工程款抵房協議工程款抵房協議工程款抵房協議工程款抵房協議甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方為房地產開發企業，擁有位于________________的房地產項目，乙方為該項目的承建方；鑒于乙方在項目施工過程中已投入大量資金，甲方尚有部分工程款未支付給乙方；鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、工程款抵房1.1甲方同意以位于________________的房地產項目中的房產，作為抵償部分工程款的支付方式。1.2乙方同意接受甲方提供的房產作為部分工程款的抵償。二、房產信息2.1抵償房產的具體信息如下：（1）房產地址：________________（2）房產面積：________________（3）房產戶型：________________（4）房產單價：________________（5）房產總價：________________2.2甲方保證抵償房產符合國家相關法律法規的規定，具備合法的產權證書，且無任何抵押、查封等權利瑕疵。三、工程款抵償3.1甲方同意將抵償房產的總價作為部分工程款的支付，具體金額為人民幣（大寫）：________________元整。3.2乙方同意接受上述房產作為部分工程款的抵償，并放棄對甲方尚未支付工程款的部分追索權。3.3甲方應在本協議簽訂之日起30日內，將抵償房產的產權證書交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。四、違約責任4.1甲方未能按照本協議的約定交付抵償房產的產權證書，或未能協助乙方辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。4.2乙方未能按照本協議的約定接受抵償房產，或未能按照約定支付剩余工程款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。六、附則6.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.抵償房產的產權證書復印件2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.甲方與乙方的施工合同復印件5.甲方與乙方的工程款支付憑證復印件6.其他相關文件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.場合：甲方提供的房產為預售房條款：（1）甲方應在房產竣工后，按照國家規定辦理預售許可證，并將預售許可證交付給乙方。（2）甲方應在房產竣工后，按照國家規定辦理房產證，并將房產證交付給乙方。（3）甲方應在房產竣工后，按照國家規定辦理土地證，并將土地證交付給乙方。2.場合：甲方提供的房產存在抵押或查封等權利瑕疵條款：（1）甲方應在解除抵押或查封后，將房產交付給乙方。（2）甲方應承擔因抵押或查封產生的全部費用。（3）甲方應在解除抵押或查封后，將相關證明文件交付給乙方。3.場合：甲方提供的房產存在質量問題條款：（1）甲方應在交付房產前，按照國家規定對房產進行質量驗收，并將驗收報告交付給乙方。（2）甲方應在房產存在質量問題的情況下，承擔修復費用。（3）甲方應在修復房產后，重新進行質量驗收，并將驗收報告交付給乙方。4.場合：乙方需要將抵償房產轉讓給第三方條款：（1）乙方有權將抵償房產轉讓給第三方，但需通知甲方。（2）甲方應在收到乙方通知后，協助乙方辦理房產過戶手續。（3）乙方應在轉讓房產后，將轉讓協議交付給甲方。5.場合：甲乙雙方在工程款支付過程中存在爭議條款：（1）甲乙雙方應在本協議簽訂之日起30日內，對工程款支付情況進行核對。（2）甲乙雙方對工程款支付情況存在爭議的，應友好協商解決。（3）甲乙雙方協商不成的，可向有關部門申請調解或仲裁。附件列表及要求說明：1.抵償房產的產權證書復印件：要求清晰、完整，包含房產地址、面積、戶型等信息。2.甲方營業執照復印件：要求在有效期內，加蓋甲方公章。3.乙方營業執照復印件：要求在有效期內，加蓋乙方公章。4.甲方與乙方的施工合同復印件：要求包含工程名稱、工程款金額等信息。5.甲方與乙方的工程款支付憑證復印件：要求包含支付金額、支付日期等信息。6.其他相關文件：如預售許可證、質量驗收報告等，要求與房產交易相關，加蓋相關單位公章。實際操作過程中相關問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房產解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付剩余工程款解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產存在質量問題解決辦法：甲方應在修復房產后，重新進行質量驗收，并將驗收報告交付給乙方。4.問題：甲乙雙方在工程款支付過程中存在爭議解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可向有關部門申請調解或仲裁。5.問題：甲方提供的房產存在權利瑕疵解決辦法：甲方應在解除權利瑕疵后，將相關證明文件交付給乙方。6.問題：房產過戶手續復雜或拖延解決辦法：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔因過戶產生的相關費用。若因甲方原因導致過戶拖延，甲方應支付乙方相應的賠償金。7.問題：房產市場價格波動影響抵償價值解決辦法：在簽訂本協議時，甲乙雙方應對房產的市場價值進行評估，并約定如市場價值波動超過一定比例時，雙方應協商調整工程款抵償金額。8.問題：乙方對抵償房產不滿意，希望更換其他房產解決辦法：在本協議中約定乙方在一定期限內有權選擇甲方其他同等價值的房產進行抵償，甲方應予以配合。9.問題：甲方破產或無力繼續開發項目解決辦法：在本協議中約定如甲方破產或無力繼續開發項目，乙方有權要求甲方提供其他等價值的資產進行抵償，或要求甲方支付相應的賠償金。10.問題：法律法規變化影響合同執行解決辦法：在本協議中約定如法律法規發生變化，影響本協議的執行，甲乙雙方應協商修改協議內容，以符合新的法律法規要求。11.問題：乙方需要融資以繼續施工解決辦法：在本協議中約定乙方有權將抵償房產作為抵押物向金融機構申請貸款，甲方應提供必要的協助和文件。12.問題：甲方提供的房產存在產權糾紛解決辦法：在本協議中約定甲方應對房產的產權進行充分的披露，并保證不存在任何產權糾紛。如因產權糾紛導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。13.問題：乙方在接收房產后發現隱蔽瑕疵解決辦法：在本協議中約定乙方在一定期限內發現隱蔽瑕疵的，甲方應負責修復或賠償。14.問題：甲乙雙方對合同條款解釋產生分歧解決辦法：在本協議中約定如對合同條款解釋產生分歧，應按照合同目的、交易習慣和誠實信用原則進行解釋。15.問題：不可抗力因素影響合同履行解決辦法：在本協議中約定如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減輕損失，雙方應協商解決后續事宜。附件要求說明：1.抵償房產的產權證書復印件：必須是最新版的產權證書，反映房產的當前狀態，包括所有者和權利狀況。2.甲方營業執照復印件：必須是有效期內，反映甲方的當前經營狀態和法定代表人的信息。3.乙方營業執照復印件：必須是有效期內，反映乙方的當前經營狀態和法定代表人的信息。4.甲方與乙方的施工合同復印件：必須是完整合同，包含所有附件和補充協議。5.甲方與乙方的工程款