房屋竣工驗收規定協議書甲方：[建設單位名稱]地址：[建設單位地址]聯系電話：[建設單位聯系電話]乙方：[施工單位名稱]地址：[施工單位地址]聯系電話：[施工單位聯系電話]根據《中華人民共和國建設工程質量管理條例》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下協議，就房屋竣工驗收進行合作，確保房屋質量和工程安全。一、驗收范圍和要求1.1本次竣工驗收范圍包括該建設工程的所有房屋構件和設備設施。1.2竣工驗收標準遵循國家建筑設計規范、工程技術規范以及有關房屋建設的法律、法規和規章制度。1.3竣工驗收要求對房屋的結構、外觀、居住安全、功能以及可持續性進行評估。二、驗收程序和方式2.1申請驗收：施工單位在完成建設工程后，應向建設單位提交竣工驗收申請，并提供相關資料。2.2驗收組織：建設單位組織專業人員和相關部門，成立竣工驗收組，并及時向甲方報告組建情況。2.3驗收方案：竣工驗收組應制定詳細的驗收方案，明確驗收的內容、方法和標準，并經甲乙雙方確認后執行。2.4現場驗收：竣工驗收組對建設工程現場進行實地勘察，驗證房屋是否符合設計規定、符合法律法規，并記錄相關問題。2.5材料審核：竣工驗收組對相關文件、資料進行審核，驗證其真實性和合規性，并進行比對和復核。2.6檢測評估：竣工驗收組可以委托第三方權威機構對房屋進行檢測評估，以確保驗收結果的客觀性和可靠性。2.7驗收報告：建設單位將按照竣工驗收組的要求，及時提交驗收報告，并明確房屋質量和存在的問題。三、竣工驗收標準3.1結構驗收：甲乙雙方應確認房屋結構是否符合國家和地方規范，主要包括承重結構、墻體強度、樓板、屋面等。3.2外觀驗收：建設單位應確保房屋外觀無開裂、脫落等問題，并按照設計要求進行涂裝和裝飾。3.3功能驗收：房屋的功能要求應符合設計要求，包括居住區域劃分、電力、供水、排水、通風和制冷設備等是否正常運行。3.4居住安全驗收：房屋的安全設施和消防設備要符合國家和地方相關法規的要求，確保居住環境的安全性和舒適性。3.5可持續性驗收：建設單位應提供相關的能源和環境保護設施，確保房屋具備可持續性發展的能力，包括節能、節水和環保要求的滿足。四、驗收結果及后續處理4.1合格驗收：如果竣工驗收組認定房屋符合相關標準和要求，建設單位應按時頒發竣工驗收合格證，并辦理建設工程竣工手續。4.2不合格驗收：如果竣工驗收組發現房屋存在問題或不符合相關標準，建設單位應立即整改，并重新提交驗收申請，直至問題全部解決。4.3爭議解決：甲乙雙方將依法解決因竣工驗收產生的爭議，如無法解決，任何一方可提起訴訟至有管轄權的法院。五、附則5.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為建設工程竣工驗收后的15個工作日。5.2如本協議發生變更，須經甲乙雙方書面確認后方可生效。5.3本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：日期：_____