上海市的房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________地址：__________________________電話：__________________________身份證號碼：____________________法定代表人（負責人）：___________職務：__________________________乙方（租賃方）：________________地址：_________________________電話：_________________________身份證號碼：___________________法定代表人（負責人）：____________職務：___________________________雙方在自愿、平等、公正的基礎上，經協商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃房屋1.1甲方同意出租房屋的位置、建筑面積、使用性質和用途等主要情況如下：（1）房屋地址：_________________________（2）建筑面積：_________________________（3）使用性質：_________________________（4）用途：_____________________________1.2甲方應確保所出租的房屋符合相關安全、衛生、環保、消防等法律法規的要求，并提供租賃房屋的產權證或合法使用證明等相關證件。第二條租金及支付方式2.1乙方同意以每月人民幣_________元的價格租賃甲方出租的房屋。2.2租金支付方式：（1）乙方應在每月的________日將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或者以現金的方式交給甲方。（2）租期屆滿時，乙方應一次性支付房租押金。第三條租賃期限3.1租賃期限為_________年，自_________年月日起至_________年月日止。3.2租賃期滿之前，乙方不得終止租賃協議。3.3租賃期屆滿，如乙方需要繼續租賃，應在租賃期屆滿前_________天向甲方書面提出續租申請，經甲方同意后，雙方應簽署書面續租協議。第四條使用權和租賃期間的義務4.1租賃期間，乙方享有相應的住房使用權，在不損害房屋結構、裝修等的前提下進行合理的住房布置、家居擺設，不得將租賃房屋的使用權出售、轉讓、分借給第三人或以任何形式轉讓或改變租賃用途。4.2乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得從事違反政府規定和社會公德的活動。租賃期間，乙方應自行承擔水、電、氣、暖等費用，并保證不影響鄰居正常生活和工作。4.3租賃期間，乙方應當妥善保管租賃房屋和家居設備、用品，不得損壞、丟失、挪用。因乙方過錯造成租賃房屋和家居設備、用品產生的損壞、丟失、損耗，乙方應當承擔修復或賠償費用。第五條租賃房屋的管理5.1甲方負責維修、保養房屋的基礎設施，出現問題及時維修和修繕，保證房屋的正常使用，確保租賃房屋的安全。5.2乙方應配合甲方的維修、改造和裝修工作，不得隨意破壞、更改房屋結構和裝修，如需裝修需提前通過甲方審批。5.3乙方應遵守房屋內部規章制度，保持房屋環境的衛生、整潔、無噪音，不得在房屋內從事違法犯罪和干擾他人正常生活的活動。第六條違約責任6.1乙方違反本合同，租期內擅自終止合同或逾期未付租金，應承擔違約責任，并按以下方式補償甲方：（1）向甲方支付違約金，違約金的數額為合同租金的_________%。（2）如乙方擅自終止本合同，應當承擔相應的違約損失，包括甲方因此未能及時尋找下一個租賃對象而造成的租金損失和其他損失。6.2因不可抗力因素或政府命令的原因，房屋不能條件使用或使用受到限制的，雙方應協商解決。如雙方不能協商一致的，本合同自動解除。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中國大陸地區法律法規。7.2因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執一份。8.2本合同附件：_________（如有）。8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商處理。甲方：_______________________地址：________________________電話：________________________日期：________________________乙方：________