項目服務方案第一章項目理解和需求分析而我們的作用就是協助貴單位厘清征地拆遷工作中的底線和紅第二章項目服務團隊組成架構合伙人其中，某某律師為項目負責人，長期從事行政法律服務項目，主要執業領域包括行政管理與執法、行政行為合法性審查、土地征收與拆遷、土地整理、城中村改造、工改工(提能增效)、招投標及政府采購、政府招商引資、信訪答復、政府信息公開、行政復議及行政訴訟、社會風險評估等。該律師參與和承辦過30多個項目拆遷，涉及數萬畝土地，10000余戶被征收人。尤其是擔任某某區法律顧問期間，配合當時的黨委政府班子，用兩年多的時間，化解了100余戶歷史積累的信訪戶，將絕大部分纏訴纏訪解決掉，切實解決信訪群眾的合理訴求，息訪息訟，案結事了。隨后該鎮被納入四川省首批重點發展鎮，加上臨近高新西區的區位優勢，項目、資金接踵而至，拆遷任務大量增加。為此，李綠玖律師作為常年顧問，建議鎮上優先建設安置房項目，解決歷史存量3萬余人的安置問題，同時也為接下來的項目拆遷創造條件。該建議得到鎮黨委政府的采納，經報請區委區政府同意后，該鎮的安置房建設很快上馬。群眾歡天喜地搬新家，鎮上也解決了拆遷工作面臨的無房可安的困境。士生導師，擔任過某中級人民法院副院長，主要研究行政行為的合法性。作為兼職律師其主要執業領域包括政府立法、行政行為合法性審查、重大行政決策風險評估、行政管理與執法、行政復議及行政訴訟、政府專項法治課題研究等。某某律師為主辦律師，主要執業領域包括行政管理與執法、征收與拆遷、行政行為合法性審查、行政復議及行政訴訟、國資監管與金融監管、勞動爭議等。某某律師執業時間長，經驗豐富，尤其是涉及少數民族地區的拆遷爭議處理較多。現為某某人民政府常年法律顧問團成員，經常參與行政復議案件的會審，一旦中標，對本項目所涉法律事務的處理，將大有裨益。某某律師為主辦律師，主要執業領域包括行政管理與執法、行政行為合法性審查、行政復議及行政訴訟等。某某律師執業以來，主要參與成都市一些鎮街的拆遷項目服務，學習能力強，工作思路寬，吃苦耐勞，認真負責。在拆遷實務中積累了不少經驗。善于溝通和總結，做事為人接地氣，熟悉各種辦公和搜索軟件，既能提高法律服務工作效率，又能為客戶提供增值服務。某某律師為主辦律師，主要執業領域包括行政管理與執法、行政行為合法性審查、行政復議及行政訴訟、建筑工程、土地整理、善于擬定系統性解決方案，是規劃和運作方面的能手。第三章團隊管理制度一、項目中標后，我所將按照投標文件申報的名單組建項目法律服務團隊，制定管理制度。首先，對全體團隊成員進行服務意識培訓，提高成員的法律其次，做好團隊建設。將項目團隊名單報請律所合伙人會議審查通過，解決團隊建設問題。項目秘書擬定項目團隊管理制度，得到大家認可后予以實施。二、為保障按委托人要求完成本項目工作事務，投標人將建1、制定工作計劃：根據項目整體工作進度計劃，安排制定相應的整體的法律工作計劃，確定工作內容、倒排制作時間表；2、現場工作制度：根據項目工作進展及委托人的要求，安排了解收集管理信息，及時發現問題、預防法律風險。3、工作總結制度：對每日、每周、每月工作內容進行記錄，定期向委托人報告工作情況，及時向委托人反饋問題或困難，提出建議和意見。總結群眾反映的問題及處理情況，提出預案和建議。歸納工作中的有效辦法和進步，向委托人報告。4、檔案歸類制度：對文書及時整理歸檔，建立完善的檔案體系。其一，對較為普遍的問題，提供書面法律咨詢意見。書面法律意見應一式三份，其中街辦司法所一份，相關工作人員一份，法律顧問存檔一份。書面意見應一案一結，并立案存檔。其二，提供口頭法律咨詢意見。口頭法律咨詢意見要有完整的記錄，并定期交由律師團隊項目負責人審閱，由法律顧問存卷。5、律師助理和聯系人制度：為提高工作效率和合理安排律師的工作時間，安排相對固定的行政助理人員作為聯系人員，負責保障雙方即時聯系溝通、送達和傳遞資料文件和相關信息；6、跟蹤反饋制度：提供法律意見或法律文件后，對具體處理事務的進展情況進行針對性跟蹤，主動排查風險，發現和預防問題，及時回復和處理委托人提出的反饋意見；7、快速響應制度：遇到緊急情況，需要團隊律師到場服務。團隊工作人員及時向負責人反饋，必要時直接通報承辦律師，承辦律師在半個時內作出響應，一個小時內到位跟進提供服務。8、培訓制度：定期組織團隊學習研討新頒布或新調整與征地拆遷相關的法律法規，以及全國各地優秀征地拆遷案例。第四章法律服務方案(一)法律咨詢服務(二)法律調查服務并對特殊問題或事務的調查和認定意見向行政主管部門或有關單位(三)法律判斷服務(四)法律審查服務(1)對項目程序的審查：根據委托人的需求及提供的資料，審(2)對征后實施流程中具體行政行為的審查：參與、審查、監督或見證征收與拆遷的法定程序執行方式以及具體實施人員的行為(3)對項目文件內容的審查：根據委托人的要求，對征收及拆(五)文件起草和編制服務(六)參與調解、談判相關工作(七)協助協議的簽訂和履行監督(八)參與復議、訴訟等法律程序(九)協助其他相關機構開展工作(2)協助貨幣補償款分配工作助委托人向公證機關辦理提存或者通過銀行(3)其他委托人需要的輔助工作根據委托人的需求和授權協助或參與其他相有關部門或單位的(一)拆遷基本情況實際居住情況、土地承包情況(承包權證及土地臺賬)、宅基地使用情況(權證及臺賬)、房屋產權情況(登記情況梳理打印、租住人員梳理)、公共設施(構筑體、道路、水源等)情況、轄區企業(企業生產、員工安置)情況等。2、拆遷動員：屬地街辦協助區規自局發布征地拆遷公告、補償地拆遷的現實意義以及征地拆遷安置補償的各項標準，并征集居民/3、成立拆遷小組：屬地街辦成立專門的征地拆遷工作小組，由(二)簽訂拆遷協議1、模擬協議：在簽訂補償安置協議時，根據前期制定的安置補償方案，可以先與居民/村民簽訂模擬協議條件時轉為正式協議，即約定生效條件。(優勢：(1)調動被拆遷人以群眾帶動群眾，盡可能減少拆遷“釘子戶”;(4)增加拆遷進度的摸排還未簽協議的居民/村民的社會關系，充分了解其意愿，做好溝通工作，盡可能減少“釘子戶”數量。針對態度強硬“釘子戶”,可(三)法律服務2、專業的行政律師團隊：本團隊的項目負責人李綠玖律師，長第五章服務保障方案(一)投標人對本項目的法律服務質量鄭重作如下承諾：(1)全面履行合同義務，依法維護委托人的合法權益；(2)嚴格按照委托人的授權范圍開展法律服務工作；(3)嚴格保守獲取的項目信息、委托人秘密和國家機密；(4)在為委托人提供法律服務期間，不單獨與委托人有利益沖(二)投標人保證在服務過程中嚴格遵守如下原則：(1)忠誠負責原則：依法維護國家法律的正確實施和委托人的(2)專業精湛原則：投標人及服務團隊律師熟練掌握征收拆遷(3)