煤運(yùn)小區(qū)改造方案背景煤運(yùn)小區(qū)位于該市中心城區(qū)南部，建于上世紀(jì)八十年代初。該小區(qū)煤炭工人和職工群體居多，由于歷史原因，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化，公共空間無序，環(huán)境衛(wèi)生較差，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的生活品質(zhì)和社交環(huán)境。因此，煤運(yùn)小區(qū)改造已成為時代發(fā)展的必然。目標(biāo)本次改造旨在提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，改善小區(qū)環(huán)境，打造宜居、宜業(yè)、宜商的城市功能區(qū)。具體包括：通過新建或改建公共建筑，提升小區(qū)的建筑水平和公共服務(wù)水平對小區(qū)內(nèi)的防汛、供水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，以提高小區(qū)居民的生活便利性和生活質(zhì)量對小區(qū)的園林綠化、道路交通等方面進(jìn)行改進(jìn)，提高小區(qū)居民的生活環(huán)境和交通便利性通過建設(shè)商業(yè)街區(qū)，提供商業(yè)用房，促進(jìn)小區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)的融合方案建筑改造小區(qū)內(nèi)現(xiàn)存的公共建筑大多建于上世紀(jì)八十年代，不僅造型陳舊，而且結(jié)構(gòu)老化，安全隱患多。本次改造將對公共建筑進(jìn)行重點改造：對老舊建筑進(jìn)行拆除或改造，新建多功能社區(qū)活動中心、體育館、健身房等公共建筑，提供更豐富的公共服務(wù)在小區(qū)內(nèi)新建一所小學(xué)，為小區(qū)內(nèi)的少年兒童提供便利的教育資源基礎(chǔ)設(shè)施改造煤運(yùn)小區(qū)年代較久，基礎(chǔ)設(shè)施多已失修，給小區(qū)居民帶來生活上的不便。因此，對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造是本次改造的重點：對小區(qū)水電供應(yīng)管道進(jìn)行檢修，加強(qiáng)供應(yīng)能力對小區(qū)的排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，增強(qiáng)小區(qū)防汛能力建設(shè)煤運(yùn)小區(qū)快速充電站，為小區(qū)居民提供快捷便利的充電服務(wù)環(huán)境改造現(xiàn)狀下，煤運(yùn)小區(qū)內(nèi)部道路破舊不堪，小區(qū)公共綠化率低，存在垃圾亂投亂放等環(huán)境污染現(xiàn)象。本次改造將重點進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生方面的改進(jìn)：對小區(qū)內(nèi)道路的拓寬及改造，以提高交通便利性和疏通車流量對小區(qū)內(nèi)的公共綠化進(jìn)行改進(jìn)，豐富小區(qū)綠化景觀，減少濱水帶的野蠻開發(fā)安裝智能垃圾箱，推行全量智能化垃圾分類，并對小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施和生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測商業(yè)建設(shè)商業(yè)建設(shè)是煤運(yùn)小區(qū)改造的另一重要方面。在充分考慮小區(qū)居民實際經(jīng)濟(jì)條件的前提下，合理設(shè)計商業(yè)街和商業(yè)廣場，有利于推動小區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展：在小區(qū)內(nèi)新建餐飲、超市、娛樂等商業(yè)門店，為小區(qū)居民提供生活配套服務(wù)在小區(qū)內(nèi)新建公寓和商用兩用建筑，在不破壞小區(qū)整體環(huán)境的情況下，滿足小區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求改造規(guī)劃本次煤運(yùn)小區(qū)改造預(yù)計三年完成，分三個階段實施：第一階段計劃工期：1年重點任務(wù)：公共建筑改造：新建多功能社區(qū)活動中心基礎(chǔ)設(shè)施改造：水電供應(yīng)管道檢修和排水系統(tǒng)改造環(huán)境改造：道路拓寬及改造和公共綠化改進(jìn)第二階段計劃工期：1年重點任務(wù)：公共建筑改造：新建小學(xué)、體育館、健身房等公共建筑環(huán)境改造：安裝智能垃圾箱，推行垃圾分類第三階段計劃工期：1年重點任務(wù)：商業(yè)建設(shè)：在小區(qū)內(nèi)新建餐飲、超市、娛樂等商業(yè)門店環(huán)境改造：對小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施和生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測結(jié)語以上是煤運(yùn)小區(qū)改造方案，目的是為了提高小