(多場(chǎng)景)商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本-PAGE(多場(chǎng)景)商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本-PAGE商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、商鋪基本信息2.1商鋪位置及描述2.2商鋪?zhàn)赓U面積三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件六、商鋪使用及維修6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維修責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律九、其他約定9.1保密條款9.2合同變更與終止9.3合同附件附件：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U登記表商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________________地址：______________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________________地址：______________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：__________________商鋪基本信息2.1商鋪位置及描述商鋪位于：________________商鋪編號(hào)：________________商鋪描述：________________2.2商鋪?zhàn)赓U面積商鋪?zhàn)赓U面積：_________平方米租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請(qǐng)注明）4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付5.3押金退還條件：合同期滿(mǎn)或提前解除合同，扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還商鋪使用及維修6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于從事____行業(yè)6.2商鋪維修責(zé)任：商鋪及其附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修，因承租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)其他約定9.1保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露9.2合同變更與終止：本合同變更、續(xù)簽、解除等，均需雙方書(shū)面確認(rèn)9.3合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪?zhàn)赓U登記表等，與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：__________________承租方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：__________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U登記表特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.公共區(qū)域使用：明確承租方對(duì)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的使用權(quán)及使用規(guī)范。b.營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定承租方商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及節(jié)假日和特殊活動(dòng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整。c.營(yíng)業(yè)形象：要求承租方保持商鋪外觀和內(nèi)部裝修與商業(yè)綜合體整體形象相協(xié)調(diào)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.環(huán)保要求：承租方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢水和油煙得到妥善處理。b.食品安全：承租方必須遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，保證食品衛(wèi)生安全。c.噪音控制：承租方需采取措施控制營(yíng)業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音，避免影響其他租戶(hù)和顧客。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高端品牌商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.品牌保護(hù)：出租方需保護(hù)承租方品牌形象，不得在同一商業(yè)區(qū)域內(nèi)引進(jìn)同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)品牌。b.展示要求：承租方有權(quán)要求出租方提供一定的展示空間，以展示品牌形象和產(chǎn)品。c.專(zhuān)屬服務(wù)：出租方應(yīng)提供一定的專(zhuān)屬服務(wù)，如貴賓休息區(qū)、專(zhuān)屬停車(chē)位等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：臨時(shí)活動(dòng)商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.活動(dòng)性質(zhì)：明確承租方舉辦活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模和期限。b.安全保障：承租方需制定活動(dòng)安全方案，并承擔(dān)活動(dòng)期間的安全責(zé)任。c.活動(dòng)結(jié)束后的恢復(fù)：承租方需在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)商鋪原狀，或按照出租方要求進(jìn)行恢復(fù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：地下商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.通風(fēng)要求：出租方需確保地下商場(chǎng)的通風(fēng)系統(tǒng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障承租方和顧客的健康。b.火災(zāi)逃生：明確地下商場(chǎng)的火災(zāi)逃生路線(xiàn)和應(yīng)急預(yù)案。c.潮濕防護(hù)：出租方需采取措施防止地下商場(chǎng)潮濕，保證承租方正常經(jīng)營(yíng)。附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)注商鋪的具體位置、尺寸和功能區(qū)域。2.商鋪?zhàn)赓U登記表要求：詳細(xì)記錄商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。3.商鋪裝修指南要求：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工規(guī)范等，確保裝修符合出租方的要求。4.商鋪使用手冊(cè)要求：包含商鋪使用注意事項(xiàng)、物業(yè)管理規(guī)定、安全須知等內(nèi)容。5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)特定租賃情況，對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、周期和方式，如與市場(chǎng)租金水平掛鉤。2.問(wèn)題：商鋪維修責(zé)任界定不清。解決辦法：詳細(xì)列出出租方和承租方的維修責(zé)任范圍，以及維修響應(yīng)時(shí)間。3.問(wèn)題：合同解除條件不具體。解決辦法：明確列出合同解除的條件，如承租方連續(xù)幾個(gè)月未能支付租金等。4.問(wèn)題：合同附件不完整或不符合要求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件內(nèi)容，確保所有附件完整、準(zhǔn)確。5.問(wèn)題：合同條款解釋存在歧義。解決辦法：在合同中設(shè)立爭(zhēng)議解決條款，明確解釋合同條款的規(guī)則和程序。近期熱搜的高頻的與“商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本”相關(guān)