1/1包干總價和固定總價合同包干總價和固定總價合同第1篇但是，適用情勢變更原則是有條件的。

首先，適用條件有嚴(yán)格限制。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》的指導(dǎo)宗旨，對于情勢變更的認(rèn)定法院還是很謹(jǐn)慎，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分情勢變更與商業(yè)風(fēng)險。

情勢變更是當(dāng)事人在締約時無法預(yù)見的非市場系統(tǒng)固有的風(fēng)險，包括供求關(guān)系變化、價格漲跌等。一般法院在判斷某種重大客觀變化是否屬于情勢變更時，重點在于衡量風(fēng)險類型是否屬于一般觀念上的事先無法預(yù)見、風(fēng)險程度是否遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出常人的合理預(yù)期、風(fēng)險是否可以防范和控制、并結(jié)合交易性質(zhì)，結(jié)合市場的具體情況。

其次，必須是由法院進行裁判。

人民法院依據(jù)情勢變更予以變更或解除合同的，是對當(dāng)事人意思自治原則的突破，實際為當(dāng)事人意思自治原則對公平原則的讓步。

舉個最常見的例子，固定總價合同履行過程中，對工程造價影響較大的建材價格發(fā)生重大變化，固定總價合同是否可以調(diào)整？。

包干總價和固定總價合同第2篇總價包干是指在甲方發(fā)給乙方施工圖以后，乙方向甲方提供報價，乙方報價包含了甲方施工圖要求的所有工程量，在沒有重大設(shè)計或者材料變更的前提下，最終結(jié)算價格就是合同價格。簡單的說就是乙方在報價過程中，必須要把甲方提供的施工圖上的工程量算全，不能漏報，如有漏報或者少報，不好意思，甲方不會給乙方簽署任何費用追加，俗稱一口價。在最后結(jié)算時，除非是甲方變更設(shè)計或者變更材料所造成的，所有追加簽證都沒有。總價包干，也稱為一口價，固定合同價;另一種是單價包干。這兩種形式的目的是建設(shè)單位為了簡化管理程序，便于控制成本和結(jié)算。通俗點講就是全部費用包括在內(nèi),為這個商品或服務(wù)不需支付任何其他費用。包干價書面語叫固定合同價，意思就是提供的報價涵蓋凡是業(yè)主提供的文件，包括報價范圍、報價圖紙以及報價文件、報價相關(guān)的郵件等所包含的工程總量，在沒有業(yè)主出具重大變更的情況下，報價不會變更，不會增加和減少。也就是說如果有漏報、多報都不會發(fā)生合同金額的變更。但是業(yè)主變動設(shè)計方案、圖紙時，還是有權(quán)進行索賠。報價關(guān)鍵就是要把圖紙、報價相關(guān)的文件吃透，不能少報、漏報。包干價利于業(yè)主比總價，對業(yè)主而言相對輕松，沒有合同追加等，業(yè)主都喜歡用這種方式。但是由于目前中標(biāo)往往是比總價，所以怎么報價并不重要。結(jié)算就更輕松了，如果業(yè)主沒有發(fā)生重大變更，如設(shè)計變更、材料變更、品牌變更的話，就是合同價，如果有以上的情況，就是根據(jù)現(xiàn)場業(yè)主簽的工程量或者變更文件為依據(jù)進行結(jié)算。

包干總價和固定總價合同第3篇綜上所述，總價合同并非完全不可調(diào)，也不可隨意突破：

那么要想減少合同糾紛，加快結(jié)算辦理進程。就需要在合同擬定過程中，首先明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)，包干基礎(chǔ)以及風(fēng)險范圍，避免因為固定總價對應(yīng)的范圍不明確，或者主要條款未約定、約定不明等情況發(fā)生，從而導(dǎo)致實質(zhì)上無法達(dá)到總價固定的情況發(fā)生。

要知道，所有的工程造價都必然事出有因！

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包干總價和固定總價合同第4篇那么合同無效的法律后果是什么呢？

但是應(yīng)注意以下幾方面：

當(dāng)然，也并不是合同無效，原合同約定的合同價款就無效。造價爭議的解決不但要依據(jù)雙方簽訂的合同，施工過程的合意，還要依賴訴訟中的技巧、策略。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱建設(shè)工程施工解釋）第二條“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持”。

從這里可以看出，法院還是在很大程度上尊重甲乙雙方合同約定。除非能證明這些約定不是甲乙雙方真實意思表示，原合同條款才可以被突破。法院為解決雙方當(dāng)事人的訟爭，通過委托鑒定的方式，依據(jù)鑒定機構(gòu)出具的鑒定結(jié)論對雙方當(dāng)事人爭議的工程價款作出司法認(rèn)定。

合同無效后，雙方有關(guān)工程計價范圍、計算方法、計價標(biāo)準(zhǔn)、讓利、減免價款等各種意見以及相關(guān)證據(jù)，都很有可能作為法院是否對當(dāng)事人能否突破總價合同的認(rèn)定依據(jù)。

包干總價和固定總價合同第5篇雖然，清單計價規(guī)范規(guī)定了總價合同的適用范圍，但是在工程實際操作過程中，依舊存在無完整施工圖情形下約定固定總價。發(fā)包人也想利用自身的優(yōu)勢地位，通過簽訂固定總價合同將合同履行過程的大部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包人。

然而，邊勘察、邊設(shè)計、邊施工的“三邊”工程，導(dǎo)致固定總價的合同價款計算缺乏基礎(chǔ)和依據(jù)，施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)均不確定的基礎(chǔ)下，竣工結(jié)算自然爭議不斷。

但根據(jù)最高院相關(guān)判例來看，并不能簡單地按字面理解—雙方約定固定總價或者固定單價的建設(shè)工程合同案件，法院均不同意啟動工程造價鑒定。反而，名為固定總價最后仍然啟動鑒定的案件占據(jù)了絕大部分。最高院的司法解釋及一些地市關(guān)于合同糾紛案件的疑難解答都可以看出法院的裁判立場。

固定價施工合同承包范圍之外