1.1項目名稱及性質(zhì)1.1.1項目名稱：吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目1.1.2項目性質(zhì)：新建1.2項目單位及法人代表1.2.1建設(shè)單位：吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2注冊資本：5000萬元1.2.3法人代表：王力輝1.2.4法人代表簡介：王力輝，1964年出生，漢族，高級工程師，上海同濟大學(xué)建材系畢業(yè)。先后參加了北京大學(xué)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)、清華大學(xué)“公司治理與資本運做”培訓(xùn)。是遼源市西安區(qū)人大常委；遼源市五屆人大代表；遼源市“十大杰出青年”;全省“創(chuàng)業(yè)先2000年，王力輝創(chuàng)辦了吉林省隆基房地產(chǎn)開發(fā)公司?，F(xiàn)在公司有員工503人。其中，本科以上學(xué)歷48人；大專以上學(xué)歷62人。具有高級工程師資格的員工12人；工程師資格20人；助理工程師11人。公司的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為二級。吉林省隆基房地產(chǎn)開發(fā)公司成立以來，在不斷探索和前進中得到了社會的充分認可和各級政府的高度好評。2001年，隆基花園物業(yè)在遼源市房產(chǎn)局物業(yè)小區(qū)評比中獲得第一名；2003年，公司被中國企業(yè)家聯(lián)合會評為“中國優(yōu)秀企業(yè)”;被省政府評為“吉林省誠信單位”;被建設(shè)部評為“國家級物業(yè)管理示范小區(qū)”。2001、2002、2003年，連續(xù)三年被西安區(qū)人民政府評為“納稅大戶”。2004年，公司被中共遼源市委、遼源市人民政府評為“精神文明建設(shè)先進單位”;被中國農(nóng)業(yè)銀行吉林省分行授予“AA級信用客戶”稱號；公司管理的小區(qū)被省環(huán)保局評為“安靜示范小區(qū)”和“生態(tài)社區(qū)”;被建設(shè)部和省建設(shè)廳授予“國家物業(yè)管理示范小區(qū)”和“吉林省物業(yè)管理示范小區(qū)”。2005年，王力輝投資建設(shè)了東北襪業(yè)園區(qū)，目前已經(jīng)成為全國棉襪生產(chǎn)規(guī)模最大的襪業(yè)園區(qū)。為了使企業(yè)在更廣闊的領(lǐng)域發(fā)揮優(yōu)勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。公司秉承“做大做強、回饋社會”的宗旨，在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，決定走以城帶鄉(xiāng)、以工處農(nóng)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的路子，開發(fā)建設(shè)吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.3項目目標、規(guī)模和內(nèi)容1.3.1項目目標；以福善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、雙福農(nóng)業(yè)觀光休閑度假區(qū)、金州生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)、金滿生態(tài)濕地保護區(qū)為依托，爭取用5年時間，投資10億元，通過以點連線、以線帶面、板塊式推進、滾動式發(fā)展方式，把園區(qū)打造成國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吉林省最具魅力的農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游度假區(qū)，吉林省社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范1.3.2項目規(guī)模：通過征用、置換、流轉(zhuǎn)、整理等措施獲得300公頃土地使用權(quán)，建設(shè)福善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、雙福農(nóng)業(yè)觀光休閑度假區(qū)、金州生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)、金滿生態(tài)濕地保護區(qū)。1.3.3建設(shè)內(nèi)容：蔬菜大棚100棟50000平方米；觀光果園3處面積500畝；雞舍20棟13600平方米；豬舍10棟6000平方米；沼氣池300立方米及配套設(shè)施1套；加工房、庫房各1座1200平方米；生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房1000平方米；鍋爐房1座200平方米；行政辦公用房1500平方米；接待中心2000平方米等工程。1.4建設(shè)地點和條件1.4.1建設(shè)地點東遼縣金州鄉(xiāng)福善、雙福、金州等3個行政村。1.4.2建設(shè)條件項目區(qū)位于東遼縣金州鄉(xiāng)福善、雙福、金州等3個行政村，這里位于東遼河上游，遠離城市，四面環(huán)山，植被豐富，水源充沛，土壤肥沃，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。項目區(qū)遠離工業(yè)污染嚴重的地區(qū)，地下水資源充足，地勢平坦，地理位置十分優(yōu)越。項目區(qū)緊鄰遼伊高速金州出入口，距遼源市和長春市較近，有利于信息交流、技術(shù)合作，承接遼源、長春和沈陽市場的輻射能力較強，非常適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。1.5建設(shè)期限2011年7月至2012年12月。1.6投資規(guī)模及資金來源1.6.1投資規(guī)模項目總投資8000萬元。1.6.2資金籌措項目單位自籌資金5000萬元，申請貸款3000萬元。1.7可行性研究工作依據(jù)和范圍1.7.1可行性研究工作依據(jù)(2)《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定》。(3)《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》(國發(fā)【2007】1號)。(4)《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進規(guī)模化養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》(國土資發(fā)【2007】220號)。(5)《吉林省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》。(6)《吉林省農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。(7)《東遼縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》。(8)吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司與吉林省宏宇工程咨詢服務(wù)有限公司簽定的編制可行性研究報告的合同書。(9)建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。1.7.2可行性研究工作的范圍(1)項目建設(shè)的背景。(2)項目建設(shè)的可行性和必要性。(3)市場預(yù)測。(4)生產(chǎn)技術(shù)方案。(5)公用工程及生態(tài)、環(huán)保。(6)生產(chǎn)組織，勞動定員，技術(shù)培訓(xùn)(7)投資估算和資金籌措。(8)效益分析等。1.8經(jīng)濟效益分析項目達產(chǎn)后，可實現(xiàn)年收入4569萬元，總成本費用為2794萬元，平均每年利潤總額為1775萬元，繳稅為583萬元，投資利潤率17.57%,所得稅后投資回收期9.1年。1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標序號指標單位數(shù)量備注1總投資建設(shè)投資流動資金萬元2建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e平方米項目占地面積公頃3生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)無公害雞蛋噸年產(chǎn)無公害肉雞噸年出欄無公害生豬頭年產(chǎn)無公害蔬菜噸年產(chǎn)無公害水果噸年產(chǎn)無公害糧食噸年接待游客人年銷售有機肥噸項目總定員人4財務(wù)評價年均銷售收入萬元年均總成本萬元年均所得稅萬元年利潤總額萬元年利潤凈額萬元盈虧平衡點%投資利潤率%投資回收期年1.10綜合評價和論證結(jié)論1.10.1綜合評價該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)規(guī)模適宜，資金安排合理，方案設(shè)計先進實用，財務(wù)分析經(jīng)濟效果可行，管理體系健全。實施該項目有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收，有利于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園做大做強，有利于促進東遼縣經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。1.10.2論證結(jié)論該項目從建設(shè)規(guī)劃、投資規(guī)模到經(jīng)營管理均切實可行，立項目的準確，經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益處理和諧，對調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入具有重大的現(xiàn)實意義。因此，項目是可行，有關(guān)部門應(yīng)給予大力支持。1.10.3建議開發(fā)建設(shè)金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是一項綜合性系統(tǒng)工程，一是要統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)規(guī)劃。技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇優(yōu)質(zhì)的適宜的種植養(yǎng)殖品種。二是要加強政府的領(lǐng)導(dǎo)和扶持力度，建議東遼縣成立金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，按照東遼縣工業(yè)集中區(qū)的管理模式，行使行政管理職能?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心是科學(xué)化，特征是商品化，方向是集約化，目標是產(chǎn)業(yè)化。與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)相比，它具有四大特點：一是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅或主要從事初級農(nóng)產(chǎn)品原料生產(chǎn)的局限性，實現(xiàn)了種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化生產(chǎn)，使得農(nóng)工商的結(jié)合更加緊密；二是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遠離城市或城鄉(xiāng)界限明顯的局限性，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一元化發(fā)展、城市中有農(nóng)業(yè)、農(nóng)村中有工業(yè)的協(xié)調(diào)布局，科學(xué)合理地進行資源的優(yōu)勢互補，有利于城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素的合理流動和組合；三是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)部門分割、管理交叉、服務(wù)落后的局限性，實現(xiàn)了按照市場經(jīng)濟體制和農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展要求，建立一個全方位的、權(quán)責(zé)一致、上下貫通的管理和服務(wù)體系；四是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)封閉低效、自給半自給的局限性，發(fā)揮資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，實現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)域布局、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易國內(nèi)外流通。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過程，就是改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、不斷發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力的過程，就是轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式、促進農(nóng)業(yè)又好又快發(fā)展的過程。2.1發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是戰(zhàn)略目標2006年，我國社會主義新農(nóng)村建設(shè)實現(xiàn)了良好開局，取得了兩個“首次”的突破：一是糧食生產(chǎn)20年來首次實現(xiàn)連續(xù)3年增產(chǎn)；二是農(nóng)民收入20年來首次實現(xiàn)連續(xù)3年增幅超過6%。繼2006年中央經(jīng)濟工作會議提出“把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為推進新農(nóng)村建設(shè)的著力點”之后，2006年12月22日舉行的中央農(nóng)村工作會議上進一步強調(diào)，推進新農(nóng)村建設(shè)，首要任務(wù)是“建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”。2007年新春伊始，中共中央、國務(wù)院又下發(fā)了《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》的中央“1號文件”。黨的十六大報告曾指出：“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，建設(shè)增加農(nóng)民收入，是全面建設(shè)小康社會的重大任務(wù)?！?006年頒布的“十一五”規(guī)劃《綱要》更是把“發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”單列一章。2010年國家遠景目標綱要再一次強調(diào)“把加強農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位”。由此可見，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展，特別是農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向和重大任務(wù)。2.2我國已具備了加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的條件經(jīng)過多年的發(fā)展積累，我國農(nóng)業(yè)的內(nèi)在基礎(chǔ)正逐漸強化。目前，農(nóng)業(yè)科技進步率已達到48%,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，物質(zhì)裝備支撐能力明顯增強。農(nóng)業(yè)部負責(zé)人表示，在政策、投入、體制、機制以及發(fā)展基礎(chǔ)等方面，我國已具備了加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的條件。當(dāng)前和今后相當(dāng)長一個時期，各級領(lǐng)導(dǎo)要把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為著力點，使新農(nóng)村建設(shè)方向更加明確，重點更加突出，把大家的注意力集中到發(fā)展生產(chǎn)上來，把大家的積極性引導(dǎo)到夯實新農(nóng)村建設(shè)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上2.3我省正處于大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的有利時機現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)，進一步加強農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。吉林省是農(nóng)業(yè)大省，在省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我省農(nóng)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品總量擴張、農(nóng)民由溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展。我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低，其導(dǎo)致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用能力等方面與先進省市相比有較大差距，在市場競爭中處于劣勢，所受的發(fā)展壓力越來越大，特別是中國加入WTO以后，這個問題顯得更加突出。“入世”對東遼縣乃至整個吉林省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)來說是一個嚴峻挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢在必行。2.4人們回歸自然的心態(tài)日益迫切經(jīng)濟的繁榮，帶給了人類豐富的物質(zhì)享受，但同時也產(chǎn)生了體驗鄉(xiāng)村生活的渴望。這種現(xiàn)象越是在城市化的地區(qū)，其需求越大，由于緊張勞累的都市生活，使城市居民得不到寧靜和安逸，“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享休閑農(nóng)莊”的民俗特色游逐漸成為旅游消費市場的熱點。隨著“綠色環(huán)?！毙掠^念的普及，人類渴望返樸歸真、回歸大自然的心態(tài)日益迫切，這樣的想法已經(jīng)成為一種時尚，因而加速了旅游者向往鄉(xiāng)村生活的情景。本項目區(qū)地處遼源市的北大門，長春市的后花園。這里燈桿河蜿蜒其中，山青、水碧、林茂、石奇、樹古，空氣清新，民風(fēng)淳樸，原生態(tài)保護完整，人文底蘊深厚，旅游資源得天獨厚。項目單位選擇生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機食品和旅游休閑為突破口，順應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)需要，在經(jīng)過詳細調(diào)研，科學(xué)論證的基礎(chǔ)上提出了本項目。第三章項目建設(shè)的必要性3.1項目的實施是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展拓展了農(nóng)業(yè)的功能，為農(nóng)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)延伸開辟了通道，增強了農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展能力。項目的建設(shè)適應(yīng)了東遼縣經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變的根本要求，作為關(guān)聯(lián)度很大的產(chǎn)業(yè)，它對優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)出結(jié)構(gòu)，加快高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，對豐富農(nóng)業(yè)功能，調(diào)優(yōu)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都具有積極意義。3.2項目的實施是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要隨著人類進入21世紀，我國農(nóng)業(yè)進入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，未來人們對綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”,因此，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、開發(fā)無公害綠色食品有其必要性和迫切性。3.3項目的實施是帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展的需要東遼縣有東遼河的發(fā)源地，有皇家圍場，山清水秀，旅游資源豐富，有長春市后花園之稱。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為東遼縣提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟效益，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展與進步，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，進行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動?xùn)|遼縣和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。3.4項目的實施是調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)的需要近年來，伴隨城市化、工業(yè)化進程的加快，農(nóng)村的人地矛盾越來越突出，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率提高困難。而農(nóng)產(chǎn)品消費支出在居民消費支出中所占比重的持續(xù)下降，進一步弱化了農(nóng)民在“農(nóng)內(nèi)”增收的潛力，致富農(nóng)民必須到“農(nóng)外”尋找出路。發(fā)達國家的經(jīng)驗表明，一個國家只有適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，同步調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)，減少農(nóng)業(yè)人口，才能使農(nóng)民獲得平均的社會報酬，因此，轉(zhuǎn)移農(nóng)民已經(jīng)成為農(nóng)民致富的必然選擇。一般而言，農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)有兩種途徑：一是向“農(nóng)外”的二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移；一是向“農(nóng)內(nèi)”的二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。但是由于受到農(nóng)民個體素質(zhì)、知識差異、技能門檻和投入能力等因素的制約，使得二、三產(chǎn)業(yè)很難下沉到傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，因而給傳統(tǒng)農(nóng)民向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移增加了難度。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展找到了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)的最佳結(jié)合點，為農(nóng)民利用農(nóng)田、農(nóng)舍和山水生態(tài)資源發(fā)展民營經(jīng)濟提供了有效的載體，是促進農(nóng)民增收致富的很好途徑。3.5項目的實施是適應(yīng)社會結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要當(dāng)前城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)逐漸被打破，越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村區(qū)域、農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，流向城市和二、三產(chǎn)業(yè)，城鄉(xiāng)間的要素流動、人員流動、信息流動日趨頻繁，經(jīng)濟聯(lián)系越來越緊密。在這樣的背景下，城鄉(xiāng)社會各階層加速分化與融合，社會結(jié)構(gòu)步入快速調(diào)整期，城鄉(xiāng)一體化已是大勢所趨。本項目作為一項溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展充分體現(xiàn)了以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的要求，既為城市居民提供了了解農(nóng)業(yè)、貼近農(nóng)民、認識農(nóng)村的機會，也為增進農(nóng)村居民對現(xiàn)代文明的了解和認知提供了平臺，促進了城鄉(xiāng)交流，將有力地促進社會主義新農(nóng)村的建設(shè)。隨著人類跨入21世紀，對環(huán)境保護、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認識轉(zhuǎn)到了理性認識，人們從單純追求農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量轉(zhuǎn)向追求農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，從追求農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求農(nóng)產(chǎn)品綜合效益的提高。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)綠色、有機食品為特征的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，并呈方興未艾之勢。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)代表了21世紀農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種植、養(yǎng)殖技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。4.1綠色蔬菜市場分析創(chuàng)新蔬菜品種、發(fā)展蔬菜生產(chǎn)是國家種子工程中的一個重要內(nèi)容。綠色無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食品，目前市場上為數(shù)不多，供不應(yīng)求，深受人們的歡迎。利用無公害農(nóng)產(chǎn)品加工的綠色食品和工業(yè)產(chǎn)品，是人們優(yōu)先采購的品種，具有很高的附加值和經(jīng)濟效益，發(fā)達國家對綠色食品的需求以每年25%-30%速度增長，而且大部分依賴從發(fā)展中國家進口，到2005年歐盟和美國市場綠色(有機)食品銷售額將達1050億美元。按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)的示范園，將推動無公害綠色、有機、食品的發(fā)展，在國際市場上具有競爭優(yōu)勢，我國面臨加入WTO,這是我國發(fā)展該產(chǎn)品的好機遇。蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)均屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，我國人多地少，農(nóng)民有精耕細作的好傳統(tǒng)，生產(chǎn)成本相對較低。就蔬菜一項國外價格一般是我國國內(nèi)的5-8倍，加入WTO以后，蔬菜產(chǎn)品在國外市場競爭中居有利的地位，近年來我國蔬菜出口貿(mào)易穩(wěn)步增長，2010年總出口量達785.34萬噸，出口額61.32億美元，其市場前景廣闊。近20年來，遼源市蔬菜用地越來越少，原七一、紅五星、黎明、向陽等專業(yè)蔬菜村，如今很多都被蓋上了住宅樓、辦公樓或工廠。遼源地區(qū)有近130萬人口，目前，蔬菜種植面積只有84750畝，產(chǎn)量為18.46萬噸，不能滿足居民生活需要，50%的蔬菜還要靠外運。反季節(jié)蔬菜要從山東、遼寧等地運進，而且，就連普通的土豆，也得去黑龍江省長途販運。大災(zāi)之年蔬菜緊缺更顯突出，就連大白菜，也得從長春、鐵嶺等地運進，價位極高，老百姓怨聲載道，“菜籃子”數(shù)量安全受到極大威脅。近幾年，市委、市政府結(jié)合遼源市實際情況，從科學(xué)發(fā)展觀的角度出發(fā)，把保護、發(fā)展蔬菜生產(chǎn)基地，作為一項重要工作來抓，在農(nóng)村經(jīng)濟工作會議上，提出了在遼源市周邊村鎮(zhèn)，鼓勵和扶持無公害蔬菜生產(chǎn)基地，以保證老百姓在任何時期都有足夠的蔬菜。因此，本市蔬菜市場潛力很大。4.2綠色水果市場分析我國是世界水果生產(chǎn)大國，從1993年我國水果產(chǎn)量躍居世界首位以來，已連續(xù)17年穩(wěn)居世界第一水果生產(chǎn)國的位置。許多水果產(chǎn)量居世界前列，占首位的水果品種主要有蘋果(36.4%)、梨(57.1%)、桃(41.6%)以及李、柿等。2009年底，我國果園面積已達1047.13萬公頃，水果產(chǎn)量達到6500萬噸。其中，蘋果產(chǎn)量占27.3%,柑桔產(chǎn)量占18.0%,梨產(chǎn)量占12.8%。目前，發(fā)達國家水果年消費量為89.3公斤，發(fā)展中國家為57.4公斤，人均消費不到50公斤。我國的居民水果消費潛力還很大。隨著人們生活水平的提高，水果已成為人們必備的食品，但由于化肥、農(nóng)藥激素的無節(jié)制應(yīng)用，使水果的農(nóng)藥殘量超標，危害到人們的身體健康，無公害、綠色、有機水果成為市場的熱銷水果產(chǎn)品。本項目有較豐富的荒山荒坡資源，合理開發(fā)荒山荒坡資源，建立具體生產(chǎn)與環(huán)境改善相結(jié)合的生態(tài)果園，亦是東遼縣生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個有利方向。同時，東遼縣有很多具地方特色的名特優(yōu)水果品種資源。建立生態(tài)果園，為改善市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高人們生活水平提供物質(zhì)保障。吉林省農(nóng)村水果消費水平較低，隨著人們生活水平提高，水果消費將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的有機水果，將進入世界水果市場并具有較強的競爭力，市場前景將十分廣闊。4.3無公害豬肉市場分析近年來，在市場經(jīng)濟的推動下，我國的養(yǎng)殖業(yè)保持了較穩(wěn)定的發(fā)展，出欄逐漸提高。目前，年出欄生豬在6億頭左右，(約占世界總存欄量的50%),居世界第一位。豬肉在全國肉類總產(chǎn)量中的比重占65.0%。豬肉比重比世界平均不平高近28個百分點。豬肉不但是我國肉類生產(chǎn)的主體，而且是城鄉(xiāng)居民肉食消費的主體。隨著人口的增加和人民生活水平的提高，養(yǎng)殖業(yè)需要發(fā)展是不容置疑的。根據(jù)發(fā)達國家畜牧業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗，由于疫病的復(fù)雜化及科學(xué)技術(shù)的進步，加上農(nóng)民生活條件的改善，散養(yǎng)戶逐漸減少，規(guī)模養(yǎng)豬不斷擴大是必然的發(fā)展趨勢，這也是規(guī)模效益的所在。國務(wù)院出臺的按照國務(wù)院《關(guān)于促進生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見》(國發(fā)[2007]22號)精神中明確提出了加大對生豬生產(chǎn)的扶持力度，對能繁母豬建立補貼制度和開展保險工作；完善生豬良種繁育體系和對規(guī)模化豬場的扶持；同時建立和完善生豬公共防疫服務(wù)體系，強化生豬防疫和疫苗生產(chǎn)供應(yīng)，堅強疫情監(jiān)測和建立生豬生產(chǎn)預(yù)警監(jiān)測體系，控制飼料上漲，解決生豬生產(chǎn)貸款難等措施。這些措施的出臺和實施從根本上穩(wěn)定了生豬生產(chǎn)，會極大地調(diào)動人們養(yǎng)豬的積極性，為生豬生產(chǎn)提供強有力的保障。只要建設(shè)綠色飼養(yǎng)基地，控制生豬疫病使畜禽肉品衛(wèi)生質(zhì)量符合國際標準，就可以打入日本、前蘇聯(lián)東南亞地區(qū)。目前，我國已開始實施和建設(shè)的“無規(guī)定動物疫病區(qū)項目”給豬肉增加了出口機會。4.4無公害禽蛋市場分析我國禽類產(chǎn)品消費需求持續(xù)快速增長，人均禽蛋和禽肉消費量在過去的10年里分別增長了51%和60%,達到了人均7.2公斤和11.5公斤。禽蛋的人均消費量已經(jīng)遠遠超過世界人均水平，與世界發(fā)達國家的平均消費水平相當(dāng)。禽類產(chǎn)品已成為繼豬肉之后，最重要的動物蛋白源。肉雞和雞蛋的消費水平已經(jīng)成為提高國民生活水平的主要標志之一。家禽養(yǎng)殖業(yè)為提高國民生活水平，改善膳食結(jié)構(gòu)，培養(yǎng)健康的飲食習(xí)慣，增強全民的身體素質(zhì)，發(fā)揮了重要作用。據(jù)介紹，禽類產(chǎn)品營養(yǎng)價值高。雞肉是典型的白肉產(chǎn)品，具有高蛋白(23.3%)低膽固醇(117毫克/百克)、低脂肪含量(1.2%)和低熱量(104千卡/百克)的特點，符合健康食品的基本特征。雞蛋富有優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)、纖維素和軟磷脂。隨著我國城鄉(xiāng)居民收入的不斷提高，禽類產(chǎn)品產(chǎn)量和消費量持續(xù)增長。目前，大多數(shù)家庭的日常飲食，尤其是早餐，雞蛋都是必備的食品。雞肉的消費也日趨旺盛，無雞不成席已經(jīng)成為許多地區(qū)約定成俗的消費習(xí)慣了。農(nóng)業(yè)部相關(guān)專家介紹，禽類產(chǎn)品是人們?nèi)忸愊M的重要來源。我國禽肉在肉類消費的比重接近20%,人均消費量11.5公斤，低于世界平均水平。我國的人均GDP剛剛超過2000美元，農(nóng)村人口的人均收入水平還很低，因此，我國禽肉消費還有很大潛力，禽類養(yǎng)殖還有很大發(fā)展空間。從市場供求來看，隨著禽類產(chǎn)品價格逐步回升，各地養(yǎng)殖戶的補欄積極性將進一步提高，市場供給偏緊的局面將在一定程度上得到緩解。從市場需求來看，隨著人們生活水平的不斷改善對禽類產(chǎn)品的消費需求將繼續(xù)增長。4.4旅游市場分析作為21世紀的朝陽產(chǎn)業(yè)，隨著我國國民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，消費升級進程使得國內(nèi)旅游行業(yè)景氣度持續(xù)升溫。“十一五”期間國內(nèi)旅游業(yè)收入年復(fù)合增長率為11.4%,而同期GDP的年復(fù)合增長率則為9.2%。按照旅游行業(yè)發(fā)展規(guī)律，隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提升，旅游消費呈現(xiàn)觀光(人均GDP1000美元)——休閑(人均GDP2000美元)——度假(人均GDP3000美元)漸次升級的模式。我國正處于從觀光游到休閑游的過渡階段。本項目區(qū)位于長春市的后花園，遼源市的北大門，地理位置十分優(yōu)越。項目區(qū)周邊的旅游度假項目大都規(guī)模小、功能單一、接待能力差。即使這樣周末或是黃金周也應(yīng)接不暇，市場前景非常廣闊。第五章場址與建設(shè)條件5.1場址選擇原則(1)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃的要求。(2)滿足項目所需的電力、水利、環(huán)境，以及人力資源等要求。(3)要體現(xiàn)節(jié)約和效益的原則。要盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運費，減少成本，提高利潤。(4)要體現(xiàn)安全的原則。要考慮防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害等。(5)要體現(xiàn)節(jié)約用地的原則。要盡量不占或少占農(nóng)田。(6)要體現(xiàn)環(huán)境保護的原則。要盡量減少對生態(tài)和環(huán)境的影響。(7)要具備良好的交通運輸條件。5.2選址要求(1)節(jié)約用地，并為進一步發(fā)留有余地。(2)避開自然保護區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和污染嚴重地區(qū)建場。(3)場址用地應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)。(4)應(yīng)盡量靠近飼料供應(yīng)和商品銷售地區(qū)，并且交通便利、水(5)選址還應(yīng)注意各地小氣候特點，趨利避害。(6)場址避開城市、廠礦、醫(yī)院、交通要道等污染源。5.3項目區(qū)概述項目區(qū)位于東遼縣金州鄉(xiāng)福善、雙福、金州等3個行政村，這里位于東遼河主要支流燈桿河上游，遠離城市，四面環(huán)山，植被豐富，水源充沛，土壤肥沃，環(huán)境較好，交通便利。項目區(qū)遠離工業(yè)污染嚴重的地區(qū)，地下水資源充足，地勢平坦，地理位置十分優(yōu)越。項目區(qū)緊鄰遼伊高速金州出入口，距遼源市較近，有利于信息交流、技術(shù)合作，承接遼源、長春和沈陽市場的輻射能力較強，非常適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。5.4人力資源條件金州鄉(xiāng)緊鄰遼源市，這里積聚了很多的工程技術(shù)人員和產(chǎn)業(yè)工人，隨著國有企業(yè)的全面轉(zhuǎn)制，閑置了大量的技術(shù)工人。另外，本鄉(xiāng)還有大量的富余農(nóng)村勞動力可以為該項目提供豐富的人力資源。項目承擔(dān)單位技術(shù)力量雄厚，有中級以上職稱人員34人。現(xiàn)在又與吉林省農(nóng)科院、遼源市農(nóng)科院、吉林省林科院、吉林省水科院、吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)動物科學(xué)技術(shù)學(xué)院等科研院所達成了合作意向，由這些單位提供長期技術(shù)指導(dǎo)。5.5原輔材料條件本項目所需原材料主要是玉米、玉米粉、豆粕等，大都是地產(chǎn)產(chǎn)品，很容易在市場上采購。東遼縣是國家商品糧基地縣，每年產(chǎn)玉米、大豆等糧食50萬噸，可以為本項目提供充足的原材料。另外，項目所需的仔豬和種豬，種蛋和雞雛，以及優(yōu)質(zhì)苗木和植物種子等可在本省購買。5.6供電和燃料條件項目區(qū)電力供應(yīng)充足，用電由東遼縣農(nóng)電局統(tǒng)一供給，完全可以滿足生產(chǎn)和生活需要。遼源市是產(chǎn)煤地區(qū)，本項目所用燃料完全可以5.7環(huán)境條件項目區(qū)位于東遼河主要支流-燈桿河上游，這里空氣清新、水質(zhì)清澈、土壤肥厚、無工業(yè)污染源，基礎(chǔ)條件較好，適合建設(shè)休閑度假場所，有利于開展無公害或綠色畜禽產(chǎn)品基地的建設(shè)。5.8交通運輸條件東遼縣位于吉林省中南部，有四平至梅河鐵路通過，境內(nèi)公路里程已達1550公里，交通四通八達，已形成了貫通三省一區(qū)十個城市的公路網(wǎng)絡(luò)。本項目區(qū)距長春市85公里，距遼源市15公里，距遼伊高速金州出入口0.5公里，交通十分便利。5.9政策條件各級政府高度重視發(fā)展科技含量高、帶動農(nóng)民增收快、可持續(xù)性好的項目，已經(jīng)將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)納入到優(yōu)先發(fā)展行業(yè)之中，把畜禽養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)納入了“民生工程”之中。本項目部分享受免繳增值稅等稅費政策，政府每年還給予一定的資金支持。第六章項目區(qū)基本情況6.1項目區(qū)地理位置項目區(qū)位于東遼縣金州鄉(xiāng)福善、雙福、金州等3個行政村，這里位于東遼河上游，遠離城市，四面環(huán)山，植被豐富，水源充沛，土壤肥沃，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。項目區(qū)遠離工業(yè)污染嚴重的地區(qū)，地下水資源充足，地勢平坦，地理位置十分優(yōu)越。項目區(qū)緊鄰遼伊高速金州出入口，距遼源市較近，有利于信息交流、技術(shù)合作，承接遼源、長春和沈陽市場的輻射能力較強，非常適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。6.2項目區(qū)自然概況6.2.1地理位置東遼縣位于吉林省中南部，地處東經(jīng)124949′59”至125934'40”,北緯42936′45"至43913′33”之間。全縣東西寬60.7公里，南北長68公里，總幅員面積為2186平方公里。東遼縣東部和東南部與東豐縣相連，西部和西南部與遼寧省的西豐縣毗鄰，北部與伊通縣接壤，西北端與梨樹縣在二龍山水庫水面上交界，縣內(nèi)中心部位是被其環(huán)抱的遼源市。6.2.2地質(zhì)地貌東遼縣地質(zhì)構(gòu)造較為復(fù)雜，總的地質(zhì)基礎(chǔ)為古生代地質(zhì)，并以片巖、板巖和片麻巖為主，而中生代和新生代的地質(zhì)以砂礫巖、灰?guī)r和安山巖為主。在過去的地質(zhì)歷史中，經(jīng)加里東期、華力西期和燕山期的造山運動，有大量花崗巖侵入，并伴生有片麻巖、流紋巖和大理巖等。各類花崗巖出露地表，構(gòu)成全縣的山地主體，區(qū)內(nèi)還有侏羅紀火山巖和含煤地層。第四紀至今主要有沉積物、洪積物、北部分布有大面積的黃土。全縣地貌以低山丘陵為主，長白山地區(qū)的吉林哈達嶺南端縱穿全境，為吉林省東部長白山與中西部平原的過渡帶。全縣地勢大體上是東南高、西北低，最高海拔632米(為西南部烏龍山),最低海拔為214米(為西北部的二龍山水庫)。全縣河流主要為東遼河，由于長期侵蝕，支流及溝谷多數(shù)較寬。6.2.3水文東遼縣地表水屬東遼河水系，東遼河發(fā)源于縣內(nèi)遼河源鎮(zhèn)福安村薩哈嶺，流經(jīng)東遼縣6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全長達98.55公里，并于云頂鎮(zhèn)東溝村匯入二龍山水庫。東遼河水系在東遼縣境內(nèi)有東渭河、西渭河、二道河、三道河、燈桿河、大梨樹河等十三條主要河流。這些河流的共同特點是坡降陡、河床淺、多彎曲、地表徑流快、匯流時間短，河道多沙灘，河床不固定。本項目廢水受納水體為大梨樹河，大梨樹河是東遼河的支流，豐水期平均流速為1.8m/s?？菟诓糠謺r間斷流。全縣地下水相對較為貧乏，多屬淺層地下水。砂礫層是貯存地下水的主要含水層，厚度各地不等。按地下水賦存的介質(zhì)巖性分為松散堆積物孔隙潛水和基巖裂隙水等兩種。第四系沖積物洪積物孔隙潛水呈條帶狀分布于河谷平原，主要補給源是大氣降水。孔隙水排泄主要以地下徑流形式排入河流。另一種是基巖裂隙水，大氣降水是補給和6.2.4氣候氣象東遼縣氣候?qū)贉貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，全年四季分明，3、4月為春季，寒暖交接天氣變化較大；5—8月份為夏季，溫?zé)岫嘤辏?—10月秋高氣爽，溫涼短暫；從11月至翌年2月為冬季，嚴寒而漫長。全縣多年平均氣溫5.2℃,年日照時數(shù)為2497.6小時，年日照百分率為57%,太陽總輻射量為119.6千卡/cm,≥10℃的活動積溫年均為2895℃。全年平均無霜期137天，多年平均年降水量658mm,蒸發(fā)量為1333mm。東遼縣主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)，年平均風(fēng)速為6.2.5土壤植被東遼縣全縣共有10個土類，22個亞類，36個土屬和99個土種。由于東遼縣特殊的地質(zhì)地貌條件，全縣以低山丘陵為主，東遼河水系又呈樹枝狀穿插其中，因此全縣土壤有一定的垂直分異。一般來說，在低山上多分布是暗棕壤；而山麓臺地、河流階地、雞爪地及低丘上多分布著白漿土，河谷兩側(cè)一般為沖積土；山川、崗川和平川間零星分布草甸土，在山間溝谷排水不暢處往往分布有泥炭土和沼澤土；在玄武巖低山丘陵往往形成棕壤，而在石灰?guī)r上一般形成石灰?guī)r土；受人為耕作影響，低平處形成大面積的水稻土。由于受多種成土因素影響，東遼縣土壤呈中性偏酸。東遼縣全縣由于開發(fā)較早，加上人為活動越來越大，目前原始植被基本上消失殆盡，自然植被僅存一些少量的天然次生林和草甸等。全縣森林植被大多為人工林，其中又特別以針葉林為主，如落葉松要和黑松林等。全縣天然次生植被中，各種經(jīng)濟和國家重點保護物種也很多，基本上與吉林省長白山地區(qū)各市縣相差無幾。6.3項目區(qū)社會和經(jīng)濟概況東遼縣共有13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，234個行政村，總?cè)丝?5.5萬，其中農(nóng)業(yè)人口28.5萬人，占總?cè)丝诘?0.3%,農(nóng)業(yè)勞動力12.2萬。金州鄉(xiāng)有11個行政村，1.5萬人口，耕地面積3159公頃。全縣耕地面積67333.4公頃。其中，水稻5333.4公頃，玉米50000公頃，大豆3333.4公頃，蔬菜及經(jīng)濟作物面積8666.7公頃。2010年，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值75.2億元，其中第一產(chǎn)業(yè)185241萬元，第二產(chǎn)業(yè)417603萬元，第三產(chǎn)業(yè)149182萬元。財政收入3.7億元，糧食產(chǎn)量52.2萬噸，農(nóng)民人均收入6343元。國內(nèi)生產(chǎn)總值比上一年增長了24.3%,其中第一產(chǎn)業(yè)增長12.12%,第二產(chǎn)業(yè)增長31.6%,第三產(chǎn)業(yè)增長21.7%。全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)92家，擁有煤炭開采業(yè)、食品加工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、醫(yī)藥工業(yè)、紡織業(yè)和非金屬礦物制品業(yè)等20多個行業(yè)門7.1采用的主要生態(tài)農(nóng)業(yè)模式7.1.1物質(zhì)分級多層利用模式。建設(shè)微生物菌肥生產(chǎn)系統(tǒng)，設(shè)置集中沼氣池，集中收集人畜、農(nóng)作物廢料、垃圾土堆發(fā)酵或沼池發(fā)酵，生產(chǎn)微生物肥料，用于無公害和有機蔬菜生產(chǎn)。同時解決養(yǎng)殖業(yè)糞便污染問題，形成“畜——沼——菜”、“畜——沼——果”為主的結(jié)構(gòu)優(yōu)化模式實現(xiàn)物質(zhì)能源多層次利用。利用糧食加工的下腳料，混合飼料、青飼料喂養(yǎng)豬和雞，將豬糞、雞糞和其它農(nóng)家肥用于種植果樹、蔬菜、間種經(jīng)濟作物，形成良性生物鏈，保持生態(tài)平衡，降低成本，減少環(huán)境污染。7.1.2以生物防治為主的病蟲害防治模式，依托科研院校的技術(shù)力量建設(shè)生物防治體系，創(chuàng)造天敵生存環(huán)境。7.1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)結(jié)合技術(shù)本項目建立無公害蔬菜基地、綠色蔬菜基地和生態(tài)果園，均按高標準建設(shè)。生態(tài)果園的建設(shè)，首先營造防護林，根據(jù)不同的坡度，做好水土保持工程，建園的同時要規(guī)劃好道路，節(jié)水排灌設(shè)施及綠肥飼料基地。建年出欄10000頭的養(yǎng)豬場，果樹行間種經(jīng)濟作物，建立果——豬——沼——菜等的生態(tài)模式。7.1.4生態(tài)旅游模式。項目根據(jù)實際情況，利用建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)的資源優(yōu)勢、大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項目各基地采用生態(tài)模式，為以上生態(tài)模式的綜合運用，在依托生態(tài)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)、生產(chǎn)手段和科學(xué)管理的同時，最終建立一套完整、系統(tǒng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)體系。7.2高新技術(shù)內(nèi)容為了保證現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)種植、養(yǎng)殖高新技術(shù)的實施，整體提高種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)的科技水平，確保所采用的技術(shù)應(yīng)用效果獲最佳經(jīng)濟效益，項目采用以下配套技術(shù)。7.2.1立體種植技術(shù)在項目區(qū)果園、水產(chǎn)、禽畜工程中采用綜合立體種養(yǎng)殖，用防護林帶形式隔離不同種養(yǎng)殖區(qū)，改善小氣候，防治交叉感染，采用間息輪作、種植綠肥、以地養(yǎng)地、施用農(nóng)家肥、合理間作，充分利用陽光，提高土地利用率，增加土壤肥力。7.2.2節(jié)水灌溉技術(shù)本項目的整個區(qū)域全面疏通灌溉渠，襯砌排水渠，合理利用水源。在蔬菜種植區(qū)用噴灌、滴灌方式進行灌溉。微灌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單、操作方便，適用于各種大小棚及各種田塊使用。灌水分布均勻、精確、效率高，可節(jié)水，節(jié)省勞力，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。為更好地發(fā)揮使用效率，利用微灌系統(tǒng)自動施肥，根據(jù)不同的灌溉條件，設(shè)計泵前式自動施肥器和泵后式自動施肥罐(高位差、自來水可用)。過濾器過濾器流量表自吸水泵施肥閥施肥桶排污閥圖一泵前式施肥器過濾器過濾器流量表工水源)施肥墻調(diào)控閥I施肥閥圖二泵后式施肥罐7.2.3無公害蔬菜栽培技術(shù)無公害產(chǎn)品是當(dāng)前的發(fā)展趨勢，本項目采用綜合防治病蟲害，以防為主，防重于治，采用生物防治，農(nóng)藥防治和藥劑防治相結(jié)合。“無公害”蔬菜生產(chǎn)技術(shù)措施采取以農(nóng)業(yè)防治為基礎(chǔ)，結(jié)合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低殘留農(nóng)藥的綜合防治技術(shù)。7.2.3.1農(nóng)業(yè)防治。根據(jù)病蟲害的消長規(guī)律，綜合運用先進的栽培技術(shù)，創(chuàng)造有利于蔬菜生長而不利于病蟲發(fā)生的環(huán)境條件，使蔬菜健壯生長和發(fā)育，增強蔬菜抵抗力，從而抑制部分病蟲害的發(fā)生和擴展，避免或減輕危害。①因地制宜，選用抗、耐病品種。②合理輪、間、套作。③合理耕作，田園清潔。④合理施肥，科學(xué)管水。⑤適時播種，推廣新技術(shù)。⑥適時栽培，開發(fā)野菜。7.2.3.2物理防治。利用各種物理因素、人工或器械殺滅病蟲害①防蟲網(wǎng)。②種子、土壤消毒。③人工捕殺，燈光誘殺。④毒餌誘殺，色板(膜)誘蟲。7.2.3.3生物防治。利用生物農(nóng)藥、天敵、植物提取液、生物肥料等無害化方法進行病蟲防治，具有成本低、無污染等特點。①以蟲治蟲。②利用生物殺菌劑、生物殺蟲劑等生物病毒防治劑。③植物提取液(植物農(nóng)藥)。④生物肥料。7.2.3.4化學(xué)防治?；瘜W(xué)防治是綜合防治中必不可少的重要手段，是及時控制病、蟲、草的有效措施，但必須合理使用，既要發(fā)揮化學(xué)農(nóng)藥的作用，又要減少殺傷天敵及污染環(huán)境，本著安全、經(jīng)濟、有效的目的，對蔬菜施藥應(yīng)遵循“嚴格、準確、適量”的原則。7.2.4品種選擇項目除種植本地名優(yōu)蔬菜外，還引進現(xiàn)在市場需求量越來越大的保健蔬菜品種，如七彩小蕃茄、櫻桃蕃茄、紫背天葵、小型保健南瓜等，采用無公害種植技術(shù)。利用大棚種植反季節(jié)蔬菜，如日本天春大蘿卜、楊子洲黃瓜、瑞昌辣椒，水果品種的選擇，按海拔高度和市場需求選擇，優(yōu)良品種除適時的品種外，可用于調(diào)節(jié)水果淡季。早熟梨現(xiàn)已是我省果業(yè)工程實施計劃的中的一部分。早熟梨經(jīng)科研部門多年研究，已有不少優(yōu)良的品種。早熟梨上市早(6-10天)梨形美觀、外觀呈淡黃和翠綠色，汁多肉質(zhì)細、味道酸甜，很受市場歡迎，尤其是在東南亞市場十分暢銷。葡萄、桃均適應(yīng)當(dāng)?shù)胤N植，主要是點綴果園。草莓、小型西瓜間種果園和草莓，除供應(yīng)市場直接作水果，還是很好的飲料，食品加工的原料、香料。草莓品種選擇果大汁多，味香甜，色鮮艷的品種，小型西瓜選擇臺灣引進的品種，小型西瓜在我省上市后受到市場的青睞，小型西瓜，瓜體小(1-2斤),皮薄，甜度適中，汁多，便于攜帶和作為禮品水果，現(xiàn)我省還沒有大面積種植，本項目依托科研單位引種、示范，成功后向周邊推廣。豬：引進(良種)母豬(瘦肉型)自繁自育商品仔豬，提供給集體、專業(yè)豬場和農(nóng)戶。通過商品豬的示范飼養(yǎng)、推廣無公害豬飼養(yǎng)技術(shù)。雞：選擇本地土雞和改良土麻雞飼養(yǎng)，引進母種自繁自育，采用果樹林旁蓋雞舍，林中放養(yǎng)，以保持土雞的自然風(fēng)味，先集體集中示范飼養(yǎng)、逐年擴大。發(fā)展到專業(yè)戶、農(nóng)戶飼養(yǎng)及周邊地區(qū)，形成一定規(guī)模土雞飼養(yǎng)基地，雞糞可以肥果林，雞舍糞可以用于基肥，變廢為寶，自然循環(huán)。果園間種品種應(yīng)選擇能固肥，經(jīng)濟價值高的作物，近年來省農(nóng)業(yè)大學(xué)研究高效間種作物粒粒莧其蛋白質(zhì)、賴氨酸含量高。項目實施對品種的引種養(yǎng)殖應(yīng)與技術(shù)依托單位仔細研究，進一步確定種養(yǎng)殖品種的科技含量和市場需求，增產(chǎn)增效。7.3生產(chǎn)技術(shù)流程7.3.1果樹、蔬菜等種植技術(shù)的基本生產(chǎn)技術(shù)流程新品種引進試種→篩選適應(yīng)本地區(qū)的優(yōu)良品種→基地種植→栽培技術(shù)培訓(xùn)→種苗繁育→大面積推廣種植→市場開拓→產(chǎn)品銷售7.3.2禽畜養(yǎng)殖生產(chǎn)流程7.3.2.1禽畜養(yǎng)殖生產(chǎn)流程7.3.2.2菌肥生產(chǎn)工藝流程為了保證無公害蔬菜、瓜果的有機肥料，示范村在養(yǎng)殖基地設(shè)置了集中菌肥生產(chǎn)部門，通過堆泥發(fā)酵、參入沼渣、干燥達標后，分銷給基地和農(nóng)戶，生產(chǎn)工藝如下：有機肥采集→集中→施入專用菌液→堆泥發(fā)酵→參入沼渣→干燥7.3.2.3設(shè)備選型為保證優(yōu)質(zhì)無公害果蔬、禽畜檢測繁育需要，必須采購部分必要的設(shè)備儀器，所選設(shè)備必須具有九十年代先進水平，示范村委應(yīng)依托科研單位、指導(dǎo)采購必要適用的儀器和設(shè)備。7.3.3果園立體生態(tài)種植流程菜粒粒莧下腳料堆肥果樹花生、大豆等7.3.4沼氣生產(chǎn)技術(shù)流程收集示范基地的部分豬糞人糞、果蔬下腳料垃圾及周邊地區(qū)的有機廢料，加水經(jīng)罐發(fā)酵產(chǎn)生沼氣加壓后經(jīng)管道輸入備用氣點。300米2沼氣發(fā)酵灌→下料→發(fā)酵→果園蔬菜基地。7.4工程方案7.4.1建設(shè)原則(1)嚴格遵照國家法律法規(guī)和規(guī)范，本著安全、實用、經(jīng)濟、美觀的原則，滿足功能和使用要求。(2)注重與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，各項技術(shù)指標符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)要求。(3)積極合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，因地制宜，量力而行，注重實效。(4)在充分滿足使用的前提下，合理控制建筑標準和造價。7.4.2總圖布置按照市委、市政府確定的打造遼源--長春一小時經(jīng)濟圈得發(fā)展定位和實施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)要充分發(fā)揮企業(yè)的經(jīng)營優(yōu)勢和金州鄉(xiāng)獨特的區(qū)位交通優(yōu)勢、農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光休閑度假、社會主義新農(nóng)村建設(shè)為方向，走公司+農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社十農(nóng)戶的路子，把園區(qū)建設(shè)成為集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。總體規(guī)劃為“四大板塊”,即福善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、雙福農(nóng)業(yè)觀光休閑度假去、金州生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)、金滿生態(tài)濕地保護區(qū)。以“四大板塊”為輻射源和發(fā)展起步區(qū)，其他區(qū)域為產(chǎn)品基地和后續(xù)發(fā)展空間，形成以點連線、以線帶面、板塊式推進、組團式發(fā)展的總體布局。7.4.2.1無公害蔬菜生產(chǎn)基地在地勢較平坦處建設(shè)蔬菜大棚、玻璃溫室及附屬設(shè)施，配套現(xiàn)代化噴灌系統(tǒng)。7.4.2.2生態(tài)果園生產(chǎn)基地在果園內(nèi)曲徑小路和假山安排休息亭等風(fēng)景小品，設(shè)置果園服務(wù)的附屬設(shè)施。利用地形規(guī)劃種植品種，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始山村風(fēng)格，又可按生態(tài)要求還原自然。7.4.2.3綠色養(yǎng)殖基地發(fā)展良種豬仔的繁育、良種商品豬為主的綜合利用，設(shè)豬-沼-果-蔬生態(tài)模式，利用處理后豬糞便喂雞，使雞群可在果林中活動，產(chǎn)生的雞糞又可以肥果林。群落式生態(tài)果園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在技術(shù)人員的指導(dǎo)下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動當(dāng)中回歸大自然，置身田園中?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開辟游覽路線，增加必要的服務(wù)設(shè)施。除推廣應(yīng)用示范技術(shù)和模式外，還可為游人增加農(nóng)業(yè)科普知識，增加社會對生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的認識。所有旅游項目、設(shè)施均按生態(tài)模式安排，注重環(huán)境保護，清新質(zhì)樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田園之中，體驗自選自摘的農(nóng)家生活的歡樂。7.4.3土建工程7.4.3.1建筑主要建筑設(shè)計是以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為需要。除了展示保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式外，還要起到推廣科學(xué)、合理調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加經(jīng)濟收入及保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的作用，因此項目的建筑設(shè)計盡量保持與該地農(nóng)家風(fēng)格相似的形式。旅游觀光設(shè)施就地取材，可用木材、土磚、青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機磚結(jié)合安排，顯示出農(nóng)村田園古樸、清新風(fēng)格，使之與自然融為一體。(1)蔬菜大棚100棟面積50000平方米，采用鋼架結(jié)構(gòu)和磚混網(wǎng)結(jié)構(gòu)式，明頂或單體式明頂、大棚內(nèi)采用自然通風(fēng)和強制通風(fēng)相結(jié)合，設(shè)噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設(shè)置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。(2)雞舍20棟面積13600平方米。每棟雞舍平面軸長85米，寬8米，檐高3米，頂高5米。要求坐北朝南，人字形屋頂結(jié)構(gòu)，磚混墻體，屋頂雙層結(jié)構(gòu)，外層為石棉瓦、內(nèi)層為三合板，內(nèi)填充8—10厘米厚泡沫材料或鋸屑，以利隔熱保暖。地面為水泥地面，木制門窗。(3)豬舍10棟面積6000平方米，為磚木結(jié)構(gòu)，均為一層平房，混凝土地面，青瓦屋頂。(4)加工房、庫房各1座，面積1200平方米，均為磚混結(jié)構(gòu)一層平房，混凝土地面。(5)鍋爐房1座面積200平方米。(6)生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房1座面積1500m2磚混四層結(jié)構(gòu)。用于技術(shù)服務(wù)、科研。(7)行政辦公用房1座面積1500m2磚混四層結(jié)構(gòu)。(8)接待中心1座面積3000m2磚混五層結(jié)構(gòu)。用于接待旅客住宿、餐飲。7.4.3.2道路主要道路南北穿過，各組團均有水泥鋪就的次干道。本項目將在各示范基地修建主要進入道路和次道路及停車點。(1)主道路3000米，采用水泥面路，路基10米寬，水泥路面寬6米，為主要運輸進出路線。(2)次道路3000米，路基寬6m,水泥路面4米，聯(lián)系各分區(qū)。便于組織人流、運輸、觀光。(3)支道路2000米，采用條石或三合土鋪設(shè)，寬2m。用于步行到各生產(chǎn)點。7.4.3.3給排水(1)給水工程：分為生活用水和生產(chǎn)用水。生活用水均為深井供水。種植業(yè)生產(chǎn)用水來自塘、庫和水渠、溝。用水量估算。雞平均每天飲水約0.16升，豬平均每天飲水1.3升，工作人員平均每天耗水約50升，游客平均每天耗水100升。全年項目共耗水約13400噸。項目需鋪設(shè)通往生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房、行政辦公用房、接待中心、各雞舍和豬舍的供水管線1300米，管徑為DN20—80,平均埋深1.8米，管材選用PE100,壓力等級為0.8Mpa。(2)排水工程排水工程設(shè)計。各項目區(qū)就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、近期采用雨污合流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。生活污水經(jīng)糞池或沼氣池處理后用于澆灌農(nóng)田或排入排渠。7.4.3.4電力、電信供電負荷為三級，采用低壓供電，電源為380/220V,埋地電纜直接接入。場區(qū)供電電源由配電間變壓器供給，采用放射式和樹干式供電至各建筑物。各項目區(qū)電話可直接由電信局引入，采用微機管理各基地，建立信息網(wǎng)絡(luò)與國內(nèi)外的溝通。7.4.3.5供熱(1)供熱方式。供熱采用場內(nèi)自備燃煤鍋爐供熱。(2)采暖方案設(shè)計。生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房、行政辦公用房、接待中心、加工房、庫房等冬季用燃煤鍋爐采暖。(3)供熱方案。全場總供熱面積7400平方米，采暖熱媒用90度熱水，為上供下回式系統(tǒng)，回水以余壓自流方式返回鍋爐，室內(nèi)采暖采用管道與散熱片。7.4.3.6綠化各基地開發(fā)后要注重植被保護，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學(xué)、合理的綜合種植養(yǎng)殖形式，自然平衡生態(tài)鏈、顯示生態(tài)農(nóng)業(yè)美景。各基地的綠化安排應(yīng)綜合考慮、統(tǒng)一規(guī)劃，形成豐富層次的觀賞景觀。主次道行道樹種植有觀賞性又有經(jīng)濟價值的樹種。主要建、構(gòu)筑物一覽表表7-1序號建筑物名稱建筑面積層高結(jié)構(gòu)型式1蔬菜大棚鋼架磚混結(jié)構(gòu)l2雞舍磚木結(jié)構(gòu)3豬舍磚木結(jié)構(gòu)14加工房、庫房磚混結(jié)構(gòu)125鍋爐房磚混結(jié)構(gòu)116生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房磚混結(jié)構(gòu)417行政辦公用房磚混結(jié)構(gòu)418接待中心磚混結(jié)構(gòu)519水泥路水泥2甬路條石加三合土1沼氣池磚混結(jié)構(gòu)18.1生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，并且緊靠遼源市區(qū)，可利用當(dāng)?shù)氐馁Y源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目的設(shè)計方案充分考慮了各子項的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)在本項目實施過程中，充分依托建設(shè)地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。針對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽、排灌方便建設(shè)連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，進行合理規(guī)劃，推廣先進的生態(tài)技術(shù)，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立生態(tài)養(yǎng)殖基地，進行科學(xué)養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬糞、雞糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)收集糧食副產(chǎn)品收集糧食副產(chǎn)品糞沼氣間種作物蔬菜、水果、畜禽蔬菜水果生物鏈示意圖上述各子項目在提供給人類豐富食品的同時，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，保護環(huán)境，使項目具有顯著的生態(tài)效益。8.2環(huán)境保護本項目為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，項目建成后基本上無污染，采用覆蓋技術(shù)可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護生態(tài)環(huán)境。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。糞便、墊草等可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會對環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會對環(huán)境造成污染；在項目實施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。8.3環(huán)境評價本項目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設(shè)方針，所采取技術(shù)措施均為無公害和對環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響的先進生物工程技術(shù)，可保證示范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進入良性循環(huán)。本項目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護有關(guān)規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。9.1設(shè)計依據(jù)(1)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計資源[1997]2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定》的通知(2)工程項目設(shè)計必須認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標準，不得采用國家公布的限制(或停止)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。(3)國家已公布的消耗指標和節(jié)能措施。9.1能耗狀況和能耗指標本項目電、水和煤為主要消耗指標，消耗能源種類、年消耗量、折標系數(shù)和折標量詳見下表：主要參數(shù)及耗量表表9—1序號名稱年耗量折標系數(shù)折標量(t)1電(萬度)1.229噸/萬度2水(萬噸)2.571噸/噸3煤(噸)0.714噸/噸4柴油(噸)1.457噸/噸合計(噸)9.2節(jié)能措施和節(jié)能效果分析9.2.1建筑節(jié)能措施(1)本項目按照國家有關(guān)標準進行建設(shè)，采取縮小房屋體型系數(shù)，在墻體拐角處做好保溫，防止產(chǎn)生熱橋等保溫措施。(2)外墻面及屋頂保溫采用聚苯乙烯泡沫保溫板，以利于房間(3)豬舍和雞舍建筑均布置為正房，充分利用太陽光采暖和照明，另外，室內(nèi)照明均采用節(jié)能及混合光源照明。9.2.2設(shè)備節(jié)能措施(1)主設(shè)備配套機電產(chǎn)品設(shè)備采用國內(nèi)推廣使用的節(jié)能型產(chǎn)品設(shè)備。(2)工藝設(shè)備及電氣設(shè)備均選用國內(nèi)先進的高效節(jié)能產(chǎn)品，盡可能降低裝機容量達到節(jié)能目的。對某些裝機容量大連續(xù)運轉(zhuǎn)的設(shè)備配置變頻調(diào)速器，在保證質(zhì)量的前提下，大幅度降低電耗。9.2.3電氣節(jié)能措施(1)采用高效節(jié)能的電力設(shè)備。如：電機均采用新型號節(jié)能電機(Y系列等),變壓器采用SG系列。(2)55kW及以上電機設(shè)機旁電容器進行無功功率補償，使功率因數(shù)補償?shù)?.9以上，通過這以措施可節(jié)電10%左右，一般每1kW補償電容每年可節(jié)電150～200kW·h。(3)選用載流量大、線路損耗少的高質(zhì)量銅芯電纜，減少線路損耗。9.2.4采暖節(jié)能措施(1)選用保溫效果好的墻體材料，在保證生產(chǎn)的正常情況下，降低建筑物耗熱量，從而達到節(jié)能的目的。(2)在供熱管網(wǎng)各環(huán)路的建筑路口處安裝采暖平衡閥，以利于管道的水力平衡，達到節(jié)能目的。(3)加強管網(wǎng)保溫，減少能量損失。本項目采暖供熱系統(tǒng)按連續(xù)供熱進行設(shè)計，采暖供熱管道厚度要按現(xiàn)行國家標準《設(shè)備及管道保溫設(shè)計通則》(GB/T4272-1992)中經(jīng)濟厚度的計算公式確定。9.2.5節(jié)水措施(1)供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進節(jié)水技術(shù)。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備，各獨立建筑的給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。(2)供熱、供水等選用無功率自動補償裝置，保證大量感性負荷工作狀態(tài)下，自動調(diào)整無功功率，降低無功損耗。(3)選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進的節(jié)水澆灌技術(shù)。(4)建議建筑屋頂雨水設(shè)集中收集系統(tǒng)，并設(shè)置降雨初期棄流裝置。在設(shè)有雨水收集的屋頂不得采用污染雨水水質(zhì)的防水材料。9.2.6其它節(jié)能措施措施(1)加強節(jié)能宣傳，樹立全員節(jié)能觀念。(2)場區(qū)照明采用高效節(jié)能燈。(3)場區(qū)布置在滿足各建筑物和地下管線，消防規(guī)范下盡可能采取緊湊布置，盡量縮短設(shè)備間聯(lián)接管線，以節(jié)約原材料。(4)加強技術(shù)管理，執(zhí)行崗位責(zé)任制，加強設(shè)備計劃維修制度以及強化考核制度等。9.2.7節(jié)能效果分析本項目綜合能耗為每年552.03噸標準煤，萬元產(chǎn)值能耗為0.12噸標準煤，由于采用上述節(jié)能措施，指標均低于現(xiàn)行同行業(yè)平均值，節(jié)能效果十分顯著。第十章企業(yè)組織與勞動定員10.1企業(yè)組織吉林省金州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是民營企業(yè)，具有獨立法人資格，自主經(jīng)營、自負盈虧。根據(jù)業(yè)務(wù)需要實行經(jīng)理負責(zé)制，本著高效簡化、因崗設(shè)職的原則，設(shè)置了生產(chǎn)部、質(zhì)檢部、供銷部、技術(shù)推廣部、安全環(huán)保部、財務(wù)部等相應(yīng)的管理部門，配備管理人員和技術(shù)人員，分工負責(zé)企業(yè)的經(jīng)營管理。園內(nèi)各園區(qū)采用承包形式，園內(nèi)管理機構(gòu)給于技術(shù)支持、引導(dǎo)科學(xué)生產(chǎn)和經(jīng)營。10.2項目的運行管理機制項目實行“誰投資、誰收益”的原則，由參與投資的農(nóng)民直接與本項目承辦方簽訂投勞和利益分享合同，嚴格按合同管好用好項目設(shè)施和有關(guān)設(shè)備，確保項目可持續(xù)發(fā)展。項目承辦方要嚴格執(zhí)行合同，對農(nóng)戶產(chǎn)品定價收購，統(tǒng)一銷售，逐步引導(dǎo)農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。10.3生產(chǎn)作業(yè)班次養(yǎng)殖場一線工人采用兩班制，其他崗位的工人和行政管理人員都采用日班制。年工作日為365天，每班工作8小時。10.4勞動定員項目勞動定員為80人。其中管理人員為10人，技術(shù)人員20人，一般工人50人。10.5員工培訓(xùn)農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖工作是一項技術(shù)含量一般，但操作方法要求規(guī)范、質(zhì)量要求很嚴、要求非常敬業(yè)的工作。這就要求培養(yǎng)一支既要具有較高技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力，又要達到較高職業(yè)道德水準的員工隊伍。因此，員工都要經(jīng)過嚴格的崗前技術(shù)培訓(xùn)，同時設(shè)備安裝調(diào)試時還要請設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員在現(xiàn)場進行詳細的培訓(xùn)，達到要求后方能上崗操作。第11章投資估算與資金籌措11.1投資估算11.1.1投資估算依據(jù)(1)《投資項目可行性研究指南》(中國電力出版社出版)。(3)《吉林省建筑工程消耗量定額基價表》。(4)《吉林省給排水、采暖、燃氣工程基價表》。(6)國家及地方有關(guān)規(guī)定。11.1.2建設(shè)投資估算土地使用費：土地征用、置換、流轉(zhuǎn)、整理等費用約300萬元。建筑工程費估算：按有關(guān)標準要求，參照類似工程指標，采用“單位建筑工程投資估算法”估算，估算總額為3985萬元。設(shè)備及工器具購置費估算：設(shè)備及工器具購置費按生產(chǎn)廠家報價或參考同類工程估算，估算總額為1280萬元。安裝工程費用估算：給排水管道、供熱管道、供電線路、通訊工程等按有關(guān)標準要求及參照類似工程指標估算，設(shè)備根據(jù)類別，按一定比例計取，估算總額為128萬元。建設(shè)期利息等其它費用估算：建設(shè)期利息等其它費用按國家和吉林省有關(guān)規(guī)定估算，估算總額為850萬元。預(yù)備費估算：按建設(shè)投資前5項之和的10%計，為654萬元。本項目建設(shè)投資為7197萬元。11.1.3流動資金估算流動資金采用分項詳細估算法估算，估算總額為803萬元。11.1.4總投資本項目總投資為8000萬元，其中建設(shè)投資7197萬元，流動資金803萬元。總投資估算表表11—1單位：萬元序號項目名稱金額備注1建設(shè)投資土地使用費建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費利息等其他費用基本預(yù)備費前5項之和的約10%計取2流動資金總投資合計11.2資金籌措本項目總投資8000萬元，建設(shè)單位自籌5000萬元，申請貸款3000萬元。第十二章財務(wù)分析及評價結(jié)論12.1財務(wù)評價的編制依據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)12.1.1編制依據(jù)(1)國家計劃委員會審定出版的《投資項目可行行性研究指南》。(2)有關(guān)現(xiàn)行財稅制度，法規(guī)、政策。(3)各專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計數(shù)據(jù)。12.1.2建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)(1)項目計算期為13.5年。其中，建設(shè)期1.5年，未達產(chǎn)期2年，達產(chǎn)期為10年。(2)無公害蛋雞的養(yǎng)殖規(guī)模是年存欄8萬只。由于每批蛋雞養(yǎng)殖期約為1.5年，總產(chǎn)蛋量約為1700噸，加上蛋損等，平均年產(chǎn)商品雞蛋1100噸，肉雞120噸；無公害生豬年出欄10000頭；各類無公害蔬菜年產(chǎn)量為1500噸；各類無公害水果年產(chǎn)量為200噸；各類無公害糧食年產(chǎn)量為300噸；有機肥年銷售6000噸；年接待游客1萬人，收入300萬元。(3)建筑物折舊年限為20年，設(shè)備及其它折舊年限為15年，固定資產(chǎn)折舊殘值率為5%,無形資產(chǎn)按10年攤銷。(4)工資及附加費。項目定員80人，其中：生產(chǎn)工人50人，年工資總額為90萬元；管理和技術(shù)人員30人，年工資總額為72萬元。生活福利費按14%計提，年工資及福利總額為184.68萬元。(5)修理費。按固定資產(chǎn)原值5%計提，每年為285萬元。(6)盈余公積金及公益金。提取比例分別為稅后利潤的10%和5%,每年分別為142萬元和71萬元。(7)本項目銷售畜禽、水果、蔬菜、糧食、有機肥為自產(chǎn)產(chǎn)品，可以申請免交增值稅，其他小稅種的稅率約為5%。稅金及附加約為228萬元，所得稅約為355萬元，項目年貢獻稅額583萬元。12.2各種經(jīng)濟指標的估算12.2.1銷售收入、稅金及附加值估算平均每年銷售收入為4569萬元。其中，雞蛋每噸平均銷售價為7140元，正常年銷售收入為785.4萬元；肉雞每噸平均銷售價為14500元，正常年銷售收入為174萬元；生豬每頭平均銷售價為2000元，正常年銷售收入為2000萬元；蔬菜每噸平均銷售價為2000元，正常年銷售收入為300萬元；水果每噸平均銷售價為10000元，正常年銷售收入為200萬元；糧食每噸平均銷售價為7000元，正常年銷售收入為210萬元；有機肥每噸平均銷售價為1000元，正常年銷售收入為600萬元；旅游收入平均每年300萬元。12.2.2總成本費用估算項目經(jīng)營期內(nèi)年均總成本費用為2794萬元，經(jīng)營成本為2566萬元。其中，固定成本為978萬元，可變成本為1588萬元。12.2.3損益估算項目經(jīng)營期內(nèi)年均利潤總額為1775萬元，所得稅按20%計取，經(jīng)營期內(nèi)年均上繳所得稅355萬元，年均利潤凈額為1420萬元。12.2.4財務(wù)指標評價經(jīng)計算，全部投資回收期為9.1年，項目投資利潤率為17.57%。12.3盈虧平衡分析由計算結(jié)果表明，當(dāng)項目生產(chǎn)能力利用率達到40.78%時，企業(yè)可獲得盈虧平衡，表明項目具有較強的抗風(fēng)險能力。見盈虧平衡圖。12.4財務(wù)評價結(jié)論從上述指標可以看出，項目盈利能力較強，具有一定的抗風(fēng)險能力，從財務(wù)評價的角度看，該項目是可行的。金額(萬元)12.5項目風(fēng)險分析12.5.1項目主要風(fēng)險因素識別(1)產(chǎn)品市場風(fēng)險。本項目可能會有一定的市場風(fēng)險。如銷售價格、管理成本等帶來的風(fēng)險。(2)工程風(fēng)險。工程風(fēng)險主要包括工程方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性給項目帶來的風(fēng)險。(3)環(huán)境影響風(fēng)險。本項目工程建設(shè)和生產(chǎn)期污染物排放可能對周圍水資源、樹木植被、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負面影響，致使項目不能順利實施或需要增加大量投資進行治理等。12.5.2主要風(fēng)險程度分析(1)產(chǎn)品市場風(fēng)險。從市場需求來看，隨著人們生活水平的不斷改善對綠色農(nóng)產(chǎn)品的消費需求將繼續(xù)增長，因此，產(chǎn)品銷售不成問題。由于防疫技術(shù)和能力的加強，大的疫情爆發(fā)的可能性也非常小。產(chǎn)品價格是種植和養(yǎng)殖業(yè)的最大風(fēng)險。隨著項目區(qū)的不斷擴大，種植和養(yǎng)殖經(jīng)驗的逐步積累，對于價格風(fēng)險的抵御