一次付款房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于______省______市______區______路______號，建筑面積______平方米，戶型______，房屋結構為______。1.2甲方房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響本次交易的情形。1.3甲方保證在簽訂本合同時，已如實告知乙方房屋的實際情況，并保證房屋質量符合國家規定。第二條房屋買賣價格及付款方式2.1甲乙雙方確認，房屋買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方在本合同簽訂后______個工作日內，一次性向甲方支付全部購房款。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂后______日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2甲方在交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔相應費用。3.3甲方應在房屋交付前，結清與房屋相關的所有費用（如物業費、供暖費等）。第四條房屋過戶4.1甲方應在房屋交付之日起______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2辦理房屋過戶手續所需費用，按照國家規定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.3如因甲方原因導致房屋無法辦理過戶，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。5.4如因乙方原因導致房屋無法辦理過戶，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方已支付的購房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產權證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋平面圖請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.房屋存在租賃關系-增加條款：a.甲方應在合同簽訂前解除現有租賃合同，并確保乙方在房屋交付時能夠順利入住。b.如甲方未能按時解除租賃合同，應承擔因此給乙方造成的所有損失。c.乙方有權在租賃合同解除后對房屋進行必要的檢查，確保房屋符合交付標準。2.房屋存在抵押或查封情況-增加條款：a.甲方應在合同簽訂前解除房屋的抵押或查封狀態，并承擔相應費用。b.如甲方未能按時解除抵押或查封，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。c.甲方應提供相關證明文件，證明房屋已無抵押或查封狀態。3.房屋質量存在爭議-增加條款：a.甲方應在房屋交付前進行質量檢查，并修復發現的問題。b.乙方有權在房屋交付后的一定期限內對房屋質量進行驗收，如發現問題，甲方應在規定時間內修復。c.如甲方未能按時修復質量問題，乙方有權要求降低房屋價格或解除合同。4.房屋涉及遺產繼承-增加條款：a.甲方應提供遺產繼承的法律文件，證明其有權出售房屋。b.如因遺產繼承問題導致房屋無法過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。c.甲方應保證遺產繼承過程中不涉及任何糾紛，如有糾紛，甲方應承擔解決糾紛的責任。5.房屋涉及離婚財產分割-增加條款：a.甲方應提供離婚協議或法院判決書，證明其有權出售房屋。b.如因離婚財產分割問題導致房屋無法過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。c.甲方應保證離婚財產分割過程中不涉及任何糾紛，如有糾紛，甲方應承擔解決糾紛的責任。詳細的附件列表及要求說明：1.甲方房屋產權證復印件-要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋的詳細信息，如房屋所有權人、建筑面積、房屋用途等。2.乙方身份證復印件-要求：必須是原件的清晰復印件，包含買方的個人信息，如姓名、身份證號等。3.房屋平面圖-要求：必須是官方或專業機構出具的平面圖，包含房屋的準確尺寸和布局。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題-解決辦法：在合同中明確質量檢查和修復的責任，以及驗收的期限。2.房屋過戶手續復雜-解決辦法：在合同中明確過戶手續的辦理時間和責任，以及因過戶問題導致的違約責任。3.購房款支付和交接問題-解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，以及房屋交付的標準和程序。4.合同條款解釋爭議-解決辦法：在合同中明確條款的解釋權歸哪方所有，或約定爭議解決的方式。5.合同履行中的意外情況-解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在意外情況下的責任和權利。6.房屋產權不明確或有糾紛-解決辦法：在合同中增加條款，要求甲方提供產權清晰證明，并在合同中約定，如因產權問題導致交易無法完成，甲方應承擔相應的法律責任和賠償。7.房屋交易涉及的稅費問題-解決辦法：在合同中明確雙方應承擔的稅費種類和比例，以及稅費支付的方式和時間。8.房屋交付后的維修和保養責任-解決辦法：在合同中明確房屋交付后的維修和保養責任歸屬，以及維修費用的承擔方式。9.房屋交易中的個人信息保護-解決辦法：在合同中增加隱私保護條款，確保雙方的個人信息在交易過程中得到保護，不被非法使用或泄露。10.房屋交易中的第三方服務費用-解決辦法：在合同中明確涉及到的第三方服務費用（如中介費、評估費等）的承擔方式和標準。11.房屋交易中的變更和解除條件-解決辦法：在合同中明確雙方在何種情況下可以請求變更或解除合同，以及相應的法律后果和賠償。12.房屋交易中的法律法規變化-解決辦法：在合同中約定，如交易過程中法律法規發生變化，雙方應按照新的法律法規執行合同，或者協商解決。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產權證復印件-要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋的詳細信息，如房屋所有權人、建筑面積、房屋用途等。2.乙方身份證復印件-要求：必須是原件的清晰復印件，包含買方的個人信息，如姓名、身份證號等。3.房屋平面圖-要求：必須是官方或專業機構出具的平面圖，包含房屋的準確尺寸和布局。4.房屋質量檢測報告（如適用）-要求：由具有資質的檢測機構出具，報告應詳細描述房屋的質量狀況。5.房屋交易涉及的稅費計算表-要求：詳細列出所有稅費項目、計算依據和金額。6.房屋交易涉及的第三方服務費用清單-要求：詳細列出所有第三方服務費用項目、服務內容和金額。7.房屋交付時的物品清單-要求：詳細列出房屋內包含的固定設施、設備等物品，以及