二手房屋買賣居間協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的二手房屋，買方愿意購買該房屋，雙方同意通過居間方進行房屋買賣交易，并達成以下協(xié)議：1.房屋信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.交易價格：買方同意以人民幣[交易價格]的價格購買該房屋。3.交易方式：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[交易期限]內(nèi)支付[首付比例]的首付款，剩余款項應(yīng)通過銀行貸款方式支付。4.居間服務(wù)費用：雙方同意支付給居間方人民幣[居間服務(wù)費用]作為居間服務(wù)費用，該費用應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付。5.房屋交付：賣方應(yīng)在收到全部房款后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋的水電、燃氣等設(shè)施正常使用。6.交易稅費：雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費。7.違約責(zé)任：如賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付給買方違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的[違約金比例]。如買方未能按照約定時間支付首付款或貸款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的[違約金比例]。8.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款：本協(xié)議一式兩份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。本協(xié)議自賣方、買方和居間方簽字或蓋章之日起生效。賣方簽字：______________日期：______________買方簽字：______________日期：______________居間方簽字：______________日期：______________2024帶目錄帶附件詳細版-二手房屋買賣居間協(xié)議書目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.賣方信息4.買方信息5.居間方信息6.房屋信息7.交易價格和支付方式8.居間服務(wù)費用9.房屋交付10.交易稅費11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的二手房屋，買方愿意購買該房屋，雙方同意通過居間方進行房屋買賣交易，并達成以下協(xié)議：2.定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義："房屋"指位于[房屋地址]的房產(chǎn)，具體信息見附件一。"交易價格"指雙方約定的房屋購買價格，即人民幣[交易價格]。"首付款"指買方在簽署本協(xié)議之日起[交易期限]內(nèi)支付給賣方的部分房款，為交易價格的[首付比例]。"居間服務(wù)費用"指雙方支付給居間方的服務(wù)費用，為人民幣[居間服務(wù)費用]。3.賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方地址：[賣方地址]4.買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方地址：[買方地址]5.居間方信息居間方名稱：[居間方名稱]居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：[居間方營業(yè)執(zhí)照號碼]居間方地址：[居間方地址]6.房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]7.交易價格和支付方式買方同意以人民幣[交易價格]的價格購買該房屋。買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[交易期限]內(nèi)支付[首付比例]的首付款，剩余款項應(yīng)通過銀行貸款方式支付。8.居間服務(wù)費用雙方同意支付給居間方人民幣[居間服務(wù)費用]作為居間服務(wù)費用，該費用應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付。9.房屋交付賣方應(yīng)在收到全部房款后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋的水電、燃氣等設(shè)施正常使用。10.交易稅費雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費。11.違約責(zé)任如賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付給買方違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的[違約金比例]。如買方未能按照約定時間支付首付款或貸款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的[違約金比例]。12.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款本協(xié)議一式兩份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。本協(xié)議自賣方、買方和居間方簽字或蓋章之日起生效。賣方簽字：______________日期：______________買方簽字：______________日期：______________居間方簽字：______________日期：______________附件一：房屋信息詳細描述（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）附件列表：1.附件一：房屋信息詳細描述2.附件二：交易雙方的身份證明文件復(fù)印件3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.附件四：房屋平面圖和設(shè)施清單5.附件五：支付憑證和銀行貸款批準文件（如有）6.附件六：居間服務(wù)費用支付憑證法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣：指已經(jīng)有人使用過的房屋的買賣行為。2.居間協(xié)議：指買賣雙方通過第三方（居間方）進行交易，并約定居間方提供相關(guān)服務(wù)的合同。3.交易價格：指買方購買房屋所支付給賣方的款項總額。4.首付款：指買方在交易過程中先行支付的一部分款項，通常為交易價格的一部分。5.居間服務(wù)費用：指買賣雙方支付給居間方的服務(wù)費用。6.房屋交付：指賣方將房屋及其相關(guān)權(quán)利移交給買方的行為。7.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)的稅費。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應(yīng)進行房屋檢查，如有問題應(yīng)及時提出，并在合同中約定解決方式。2.支付問題：買方應(yīng)確保按照約定時間支付首付款和貸款，如有困難應(yīng)及時與賣方和居間方溝通，尋求解決方案。3.稅費問題：雙方應(yīng)提前了解并明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，并在合同中約定支付方式和時間。4.居間服務(wù)費用支付：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付居間服務(wù)費用，以確保交易的順利進行。5.違約處理：當(dāng)一方違約時，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求支付