多種房屋買賣合同多種房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住所：電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所：電話：鑒于甲方是本房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方。鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達成本合同。該合同具有法律效力，雙方必須嚴格遵守。具體條款如下：一、房屋的基本情況甲方所出售的房屋位于（詳細地址），該房屋的建筑面積為（平方米/畝），房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋權(quán)證編號為（編號），乙方已經(jīng)清楚了解上述情況，并承認該房屋沒有抵押、查封、不良記錄等問題。二、交付日期和交付方式1、交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（幾天）內(nèi)將本房屋交付給乙方。2、交付方式：甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋如實呈現(xiàn)給乙方，并將該房屋的鑰匙和證件交付給乙方。三、房屋的價款和付款方式1、房屋價款：本房屋的成交價款為（人民幣）元。2、付款方式：（1）定金：雙方在簽訂本合同之日，乙方應(yīng)預(yù)付（定金金額）元作為本次交易的定金。甲方應(yīng)在（幾天）以內(nèi)向乙方提供該房屋清晰的產(chǎn)權(quán)證明文件，并順利完成該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方不能提供產(chǎn)權(quán)證明文件，致使本次交易不能完成的，定金應(yīng)當(dāng)退還給乙方。（2）首付款：本房屋交易完成后，乙方應(yīng)支付房款的（首付款金額）元給甲方。（3）尾款：本房屋交易完成后，乙方應(yīng)支付房款的（尾款金額）元給甲方。四、房屋質(zhì)量保證1、甲方應(yīng)保證該房屋在交付時處于正常工作狀態(tài)，經(jīng)過了必要的維護和修理，并保證可以正常使用。2、因甲方故意或過失造成的房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。五、權(quán)力和義務(wù)1、甲方的權(quán)力和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)如實告知乙方該房屋的狀況，確保合同條款真實有效。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋未被第三方占用或者存在任何權(quán)利糾紛。（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定將該房屋交付給乙方，并提供該房屋的鑰匙和證件。2、乙方的權(quán)力和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付房款，嚴格遵守本合同的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時間接受房屋的交付，并檢查該房屋的使用狀況是否正常。（3）乙方應(yīng)當(dāng)未經(jīng)甲方書面同意不得將該房屋出借給他人或進行二次轉(zhuǎn)讓等行為。（4）乙方應(yīng)當(dāng)保護該房屋的有形和無形資產(chǎn)，保護和妥善管理該房屋，不得進行惡意損壞行為。六、期限和違約責(zé)任1、期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照各自履行合同的約定時間長達（幾年），房屋的保留權(quán)歸甲方所有。2、違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同規(guī)定，未如實告知乙方該房屋的真實情況等，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）乙方違反本合同規(guī)定，未按照本合同約定支付房款或者未按照規(guī)定時間接受房屋的交付等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如果違約方逾期未履行其違約責(zé)任，則為該方符合法律規(guī)定而由對方取得的賠償和違約金，違約金總額為違約方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)額的（百分之幾）。七、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同的法律效力和可執(zhí)行性受到《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的約束和規(guī)范。雙方在簽署合同時應(yīng)遵守該法律法規(guī)。2、如本合同條款任何部分被認為無效或違法，則該部分條款應(yīng)被視為撤銷，合同其他部分的有效性和可執(zhí)行性不受影響。八、其他1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，如雙方未能就該事宜達成一致意見，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)加以處理。2、本合同的附件、補充協(xié)議和修訂事項均為本合同的重要組成部