-PAGE1-目錄一、工程概況二、工程項目建設監理范圍和目標三、監理工作內容四、監理工作依據五、監理工作程序六、監理工作方法與措施（含安全方面）七、監理的組織機構、人員配備計劃八、項目監理機構的人員崗位職責和監理方權限九、監理工作制度十、監理設施工程項目概況：（一）、工程概況：工程項目名稱；包含的工程項目內容（如園林地基與基礎、園林主體及疊石假山駁岸雕塑、園林建筑及小品裝飾裝修、園林屋面工程、園林給排水及噴泉噴灌和理水工程、園林電氣工程、園林智能建筑、園林綠化工程）；所在的區域位置；工程占地面積；場區拆遷情況；環境保護，尤其注意對周圍民居的影響而需的防護措施；地下、地上城市管網，重要標志物保護；當地氣象條件對工程施工的影響等。工程基本情況見下表1。表1工程基本情況表工程名稱工程地點建設單位勘察單位設計單位總承包單位分包單位質安監單位監理單位浙江榮陽工程監理有限公司開工日期*年*月*日竣工日期*年*月*日工期天數***質量目標**合同價款***萬元承包方式施工總承包（或平行分包）工程項目一覽表園林工程地基與基礎地基處理、樁基、地下防水、砼基礎、砌體基礎、鋼結構、土方主體結構砼結構、砌體結構、鋼結構、木（竹）結構、疊石假山、駁岸、雕塑建筑及小品裝飾裝修地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、細部屋面工程卷材防水、涂膜防水、剛性防水、瓦屋面、隔熱屋面園林給排水工程、噴泉管網系統園林電氣工程室外電氣安裝工程、電氣動力安裝工程、電氣照明安裝工程、噴泉電氣安裝智能建筑建筑設備監控系統、電源與接地、環境、住宅（小區）智能化系統綠化工程地面綠化、地下設施覆土綠化、屋頂綠化、水體綠化、垂直綠化注：仿古建筑工程參照《古建筑修建工程質量檢驗評定標準》（南方地區）CJJ70—96；園林養護工程由于不屬于工程的范圍，故未考慮；園路園橋拆入土建中。（二）、工程專業特點簡述：1）、地基與基礎：2）、主體結構：3）、建筑屋面：4）、建筑及小品裝飾裝修：5）、園林給排水工程：6）、園林電氣：7）、智能建筑：8）、綠化工程：二、工程項目建設監理范圍和目標：1、工程項目建設監理范圍：按照委托監理合同規定，本工程監理范圍為整個園林工程施工階段全過程監理，包括自監理委托合同簽訂之日起至工程竣工驗收完畢的工程進度、質量、投資控制，合同、安全、信息管理及項目施工階段有關協調工作。2、工程項目建設監理目標：（1）投資目標:施工合同總價為萬元，以不突破合同價為控制目標；（2）工期目標：自年月日至年月日，共計個日歷天；（3）質量目標：合格。（4）安全目標：監督施工單位確保安全生產，杜絕重大安全事故發生。三、監理工作內容：1.協助業主確認總承包商；審查確認分包商；2.協助業主與承包商編制開工報告，協助業主辦理開工手續；3.協助業主組織設計交底和施工圖紙會審；4.審核承包商提出的施工組織設計、專項施工方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系等；5.督促、檢查承包商嚴格執行工程承包合同和工程技術規范、標準，協調業主與承包商之間的關系；6.審核承包商或業主提供的材料、構配件和設備的數量與質量，以及協助業主確定無定額材料的單價；7.控制工程進度、質量和投資，督促、檢查承包商落實施工安全保證措施；8.組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收；9.負責施工現場工程量（或工作量）簽證，簽發工程付款憑證；10.督促承包商整理合同文件和技術檔案資料；11.工程完工后，督促施工單位及時自行組織有關人員進行檢查評定，并向監理部提交工程預驗收申請報告；監理部收到其報告后負責組織工程有關方面進行工程預驗收，對驗收中發現的問題及時用書面形式通知施工單位限期整改；12.督促施工單位在完成整改工作后，及時向業主方提交工程竣工驗收報告；13.協助業主組織并參加工程竣工驗收，整理監理工作資料；14.應業主要求審查（或參與審查）工程結算書（費用另計）；15.收集、整理、歸檔有關監理資料；16．保修期內實行監理回訪制度，并提供監理咨詢服務等。四、監理工作依據：1、監理大綱；2、監理合同（XXX號）；3、施工承包合同（XXX號）；4、《建設工程監理規范》（GB50319-2000）；5、GB50420-2007城市綠地設計規范（附條文說明）；6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）；7、《城市綠化工程施工及驗收規范》（CJJ/T82-99）；8、浙江省園林綠化技術規程DB33T1009-2001；9、浙江省城市綠地植物配置技術規定（試行）10、古建筑修建工程質量檢驗評定標準（南方地區）(CJJ70-96)11、本工程設計圖紙、設計變更、洽商及有關的設計文件；12、巖土工程資料；13、國家和地方其他有關施工質量驗收規范、規程、標準、規定等。五、監理工作程序（一）、工程進度監理工作程序發出中標通知書之后發出中標通知書之后監理工程師審批同意后下達開工令承建單位提交開工報告和進度計劃監理工程師審批同意后下達開工令承建單位提交開工報告和進度計劃否監理工程師審批工程開工否監理工程師審批工程開工是是監理工程師審批延期監理工程師審批延期監督計劃實施監督計劃實施否每月進行監督直至工程完工否每月進行監督直至工程完工計劃是否拖延是計劃是否拖延是是否是否是否承建單位原因是否關鍵線路是否承建單位原因是否關鍵線路是否是否承建單位調整月計劃承建單位調整月計劃監理工程師意見②監理工程師意見②①①調整進度計劃調整進度計劃簽發移交證書簽發移交證書監督維修計劃監督維修計劃頒布缺陷責任證書頒布缺陷責任證書

（二）、工程質量監理工作程序單位工程開工報告單位工程開工報告承包人承包人審核開工報告審核開工報告監理工程師監理工程師見證取樣等監理工程師第三方檢測審核結果見證取樣等監理工程師第三方檢測審核結果開工不同意同意,簽字蓋章施工全過程檢查現場監理工程師存在問題整改填報每道分項工程質量驗收簽證承包人現場檢查合格檢驗結果報檢驗結果報監理工程師不合格審批結果不合格審批結果返工返工合格,簽字合格,簽字填報中間交工評定簽證填報中間交工評定簽證承包人承包人現場檢查或抽樣檢查監理工程師監理工程師不合格不合格檢查檢查結果返工返工合格,簽字合格,簽字填報單位工程竣工證明書承包人現場竣工驗收監理工程師竣工資料,竣工圖審核監理工程師驗收結果果整改合格,簽字蓋章竣工不合格提交工程移交證明文件，移交建設單位使用提交工程移交證明文件，移交建設單位使用（三）、工程造價監理工作程序1、工程款支付基本程序監理工程師對分項、分部工程已簽認監理工程師對分項、分部工程已簽認承包單位填寫《（）月工程進度款報審表》承包單位填寫《（）月工程進度款報審表》工程變更費用、索賠費用等工程變更費用、索賠費用等監理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認監理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》監理工程師審核，三方協商監理工程師審核，三方協商總監理工程師簽發《工程款支付證書》總監理工程師簽發《工程款支付證書》建設單位審批建設單位向承包單位支付2、工程款竣工結算的基本程序工程經各方竣工驗收合格工程經各方竣工驗收合格承包單位提交竣工結算資料承包單位提交竣工結算資料監理工程師審核、三方協商總監理工程師簽發竣工結算監理工程師審核、三方協商總監理工程師簽發竣工結算《工程款支付證書》建設單位審核、批準建設單位向承包單位支付六、監理工作方法與措施：（一）、質量、安全、進度、投資控制方法1．目標分解：（1）、投資控制：a.將工程項目按不同的專業性質分解成子項目工程系統，按各專業子項目工程投資額度（預算或合同價）作為其投資控制分解目標；b.將施工圖預算值（合同價）與實際投資進行雙向比較和控制，及時采取相應措施進行糾偏。（2）、進度控制：a.制訂項目總進度控制網絡計劃，確定關鍵線路，在確保總工期的目標下，明確各子項目工程開、竣工時間，并據此規定各子項目工程合同工期和開、竣工時間；b.制訂子項目工程進度控制網絡計劃，確定關鍵線路，確保子項目工程開、竣工日期和合同工期不突破總進度控制計劃；c.將實際進度與計劃進度進行比較，及時采取有效措施進行糾編，或根據相關要求對進度計劃進行適當調整。（3）、質量控制：各子項目工程質量等級全部合格，工程質量合格。（4）、在監理大綱、監理規劃的基礎上，分專業工程編制詳細的監理實施細則，為做好各專業工程的投資、進度、質量、安全等監理控制工作提供針對性、操作性強的監理工作具體性指導文件。根據工程特點，制訂針對性強、操作性強的專業工程質量監理實施細則。2.目標控制方法（1）、質量控制：a、工程質量控制的方法：(a)、質量控制應以事前控制（預防）為主；(b)、應按要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題驗證糾正效果；(c)、應采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工的質量；(d)、應對工程的某些關鍵工序和重點部位施工過程進行旁站，填寫《旁站監理記錄》；(e)、嚴格執行現場見證取樣和送檢計劃；(f)、應建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格分包單位。b、工程質量的事前控制：(a)、審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系；(b)、審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料；(c)、審查承包單位報送的施工組織設計、專項施工方案；(d)、進行原材料、構配件、設備的質量控制，審查其質量合格證、產品性能檢測報告、使用說明書、生產許可證等，按規定見證取樣復驗；(e)、檢查進場的主要施工設備；(f)、生產環境、管理環境改善的措施。i.主動與當地質量監督站聯系，及時匯報有關情況，爭取質量監督站的支持和幫助；ii.審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法；iii.審核施工單位制定的成品保護的措施、方法；iv.施工單位試驗室的資質考察及審批；v.完善并嚴格執行質量報表、質量事故的報告制度。C、質量的事中控制：施工工藝過程質量控制：進行巡視、測量、見證取樣、試驗、旁站監理，及發出監理工作聯系單、監理工程師通知單、召開專題會議等手段來控制工程質量。(a)、旁站監理：工程的關鍵部位、關鍵工序施工過程中，在現場進行全過程跟蹤監理。ⅰ.旁站監理范圍：（ⅰ）地基基礎工程：砼澆筑、基礎土方回填、卷材防水層細部構造處理、土釘墻、實體檢測、承載力檢測、護坡土釘、錨桿注漿、降（排）水井過濾層、篩管（花管）、抽水設備安裝；填土壓實系數試樣抽樣等。（ⅱ）混凝土主體結構工程：節點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑、實體檢測、防水施工、假山疊石的基礎處理和連接以及固定等。（ⅳ）屋面工程：防水砼澆筑、防水層施工。（ⅴ）建筑材料及有關設備的見證取樣、送檢，及砼試塊、水泥砂漿試塊制作等；（ⅵ）種植綠化工程:珍貴苗木、大樹種植；土壤取樣等；ⅱ.旁站監理內容：（ⅰ）是否按照設計和規范要求、施工組織設計（施工方案）施工。（ⅱ）是否使用合格的材料、構配件和設備。（ⅲ）施工單位有關現場管理人員、質檢人員是否到崗。（ⅳ）施工操作人員的水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。（ⅴ）施工環境是否對工程質量、安全產生不利影響。（ⅵ）施工過程是否存在質量和安全隱患。ⅲ.旁站監理程序：（ⅰ）落實旁站監理人員、進行旁站監理技術交底、配備必要的旁站監理設施。（ⅱ）對承包商人員、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質量報驗等進行檢查。（ⅲ）旁站監理人員按上述的主要內容實施旁站監理工作，并做好旁站監理記錄，所有記錄應閉合。（ⅳ）旁站監理過程中，旁站監理人員發現施工質量和安全問題，按規定及時上報，及時作出處理，不允許留有質量和安全隱患。（ⅴ）旁站結束后，旁站監理人員在旁站監理記錄上簽字。ⅳ.旁站監理人員職責：（ⅰ）檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。（ⅱ）在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。（ⅲ）檢查進場材料、構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。（ⅳ）發現問題及時處理或報告，跟蹤處理過程，檢驗處理結果。（ⅴ）及時按規定記錄旁站記錄并簽字等。ⅴ.旁站監理措施：(ⅰ)要求施工單位提前一天將工程關鍵部位、關鍵工序的施工計劃報項目監理機構，監理工程師應及時落實旁站監理人員并交底。(ⅱ)在施工過程中對施工方法、施工工藝及質量保證措施的執行情況進行檢查，發現問題，立即指出整改，專業監理工程師進行抽查。(ⅲ)發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為時，責令施工單位立即整改；發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，由總監下達局部暫停施工指令，并及時商討對策措施。(ⅳ)凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。(ⅴ)在工地例會上針對上一階段情況進行總結和分析，也針對下一階段提出新的要求和措施。(b)工序交接檢查：堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后通知現場監理工程師或代表到現場會同檢驗。檢驗合格簽字認可后方能進行下道工序，見下圖。工序施工完畢返修工序施工完畢返修施工單位自檢專職檢初檢通知現場工程師或代表報工程報驗單合格會同現場檢查試驗室檢驗合格？不合格不合格合格合格簽署質檢合格意見分項分部工程檢驗認可書簽署質檢合格意見分項分部工程檢驗認可書進行下道工序進行下道工序工序交接檢驗程序圖工序交接檢驗程序圖(c)隱蔽工程檢查驗收：園林工程常見隱蔽驗收項目見下表。園林工程常見隱蔽工程驗收項目和內容項目驗收內容基礎工程地質、土質、標高、斷面、樁的位置及數量、地基、墊層等混凝土工程鋼筋的品種、規格、數量、位置、形狀、焊接接頭位置、預埋件數量及位置以及材料代用等防水工程屋面、水池、水下結構防水層數、防水處理措施等綠化工程帶土球苗木的土球規格及其苗木根系狀況，宿根、球根花卉的不定芽數量，水生花卉覆蓋面積，苗木的栽植空規格、施基肥數量、種植土的處理（消毒、病蟲害防治方式）等其他管線工程、完工后無法進行檢查的其他工程等隱蔽工程檢查驗收按下圖示工作流程進行。隱蔽工程完成后,先由施工單位自檢、專職檢，自驗合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，一般隱蔽工程提前12h、重要部位和復雜隱蔽提前24h、需多方專業配合驗收的隱蔽工程和預留預埋較多的工程應提前48h報告現場監理工程師和有關單位檢查驗收。隱蔽工程檢查時，施工單位需出示施工記錄、測量記錄、隱蔽工程檢查記錄等。（不能進行下一道工序施工）（可以進行下一道工序施工）承包商隱檢、分部、分項驗收簽認完成分部、分項工程質量評定完成。自評合格質量保證資料齊全合格承包商填“承包商隱檢、分部、分項驗收簽認完成分部、分項工程質量評定完成。自評合格質量保證資料齊全合格承包商填“工程報驗單”報監理單位監理工程師檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查質量保證資料是否符合要求檢查分部、分項工程質量是否合格合格，隱蔽工程檢查記錄不合格。簽認“不合格合格，隱蔽工程檢查記錄不合格。簽認“不合格”工程通知隱蔽工程檢查驗收工作流程圖（d）、設計變更或技術核定的處理：各單位書面提出設計變更申請各單位書面提出設計變更申請總監接辦總監接辦與業主聯系與業主聯系四方確認建設單位發變更設計委托函接圖后監理監督實施編制調整預算投資控制現場監理工程師施工單位同意監督設計單位提出設計圖紙交建設單位設計變更處理流程圖（e）、工程質量事故處理：包括質量事故原因、責任的分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施的效果的檢查，見下圖。質量事故源質量事故源提出提出事故報告：事故詳情分析及事故原因分析初步處理意見承包商調查，摸底分析填寫事故報告單事故報告：事故詳情分析及事故原因分析初步處理意見承包商調查，摸底分析填寫事故報告單監理工程師現場調查簽發工程部分暫停指令監理工程師現場調查簽發工程部分暫停指令必要時監督站參加業主、設計、監理聽取承包商匯報必要時監督站參加業主、設計、監理聽取承包商匯報征求業主意見施工單位及設計提出處理方案征求業主意見施工單位及設計提出處理方案監理督促實施承包商實施方案監理督促實施承包商實施方案監理、設計、核查處理結果監理、設計、核查處理結果承包商復工指令承包商復工指令監理核發復工指令監理核發復工指令進行下道工序施工進行下道工序施工工程質量事故處理及停、復工工作流程圖（f）、行使質量監督權，下達停工指令：出現下述情況之一者，監理工程師有權指令施工單位立即停工整改：eq\o\ac(○,1)未經檢驗即進行下道工序作業者；eq\o\ac(○,2)工程質量下降經指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續作業者；eq\o\ac(○,3)擅自采用未經認可或批準的材料；eq\o\ac(○,4)擅自變更設計圖紙的要求；eq\o\ac(○,5)擅自將工程轉包；eq\o\ac(○,6)擅自讓未經同意的分包單位進場作業者；eq\o\ac(○,7)沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆者。（g）、嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度，見下圖。凡工程開工及停工后工程復工，均應遵照圖規定的管理流程執行。工程開工、復工時施工單位必須填報“開工報告”或“復工報告”單，待總監理工程師批準后方能開工或復工。施工單位施工單位申報申報與業主及各方面協調、批復送交開工報告或復工申請、相關證明材料與業主及各方面協調、批復送交開工報告或復工申請、相關證明材料總監總監提出初審意見批復提出初審意見批復總監室總監室轉發轉發現場監理工程師現場監理工程師開工、復工申請審批程序圖（h）、質量、技術簽證：凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監一人簽署。（i）、行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。（j）、建立質量監理日志。（k）、組織現場質量協調會。(l)、定期向總監、業主報告有關工程質量動態情況。d、質量的事后控制：（a）分項、分部工程質量驗收；i.要求承包單位在一個分項/分部工程完成并自檢后合格后填寫《分項/分部工程施工報驗表》報監理。ii.對報驗的資料進行審查，并到現場進行抽查、核查。iii.簽認符合要求的分項/分部工程，對不符合者，填寫《不合格項處置記錄》，要求承包單位整改。整改完成后監理復查合格后簽認。（b）、工程竣工驗收；i.組織各專業工程師全面檢查工程質量、使用功能、質量控制資料。ii.總監組織工程驗收，合格后總監簽署《單位工程竣工預驗收報驗表》。iii.參加建設單位組織的竣工驗收，工程質量符合要求后，參加驗收的各方簽署單位工程竣工驗收記錄，對須整改的問題督促承包單位在規定時間內整改完成，經監理復查合格后簽認。（c）審核竣工圖及其它技術資料、文件資料。（d）整理文件歸檔。（2）、進度控制方法：a、進度的事前控制：(a)、編制項目實施總進度計劃；(b)、審核施工單位提交的施工進度計劃；(c)、審核施工單位提交的施工方案；(d)、審核施工單位提交的施工總平面圖。b、進度的事中控制：(a)、建立監理日志；(b)、進度檢查；審核施工單位每月提交的工程進度報告，審核的要點是：i.計劃進度與實際進度的差異；ii.形象進度、實物工程量與工作量完成情況的一致性。(c)、按合同要求、及時進行工程計量驗收；(d)、有關進度、計量方面的簽證；(e)、工程進度的動態管理。實際進度與計劃進度發生差異時，分析原因采取對策措施，必要時調整計劃。(f)、為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見；(g)、組織現場協調會：i.協調總包不能解決的內、外關系問題；ii.上次協調會執行結果的檢查；iii.總圖管理上的問題；iv.現場有關重大事宜。C、進度的事后控制：（a）、從技術、組織、經濟等方面制定保證總工期不突破的對策措施；（b）、制定總工期突破后的補救措施；（c）、調整相應的施工計劃。（3）、投資控制方法：a、投資事前控制：（a）、熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點。（b）、預測工程風險及可能發生索賠的誘因，制定防范措施，減少索賠的發生；（c）、按合同要求及時提供設計圖紙等技術資料，開工后能正常施工，連續施工，不要違約造成索賠條件。b、投資事中控制：（a）、按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件；（b）、施工中主動搞好設計、土建、安裝及其它外部協調配合，不要造成對方索賠要求；（c）、工程變更設計修改要慎重；（d）、嚴格經費簽證，凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用（重大）和材料調價等的簽證，由總監最后核簽后方有效；（e）、按合同規定，及時對已完工程計量進行驗方，不要造成未經監理驗方認可就承認其完成量的被動局面；（f）、按合同規定，及時向對方支付進度款，不要造成違約被處以罰款的條件；（g）、完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度；（h）、檢查、監督施工單位執行合同情況，使其全面履約。c、投資事后控制：(a)、審核施工單位提交的工程結算書；(b)、公正地處理施工單位提出的索賠。（二）、質量、進度、投資控制的主要措施目標措施投資控制進度控制質量控制組織措施建立健全監理組織，完善職責分工及有關制度，落實質量投資控制的責任落實進度控制的責任，建立進度控制協調制度建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度，落實質量控制的責任技術措施審核施工組織設計和施工方案，合理開支施工措施費，按約定工期組織施工，避免不必要的趕工費。建立網絡計劃和施工作業計劃體系增加同時作業施工面建議施工單位采用高效能的施工機械和施工新工藝、新技術，縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。對材料、設備嚴格檢驗，防止混入不合格產品。在施工中嚴格執行事前、事中和事后的質量控制：事前控制—掌握和熟悉質量控制的技術依據；對4個“M”1個“E”的控制；審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案。事中控制--施工工藝過程的質量控制；工序交接檢查；隱蔽工程檢查驗收；工程變更處理；設計變更及技術核定的處理；工程質量事故處理；行使質量監督權；下達停工指令；嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度；質量、技術簽證；行使好質量否決權；為工程進度款的支付簽署質量認證意見；建立監理日記；組織現場質量協調會；定期向業主報告有關工程質量動態情況。事后控制—單位、單項工程竣工驗收；項目竣工驗收；審核竣工圖及其它技術文件資料；整理工程技術文件資料并編目建檔。經濟措施及時對計劃費用與實際費用進行對比分析。對原設計或施工方案提出合理化建議并產生經濟效益者予以獎勵。對工期提前者實行獎勵，對應急工程實行較高的記件單價或給予趕工費，并確保資金的及時供應。嚴格質檢和驗收，對質量優良者按合同條款支付獎金。合同措施按合同條款支付工程款。全面履約，減少對方提出索賠的條件和機會，正確處理索賠。按合同及時協調各有關方的進度，以確保項目形象進度要求。按形象進度和合同規定的質量要求驗收并支付工程款，凡不符合要求者，拒付工程款或扣除質量保證金。（三）、園林工程監理控制要點1、園林土方工程（1）、做好原始地形驗收工作，這是土方造型工程的關鍵性驗收工作，亦是土方造型工程核算的重要依據。（2）、小塊、條形坑壇驗收小區綠化、道路綠化等小塊綠地、條形綠地形式，應測量綠化工程開始前的地坪標高、坑壇深度、土質情況，以利于土方結算。（3）、土山堆筑①監督施工單位嚴格按工程要求及進度施工；②嚴格控制土方的質量（尤其是面層種植土厚度）；③嚴格控制堆筑速度，及時了解沉降情況，并提出合理化建議；④對土山堆筑過程，做好進度、土方量、沉降記錄，繪制曲線圖，以供參考；⑤對有樁基、基礎的項目，做好樁基驗收和隱蔽工程驗收；⑥參加工程檢測和有關的沉降、變異情況的分析會議。（4）、種植地形①檢測種植地形標高；②復驗地塊種植土厚度；③了解種植土質量：土石比例、酸堿度、顆粒尺寸及含肥情況；④參加復驗地形的和順性和觀賞性；⑤檢查施工單位的過程報告和分項評定記錄表；⑥簽署土方地形工程報驗資料。（5）、河道、湖泊①核查河道及湖泊是否按依據點放樣；②核查河底的中心線是否在規定的范圍之內；③核查河底的開挖標高；④核查水位控制的溢水口標高；⑤檢查河湖是否按要求處理駁岸坡度；⑥檢查駁岸處理是否符合工藝要求、藝術要求；⑦硬質河底是否按設計和土建要求；⑧防滲膜河底處理是否按規范要求，并留出沉降余量。（6）土方施工準備階段監理控制要點監理在此階段應重點注意督促、指導施工單位做好下列工作：1）研究和審查圖紙檢查圖紙和資料是否齊全，核對平面尺寸和標高，圖紙相互間有無錯漏和矛盾；掌握設計內容及各項技術要求，了解工程規模、特點、工程量和質量要求；熟悉土層地質、水文勘察資料；會審圖紙，搞清構筑物與周圍地下設施管線的關系，圖紙相互間有錯誤和沖突；研究好開挖程序，明確各專業工序之間的配合關系、施工工期要求；向參加施工人員層層進行技術、質量交底。2）查勘施工現場摸清工程場地情況，收集施工需要的各項資料，包括施工場地地形、地貌、地質水文、河流、氣象、運輸道路、植被、鄰近建筑物、地下基礎、管線、電纜坑基、防空洞、地面上施工范圍內的障礙物和堆積物狀況，供水、供電、通訊情況，防洪排水系統等，以便為施工規劃和準備提供可靠的資料和數據。3）編制施工方案研究制定現場場地整平、土方開挖施工方案；繪制施工總平面布置圖和土方開挖圖，確定開挖路線、順序、范圍、底板標高、邊坡坡度、排水溝水平位置，以及挖去的土方堆放地點；提出需用施工機具、勞力、推廣新技術計劃；深開挖還應提出支護、邊坡保護和降水方案。4）平整清理場地按設計或施工要求范圍和標高平整場地，將土方棄到規定棄土區；凡在施工區域內影響工程質量的軟弱土層、淤泥、腐殖土、大卵石、孤石、垃圾、樹根、草皮以及不宜作填土和回填土料的稻田濕土，應分情況采取全部挖除或設排水溝疏干、拋填塊石、砂礫等方法進行妥善處理。施工現場殘留有一些影響施工并經有關部門審查同意砍伐的樹木，要進行伐除工作。凡土方開挖深度不大于50CM，或填方高度較小的土方施工，其施工現場及排水溝中的樹木，都必須連根拔除。清理樹蔸除用人工挖掘外，直徑在50CM以上的大樹蔸還可用推土機鏟除或用爆破法清除。大樹一般不允許伐除，如果現場的大樹、古樹很有保留價值，則要提請建設單位或設計單位對設計進行修改，以便將大樹保留下來。大樹的伐除必須慎之又慎，凡能保留的要盡量設法保留。5）施工降、排水根據需要設置臨時或永久性降、排水設施，保證能夠順利、安全地施工，并滿足日后使用的需要。降、排水措施必須做到技術可行、經濟合理、安全可靠，可進行多方案比較，擇優選用。（7）挖方與土方轉運工程監理控制要點1）挖方基本要求：①挖方邊坡坡度應根據使用時間（臨時或永久性）、土的種類、物理力學性質、水文情況等確定。對于永久性場地，挖方邊坡坡度應按設計要求放坡，如設計無規定，應根據工程地質和邊坡高度，結合當地實踐經驗確定。②對軟土土坡或極易風化的軟質巖石邊坡，應對坡腳、坡面采取噴漿、抹面、嵌補、砌石等保護措施，并做好坡頂、坡腳排水，避免在影響邊坡穩定的范圍內積水。③挖方上邊緣至土堆坡腳的距離，應根據挖方深度、邊坡高度和土的類別確定。當土質干燥密實時，不得小于3M；當土質松軟時，不得小于5M。在挖方下側棄土時，應將棄土堆表面整平低于場地標高并向處傾斜，或在棄土堆與挖方場地之間設置排水溝，防止雨水排入挖方場地。④開挖土方附近不得有重物及易塌落物。⑤在挖土過程中，隨時注意觀察土質情況，注意留出合理的坡度。若需垂直下挖，松散土不得超過0.7M，中等密度不超過1.25M，堅硬土不超過2M。超過以上數值的需加支撐板，或保留符合規定的邊坡。⑥挖方施工人員不得在土壁下向里挖土、以防塌方。⑦施工過程必須注意保護基樁、龍門板及標高樁。⑧開挖前應先進行測量定位，抄平放線，定出開挖寬度，按放線分塊分層挖土。2）、人工挖方采用人工挖方施工，具有靈活、細致、能夠適應多種復雜條件下施工的特點，但也有施工時間長、工效低、安全性低的缺點。這種方式一般多用于中小規模的土方工程施工中。土方工程施工應符合以下要求：①挖土施工中一般不垂直向下挖得很深，要有合理的邊坡，并要根據土質的疏松或密實情況確定邊坡坡度的大小。必須垂直向下挖土的，則在松軟土情況下挖深不超過0.7M，中密度土質的挖深不超過1.25M，硬土情況下的挖深不超過2M。②對巖石地面進行挖方施工，一般要先行爆破，將地表一定厚度的巖石層炸裂為碎塊，再進行挖方施工。爆破施工時，要先打好炮眼，裝上炸藥雷管，待清理施工現場及其周圍地帶，確認爆破區無人滯留之后，才點火爆破。爆破施工的最緊要處就是要確保人員安全。③相鄰場地、基坑開挖時，應遵循先深后淺或同時進行的施工程序。挖土應自下而下水平分段分層進行，每層0.3M左右。邊挖邊檢查坑底寬度及坡度，不夠時及時修整，每3M左右修一次坡，至設計標高，再統一進行一次修坡清底，檢查坑底寬和標高。在已有建筑物側挖基坑（槽）應間隔分段進行，每段不超過2M，相鄰段開挖應待已挖好的槽段基礎完成并回填夯實后進行。④基坑開挖應盡量防止對地基土的擾動。當用人工挖土，基坑挖好后不能立即進行下道工序時，應預留15～30CM一層土不挖，待下道工序開始再挖至設計標高。⑤在地下水位以下挖土，應在基坑（槽）四側或兩側挖好臨時排水溝和集水井，將水位降低至坑槽以下500MM，以利挖方進行。降水工作應持續到施工完畢。3）、機械挖方①在機械作業之前，技術人員應向機械操作人員進行技術交底，使其了解施工場地的情況和施工技術要求；并對施工場地中的定點放樣情況進行深入了解，熟悉樁位和施工標高等，對土方施工做到心中有數。②施工現場布置的樁點和施工放線要明顯，應適當加高樁木的高度，在樁木上作出醒目的標志或將樁木漆成顯眼的顏色。在施工期間，施工技術人員應和推土機手密切配合，隨時隨地用測量儀器檢查樁點和放線情況，以免挖錯。③在挖湖工程中，施工坐標樁和標高樁一定要保護好。挖湖的土方工程因湖水深度變化比較一致，而且放水后水面以下部分不會暴露，所以在湖底部分的挖土作業可以比較粗放，只要挖到設計標高處，并將湖底地面推平即可。但對湖岸線和岸坡坡度要求很準確的地方，為保證施工精度，可以用邊坡放樣板來控制邊坡坡度的施工。④挖土工程中對原地面表土要注意保護，因表土的土質疏松肥沃，適于種植園林植物。所以對地面50CM厚的表土層（耕作層）挖方時，要先用推土機將施工地段的這一層熟土推到施工場地外圍，待地形整理停當，再把表土推回鋪好。⑤采用機械開挖基坑時，為避免破壞基底土，應在基底標高以上預留一層人工清理。使用鏟運機、推土機或多斗挖土機時，保留上層厚度為20CM；使用正鏟、反鏟或拉鏟挖土時為30CM。4）安全措施①開挖時，兩人操作間距應大于2.5M；多臺機械開挖，挖土機間距應大于10M。在挖土機工作范圍內，不允許進行其他作業。挖土應由上而下，逐層進行，嚴禁先挖坡腳或逆坡挖土。②挖土方不得在危巖、孤石的下邊或貼近未加固的危險建筑物的下面進行。③開挖應嚴格按要求放坡，操作時應隨時注意土壁的變動情況，如發現有裂紋或部分坍塌現象，應及時進行支撐或放坡，并注意支撐的穩固和土壁的變化。當采取不放坡開挖時，應設置臨時支護，各種支護應根據土質及深度經計算確定。④機械多臺階同時開挖，應驗算邊坡的穩定，挖土機離邊坡應有一定的安全距離，以防塌方，造成翻機事故。⑤深基坑上下應先挖好階梯或支撐靠梯，或開斜坡道，并采取防滑措施，禁止踩踏支撐上下。坑四周應設安全欄桿。5）、土方轉運在土方調配中，一般情況下都應按照“就近挖方、就近填方”的原則，采取土石方就地平衡的方式。運土車輛需要經過城市街道時，車廂不能裝得太滿，在駛出工地之前應當將車輪泥土全部沖洗干凈，不得帶泥上路或撒落泥土，以免污染環境和受到處罰。（8）、填方工程監理控制要點1）、填方基本要求①土料要求。填方土料應符合設計要求，保證填方的強度和穩定性，如設計無要求，則應符合下列規定：ⅰ.碎石類土、砂土和爆破石渣（粒徑不大于每層鋪厚的2/3，當用振動碾壓時，不超過3/4），可用于表層下的填料；ⅱ.含水量符合壓實要求的粘性土，可作各層填料；ⅲ.碎塊草皮和有機質含量大于8%的土，僅用于無壓實要求的填方；ⅳ.淤泥和淤泥質土，一般不能用作填料，但在軟土或沼澤地區，經過處理含水量符合壓實要求的，可用于填方中的次要部位；ⅴ.含鹽量符合規定的鹽漬土，一般可用作填料，但土中不得含有鹽晶、鹽塊或含鹽植物根莖。②填土含水量ⅰ.水量的大小，直接影響到夯實（碾壓）質量，在夯實（碾壓）前應先試驗，以得到符合密實度要求條件下的最優含水量和最少夯實（或碾壓）遍數。各種土的最優含水量和最大密實度可通過試驗確定，或根據經驗確定。ⅱ.遇到粘性土或排水不良的砂土時，其最優含水量與相應的最大干密度，應用擊實試驗確定。ⅲ.土料含水量一般以手握成團、落地開花為宜。當含水量過大，應采取翻松、晾干、風干、換土回填、摻入干土或其他吸水性材料等措施；如土料過干，則應預先灑水潤濕，亦可采取增加壓實遍數或使用大功能壓實機械等措施。在氣候干燥時，須采取加速挖土、運土、平土和碾壓措施，以減少土的水分散失。③基底處理ⅰ.場地回填應先清除基底上草皮、樹根、坑穴中積水、淤泥和雜物，并應采取措施防止地表滯水流入填方區，浸泡地基，造成基土下陷。ⅱ.當填方基底為耕植土或松土時，應將基底充分夯實或碾壓密實。ⅲ.當填方位于水田、溝渠、池塘或含水量很大的松軟地段，應根據具體情況采取排水疏干，或將淤泥全部挖出換土、拋填片石、填砂礫石、翻松摻石灰等措施進行處理。ⅳ.當填土場地地面陡于1：5時，應先將斜坡挖成階梯形，階高0.2～0.3M，階寬大于1M，然后分層填土，以利于接合和防止滑動。2）、填方施工步驟與方法①填方施工步驟ⅰ.先填石方，后填土方。土、石混合填方時，或施工現場有需要處理的建筑渣土而填方區又比較深時，應先將石塊、渣土或粗粒廢土填在底層，并緊緊地筑實；然后再將壤土或細土在上層填實。ⅱ.先填底土，后填表土。在挖方中挖出的原地面表土，應暫時堆在一旁，而要將挖出的底土先填到填方區底層；待底土填好后，才將肥沃表土回填到填方區作面層。ⅲ.先填近處，后填遠處。近處的填方區應先填，待近處填好后再逐漸填向遠處。但每填一處，還是要分層填實。②填方施工方法。應嚴格按照設計要求采用分層填筑法或階梯填筑法等填筑，確保土方填筑質量。③土方壓實注意事項ⅰ.鋪土厚度和壓實遍數必須符合設計要求和規范規定；ⅱ.土方的壓實應先從邊緣開始，逐漸向中間推進。這樣碾壓，可以避免邊緣土被向外擠壓而引起坍落現象。ⅲ.填方時必須分層堆填、分層碾壓夯實。不要一次發球了填到設計土面高度后才進行碾壓打夯；否則，就會造成填方地面上緊下松，沉降和塌陷嚴重的情況。ⅳ.碾壓、打夯要注意均勻，要使填方區各處土壤密度一致，避免以后出現不均勻沉降。ⅴ.在夯實松土時，打夯動作應先輕后重。先輕打一遍，使土中細粉受震落下，填滿下層土粒間的空隙；然后再加重打壓，夯實土壤。（9）、土石方放坡處理監理控制要點在挖方工程和填方工程中，常常需要對邊坡進行處理，使之達到安全、合理的目的。土方施工所造成的土坡，都應當是穩定的，是不會發生坍塌的。而要達到這個要求，對邊坡的坡度處理就顯得非常必要和重要。由于不同的土質、不同疏松程度的土方在做坡度時能夠達到的穩定性是不同的，故必須區別對待，嚴加注意。邊坡放坡角度必須符合設計和有關規范的要求。（10）、駁岸與護坡工程施工監理控制要點園林中的各種水體需要有穩定、美觀的岸線，并使陸地與水面之間保持一定的比例關系，防止因水岸坍塌而影響水體，因而應在水體的邊緣修筑駁岸或進行護坡處理。、基本要求①必須嚴格管理，嚴格按工程設計要求和規范規定控制和驗收。②岸坡施工前，一般應放空湖水，以便施工。新挖湖池應在蓄水之前進行岸坡施工。屬于城市排洪河道、蓄洪湖泊的水體，可分段圍堵截流，排空作業現場圍堰以內的水。選擇枯水期施工，如枯水位距施工現場較遠，也就不必放空湖水再施工。岸坡采用灰土基礎時，以干旱季節施工為宜，否則會影響灰土的凝結。漿砌塊石施工中，砌筑要密實，要盡量減少縫穴，縫中灌漿務必飽滿。漿砌石縫寬應控制在2～3CM，勾縫可稍高于石面。③為防止凍凝，岸坡應設伸縮縫并兼作沉降縫。伸縮縫要做好防水處理，同時也可采用結合景觀的設計使岸坡曲折有度，這樣既豐富岸坡的變化，又減少伸縮縫的設置，使岸坡的整體性更強。④為排除地面滲水或地面水在岸墻后的滯留，應考慮設置泄水孔。泄水孔可等距離分布，平均3～5M處可設置一個孔。在孔后可設倒濾層，以防阻塞。2）、駁岸工程施工①砌石類駁岸：基礎要求堅固，埋入湖底深度不得小于50CM，基礎寬度B視土壤情況而定，砂礫土的B值應不小于（0.35～0.4）h(h為駁岸基底面至岸頂面的高度，下同)，砂壤土不小于0.45h，濕砂土不小于（0.5～0.6）h，飽和水壤土不小于0.75h。②樁基類駁岸：必須根據材質類型嚴格按設計和相關要求施工。3）、護坡工程施工①鋪石護坡：護坡石料要求吸水率低（不超過1%）、密度大（大于2T/M3）和較強的抗凍性，如灰巖、砂巖、花崗石等巖石，以塊徑18～25CM、長寬比2：1的長方形石料最佳。鋪石護坡的坡面應根據水位和土壤狀況確定，一般常水位以下部分坡面的坡度小于1：4，常水位以上部分采用1：1.5～1:5。鋪后應上人行走檢查鋪石是否移動，如果不移動，則鋪石質量可認為符合要求，然后用碎石嵌補鋪石縫隙，再將鋪石夯實即成。②灌木護坡：灌木護坡一般適用大水面平緩的坡岸。護坡灌木要具備速生、根系發達、耐水濕、株矮常綠等特點。施工時可直播、可植苗，但要求較大的種植密度。若因景觀需要，強化天際線變化，可適量植草和喬木。③草皮護坡：草皮護坡適用坡度在1：5～1：20之間的湖岸緩坡。護坡草皮要求耐水濕、根系發達、生長快、生存力強。護坡做法按坡面具備條件而定，如果原坡面有雜草生長，可直接利用雜草護坡，但要求美觀。最為常見的是快狀或帶狀種草護坡，鋪草時沿坡面自下而上成網狀鋪草，用木方條分隔固定，稍加壓踩。若要增加景觀層次，豐富地貌，加強透視感，可在草地散置山石，配以花灌木。2、園林道路、橋梁工程（1）園林道路園林道路按游覽通行的功能劃分，可分為主要園路、次要園路、游憩小路三類；按鋪地材料劃分，可分為混凝土鋪地路、塊料鋪地路、碎石鋪地路三類。園林道路工程監理控制要點：1）、道路放樣①核查道路是否按依據點放樣；②車行道轉彎處是否加寬；③道路坡度是否符合設計要求；④審核、簽署施工放樣資料等。2）、路基材料及各項現場試驗指標①檢查土基是否按要求分層進行壓實、滾壓；②土基的夯實是否達到要求，壓實是否有試驗報告；③路基材料是否符合設計要求；④墊層材料是否有檢驗報告；⑤各層厚度是否達到設計要求；⑥設置的沉降縫、伸縮縫是否符合設計要求；⑦審核、簽署各層隱蔽工程報驗資料等。3）、道路面層①檢查路面的平整度和坡度；②混凝土路面分塊應合理；③路面材料是否符合設計要求；④不同路面的拼接應簡潔、美觀；⑤瀝青路面應在基層干燥之后鋪設；⑥各種路面石板鋪設應符合規范和設計要求；⑦花紋、圖案應符合設計要求；⑧檢查面層與基層結合，必須牢固、無空鼓；⑨審查、簽署道路工程報驗資料等。4）、道路養護①三渣層、混凝土道路應按規定留出養護時間；②檢查養護方法是否正確；③檢查養護措施是否到位等。（2）園林階梯和橋梁工程①階梯和橋梁與道路的銜接是否和順；②階梯是否符合設計和規范要求；③坡度是否符合設計要求；④路面防滑措施是否符合設計要求；⑤欄桿或扶手各項技術性能、質量指標是否符合設計和規范要求；⑥通車橋梁必須設有限載標志；不準通車的寬闊橋梁，必須設置可靠路障等。3、園林綠化種植工程（1）綠化材料監理要點1）、綠化材料單據①核對施工單位綠化材料清單，檢查進場綠化材料是否符合清單中的名稱、種類、產地；②開包檢查（整批）綠化材料的品種、規格、數量；③檢查外地引入的綠化材料的檢疫證件；④檢查一切本地的綠化材料的生產單位出圃單和產品證明。2）、綠化材料保鮮措施①綠化材料的鮮活程度；②綠化材料的根系濕度；③綠化材料的枝葉失水程度。3）綠化材料根系①綠化材料必須是根系發達，帶土球苗木的土球應無松散現象，土球直徑是樹干直徑的6～10倍；②裸根的綠化材料，須根保留程度。4）、綠化材料體質①綠化材料必須生長茁壯，無檢疫性病、蟲、草害，并符合設計要求；②綠化材料的樹型、樹冠、頂梢，分枝數、分枝形；③檢查喬木類綠化材料的胸徑、高度、蓬徑；④檢查灌木類綠化材料的地徑、高度、蓬徑、分叉數；⑤檢查地被類綠化材料的主徑長度、高度、蓬徑、分蘗數⑥檢查草坪類綠化材料的根系情況、泥片厚度、草苗高度；⑦籽播草坪要進行發芽試驗；⑧抽樣實測等。5）審查、簽署苗木材料報驗資料①苗木；②不合格的要求及時退回，不合格材料及時清退。（2）種植前的監理工作要點1）、督促施工單位核對種植工程的設計圖與現場平面及標高；不符時，應由設計單位作出變更設計。2）設計應明確規定喬灌木的規格。喬灌木的質量要求：栽植種類、高度、樹干胸徑、樹冠、地徑、分叉數、根系數。3）、檢查種植的土壤是否符合設計要求，并核查土壤檢驗報告。①土壤質地、酸堿度、混雜物等；②介質土成分、產品說明及合格證；③肥料、產品說明及合格證。4）、綠化范圍內的土地根據設計要求進行深翻平整，置換三、四類土。5）、栽植喬木、大灌木的坑槽檢查。①樹坑直徑（或正方形樹穴的邊）比土球直徑大40CM；②樹坑深度應與植物根系相適應或符合規范要求；③坑槽內土質應符合栽植設計要求；④坑槽應豎直下掘；⑤合格后簽署樹穴報驗資料（隱蔽工程）；6）、復核種植放樣。①復核各種苗木的種植位置、范圍、株行間距或自然種植位置；②簽署放樣報驗資料。（3）、種植過程的監理工作要點1）、非栽植季節栽植必須按規范操作和制定好各種保活措施，并由園藝工程技術人員具體負責指導栽植工作和質量自檢、把關。2）、帶土球的樹木是否扎腰箍，出長根和裸根的樹木是否有粘泥或帶毛球和根部保濕處理措施。3）、樹木運到栽植地后，發現是否有損傷的樹枝，樹根是否及時修剪，大的修剪口是否作防腐處理。4）、栽植①栽植前要根據設計要求施基肥或改良，合格后簽署種植土改良報驗資料（隱蔽工程）；②樹木要按規定向選擇豐滿的完整面，并朝向主要視線，孤植樹木冠幅要完整；③帶土球的樹木應按規范標準操作，輕放入坑，去除包扎物，按設計要求施肥或技術處理，圍堰和澆水后平整，兩天內發現泥土下沉，應及時補填土、澆水整平；④裸根樹木應按規范標準操作，粘漿、扶正、培土、夯實、圍堰、澆水。5）、支撐、綁扎①喬木、大灌木在栽植后應按實際情況用十字支撐、扁擔支撐、三角支撐或單柱支撐，雪松等特別樹種要進行“領頭”等特殊處理，綁扎點要用軟襯墊，不能用鐵絲或草繩；②較近的樹木，可相互支撐；③檢查各種支撐是否牢固，樹干綁扎后保持正直；6）、修剪及其他①新栽植的植物要進行修剪、疏枝，以提高成活率；②非種植季節栽植應按不同的樹種采取相應的修剪，強修剪應保留樹木原枝條的1/3，樹冠樹形仍要符合設計要求，必須由中級以上綠化工操作；③應摘葉的是否按要求摘葉，是否保留幼芽；④夏季、冬季是否有防曬、防寒措施，噴霧、澆水是否達到保持一、三級分叉以下的樹干濕潤；⑤行道樹第一分叉點要在3.0～3.2M；⑥草繩繞桿下部應到地面，高度應符合要求。7）、灌木、地被、草花①檢查小灌木色塊，地被的種植密度、均勻程度，鋪地苗木覆蓋地面的效果；②檢查灌木綠籬的修剪高度、形狀；③草花色塊、花壇的色彩搭配、圖案形狀、藝術效果。8）、草坪①檢查待鋪草坪的草塊大小、厚度是否均勻，雜草比例，有無病蟲害；②草坪栽植應在該草坪最適合的季節；③栽植前后都要除去雜草根莖，鋪植要平整，鋪植后應滾壓、澆水。9）、大樹移植①移植的大樹應在年前切根，大樹應有新梢、新芽，長勢好，根系分布較淺，長出新根；②移植時間應在最適合移植該樹種的期間進行；③大樹挖掘后應及時裝吊、運輸，吊運時，應有保護措施；④樹木的土球或根系應符合標準；⑤栽植前要檢查是否根據工程要求取各種特殊措施；⑥常綠樹應修去斷枝后綁扎，土球要扎腰箍，栽植時不得破壞土球，填土略高于球面，圍堰澆足水，移栽至低洼處要推土填高，檢查壇內有無空隙；⑦裸根植物應選擇良好蓬松的土壤作栽植土，定位后，填入土壤，逐層搗實，圍堰澆水，檢查坑內有無空障；⑧移植后宜采用牢固支撐，培土下沉要加土，注意樹根不可架空。（4）、養護過程的監理要點1）、草坪①要清除草坪上的石子、瓦礫、樹枝等雜物，挑除雜草；②低洼積水要排水或加土，空禿地應補填；③草坪生長季節，要中耕、加土、滾壓、保持土壤平整和良好的透氣性；④草坪與樹壇銜接處要切邊，樹冠下草坪應經常施肥，花壇邊緣要進行切邊；⑤草坪發芽前應施肥，生長季節要追肥，及時澆水。2）、灌溉與排水①對新栽植的樹木要根據不同的樹種和不同的立地條件進行適期、適量的灌溉，并保持土壤中的有效肥分，還要注意不同土質的排水情況，不能有積水；②對已栽植成活的樹木，要按環境及時灌溉，對水分和空氣溫度要求較高的樹種，應在清早或傍晚進行灌溉，或作適當的葉面噴霧處理；③灌溉前要適當松土，夏季灌溉宜在早上或傍晚進行，冬季灌溉宜在中午，灌溉要一次澆透，特別是春夏季節；④暴雨后新栽樹木周圍積水應盡快排除。3）、中耕除草①檢查喬木、灌木下的野草是否鏟除；②中耕除草應選擇在天氣晴好、土壤不過分潮濕的時間進行；③中耕除草的深度不可影響根系生長。4）、施肥①樹木休眠期要適當施肥；②喬木、灌木應按樹種、樹齡、生長期以及土壤的理化性情況進行施肥；③施肥要在晴天進行。5）、修剪、整形①修剪整形應根據樹木的生長情況，樹木的通風、適光和肥水情況，來定樹木的樹形、樹勢；②喬木類應修去徒長枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、扭傷枝及枯枝爛頭，并督促病蟲枝的及時銷毀；③灌木類修剪應按先上后下、先內后外、先弱后強、去老留新的原則進行；④綠籬類可按一般整形修剪，也可按特殊造型修剪；⑤草坪修剪高度一般在2～4CM，也可按特殊需要高度修剪；⑥修剪的方法是切口靠節，剪口在反側呈45o傾斜，剪口要平整，要涂防腐劑，對粗壯的大樹，如采用截枝法，要防扯裂，操作時必須安全；⑦休眠期修剪以整樹形為主，宜稍重剪；以調整樹勢為主，宜輕剪；有傷流的樹種，要在夏秋兩季修剪；⑧大樹移植后要有專職技術人員進行養護管理。6）、防護設施①高大喬木在風暴來臨前夕，要采取措施，如打地樁扎縛或加土、疏枝；風暴后應清除臨時措施，傾倒樹木要扶正；②樹木防澇、排水應采取適當措施（筑圍、開深溝、抽水）。7）、補植①要選在規定的季節內補植；②補植樹木要能與原來景觀相協調。8）、防治病蟲害和草害①防治病蟲害的方針要以“預防為主，綜合治理”，維護生態平衡；②根據園林植物病蟲害預測預報制定長期、短期的防治計劃；③對園林植物危害普遍而嚴重的“五小、二病”（蚧蟲、蚜蟲、粉虱、薊馬、葉螨、病毒病、線蟲病）應加強防治；④要合理使用防莠劑；⑤采用化學、農藥除莠除病蟲，必須按有關安全操作規定執行。4、園林給排水、噴泉、噴灌工程⑴施工前應復核設計方案及施工圖紙的正確性；⑵審核所有材料、構配件、設備的質保資料；⑶復核管槽位置，簽署放樣報驗資料；⑷隱蔽管道深度、位置必須符合設計要求和施工規范規定；⑸驗收管槽，簽署隱蔽工程報驗資料；⑹核驗施工人員的上崗證；⑺管道鋪設、連接必須符合設計要求和規范規定；⑻管道應做水壓試驗，其結果必須符合設計要求和規范規定；⑼噴頭安裝之前，管道必須清洗；⑽噴頭安裝，必須符合設計要求和產品特性；⑾噴泉、噴灌安裝結束后必須進行調試，各種指標要符合設計和規范要求；⑿電磁閥安裝、電磁閥井必須符合設計和規范要求；⒀電線管敷設，要連接緊密，管口光滑，護口齊全，排列整齊，管子彎曲處無明顯褶皺，油漆防腐完整，符合規范規定。5、園林假山、疊石工程（1）、審核試依據①假山疊石、溪流等工程的施工必須具備正式有效圖紙，嚴禁無圖施工。②假山疊石工程和溪流工程應符合設計施工圖，現場需核對其平面位置及結構截面。（2）、復核基礎放樣成果，審簽測量放樣報驗資料。（3）、檢查基礎施工①檢查基礎范圍和深度，應符合設計要求；②遇疏散層、暗浜或異物等，應由設計單位作變更設計后，方可繼續施工；③基礎表面應低于近旁土面或路面；④基礎驗收，簽署隱蔽工程報驗資料。（4）、檢查山體輪廓放樣①是否在基礎范圍之內；②山勢是否符合設計要求。（5）、監督假山疊石施工①山體石色、紋理應有整體感，形體要自然、完整；②山洞洞壁凹凸面不得影響游人安全；③山洞內應注意采光，不得積水；④假山瀑布出水口宜自然，瀑布的形式應達到設計規定；⑤溪流花駁疊石，應體現溪流的特性，汀步安置應穩固，面石要平整，間距及高差要適當；⑥水池及池岸花駁、花壇邊的疊石、造型應體現自然平整，山石紋理或折褶皺處理要和諧、協調，路旁以山石堆疊的花壇邊其側面及頂面應基本平整。⑦孤賞石、峰石宜形態完美，應注意主觀賞面的方向，必須注意重心，確保穩固；⑧散置的山石根據設計意圖不得隨意堆置，不可簡單重復，堆置要穩固；⑨假山疊石施工，應有一定數量的種植穴。留有出水口。（6）、假山疊石施工的技術處理①施工前要對山石的質地、紋理、石色等進行挑選、分類；②施工前要對施工現場的山石進行清洗，除去山石表面積土、塵埃等雜物；③壁石與地面銜接處應澆搗混凝土粘合，墻面上的壁石必須穩固，厚度不宜小于結構計算的要求；④假山石的搭接應相互嵌合，各縫隙要用指定強度的砂漿或混凝土進行填塞及澆搗；⑤假山疊石整體完成后，勾縫應用指定強度的砂漿，縫寬宜為2～3CM。（6）、塑假山（屬土建工程）①驗收混凝土結構隱蔽工程；②核驗塑假山面積；③核驗塑假山品種形式；④塑假山勾縫材料應與假山顏色相近。6、園林供電工程園林供電工程主要包括電氣設備安裝、管線敷設、燈光造景等專業內容。監理控制要點主要如下：（1）、施工前必須進行詳細的技術交底和圖紙會審；認真按要求編制和審批施工組織設計和專項施工方案；認真按要求編制專業工程監理實施細則；（2）、必須嚴格按照設計和相關規范、標準、圖集、方案、細則等的要求進行施工、監理和驗收；（3）、導線在管內不得有接頭，護線套齊全，符合規范規定；（4）、導線間和導線對地的絕緣電阻必須大于0.5MΩ,符合規范規定,并作實測記錄；（5）、電氣器具的接地保護措施和其他安全要求，必須符合規范規定；（6）、配電箱安裝，必須位置正確，部件齊全，箱體油漆完整；（7）、導線一器具連接，必須緊密，不傷芯線，壓板無松動、配件齊全；（8）、接地體安裝，必須位置正確，連接牢固，接地體埋設深度符合設計和規范要求，并作實測記錄；（9）、水下燈及潮濕地區電器，必須使用12V（24V以下）電源；（10）、各項景觀安裝全部符合設計和規范要求，方可簽署工程報驗資料。（四）、安全生產監理工作1、安全監理的范圍：施工階段全過程安全監理。2、安全監理的目標：監督施工單位確保安全生產，杜絕重大事故發生。3、安全監理依據：①《監理委托合同（安全部分）》；②《中華人民共和國建筑法》；③《中華人民共和國安全生產法》；④《建設工程安全生產管理條例》；⑤《關于落實建設工程安全生產監理責任的若干意見》(建設部“建市（2006）248號”)；⑥《關于加強工程建設安全質量技術責任制的暫行規定》（浙建建（2003）35號）；⑦《杭州市落實建設工程安全生產監理責任實施辦法》（杭建工發〔2006〕439號）；⑧當地有關建設工程安全、文明、勞動保護等方面的規定。4、安全監理的內容：（1）、施工準備階段安全生產的主要監理工作內容1）協助建設單位與承包單位簽訂工程項目施工安全協議書。2）熟悉設計文件，審查其是否符合《建設工程安全生產管理條例》第十三條中有關設計單位安全責任方面的規定，在圖紙會審時或是通過建設單位向設計單位提出有關意見或建議，并形成書面記錄。3）項目監理機構根據《建設工程安全生產管理條例》的規定，按照工程建設的強制性標準和建設工程監理規范的要求，編制包括安全生產監理方案的項目監理規劃。4）對中型及以上項目或危險性較大的分部分項工程，編制安全監理實施細則。實施細則應當明確安全生產監督管理工作的特點、方法和措施、控制要點和目標等，并制定對施工單位安全技術措施的檢查方案。實施細則具體范圍主要包括：①基坑、邊坡支護與降水工程。開挖深度超過5M（含5M）的基坑（槽）并采用支護結構施工的工程，或基坑雖未超過5M，但地質條件和周圍環境復雜的工程；邊坡支護工程。②土方開挖工程。開挖深度超過5M（含5M）的基坑、槽的土方開挖；邊坡土方開挖。③模板工程。各類工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土構件模板支撐系統及特殊結構模板工程。④起重吊裝工程。包括塔式、履帶式、輪式等起重吊裝。⑤腳手架工程。1）高度超過24M的落地式鋼管腳手架；2）附著式升降腳手架，包括整體提升與分片提升；3）懸挑式腳手架；4）門型腳手架；5）掛腳手架；6）吊籃腳手架；7）卸料平臺。⑥拆除、爆破工程。采用人工、機械拆除或爆破拆除的工程。⑦其他危險性較大的工程。如a)預應力結構張拉施工；b)橋梁工程施工；c）6M以上的邊坡施工；d）人工挖孔樁施工；e）特種設備施工；f）采用新技術、新工藝、新材料，可能影響建設工程質量安全，已經行政許可，尚無技術標準的施工等。5）對以下工程，監理部應當根據專家組論證審查的意見完善安全生產監督管理實施細則，督促施工單位按照專家組意見完善施工方案，并予以審查簽認。具體工程主要包括：①深基坑工程。開挖深度超過5M（含5M）或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過5M（含5M），但地質條件和周圍環境及地下管線極其復雜的工程。②地下暗挖工程。地下暗挖及遇有巖溶、暗河、涌泥、斷層等地質復雜的有關工程。③高大模板工程。水平混凝土構件模板支撐系統高度超過8M，或跨度超過18M，施工總荷載大于10KN/M2，或集中線荷載大于15KN/M的模板支撐系統。④30M及以上高空作業的工程。⑤爆破工程。⑥施工安全難度較大的起重吊裝工程。6）審核施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程專項施工方案是否符合安全生產強制性標準要求，并簽署意見；審查的主要內容包括：①施工單位編制的地下管線保護措施方案是否符合標準規范要求；②基坑支護與降水、土方開挖、模板裝拆、起重吊裝、腳手架搭拆等分部分項工程的安全生產技術措施和安全專項施工方案是否符合標準、規范要求；③施工現場臨時用電施工組織設計或者安全用電技術措施和電氣防火措施是否符合標準規范要求；④冬季、雨季等季節施工方案的措施是否符合實際要求；⑤施工總平面布置是否合理，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時設施設置以及排水、防火措施是否符合安全技術標準和文明施工的要求。7）檢查施工單位（包括總包單位、專業分包單位、勞務分包企業）的安全生產保證體系、安全生產規章制度的建立、健全情況，督促總包單位做好施工單位安全生產統管工作，建立統一的安全管理體系和機制，確保安全生產。8）審查承包企業資質和安全生產許可證是否合法有效。9）審查項目經理和專職安全生產管理人員是否具備資格，是否與與招標文件相一致，專職安全生產管理人員的配備是否滿足相關要求。10）審查特種作業人員（包括電工、焊工、架子工、起重機械工、塔吊司機及指揮人員、高空懸吊作業工、爆破工等）是否取得特種作業操作資格證書。11）審核承包單位施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。主要包括：①安全生產應急預案；②臨時用電施工方案；③塔式起重機械安裝拆除施工方案；④垂直提升機械設備安裝拆除方案；⑤承重支模架安裝拆除方案；⑥腳手架安裝拆除方案；⑦深基坑圍護方案；⑧土方開挖方案；⑨地下暗挖工程施工方案；⑩橋梁工程施工方案；eq\o\ac(○,11)大型吊裝工程施工方案；eq\o\ac(○,12)鋼結構等結構工程施工方案；eq\o\ac(○,13)預應力結構張拉施工方案；eq\o\ac(○,14)爆破拆除施工方案等。12）、審批施工應急救援預案以及安全防護、文明施工措施費用使用計劃，監督承包單位落實應急措施和安全文明防護措施費用，做到專款專用。13）、檢查施工單位搭設的臨時設施是否編制方案，并經使用單位審核批準；活動房使用前是否經生產廠家和使用單位共同驗收合格；擬投入施工使用的大型施工機械（特別是塔式起重機等垂直運輸機械，整體式提升腳手架、模板等自升式架設設施，打樁機械等大型施工機械）的檢測檢驗、驗收、備案手續。以上審查均應出具審查意見，載入監理記錄。14）、發現勘察、設計文件不滿足有關法律、法規、強制性標準的規定，或存在較大施工安全風險時，監理單位應及時向建設單位、施工單位提出。(2)、施工階段安全生產的主要監理工作內容1）監督承包單位按照施工組織設計中的安全技術措施和安全專項施工方案組織施工，及時制止違規作業。主要內容有：①每天巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業情況。每月組織全面檢查不少于一次，重點是安全生產、文明施工責任是否落實，措施是否到位。②核查施工現場建筑施工機械和安全設施的驗收、備案手續，并簽署意見。③檢查施工現場各種安全標志和安全網架設、臨時用電設備、“五小”設施等安全防護、文明施工措施是否符合有關工程技術標準規范及法規、文件要求，并簽認所發生的費用。④督促施工單位進行安全自查工作（班組檢查、項目部檢查、公司檢查）和對職工進行崗前教育工作，落實三級安全教育制度；并對施工單位自查情況進行抽查。⑤參加建設單位組織的安全生產專項檢查。⑥不定期抽查現場施工管理人員到崗和特種作業人員持證上崗情況。⑦對發現的問題以安全監理日記、檢查臺帳、檢查紀要、月報等形式予以記錄，并以監理工程師通知單、工程暫停令等形式責令施工單位及時整改，進行跟蹤檢查，督促其切實消除安全隱患。2）、監督施工單位各級安全生產管理人員，尤其是專職安全生產管理人員到崗到位，認真履行安全管理職責，并確保安全保證體系有效運行。3）、建立和完善監理部安全生產內部管理制度。在健全審查核驗制度、檢查驗收制度和督促整改制度基礎上，完善工地例會制度、資料歸檔制度等。在定期召開的工地例會上，評述施工現場安全生產管理現狀以及存在的薄弱環節和問題，提出整改意見，并督促有關責任單位落實；指定專人負責監理內業資料的整理、分類，在監理日記中，如實、全面記錄當天、當月發現的安全施工問題和處理措施，以及安全監理的其他工作內容。5、項目安全監理機構的組織形式和人員配備計劃6、項目監理機構的人員崗位職責（1）、安全監理工程師（包括總監理工程師）一般有如下職責：1）、協助建設單位開展工程招標，對承包單位進行安全資質審查確認，未經總監理工程師同意，不得擅自轉包、分包工程；2）、協助建設單位與承包單位簽訂安全生產協議和安全抵押金合同；3）、監督安全生產協議書的實施；4）、審查承包單位提出的安全技術措施，并監督實施；5）、監督承包單位落實安全施工措施，并審核、簽署有關費用；6）、檢查分部、分項工程施工安全狀況和簽署安全評估意見；7）、參與工程事故分析和處理，督促安全技術防范措施實施和驗收；8）、督促承包單位及時整理現場安全管理文件資料；9）、協助建設單位組織竣工驗收；10）、參與工程結算和其他與工程安全有關的事項。（2）、安全監理員一般有如下職責：1）、在安全監理工程師的指導下開展現場監理工作；2）、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3）做好現場巡視、檢查工作，督促承包單位落實安全技術防范措施；4）督促承包單位做好安全監護工作，必要時安全監理員也進行安全監護。5）做好安全監理日記。7、安全監理工作程序1）組建項目監理機構，明確安全監理人員崗位職責。2）按照《建設工程監理規范》（GB50319）的要求，編制含有安全生產監督管理內容的監理規劃和實施細則。3）在施工準備階段，安全監理工程師審查核驗施工單位提交的有關技術文件及材料，并由總監理工程師在技術文件上簽署意見；審查未通過的，安全技術措施及專項施工方案不得實施。4）在施工階段，監理機構派監理人員對施工現場安全生產情況進行巡視檢查，對發現的各種安全隱患，及時通知承包單位并督促其立即整改；情況嚴重的，總監理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改，并同時報建設單位。隱患消除后，安全監理工程師檢查整改結果，簽署復查或復工意見。承包單位拒不整改或不停工整改的，監理機構及時向工程所在地建設行政主管部門報告。檢查、整改、復查、報告等情況在監理日記、監理月報中記載。5）工程竣工后，監理機構將有關安全生產的技術文件、驗收記錄、監理規劃、監理細則、監理日記、監理月報和監理會議紀要等立卷歸檔。8、安全監理工作方法及措施（1）、安全監理工作方法1）安全監理工作準備①熟悉合同文件；②調查現場用地環境；③設計圖紙的補充、復核；④制定安全監理程序、記錄和表格；⑤調查可能導致意外傷害事故的其他原因；⑥掌握新技術、新材料的工藝和標準；⑦開好第一次工地例會；⑧進行內部針對性安全技術培訓和交底。2）施工準備階段的安全監理①審查承包單位施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案；②簽發開工令；③審批施工單位的工程進度計劃；④審查施工單位的自檢系統；⑤對施工單位的安全設施和設備在進入現場前進行檢驗；⑥檢查施工單位進場施工機械；⑦安全設施的檢查和驗收；⑧督促承包單位進行安全技術交底，并作好書面記錄，承包方和監理方在安全技術交底書面記錄上簽字確認；3）施工現場安全監理①安全設施監理：對安全用品、設備、設施等進行抽檢；②安全技術監理：對施工中采用的安全技術進行監控；③安全驗收：對分項、分部工程的安全計劃與安全措施進行嚴格檢查和驗收；④安全咨詢：對典型的安全問題進行必要的技術咨詢。2、安全監理工作措施（1）組織措施：1）建立健全安全監理組織，完善職責分工及有關制度；2）審查施工承包單位資質和安全生產許可證是否合法有效；3）檢查承包單位安全生產保證體系、安全生產規章制度的建立、健全情況，督促承包單位檢查各分包企業的安全生產制度；4）審查項目經理和專職安全生產管理人員是否具備資格，專職安全生產管理人員的配備是否滿足相關要求；5）審查特種作業人員是否取得特種作業操作資格證書。（2）技術措施：1）對中型及以上項目或危險性較大的分部分項工程，監理機構應編制安全生產監督管理實施細則；2）審核承包單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程專項施工方案是否符合安全生產強制性標準要求，并簽署意見；3）審核承包單位應急救援預案；4）實行安全培訓和交底制度。（3）經濟措施：1)協助執行安全抵押金制度；2)審查安全防護措施費用使用計劃，并監督實施；3）督促實行安全處罰制度；4)督促實行安全考核制度。（4）合同措施：1）協助擬定安全生產協議書，明確雙方的安全管理職責；2）在合同中規定相關安全處罰條款，并嚴格執行；3）對不合格的施工單位作清除處理。9、安全監理資料（1）、項目安全監理體系管理資料：①項目委托安全監理合同（協議）；②安全監理人員名單、崗位職責；③安全監理人員培訓證書、上崗證書；④監理企業安全監理規章制度、規定。（2）、安全監理工作資源性資料：①現行安全監理相關法規及支持性文件；②現行有關工程建設安全技術規范標準；③現場配置的安全檢測儀器工具清單；④上級、公司有關安全監理工作的政策、文件；⑤建設單位與施工單位簽訂的施工安全協議書。（3）、項目安全監理策劃文件：①包含安全監理專篇的監理規劃或安全監理規劃；②安全監理細則。（4）、項目安全監理過程性資料：①施工項目經理部安全管理人員名冊、上崗證、安全考核證（B、C證）、特種作業人員上崗證；②施工企業資質、安全生產許可證、企業相關主要管理人員安全考核A證；③分包單位資質、安全資格、特種作業人員上崗證；④安全技術措施、專項施工方案、應急救援預案等；⑤安全技術交底記錄、安全會議記錄；⑥安全監理檢查記錄（周檢、月檢、專檢等）；⑦安全監理工程師通知單/回復單、暫停令/復工令、聯系單等；⑧鋼管、扣件、安全網、安全帶、安全帽等的質量證明文件，有關生產許可證，鋼管及扣件進場復驗報告等；⑨施工機械（塔吊、人貨梯、物料提升機、吊籃及其它施工機械）、施工安全措施（施工用電、腳手架、支模架、“三寶”“四口”及臨邊、現場防火等）核查、驗收資料；⑩工地臨時設施施工及驗收資料；eq\o\ac(○,11)施工現場動火許可資料等；eq\o\ac(○,12)安全事故處理記錄；eq\o\ac(○,13)上述各類資料相關審批表；eq\o\ac(○,14)安全監理月報、階段性及竣工安全評估報告、項目安全監理工作總結。（5）、其他相關資料①各方相關往來函件；②安全監督部門發出的整改通知單、處罰單；③安全文件收發文記錄等。（四）合同管理1、合同監理：（1）協助業主擬定項目的各