溝通，并簽訂補