房屋買賣合同(正式版)現(xiàn)在的房屋購(gòu)買合同房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本房屋買賣合同(正式版)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題所引起的所有法律責(zé)任。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格______%的違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格______%的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格______%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同(正式版)目錄一、房屋買賣合同1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及過戶1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.7其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋平面圖2.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣合同合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________房屋基本情況2.1房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。2.2甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題所引起的所有法律責(zé)任。房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元支付給甲方。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格______%的違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格______%的違約金。爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件附件1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3房屋平面圖附件4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有的話）法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，包含了房屋的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，包含了土地的詳細(xì)信息，如土地位置、面積、使用權(quán)人等。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房屋無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。如有疑問，可委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問題：買方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面。如有問題，應(yīng)在合同中明確約定維修責(zé)任和解決方式。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。4.購(gòu)房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如需貸款，應(yīng)提前了解貸款政策和流程，確保貸款及時(shí)到賬。5.違約處理：當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。適