(應用詳盡版)房屋拆除施工承包合同書(通用)(應用詳盡版)房屋拆除施工承包合同書(通用)(應用詳盡版)房屋拆除施工承包合同書(通用)(應用詳盡版)房屋拆除施工承包合同書(通用)房屋拆除施工承包合同書（通用）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋拆除施工的事宜，達成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：________1.4工程面積：________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包方式2.1乙方按照甲方的要求，采取包工、包料、包機械、包安全、包環保的承包方式完成本工程。2.2乙方應自行負責本工程所需的人員、材料、機械設備的配置，并承擔相應的費用。第三條工程價款及支付方式3.1本工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2工程價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的__%作為預付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同價款的__%；（3）工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的__%；（4）剩余__%的合同價款作為質保金，質保期為__個月，自工程竣工之日起計算。質保期滿且無質量問題，甲方支付乙方剩余的合同價款。第四條工程質量及驗收4.1乙方應嚴格按照國家有關房屋拆除施工的技術規范和質量標準進行施工，確保工程質量。4.2工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的施工技術資料和驗收報告。甲方應在收到報告后__日內組織驗收。4.3驗收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗收報告。若驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內整改至合格。第五條安全施工5.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和規章制度，采取有效措施確保施工安全。5.2乙方負責辦理本工程所需的安全生產許可證等相關手續，并承擔相應的費用。5.3施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。第六條環保要求6.1乙方應遵守國家有關環境保護的法律、法規，采取有效措施降低施工過程中的粉塵、噪音等污染。6.2乙方負責辦理本工程所需的環保審批手續，并承擔相應的費用。6.3施工過程中產生的建筑垃圾，由乙方負責清理、外運，并承擔相應的費用。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付工程價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額__%的違約金。7.2乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額__%的違約金。7.3乙方違反本合同的其他約定，應向甲方支付合同總價款__%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除和終止8.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。8.2發生下列情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定完成工程，經甲方催告后仍未改正的；（2）乙方違反本合同的其他約定，經甲方催告后仍未改正的。8.3發生下列情形之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定支付工程價款，經乙方催告后仍未改正的；（2）甲方違反本合同的其他約定，經乙方催告后仍未改正的。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日工程價款是指乙方完成甲方委托的房屋拆除施工任務所應得的全部費用。在合同中，工程價款應當明確、具體，避免產生歧義。工程價款的確定應當基于市場價格、工程量、施工難度等因素，通過雙方協商一致確定。在確定工程價款時，應當考慮到施工過程中可能出現的風險和意外情況，合理預估并預留一定的費用。支付方式是指甲方按照約定的方式和時間向乙方支付工程價款。支付方式應當明確、具體，避免產生歧義。在合同中，可以約定按照工程進度分期支付工程價款，也可以約定在工程竣工并驗收合格后一次性支付工程價款。無論采取何種支付方式，都應當確保支付的金額和時間的合理性，保障乙方的合法權益。在支付工程價款時，甲方應當按照約定的金額和時間及時支付，不得無故拖延或拒絕支付。如果甲方未按照約定支付工程價款，乙方有權要求甲方支付逾期付款金額一定比例的違約金。違約金的數額應當合理，既能起到約束甲方履行支付義務的作用，又不會過分加重甲方的負擔。乙方在收到工程價款后，應當開具正規發票，并依法繳納相關稅費。乙方應當保證所開具的發票的真實性和合法性，不得弄虛作假。如果乙方違反規定開具虛假發票，應當承擔相應的法律責任。在支付工程價款時，甲方還應當注意對乙方的支付情況進行記錄和核對，確保支付的金額和次數的準確性。如果甲方發現乙方存在虛報工程量、重復計費等違規行為，甲方有權要求乙方返還多支付的工程價款，并要求乙方支付一定比例的違約金。總之，工程價款及支付方式是房屋拆除施工承包合同中非常重要的一部分。雙方應當根據工程實際情況和市場價格，合理確定工程價款，并明確約定支付方式和時間。同時，雙方應當嚴格遵守合同約定，及時履行支付義務，確保合同的順利履行。在工程價款及支付方式的條款中，除了上述提到的要點外，還有一些其他的關鍵細節需要重點關注和詳細說明：1.預付款和進度款的支付：預付款：在合同簽訂后，甲方支付給乙方的一定比例的預付款，用于乙方開展施工前的準備工作，如材料采購、人員組織等。預付款的比例通常根據工程規模和施工周期來確定，以減輕乙方的資金壓力。進度款：根據施工進度，甲方按約定的比例支付給乙方的款項。進度款的支付通常與工程的關鍵節點或完成的工作量掛鉤，以確保乙方有足夠的資金維持施工的連續性。2.質保金：質保金是在工程竣工并驗收合格后，甲方從應付乙方的款項中扣除的一定比例的金額，作為質量保證金。質保金用于保證工程在一定期限內無質量問題，如果出現質量問題，乙方需負責修復，并承擔相應費用。質保期限：質保期限是質保金保留的時間長度，通常為工程竣工后的一定期限，如12個月。質保期滿且無質量問題，甲方應將質保金無息退還給乙方。3.支付條件和支付時間：支付條件：合同中應明確工程價款支付的具體條件，如工程進度、質量驗收等。支付條件的明確有助于雙方遵守合同約定，避免糾紛。支付時間：合同中應明確每次付款的具體時間，如預付款在合同簽訂后多少日內支付，進度款在每個進度節點完成后多少日內支付等。支付時間的明確有助于乙方合理安排資金使用。4.支付方式：支付方式可以是現金、轉賬、支票等，合同中應明確具體的支付方式。對于大額支付，建議采用銀行轉賬方式，以確保支付的安全和可追溯性。支付金額的確認：每次支付前，甲乙雙方應對已完成工程量進行確認，并簽訂支付確認書，以避免后期因工程量爭議導致的支付糾紛。5.稅費處理：合同中應明確工程價款是否包含稅費，以及稅費的具體承擔方式。在中國大陸地區，建筑服務通常需要開具增值稅發票，稅率的適用和稅額的計算應在合同中明確規定。6.違約責任：如果甲方未按約定支付工程價款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金的計算方法和上限應在合同中明確。如果乙方未按約定完成工程或存在質量問題，甲方有權扣除相應的款項，并要求乙方支付違約金。7.合同變更和解除：如果合同執行過程中出現特殊情況，需要變更價款或支付方式，雙方應簽訂書面變