第頁(yè)共頁(yè)自建房屋買賣合同書(shū)范本【合同編號(hào)】買賣合同甲方：（賣方）姓名/企業(yè)名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/企業(yè)名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有人，乙方對(duì)甲方所擬出售的房屋表示認(rèn)可并愿意購(gòu)買，乙方與甲方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（具體地址），具體面積為（平方米）。1.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋的房產(chǎn)證（編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】）。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。1.4其他附屬設(shè)施：房屋內(nèi)部電氣、水暖設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等一應(yīng)俱全，處于正常工作狀態(tài)。第二條乙方支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付全部房款。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日支付房屋總價(jià)的百分之【首付比例】作為房屋的首付款。2.3乙方應(yīng)在乙方支付首付款后【貸款期限】?jī)?nèi)辦理貸款手續(xù)并支付剩余房款。第三條交付房屋3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的百分之【首付比例】后【交房期限】?jī)?nèi)將房屋移交給乙方。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其所附屬的一切權(quán)利、使用權(quán)、收益權(quán)等移交給乙方。第四條房屋權(quán)屬保障4.1甲方保證所出售的房屋沒(méi)有任何抵押、查封、維權(quán)、質(zhì)權(quán)等情況。4.2若發(fā)生因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并全額返還乙方已支付的房款。第五條乙方權(quán)益5.1乙方購(gòu)買的房屋權(quán)屬在房屋交付時(shí)即完全屬于乙方。5.2乙方擁有對(duì)房屋的使用、出租、售賣等一切權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向另一方支付相應(yīng)的違約金。6.2若甲方違約，甲方應(yīng)返還全部已支付的房款，并補(bǔ)償乙方合理的違約損失。6.3若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之【違約金比例】的違約金，并承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。8.3本合同自雙方簽