年度防汛工作指南TOC\o"1-3"\h\u961一、北京市住建委對2013年度防汛工作的總體要求 25402二、汛期工作的基本概述 217526（一）2013年汛期日： 27962（二）汛期物業(yè)服務企業(yè)的管理邊界 223605（三）物業(yè)服務企業(yè)在汛期的主要工作內容 226686三、汛期的工作內容 315048（一）進入汛期 323846（二）應對汛期 328232（三）汛期過后 416285四、汛期對建筑物檢查的內容 513599五、物資準備 528932（一）物資分類 57491（二）物資保管要求 66448六、專項預案的編寫與實施 6545（一）編寫原則 621780（二）演練與考核 61812七、汛期工作組織結構 713302八、北京市海淀住建委聯(lián)系方式： 7北京市住建委對2013年度防汛工作的總體要求建立組織機構并設立項目責任人及信息員。建立汛期值班制度，設立24小時專人值守電話，并上報和公示。建立汛期隱患臺賬和汛期應急物資準備臺賬。組織防汛預案演練，預案責任到人，落實到責（檢查詢問到人，預案全員聯(lián)動，個人職責清楚）。汛期工作的基本概述（一）2013年汛期日：汛期：2013年6月1日至2013年9月15日；主汛期：2103年7月20日至2013年8月10日。汛期物業(yè)服務企業(yè)的管理邊界依照物業(yè)合同的約定，保障房屋主體安全和共用設備設施的安全使用。根據(jù)汛期預警（汛期預警指的是由國家正規(guī)渠道發(fā)布的權威消息，包括天氣預報、報紙信息、政府網(wǎng)站、政府短信息等）告知業(yè)主或使用人，讓其提前采取措施應對。按照屬地管理政府要求完成度汛工作。物業(yè)服務企業(yè)在汛期的主要工作內容管理轄區(qū)內的設備設施在汛期內正常工作。汛期對建筑物檢查的內容對房屋的本體、圍墻的傾斜、斷裂、沉降進行測量、記錄，存在隱患的予以維修，不能及時維修的要進行警示。對建筑的外墻、廣告牌匾進行檢查。聘請專業(yè)的人員對屋面的防水進行測試。清理屋面、平臺的污物、雜物。測試排水設備設施是否正常，鄰近的排水設施是否正常。檢查室外照明線路。檢查樹木安全，清理樹枝。測量防水堵壩的層數(shù)高度（高50公分，后有45度支撐點）。對各類管網(wǎng)圖紙進行實際識別。物資準備（一）物資分類專業(yè)的防汛物資：非木質的擋水板、合格專用的擋水沙袋、苫布、排污泵、燃油污水泵、防水手電等救生物資：救生衣、救生繩、救生圈等。通訊物資：對講機、手機等。警示設備：標識牌、警示桿、警示燈等。安全用具：安全帽、絕緣鞋、雨鞋、繩索等（二）物資保管要求建立定期的檢查制度，對物資的放置地點、數(shù)量、狀況進行檢查和清點。物資存放處需設立明顯標志。全體物業(yè)服務人員均應明確自己所負責使用的物資放置點，使用方法。專項預案的編寫與實施（一）編寫原則1、明確責任人和各部門分工，責任到人。2、標明重點區(qū)域。3、明確各項保障措施。4、各類情況的處理辦法。5、善后處理。6、做好個人防護。7、符合實際情況，語言易懂簡明扼要。并征求專業(yè)人士意見。（二）演練與考核1、培訓預案并作實際演練，進行考核。2、根據(jù)汛情使用相應的預案級別。汛期工作組織結構職責：避雷檢測排水設備設施保障防水檢查墻面檢查設備保障與落實防護處理職責：環(huán)境清理管道疏通（與工程共同完成）衛(wèi)生防疫消殺疫情上報職責：重點部位巡查管控危險源管控雨情、汛情巡查與報告搶救疏散職責：避雷檢測排水設備設施保障防水檢查墻面檢查設備保障與落實防護處理職責：環(huán)境清理管道疏通（與工程共同完成）衛(wèi)生防疫消殺疫情上報職責：重點部位巡查管控危險源管控雨情、汛情巡查與報告搶救疏散擋水布置物資搬運協(xié)助專業(yè)施救（撥打120等專業(yè)電話）職責：日常宣傳告知提醒汛情獲取人員撤三物資搶救與業(yè)主溝通獲取支持環(huán)境工程客服安防信息員項目負責人北京