(增加多場景)青島市房屋租賃合同(通用)-PAGE(增加多場景)青島市房屋租賃合同(通用)-PAGE青島市房屋租賃合同(通用)目錄一、合同雙方二、租賃房屋三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋的維修和保養(yǎng)七、合同解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃房屋1.甲方出租給乙方的房屋位于青島市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，允許將該房屋出租。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)在租賃期間查閱該文件。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______元（大寫：________________元整），支付方式為每_______個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元（大寫：________________元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋的維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同解除1.租賃期間，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。2.如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方指定賬戶信息3.乙方身份證復(fù)印件特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃房屋用于商業(yè)目的時，乙方需獲得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。特殊條款：乙方需按照政府規(guī)定辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。特殊條款：租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.長期租賃（超過5年）：特殊條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。特殊條款：租賃期間，如甲方出售房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買，購買價格應(yīng)按照市場評估價確定。特殊條款：租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的數(shù)額為兩個月的租金。3.短期租賃（少于1年）：特殊條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前15天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。特殊條款：租賃期間，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前15天通知乙方。特殊條款：租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.分租租賃：特殊條款：乙方需事先獲得甲方的書面同意，方可將房屋分租給他人。特殊條款：乙方應(yīng)對分租的租客進(jìn)行嚴(yán)格篩選，并承擔(dān)因分租產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。特殊條款：分租期間，乙方需保證房屋的安全和正常使用，并承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.裝修租賃：特殊條款：乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。特殊條款：裝修期間，乙方需遵守相關(guān)的環(huán)保和安全規(guī)定，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的噪音、污染等影響。特殊條款：裝修完成后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.甲方指定賬戶信息：要求：必須是甲方的有效銀行賬戶，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。3.乙方身份證復(fù)印件：要求：必須是乙方的有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋存在隱蔽缺陷：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)隱蔽缺陷應(yīng)及時向甲方提出，并在合同中明確責(zé)任歸屬。2.租賃期間房屋損壞：解決辦法：在合同中明確雙方對房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任，并約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.租賃期間乙方逾期支付租金：解決辦法：在合同中明確租金支付的時間和方式，并約定逾期支付的滯納金比例，以約束乙方按時支付租金。4.租賃期滿后乙方拒絕搬離：解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的搬離時間和方式，如乙方拒絕搬離，甲方有權(quán)采取法律手段解決。5.合同解除后押金退還問題：解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時間，并約定如甲方延遲退還押金的責(zé)任和違約金。1.房屋租賃合同（自行成交版）2.青島中