PAGEPAGE1房屋過戶合同書本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【乙方地址】鑒于甲方是房屋所有權人，愿意將房屋過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產權證號：【產權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。第二條房屋過戶價格及支付方式2.1房屋過戶價格為：【過戶價格】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內將過戶款項支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方支付的全部過戶款項之日起【交付期限】內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。第四條權利義務轉移4.1房屋過戶完成后，乙方即取得房屋的所有權，并享有該房屋的使用、收益和處分的權利。4.2房屋過戶完成后，甲方不再享有房屋的所有權，也不再承擔與房屋相關的任何債務和義務。第五條過戶手續辦理5.1雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。5.2房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費按照國家有關規定由雙方承擔。第六條違約責任6.1如果一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2如果甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如果乙方未按約定支付過戶款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽署書面協議。8.2本合同的變更、解除不得影響雙方已經履行的權利和義務。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據具體情況和法律法規要求進行調整，并在簽署前咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋過戶合同書目錄1.引言2.房屋基本情況3.房屋過戶價格及支付方式4.房屋交付5.權利義務轉移6.過戶手續辦理7.違約責任8.爭議解決9.合同的變更和解除10.其他約定11.附件1.引言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【乙方地址】鑒于甲方是房屋所有權人，愿意將房屋過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：2.房屋基本情況2.1房屋位于：【房屋地址】。2.2房屋產權證號：【產權證號碼】。2.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。3.房屋過戶價格及支付方式3.1房屋過戶價格為：【過戶價格】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內將過戶款項支付給甲方。4.房屋交付4.1甲方應于收到乙方支付的全部過戶款項之日起【交付期限】內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。5.權利義務轉移5.1房屋過戶完成后，乙方即取得房屋的所有權，并享有該房屋的使用、收益和處分的權利。5.2房屋過戶完成后，甲方不再享有房屋的所有權，也不再承擔與房屋相關的任何債務和義務。6.過戶手續辦理6.1雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。6.2房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費按照國家有關規定由雙方承擔。7.違約責任7.1如果一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2如果甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如果乙方未按約定支付過戶款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1本合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽署書面協議。9.2本合同的變更、解除不得影響雙方已經履行的權利和義務。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】11.附件附件1：房屋產權證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據具體情況和法律法規要求進行調整，并在簽署前咨詢專業律師意見。附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權的轉移，即原房屋所有人（賣方）將房屋的所有權轉讓給新的所有人（買方）。2.產權證：是證明房屋所有權的法律文件，包含了房屋的權屬狀況、位置、面積等信息。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權糾紛：在過戶前，應核實房屋是否存在權屬糾紛，如抵押、查封等情況。解決辦法：進行產權調查，確保房屋權屬清晰。2.房屋質量問題：在交付房屋時，可能存在質量問題。解決辦法：在合同中約定房屋交付時的質量標準，并進行驗收。3.過戶手續復雜：房屋過戶手續繁瑣，涉及多個部門。解決辦法：雙方共同配合，提前了解過戶流程，準備好相關材料。4.支付風險：買方擔心支付款項后，賣方不履行交付房屋的義務。解決辦法：通過第三方托管或銀行轉賬等方式進行款項支付，確保交易安全。適用場景：本合同適用