工業(yè)土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓方：****國(guó)土資源局受讓方：一、于***年***月以方式取得地塊(地籍號(hào)：***)土地使用權(quán)。本協(xié)議作為原出讓合同(編號(hào)：******)的補(bǔ)充，具有與原出讓合同同等法律效力。二、依據(jù)原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率為。三、經(jīng)受讓方申請(qǐng)、出讓方同意，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地(科技研發(fā))，土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。(如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化，該條款相應(yīng)調(diào)整)四、該地塊為自用型科教用地(科技研發(fā))，土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售。(針對(duì)自用型科技研發(fā)用地的條款)該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)，但分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓。(針對(duì)部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)五、該地塊的土地及所建房屋分割轉(zhuǎn)讓，須滿意以下條件：(針對(duì)部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)1、地塊全部項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收；2、初次轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)讓對(duì)象必需為科技研發(fā)類企業(yè)或機(jī)構(gòu)，必需符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，且不得為自然人；初次轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)讓的對(duì)象，均應(yīng)經(jīng)區(qū)政府或園區(qū)管理單位審核并書(shū)面同意；3、分割轉(zhuǎn)讓后的受讓方利用土地及房屋必需符合土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議商定的全部條件。六、經(jīng)評(píng)估審核確認(rèn)，該地塊用地條件調(diào)整應(yīng)補(bǔ)交出讓金總額**萬(wàn)元。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當(dāng)日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。八、受讓方須在*年***月***日之前開(kāi)工，在*年***月日之前竣工。超過(guò)商定開(kāi)工時(shí)間滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方可以向受讓方征收相當(dāng)于土地出讓金20%的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對(duì)應(yīng)的土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金。超過(guò)商定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無(wú)償收回未竣工部分的土地使用權(quán)。因不行抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成開(kāi)竣工拖延的除外。九、受讓方必需根據(jù)科教用地(科技研發(fā))用途對(duì)地塊規(guī)劃建設(shè)和使用，不得作為商業(yè)、辦公、住宅等經(jīng)營(yíng)性用途使用。依據(jù)文件，受讓方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管，如涉及違反有關(guān)政策規(guī)定的狀況，須根據(jù)區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求準(zhǔn)時(shí)整改到位。如擅自轉(zhuǎn)變土地及地上房屋用途，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，出讓方有權(quán)依據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。十、雙方違反上述各自義務(wù)的商定，給對(duì)方造成損失的要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付的違約金。十一、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第項(xiàng)規(guī)定的方式解決(只能選擇一種)：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。十二、除本協(xié)議另有商定外，原出讓合同商定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。十三、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。出讓方：(章)受讓方：(章)法定代表人(托付代理方)：法定代表人(托付代理方)：******電話：*****電話：****地址：*****地址：****簽訂日期：****簽訂日期：**工業(yè)土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】簽訂日期：【日期】摘要：本補(bǔ)充協(xié)議由以下簽約方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，就【工業(yè)土地出讓合同】的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充約定。本協(xié)議為補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與原工業(yè)土地出讓合同共同構(gòu)成完整的合同。簽約方：甲方：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方公司名稱】地址：【乙方公司地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】一、補(bǔ)充約定的背景1.原工業(yè)土地出讓合同編號(hào)為【編號(hào)】，簽訂日期為【日期】（以下簡(jiǎn)稱為“原合同”）。2.應(yīng)【背景原因】的需要，甲乙雙方達(dá)成一致，對(duì)原合同進(jìn)行以下補(bǔ)充約定。二、補(bǔ)充約定內(nèi)容1.【補(bǔ)充約定一】：【具體約定內(nèi)容】。（中文摘要：【中文摘要內(nèi)容】）2.【補(bǔ)充約定二】：【具體約定內(nèi)容】。（中文摘要：【中文摘要內(nèi)容】）3.【補(bǔ)充約定三】：【具體約定內(nèi)容】。（中文摘要：【中文摘要內(nèi)容】）三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議僅作為對(duì)原合同的補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。2.對(duì)于未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：【甲方法定代表人簽字】法定代表人簽字：【乙方法定代表人簽字】日期：【日期】日期：【日期】工業(yè)土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議(第三篇)工業(yè)土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：（出讓方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就《工業(yè)土地出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）有補(bǔ)充約定事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，并同意遵守以下條款及條件：一、土地使用權(quán)范圍的修改1.根據(jù)甲方的要求，乙方同意對(duì)原合同中規(guī)定的土地使用權(quán)范圍進(jìn)行以下修改：2.上述土地使用權(quán)范圍修改于本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日生效，并取代原合同中的相關(guān)規(guī)定。二、土地用途的調(diào)整1.根據(jù)甲方的要求或變化情況，乙方同意對(duì)原合同中規(guī)定的土地用途進(jìn)行以下調(diào)整：2.上述土地用途調(diào)整于本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日生效，并取代原合同中的相關(guān)規(guī)定。三、租賃期限變更1.根據(jù)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，乙方同意對(duì)原合同中規(guī)定的租賃期限進(jìn)行以下變更：2.上述租賃期限變更于本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日生效，并取代原合同中的相關(guān)規(guī)定。四、補(bǔ)償費(fèi)用的調(diào)整1.根據(jù)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，乙方同意對(duì)原合同中規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行以下調(diào)整：2.上述補(bǔ)償費(fèi)用調(diào)整于本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日生效，并取代原合同中的相關(guān)規(guī)定。五、其他補(bǔ)充事項(xiàng)1.本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，成為原合同的一部分。2.本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議效力優(yōu)先于原合同，雙方應(yīng)共同遵守。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、執(zhí)行及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。如雙方就本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、執(zhí)行或雙方之間因協(xié)議引起的任何糾紛未能