第頁共頁物業服務合同匯總物業服務合同第一章總則第一條合同的訂立本合同由甲方（以下稱為“物業公司”）與乙方（以下稱為“業主”）共同訂立。本合同書面形式。第二條物業服務范圍物業公司將為業主提供以下服務：（1）房屋管理：負責小區內房屋的基本維護、保養和修理；（2）公共區域管理：負責小區內公共設施的維護、保潔和管理；（3）安全管理：負責小區內的保安巡邏、門禁管理以及安全設備的維護和應急處理；（4）綠化景觀管理：負責小區內的綠地、花壇、花草樹木等的養護和管理；（5）垃圾處理：負責小區內垃圾的收集、分類和處理；（6）投訴處理：負責業主的投訴處理和協調解決相關問題；（7）其他根據實際需要提供的服務。第三條服務費用1.業主應按照本合同約定的標準及時間支付相關的服務費用。服務費用根據業主所在小區的具體情況和服務內容而定，詳見附件一。2.服務費用將根據物業公司提供的發票開具，并且可以按月/季度/年度支付。第二章權利和義務第四條業主的權利和義務業主享有以下權利：（1）享受物業公司提供的各項服務；（2）監督物業公司的服務質量；（3）提出投訴和建議，并獲得及時回應；（4）了解小區的相關管理規定；（5）參與小區內的自治管理活動。業主應履行以下義務：（1）按照本合同約定的時間和方式支付服務費用；（2）按照小區的管理規定，遵守小區的秩序，保持環境整潔；（3）提供正確、真實的個人信息；（4）配合物業公司進行相關工作。第五條物業公司的權利和義務物業公司享有以下權利：（1）提供物業服務，并向業主收取相應的服務費用；（2）對小區內的管理進行調整和改進；（3）依法采取必要的措施維護小區的秩序和安全；（4）向業主發布相關通知。物業公司應履行以下義務：（1）按照本合同約定提供各項服務；（2）對小區的維護、保潔、安全等進行管理；（3）及時回應業主的投訴和建議；（4）履行與業主之間的保密義務。第三章合同的變更和終止第六條合同的變更1.物業公司變更或增加提供的服務內容時，應提前30天書面通知業主，業主有權選擇接受或終止本合同。2.物業公司變更服務費用標準時，應提前30天書面通知業主，業主有權選擇接受或終止本合同。第七條合同的終止1.物業公司或業主一方違反本合同的約定，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的責任。2.物業公司發生重大違約行為時，業主有權解除本合同，并要求物業公司承擔相應的責任。3.業主有權終止本合同，但應提前30天書面通知物業公司。第四章爭議解決第八條合同爭議的解決對于因履行本合同所引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，應提交相關仲裁機構或法院解決。第九條合同的生效和其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，到期后自動續簽。2.本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同正本一式兩份，雙方各持一份。附件一：服務費用標準服務費用標準如下：1.房屋管理費：每平方米每月（______元）；2.公共區域管理費：每平方米每月（______元）；3.安全管理費：每套房屋每月（______元）；4.綠化景觀管理費：每平方米每月（______元）；5.垃圾處理費：每戶每月（_