第頁(yè)共頁(yè)工廠房屋出租合同樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：法定代表人/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：法定代表人/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是合法擁有一棟位于_______________的工廠房屋的合法權(quán)益人，在保證其合法擁有權(quán)益的前提下，甲方同意將該工廠房屋出租給乙方使用，并雙方達(dá)成以下約定：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______________的工廠房屋出租給乙方使用，房屋詳細(xì)情況如下：地址：_______________面積：_______________使用用途：_______________1.2工廠房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況如下：（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備）第二條租金及支付方式2.1甲方同意將該工廠房屋出租給乙方的租金為人民幣每月_______________，租期為_(kāi)______________。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（詳細(xì)說(shuō)明支付方式，包括支付日期、支付方式等）2.3甲方同意在簽訂本合同時(shí)收取乙方押金人民幣_(tái)______________，作為對(duì)合同的履行保障。在租期履行結(jié)束后，甲方在確認(rèn)無(wú)損害后將押金全額退還給乙方。第三條使用權(quán)及限制3.1乙方享有合法使用工廠房屋的權(quán)利，但不得將其分租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生防火要求，妥善使用工廠房屋，并及時(shí)進(jìn)行維修，保證良好的使用狀態(tài)。3.3在租賃期間，乙方不得進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建或擅自改變?cè)蟹课萦猛镜男袨椤?.4乙方承諾不得從事違法、違規(guī)行為，并自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第四條房屋維護(hù)和修理4.1甲方應(yīng)保證工廠房屋及設(shè)施設(shè)備在租期內(nèi)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。4.2如果工廠房屋及設(shè)施設(shè)備因甲方原因發(fā)生損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和修理，且不得向乙方收取維修費(fèi)用。4.3乙方發(fā)現(xiàn)工廠房屋及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修和修理。4.4乙方因自身原因?qū)е鹿S房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修和修理的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的_______________。5.2乙方違反合同規(guī)定，將工廠房屋用于非法用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒(méi)收乙方全部已支付租金和押金，剩余租期的租金和押金不予退還。5.3甲方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)將工廠房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，并支付違約金。第六條合同解除6.1在租賃期滿前，甲方、乙方均不得解除合同。6.2若甲方、乙方需要解除合同，應(yīng)提前_______________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理解除手續(xù)。6.3合同解除后，乙方應(yīng)在辦理交房手續(xù)時(shí)將工廠房屋交還給甲方，并甲方確認(rèn)收房。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。7.2若雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至爭(zhēng)議解決方式_______________（如仲裁、訴訟等）。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方均持一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為合同的補(bǔ)充內(nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_