第頁共頁個人房屋買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達成如下協議，并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋所在地：（省、市、區/縣、街道、小區名稱）2.房屋所有權歸屬：甲方持有的完全產權/部分產權（請在以下劃線處打“√”符號，刪去不適用的選項）：□完全產權，房屋所有權證號為_________□部分產權，其他產權方為___________________3.房屋面積：______________4.房屋現狀：______（注明房屋現狀如毛坯、精裝等）二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：（大寫）_____________（小寫）____________元，其中：（1）貨款：（大寫）____________（小寫）____________元；（2）首付款：（大寫）____________（小寫）____________元，乙方于簽署本合同之日起___日內支付給甲方；（3）尾款：（大寫）____________（小寫）____________元，乙方于獲得房屋所有權證之日起___日內支付給甲方。2.付款方式：（1）首付款可以銀行轉賬/現金支付；（2）尾款可以銀行轉賬/現金支付。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：_________；戶名：_________；賬號：_________。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：雙方約定交付房屋的時間為_________年____月____日。2.房屋交付方式：（請在以下劃線處打“√”符號，刪去不適用的選項）□空房交付，由甲方保持房屋原狀交付給乙方；□精裝修交付，甲方將房屋裝修完畢后交付給乙方，裝修標準和時間以附件（裝修圖紙、裝修合同等）為準。4.房屋交付后，乙方有權對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的維修責任，甲方應積極解決。四、權屬變動及手續辦理1.乙方獲得房屋所有權證后，應及時到相關部門進行過戶手續辦理，甲方應積極配合，并提供相關的協助。2.過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、原產權人一方簽署的同意轉讓房屋的書面材料、房屋交付時的房屋產權證收條等相關文件交付給乙方。五、房屋使用及維修責任1.乙方取得房屋之日起，即享有房屋的使用權，并承擔房屋的管理責任，包括但不限于維修、保養等。2.若因乙方的過錯導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用；若因甲方的過錯導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用。六、違約責任1.甲、乙雙方如違反本合同約定，不履行相應的義務，對方有權要求違約方承擔如下違約責任：（1）甲方違約責任：□如甲方不能交付房屋，甲方應返還乙方已支付的所有款項，并額外支付相應的賠償金，賠償金金額為甲方收取的房屋總價款項的______%；□如甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的所有款項，并額外支付相應的賠償金，賠償金金額為甲方收取的房屋總價款項的______%。（2）乙方違約責任：□如乙方不按照合同約定支付款項，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的所有款項，并額外支付相應的賠償金，賠償金金額為甲方收取的房屋總價款項的______%；□如乙方違約，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，包括但不限于索賠、請求返還房屋等。2.如因不可抗力導致一方或雙方無法履行合同約定的義務，應根據相關法律法規的規定進行處理，雙方互不承擔任何責任。七、其他事項1.本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付及驗收完成日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。4.本合同的修改、補充及爭議解決均應以書面形式進行。甲方（賣方）：乙方（買方）：姓名：姓名：簽字：