內容摘要□□房地產行業經過二十幾年的發展，在國家政策宏觀調控下，已經不再是依靠土地增值的“黃金時代”，取而代之的是依靠企業內部管理運營進行增值的“白銀時代”，但房地產行業依舊是我國經濟系統中非常重要的一部分。房地產公司想要生存下去，必須采用現代科技手段打破當前的管理困境，提高企業自身的管理水平，建立科學有效的企業運轉機制。ERP是企業資源計劃，是基于先進信息化技術，以一體化先進企業管理思想為核心的現代管理體系，該體系可以貫穿整個企業運作的流程，將資金流、物流、信息流進行整合，提高企業的管理能力。本文前部分主要分析了房地產和房地產信息化的現狀，對ERP系統進行簡單的介紹，通過探索ERP系統實施于房地產行業的優勢及ERP實踐的方法。后部分主要通過案例分析，介紹在實踐過程中提出的房地產信息化解決方案。最后，總結了在建設實踐過程中發現的問題，并提出相應提高該行業信息化建設效果的相關建議。關鍵詞：信息化企業資源計劃房地產企業ERP項目實施

AbstractAftermorethan20yearsofdevelopment,underthemacro-controlofnationalpolicies,therealestateindustryisnolongera"goldenage"thatreliesonlandvalueappreciation,buta"silverage"thatreliesoninternalmanagementandoperationofenterprisestoaddvalue,buttherealestateindustryremainsItisaveryimportantpartofoureconomicsystem.Realestatecompanieswanttosurvive,theymustusemoderntechnologytobreakthecurrentmanagementdilemma,improvetheirownmanagementlevel,andestablishascientificandeffectiveenterpriseoperationmechanism.ERPisanenterpriseresourceplan.Itisamodernmanagementsystembasedonadvancedinformationtechnologyandwithintegratedadvancedenterprisemanagementideasasthecore.Thissystemcanrunthroughtheentireenterpriseoperationprocess,integratecapitalflow,logistics,andinformationflowtoimprovetheenterprise.Managementcapabilities.Thefirstpartofthisarticlemainlyanalyzesthecurrentsituationofrealestateandrealestateinformatization,brieflyintroducestheERPsystem,andexplorestheadvantagesoftheERPsystemimplementedintherealestateindustryandthemethodsofERPpractice.Thelatterpartmainlyintroducesrealestateinformatizationsolutionsputforwardinpracticethroughcaseanalysis.Finally,itsummarizestheproblemsfoundintheconstructionpracticeandputsforwardrelevantsuggestionstoimprovetheeffectoftheindustry'sinformationconstruction.Keywords：InformatizationEnterpriseresourceplanningRealestate房地產實行企業信息化發展策略的建議和總結5.1房地產業實行企業信息化發展策略的建議5.1.1正確對待信息化建設企業管理層對信息化建設的認識，嚴重影響著整個企業的信息化建設效果，基于信息化發展的時代，管理層應該轉化固有的管理思路，正確認識信息化建設對企業內部控制和持續性發展的意義。企業領導層應該對信息化建設有一個客觀全面的認識，重視信息化建設，在看到信息化建設帶來的管理效率提高的同時，不盲目樂觀，不認為只要投資使用了信息化建設，就一定會達到理想中的效果。俗話說，“三分系統，七分實施”，信息化建設效果的好壞，關鍵還是看人！總的來說，管理層需要正確認識并充分重視信息化建設，領導層對信息化建設的重視程度，影響了底層員工對信息化建設的配合程度以及項目實施的進度和效果。5.1.2信息化建設要有全局觀房地產信息化建設是一項較長期、高成本、范圍廣的一體化建設項目。因此在信息化建設的開始階段，一定要全面考慮企業發展現狀和未來擴展空間，整理出切切實實的企業管理需求，遵循“整體規劃、分部實施”的項目理念，做好前期項目規劃工作和規劃方案的落實，盡量避免需求變更、二次開發的資源浪費。值得注意的是，分步上線不是上線什么內容就僅考慮當前內容，而是要結合實整個實際的主計劃，考慮數據流的整體結合情況。有了完整的全局觀念，可以減少信息化建設過程中，功能二次開發、數據接口調整等帶來的項目延期、成本增加、質量降低的風險。5.1.3良好網絡環境基礎降低信息風險信息化建設中，不可避免會面臨信息安全的風險。當然，國家政府出臺了如信息化建設標準、網絡安全管理條例等法律給企業提供安全可靠的信息環境基礎，因此當企業面臨網絡惡意攻擊的情況時，應該尋求法律的幫助。此外，在信息化建設過程中，為了降低信息丟失、信息泄露等風險，企業應該建立安全的信息環境，加大對硬件設備的投入，確保硬件設備在數據傳輸過程中的保密性、安全性、完整性，以及完善的數據備份、恢復功能，降低信息化建設中的信息安全風險，保證數據自動備份、恢復等功能。5.1.4建立一支強大的信息化隊伍ERP項目的成功關鍵因素之一是團隊，在整個項目建設的各個階段，雙方團隊的配合非常的重要。項目實施方擔任著項目設計和開發的重任，團隊成員所具有的專業知識和項目經驗會影響整個項目的完成效果。而企業所組成的項目團隊也擔任著重要的角色，一邊需要進行自身部門的溝通工作和需求、資料的收集工作，另一邊也需要將收集的結果反饋至實施方，而且企業建設團隊也分擔著部分的實施工作。在房地產信息化建設的整個建設道路中，要想把項目打造成進度快、質量高、總項目成本低的效果，離不開雙方人員的密切合作。5.2總結房地產行業經濟雖然沒有前幾年那么蓬勃，但是仍然在我國的國民經濟中占領著一個十分重要而不可動搖的地位。房地產行業的競爭力越來越大，同時也伴隨著很多新的機遇，為了企業能更好地生存，應該轉變思路從管理上入手，從內部控制入手。信息化建設是這個時代的潮流，在信息化的背景下，為了房地產行業能夠獲得更好的發展，企業必須努力提高對信息化建設的重視意識，輸出一套規范的管理流程，建立一個良好的信息化環境。當然，信息化建設不是盲目跟風，也不是只要運用了信息化，就可以達到理想的效果。為了使得信息化建設為企業管理獲得最高的成效，企業必須從自身企業文化、發展規劃出發，尋求適合自己的信息化建設方案。在信息化建設的過程中，企業必須清楚的了解信息化建設不是百分比成功，以及伴隨著信息化建設的投資成本風險、信息安全風險等，因此在項目開始前做好充足的準備，在項目進行過程中要做好項目的實時監控以及風險防控，在項目完成后調動全員參與，從而促進自身和行業的可持續發展。

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附錄資料：不需要的可以自行刪除HYPERLINK不用鼠標怎么用鍵盤操作電腦.有哪些快捷鍵?快捷鍵大全F1顯示當前程序或者windows的幫助內容。F2當你選中一個文件的話，這意味著“重命名”F3當你在桌面上的時候是打開“查找：所有文件”對話框F10或ALT激活當前程序的菜單欄windows鍵或CTRL+ESC打開開始菜單CTRL+ALT+DELETE在win9x中打開關閉程序對話框DELETE刪除被選擇的選擇項目，如果是文件，將被放入回收站SHIFT+DELETE刪除被選擇的選擇項目，如果是文件，將被直接刪除而不是放入回收站CTRL+N新建一個新的文件CTRL+O打開“打開文件”對話框CTRL+P打開“打印”對話框CTRL+S保存當前*(糙)*作的文件CTRL+X剪切被選擇的項目到剪貼板CTRL+INSERT或CTRL+C復制被選擇的項目到剪貼板SHIFT+INSERT或CTRL+V粘貼剪貼板中的內容到當前位置ALT+BACKSPACE或CTRL+Z撤銷上一步的*(糙)*作ALT+SHIFT+BACKSPACE重做上一步被撤銷的*(糙)*作Windows鍵+M最小化所有被打開的窗口。Windows鍵+CTRL+M重新將恢復上一項*(糙)*作前窗口的大小和位置Windows鍵+E打開資源管理器Windows鍵+F打開“查找：所有文件”對話框Windows鍵+R打開“運行”對話框Windows鍵+BREAK打開“系統屬性”對話框Windows鍵+CTRL+F打開“查找：計算機”對話框SHIFT+F10或鼠標右擊打開當前活動項目的快捷菜單SHIFT在放入CD的時候按下不放，可以跳過自動播放CD。在打開word的時候按下不放，可以跳過自啟動的宏ALT+F4關閉當前應用程序ALT+SPACEBAR打開程序最左上角的菜單ALT+TAB切換當前程序ALT+ESC切換當前程序ALT+ENTER將windows下運行的MSDOS窗口在窗口和全屏幕狀態間切換PRINTSCREEN將當前屏幕以圖象方式拷貝到剪貼板ALT+PRINTSCREEN將當前活動程序窗口以圖象方式拷貝到剪貼板CTRL+F4關閉當前應用程序中的當前文本（如word中）CTRL+F6切換到當前應用程序中的下一個文本（加shift可以跳到前一個窗口）在IE中：ALT+RIGHTARROW顯示前一頁（前進鍵）ALT+LEFTARROW顯示后一頁（后退鍵）CTRL+TAB在頁面上的各框架中切換（加shift反向）F5刷新CTRL+F5強行刷新激活程序中的菜單欄F10執行菜單上相應的命令ALT+菜單上帶下劃線的字母關閉多文檔界面程序中的當前窗口CTRL+F4關閉當前窗口或退出程序ALT+F4復制CTRL+C剪切CTRL+X刪除DELETE顯示所選對話框項目的幫助F1顯示當前窗口的系統菜單ALT+空格鍵顯示所選項目的快捷菜單SHIFT+F10顯示“開始”菜單CTRL+ESC顯示多文檔界面程序的系統菜單ALT+連字號(-)粘貼CTRL+V切換到上次使用的窗口或者按住ALT然后重復按TAB，切換到另一個窗口ALT+TAB撤消CTRL+Z使用“Windows資源管理器”的快捷鍵如果當前選擇展開了,要折疊或者選擇父文件夾左箭頭折疊所選的文件夾NUMLOCK+負號(-)如果當前選擇折疊了，要展開或者選擇第一個子文件夾右箭頭展開當前選擇下的所有文件夾NUMLOCK+*展開所選的文件夾NUMLOCK+加號(+)在左右窗格間切換F6可以使用Microsoft自然鍵盤或含有Windows徽標鍵的其他任何兼容鍵盤的以下快捷鍵。在任務欄上的按鈕間循環WINDOWS+TAB顯示“查找：所有文件”WINDOWS+F顯示“查找：計算機”CTRL+WINDOWS+F顯示“幫助”WINDOWS+F1顯示“運行”命令WINDOWS+R顯示“開始”菜單WINDOWS顯示“系統屬性”對話框WINDOWS+BREAK顯示“Windows資源管理器”WINDOWS+E最小化或還原所有窗口WINDOWS+D撤消最小化所有窗口SHIFT+WINDOWS+M關閉所選文件夾及其所有父文件夾按住SHIFT鍵再單擊“關閉按鈕（僅適用于“我的電腦”）向后移動到上一個視圖ALT+左箭頭向前移動到上一個視圖ALT+右箭頭查看上一級文件夾BACKSPACE五、使用對話框中的快捷鍵目的快捷鍵取消當前任務ESC如果當前控件是個按鈕，要單擊該按鈕或者如果當前控件是個復選框，要選擇或清除該復選框或者如果當前控件是個選項按鈕，要單擊該選項空格鍵單擊相應的命令ALT+帶下劃線的字母單擊所選按鈕ENTER在選項上向后移動SHIFT+TAB在選項卡上向后移動CTRL+SHIFT+TAB在選項上向前移動TAB在選項卡上向前移動CTRL+TAB如果在“另存為”或“打開”對話框中選擇了某文件夾，要打開上一級文件夾BACKSPACE在“另存為”或“打開”對話框中打開“保存到”或“查閱”F4刷新“另存為”或“打開”對話框F5選擇項目時，可以使用以下快捷鍵。目的快捷鍵插入光盤時不用“自動播放”功能按住SHIFT插入CD-ROM復制文件按住CTRL拖動文件創建快捷方式按住CTRL+SHIFT拖動文件立即刪除某項目而不將其放入SHIFT+DELETE“回收站”顯示“查找：所有文件”F3顯示項目的快捷菜單APPLICATION鍵刷新窗口的內容F5重命名項目F2選擇所有項目CTRL+A查看項目的屬性ALT+ENTER或ALT+雙擊可將APPLICATION鍵用于Microsoft自然鍵盤或含有APPLICATION鍵的其他兼容鍵七、Microsoft放大程序的快捷鍵這里運用Windows徽標鍵和其他鍵的組合。Windows徽標+PRINTSCREEN將屏幕復制到剪貼板（包括鼠標光標）Windows徽標+SCROLLLOCK將屏幕復制到剪貼板（不包括鼠標光標）Windows徽標+PAGEUP切換反色。Windows徽標+PAGEDOWN切換跟隨鼠標光標Windows徽標+向上箭頭增加放大率Windows徽標+向下箭頭減小放大率八、使用輔助選項快捷鍵目的快捷鍵切換篩選鍵開關右SHIFT八秒切換高對比度開關左ALT+左SHIFT+PRINTSCREEN切換鼠標鍵開關左ALT+左SHIFT+NUMLOCK切換粘滯鍵開關SHIFT鍵五次切換切換鍵開關NUMLOCK五秒用AIT+TAB還有微軟微標的個鍵，方向鍵。最多的是用到AITF1顯示當前程序或者windows的幫助內容。F2當你選中一個文件的話，這意味著“重命名”F3當你在桌面上的時候是打開“查找：所有文件”對話框F10或ALT激活當前程序的菜單欄windows鍵或CTRL+ESC打開開始菜單CTRL+ALT+DELETE在win9x中打開關閉程序對話框DELETE刪除被選擇的選擇項目，如果是文件，將被放入回收站SHIFT+DELETE刪除被選擇的選擇項目，如果是文件，將被直接刪除而不是放入回收站CTRL+N新建一個新的文件CTRL+O打開“打開文件”對話框CTRL+P打開“打印”對話框CTRL+S保存當前*(糙)*作的文件CTRL+X剪切被選擇的項目到剪貼板CTRL+INSERT或CTRL+C復制被選擇的項目到剪貼板SHIFT+INSERT或CTRL+V粘貼剪貼板中的內容到當前位置ALT+BACKSPACE或CTRL+Z撤銷上一步的*(糙)*作ALT+SHIFT+BACKSPACE重做上一步被撤銷的*(糙)*作Windows鍵+M最小化所有被打開的窗口。Windows鍵+CTRL+M重新將恢復上一項*(糙)*作前窗口的大小和位置Windows鍵+E打開資源管理器Windows鍵+F打開“查找：所有文件”對話框Windows鍵+R打開“運行”對話框Windows鍵+BREAK打開“系統屬性”對話框Windows鍵+CTRL+F打開“查找：計算機”對話框SHIFT+F10或鼠標右擊打開當前活動項目的快捷菜單SHIFT在放入CD的時候按下不放，可以跳過自動播放CD。在打開word的時候按下不放，可以跳過自啟動的宏ALT+F4關閉當前應用程序ALT+SPACEBAR打開程序最左上角的菜單ALT+TAB切換當前程序ALT+ESC切換當前程序ALT+ENTER將windows下運行的MSDOS窗口在窗口和全屏幕狀態間切換PRINTSCREEN將當前屏幕以圖象方式拷貝到剪貼板ALT+PRINTSCREEN將當前活動程序窗口以圖象方式拷貝到剪貼板CTRL+F4關閉當前應用程序中的當前文本（如word中）CTRL+F6切換到當前應用程序中的下一個文本（加shift可以跳到前一個窗口）在IE中：ALT+RIGHTARROW顯示前一頁（前進鍵）ALT+LEFTARROW顯示后一頁（后退鍵）CTRL+TAB在頁面上的各框架中切換（加shift反向）F5刷新CTRL+F5強行刷新激活程序中的菜單欄F10執行菜單上相應的命令ALT+菜單上帶下劃線的字母關閉多文檔界面程序中的當前窗口CTRL+F4關閉當前窗口或退出程序ALT+F4復制CTRL+C剪切CTRL+X刪除DELETE顯示所選對話框項目的幫助F1顯示當前窗口的系統菜單ALT+空格鍵顯示所選項目的快捷菜單SHIFT+F10顯示“開始”菜單CTRL+ESC顯示多文檔界面程序的系統菜單ALT+連字號(-)粘貼CTRL+V切換到上次使用的窗口或者按住ALT然后重復按TAB，切換到另一個窗口ALT+TAB撤消CTRL+Z使用“Windows資源管理器”的快捷鍵如果當前選擇展開了,要折疊或者選擇父文件夾左箭頭折疊所選的文件夾NUMLOCK+負號(-)如果當前選擇折疊了，要展開或者選擇第一個子文件夾右箭頭展開當前選擇下的所有文件夾NUMLOCK+*展開所選的文件夾NUMLOCK+加號(+)在左右窗格間切換F6可以使用Microsoft自然鍵盤或含有Windows徽標鍵的其他任何兼容鍵盤的以下快捷鍵。在任務欄上的按鈕間循環WINDOWS+TAB顯示“查找：所有文件”WINDOWS+F顯示“查找：計算機”CTRL+WINDOWS+F顯示“幫助”WINDOWS+F1顯示“運行”命令WINDOWS+R顯示“開始”菜單WINDOWS顯示“系統屬性”對話框WINDOWS+BREAK顯示“Windows資源管理器”WINDOWS+E最小化或還原所有窗口WINDOWS+D撤消最小化所有窗口SHIFT+WINDOWS+M