PAGEPAGE1房屋買賣協議書本協議書由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，買方愿意購買房屋，雙方本著平等自愿的原則，經友好協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于[房屋所在地]，具體地址為[房屋詳細地址]。1.2房屋產權證號為[房屋產權證號]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.3房屋的附屬設施包括[列舉房屋附屬設施]。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意房屋的買賣價格為人民幣[房屋買賣價格]元（大寫：[房屋買賣價格大寫]）。第三條付款方式3.1買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣款項：a)買方在簽訂本協議書之日起[首付款比例]日內支付首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）；b)買方應在辦理房屋過戶手續前支付剩余款項，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[剩余款項金額大寫]）。第四條房屋過戶4.1雙方同意在簽訂本協議書之日起[過戶時間]日內共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋過戶手續。4.2房屋過戶所需的稅費按照國家相關法律法規由雙方各自承擔。第五條房屋交付5.1賣方應在買方支付完畢全部房款并辦理完畢房屋過戶手續后[交付時間]日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付時，賣方應保證房屋處于正常使用狀態，并承擔房屋交付前的水、電、燃氣、物業管理費等相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所受到的損失。6.2買方未按照約定支付房款的，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金。6.3賣方未按照約定交付房屋的，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日請注意，以上僅為一份示例性的房屋買賣協議書，具體內容需根據實際情況進行調整和補充。在簽訂正式的房屋買賣協議書之前，請務必咨詢專業律師或相關專業人士，以確保協議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣協議書目錄1.定義與術語2.協議背景3.房屋基本情況4.房屋買賣價格與付款方式5.房屋過戶6.房屋交付7.違約責任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.定義與術語1.1“賣方”指房屋的唯一合法所有者，姓名為[賣方姓名]，身份證號碼為[賣方身份證號碼]，地址為[賣方地址]。1.2“買方”指愿意購買房屋的當事人，姓名為[買方姓名]，身份證號碼為[買方身份證號碼]，地址為[買方地址]。1.3“房屋”指位于[房屋所在地]，具體地址為[房屋詳細地址]，產權證號為[房屋產權證號]，面積為[房屋面積]平方米的房產。2.協議背景2.1賣方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋。2.2買方愿意購買房屋。2.3雙方本著平等自愿的原則，經友好協商，達成本協議。3.房屋基本情況3.1房屋位于[房屋所在地]，具體地址為[房屋詳細地址]。3.2房屋產權證號為[房屋產權證號]，房屋面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋的附屬設施包括[列舉房屋附屬設施]。4.房屋買賣價格與付款方式4.1雙方同意房屋的買賣價格為人民幣[房屋買賣價格]元（大寫：[房屋買賣價格大寫]）。4.2買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣款項：a)買方在簽訂本協議書之日起[首付款比例]日內支付首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）；b)買方應在辦理房屋過戶手續前支付剩余款項，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[剩余款項金額大寫]）。5.房屋過戶5.1雙方同意在簽訂本協議書之日起[過戶時間]日內共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋過戶手續。5.2房屋過戶所需的稅費按照國家相關法律法規由雙方各自承擔。6.房屋交付6.1賣方應在買方支付完畢全部房款并辦理完畢房屋過戶手續后[交付時間]日內將房屋交付給買方。6.2房屋交付時，賣方應保證房屋處于正常使用狀態，并承擔房屋交付前的水、電、燃氣、物業管理費等相關費用。7.違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所受到的損失。7.2買方未按照約定支付房款的，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金。7.3賣方未按照約定交付房屋的，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。8.爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單請注意，以上僅為一份示例性的房屋買賣協議書，具體內容需根據實際情況進行調整和補充。在簽訂正式的房屋買賣協議書之前，請務必咨詢專業律師或相關專業人士，以確保協議的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件，由不動產登記機構頒發。2.不動產登記：將不動產權利及其變動記載于不動產登記簿上的法律行為。3.稅費：房屋買賣過程中需要繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。4.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：在交付前進行全面檢查，如有問題及時提出并協商解決。2.付款延遲：嚴格按照合同約定的付款時間進行支付，如有延遲需及時通知對方并協商解決。3.過戶手續復雜：提前了解過戶流程，準備好相關材料，如有疑問及時咨詢專業人士。4.爭議解決：在簽訂合同時明確爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠迅速解決。注意事項：1.確認房屋產權清晰，無抵押、查封等法律問題。2.了解房屋所在地的政策法規，確保合同內容符合當地規定。3.確認房屋附屬設施齊全且正常使用。4.在簽訂合同前，充分了解市場行情，合理確定房屋買賣價格。5.嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行支付，確保資金安全。適用場景：1.