招標委員會設計事宜匯報2015年6月3日25#地塊及海田溪公共景觀項目資格預審匯報1CONTENTS目錄一、資格預審階段工作概況二、資格預審工作流程三、資格預審結果25#地塊及海田溪公共景觀項目資格預審匯報1、項目內容：海南華潤石梅灣灣區道路B路、D路、E路、F路（兩個方案至兩套施工圖）、K路、N路兩側、1#地塊、25#地塊局部園林景觀工程設計（包括園建、結構、種植、給排水、電氣專業）所涵蓋的所有內容（包括概念設計/方案設計/擴初設計/施工圖設計/后期服務階段）。2、項目面積：景觀面積約13萬+4.89萬+1.61萬平米。3、設計原則：A、設計以植物的專項梳理（保留絕大部分喬木，梳理林下灌木、地被）、優化和提升為主，進而使灣區道路景觀更整潔、精致，更具有品質感和熱帶度假風情。B、設計以重要景觀節點的硬質景觀品質提升為輔，布置多功能的休閑場地、健身步道或自行車道，滿足沿道路兩側的休閑活動功能。

一、設計范圍

擬建產品類型

xxxx

擬選考察景觀設計單位

一、資格預審階段工作概況招標概況目標成本：195萬元。招標采購層級：項目采購招標采購方式：公開招標評標原則：技術與商務綜合評審法中標方式：綜合評審排名第一中標

1、廣州山水比德2、深圳筑奧3、深圳新西林4、深圳賽瑞5、浙江尼塔6、杭州卓時景觀7、廣州華苑園林8、AECOM9、深圳源創易景觀

評標委員會（評標原則：綜合評審法，合理最低價原則）

招標工作小組技術（設計管理部）：陳樹峰、王俊、周經長、梁錦泉、冷木蘭經濟（合約管理部）：廖艷群審計（財務部）：程味法律（法務部）：程昆總共

6人，其中技術、經濟等方面的人員有

5人，大于成員總數的三分之二。注：技術評委人員組成最終以述標時確定的評委為準合約管理部：廖艷群設計管理部：周經長、郭葳具備與國內外知名開發商在華南地區公共開放空間項目合作經驗具備與國內外知名開發商在海南地區旅游度假項目（植物景觀突出）合作經驗與大型知名地產商有戰略合作關系具備2個及以上已建成華南地區公共開放空間項目景觀設計經驗具備2個及以上已建成濱海旅游度假項目（植物景觀突出）景觀設計經驗公司設計團隊人員不少于20人

主創設計師需從事景觀設計工作10年以上

具有獨立法人資格，具備風景園林專業設計乙級及以上資質的國內設計單位；外資企業在行業內有良好的信譽及口碑，在國內有專門的設計機構、具有獨立企業法人資格，有優秀的項目業績；具有獨立法人資格，具備風景園林專業設計，近期幾年行業內領先的公司，在業內有較優秀的作品，良好的業內口碑，且富有激情及很好的配合度的公司。與華潤合作過的景觀設計項目并有良好的反饋，優先考慮

資格審查標準

資格預審推薦方案

二、資格預審推薦工作流程第一階段“供方庫篩查”第二階段“投標人入庫考察”第三階段“投標人資格審查”第四階段“確定入圍單位”資格預審推薦方案

潛在投標人報名登記表

招標項目名稱25#地塊及海田溪公共景觀項目資格預審匯報招標公告有效期2015年5月6日8：30起2015年5月25日17：30止，逾期提供報名資料將不被接受序號潛在投標人報名時間報名資料有效性備注有效無效1廣州山水比德2015年5月8日10：18√

2深圳筑奧2015年5月8日10：35√

3深圳新西林2015年5月10日10：35

√

4深圳賽瑞2015年5月10日11：46√

5浙江尼塔2015年5月11日16：22√

6杭州卓時景觀2015年5月11日11：30√

7廣州華苑園林2015年5月13日12：10√8AECOM2015年5月14日13：30√9深圳源創易景觀2015年5月15日14：20√

資格預審推薦方案

第一階段

供方庫篩查表

招標項目名稱25#地塊及海田溪公共景觀項目資格預審匯報公開招標資格預審階段第一階段“供方庫篩查”序號潛在投標人供方入庫情況入圍下一階段備注在《不合格分冊》在《合格分冊》或《試用分冊》，有重大履約問題預警在《合格分冊》或《試用分冊》，按招標流程，執行棄標處理或連續中標處理在《合格分冊》或《試用分冊》，未有重大履約問題預警不在《合格分冊》、《試用分冊》或《不合格分冊》入圍不入圍1廣州山水比德

√

√

無合作

2深圳筑奧

√

√

在做廣州華潤及廣西華潤兩個項目

3深圳新西林

√√

無合作

4深圳賽瑞

√

√

無合作

5浙江尼塔

√

√

在做華潤小徑灣等好幾個華潤項目6杭州卓時景觀

√

√

7廣州華苑園林√

√

深圳華潤萬象城8AECOM

√

√9深圳源創易景觀

√√考察關注重點與知名開發商合作（成功案例）展示華南地區住宅項目海南地區住宅項目與大型開發商戰略合作關系展示已建成項目展示2個及以上已建成華南地區優秀別墅項目景觀設計經驗2個及以上已建成濱海度假項目景觀設計經驗公司團隊人員情況展示公司設計團隊人員不少于20人主創設計師需從事景觀設計工作10年以上

與華潤合作項目情況展示對本項目重視程度

資格預審推薦方案

第二階段

投標人入庫考察

序號資格審查內容投標人廣州山水比德廣州泛奧廣州柏景1公司規模，項目管理模式，其中主創設計師及項目經理人數規模：300人項目管理模式：項目制，項目經理：十幾個，30十多個設計主創，主創設計師有孫虎、利征等；規模：50人項目管理模式：項目組制(全程跟進）。人數：4人項目經理人數：6人規模：182人，形成強有力的國際組合設計團隊；項目管理模式：項目制；主創設計師5人，項目經理6人，設計人員152人。2設計主創對項目的理解；主創設計師的審美能力，主創設計師的經驗；主創設計師擁有豐富的濱海度假產品經驗，審美能力符合我司要求，其作品大一山莊連續六年位列“中國十大超級豪宅”之首，深圳·東部華僑城2009起連續三年榮登“中國十大超級豪宅”排行榜設計主創對項目的理解：現代風格帶東南亞風情的度假別墅產品主創設計師的經驗：從事設計工作22年。代表作品有深圳金地香密山、廣州頤和山莊、東莞萬科松山湖、中山萬科柏悅灣、主創設計師馮程，對熱帶度假產品理解透徹，對本項目的理解高于我們的期望值，他與華潤多個項目合作，還與國內外多個開發商成為戰略合作伙伴。3設計公司與地產公司對接模式；配合度項目負責人一對一對接，并有專門的后期監察部配合總工室對項目的后期落地進行指導把控與地產公司對接模式：無縫對接。后期配合度：緊密配合派經驗的設計人員到現場。委派一個項目負責人全程參與該項目在設計及施工階段與甲方對接。施工周期提出關鍵節點的現場施工指導。或可在施工前期設定施工關鍵期4做過哪些優秀的實地項目萬科紅郡、大一山莊、順德龍湖春江名城、長沙湘江一號、遠洋LAVIE、恒大海花島中山萬科柏悅灣（現代自然）汕頭龍光碧海陽光（ART-DECO、濱海風情）東莞萬科金悅香樹（現代）深圳華潤惠州小徑灣二三期住宅；華潤大連星海灣；中海香蜜湖一號；金地香密山；東莞綠茵山莊；深圳萬科水徑項目5與華潤合作項目中，的反饋是否良好無無6在其濱海度假別墅項目中，有無獲獎作品深圳·東部華僑城2009起連續三年榮登“中國十大超級豪宅”排行榜2009“全球人居環境示范社區”榮譽大獎東莞松山湖一號海南富力灣。資格審查結果與恒大、萬科、龍湖等多家知名地產公司合作；住宅項目經驗豐富；萬科住宅項目戰略合作方，設計與配合度較好，設計方案成本控制體系非常成熟；專注景觀設計，風格突出；圖紙質量及項目推動能力較好；主創設計師及項目經理責任心較強;第二階段

投標人入庫考察匯總表序號資格審查內容投標人深圳艾爾薩深圳普利斯1公司規模，項目管理模式，其中主創設計師及項目經理人數規模：50人左右項目管理模式：精品項目優質管理模式主創設計師1人，項目經理8人。為保證公司項目品質，公司每年項目數量不超過10個左右。規模：100人，澳洲區150人。中國區主創人員15人項目管理模式：項目管理模式2設計主創對項目的理解；主創設計師的審美能力，主創設計師的經驗；主創設計師在景觀領域多次榮獲國際設計大獎，對熱帶度假產品的把控以及對總體設計的把控、細部設計、成本控制均駕輕就熟，是我司比較傾向的單位。主創設計師有豐富的濱海現代風格項目案例，對把握濱海度假現代項目有著國內外豐富的項目經驗，在澳洲完成多個知名濱海項目，如澳洲黃金海岸沖浪者天堂等。3設計公司與地產公司對接模式；配合度每個項目由一個設計團隊負責。在后期服務階段，公司將按照保證設計效果的原則，根據項目需要，安排設計人員跟蹤把控現場。采用多方管理模式，即能保證質量，又能提高效率。4做過哪些優秀的實地項目東部華僑城天麓五區、金地天悅灣、海南萬寧保利神州半島一號、深圳金地天悅灣、柳州華潤中心凱旋門蛇口蘭溪谷、深圳前海華僑城萬豪酒店、卓越皇后道，海口新世界美麗沙等5與華潤合作項目中，的反饋是否良好目前與華潤合作項目為柳州華潤中心凱旋門、汕頭華潤幸福里、廣州華潤天河奧體項目，甲方對埃爾薩的反饋意見良好。該公司與與華潤置地的各個大區都有合作，合作項目近20個。保持良好的口碑。6在其濱海度假別墅項目中，有無獲獎作品目前濱海別墅項目為海南萬寧保利神州半島一號、深圳鹽田東部華僑城天麓五區。項目暫未參加評選活動。澳洲沖浪者天堂獲得澳洲卓越空間獎。資格審查結果設計師主導的景觀事務所性質，團隊人員少而精；專注高檔高品質項目；與金地、萬科等地產商合作；主創設計師有非常豐富的住宅設計經驗；設計創意較好，對圖紙理解較好，便于景觀與建筑、規劃的統一設計風格富有創意，作品簡約現代，有品質感。配合態度較好。第二階段

投標人入庫考察匯總表序號資格審查內容投標人雅卓信景觀設計（深圳）美國AECOM設計集團深圳文科園林1公司規模，項目管理模式，其中主創設計師及項目經理人數規模：20多人項目管理模式：項目制

規模：30人項目管理模式：項目制主創4人

經理5人規模：設計團隊170人（深圳）項目管理模式：項目制主創36人經理12人2設計主創對項目的理解；主創設計師的審美能力，主創設計師的經驗；主創設計經驗豐富，擁有國內外知名獲獎項目經驗，整體設計團隊的水平趨向年輕化。主創設計師畢業于美國知名大學，擁有多國工作經驗，曾多次榮獲國內外知名獎項。本項目擬任主創設計師我司設計院常務副院長程智鵬，為中國園林理事會成員，其具有15年的景觀設計經驗，其作品在行業內得到多方認可。3設計公司與地產公司對接模式；項目配合度設計團隊在香港，深圳主要為后期力量；后期配合度不佳負責人一對一對接模式，并且可以全程跟進，在需要時還可以調動全球各地的富有經驗的設計大師來協調支持。與地產公司的對接模式為從概念設計到施工階段全程全力配合，保證各階段包括施工配合階段的質量及項目的正常進行。4做過哪些優秀的實地項目陵水鉆石海岸、深圳華僑城天鵝堡深圳萊蒙水榭山恒大海花島景觀規劃設計；東莞金域松湖；中山遠洋城；恒大棋子灣浪海角公園；明發.高榜新城5與華潤合作項目中，的反饋是否良好無商業地產與華潤有合作如成都24城項目、華潤置地成都翡翠城無6在其濱海度假別墅項目中，有無獲獎作品巴厘島洲際酒店、香格里拉新加坡聖淘沙度假酒店海南香水灣君瀾海景別墅酒店、亞龍灣西山渡別墅酒店中水電湘熙水郡社區景觀設計獲得華鼎獎一等獎；美麗.澤京（長壽）景觀項目-獲人居獎環境金獎；唐山鳳凰城新城社區景觀設計獲“中國宜居住宅小區項目”考察審查結果主創設計師有非常豐富的規劃設計經驗；與我司無合作；華南區域建成項目相對較少；香港團隊偏重商業綜合體項目，在國內有多個建成項目。與華潤合作緊密；該公司的設計偏于規劃、公園設計等市政項目，住宅項目設計經驗相對弱一些，與我司無合作；第二階段

投標人入庫考察匯總表序號資格審查內容投標人深圳華森建筑工程有限公司廣州GVL怡境國際1公司規模，項目管理模式，其中主創設計師及項目經理人數規模：57人項目管理模式：項目制主創2人，項目經理7人規模：500人主創30人，項目經理50人2設計主創對項目的理解；主創設計師的審美能力，主創設計師的經驗；專業服務于保利地產、中信等地產,擅長現代和新中式地域風格的設計，優勢具有較強把控性和豐富的實施經驗，主創設計擁有豐富的濱海度假經驗，擅長于現代東南亞風格設計，如三亞保利海棠灣，陽江保利。3設計公司與地產公司對接模式；項目配合度針對項目一對一模式，全程配合項目總體把控設計4做過哪些優秀的實地項目1、深圳余彭年企業家度假村2、海南三亞青海職工干部療養基地3、萬科天琴灣4、四川峨眉河畔住宅萬科城?明、東莞中惠松湖城、廣州雅居樂小院流溪、三亞保利海棠灣、陽江保利十里銀灘、海口廣物濱江海岸5與華潤合作項目中，的反饋是否良好無無6在其濱海度假別墅項目中，有無獲獎作品無陽江保利十里銀灘榮獲保利集團優秀旅游產品金獎考察審查結果建筑為主附屬景觀配套，實力稍微弱一些，不推薦與綠城、萬科等知名地產合作較多；住宅設計經驗豐富；服務意識較強；華南區域建成項目較多；第二階段

投標人入庫考察匯總表

資格預審推薦方案

第三階段

投標人資格審查細則

附加性資要求：公司獲得國內/國外知名獎項；與華潤合作過的景觀設計項目并有良好的反饋，優先考慮

公司情況（30’）企業資質、信譽：風景園林專業設計乙級及以上甲級10’乙級5’外資企業3項優秀項目以上10’3項優秀項目6’2項優秀項目4’新銳公司3項優秀項目以上10’6’4’3項優秀項目2項優秀項目類似項目業績及成功經驗具備6個及以上10’具備4個及以上6個以下6’具備4個以內4’公司規模公司成員≥30人10’20≤成員＜30人6’團隊情況（20’）原創產品設計能力有原創能力且成功案例3個以上10’與華潤合作經驗（同類項目）3項及以上10’2項及以上6’1項及以上4’技術類（50’）近年同類項目經驗（已建成開業）

具備4個及以上已建成華南地區濱海度假項目景觀設計經驗+2’具備2個及以上已建成華南地區濱海度假別墅項目景觀設計經驗+2’具備2個及以上已建成華南地區優秀別墅項目景觀設計經驗；+1’具備2個以上已建成濱海度假項目景觀設計經驗+1’具備2個已建成濱海度假項目景觀設計經驗+1’獲獎情況國際獎項1項及以上6’國內知名獎項2項及以上4’與知名開發商合作項目經驗項目數量>8家6’4項≤項目數量≤7項4’技術創新能力、圖紙深度圖紙深度滿足且技術創新度得到落實并節省成本6’圖紙深度滿足且技術創新度得到落實4’圖紙深度滿足2’額外的增值服務

增值服務2項以上6’4’2’增值服務2項增值服務1項

資格預審推薦方案

第三階段

投標人資格審查

招標項目名稱25#地塊及海田溪公共景觀項目資格預審匯報公開招標資格預審階段第三階段“投標人資格審查”序號資格審查標準潛在投標人廣州泛奧深圳艾爾薩雅卓信景觀設計（深圳）有限公司廣州山水彼德廣州柏景美國AECOM設計集團深圳普利斯廣州GVL怡境國際深圳文科園林深圳華森建筑工程有限公司1企業資質、信譽664101010106422類似項目業績及成功經驗61041010666443公司規模10661010410101064原創產品設計能力101066106108645與華潤合作經驗（同類項目）610466近年同類項目經驗（已建成開業）

8103108686327獲獎情況101010881010101048與知名開發商合作項目經驗810461010101066

資格預審推薦方案

第三階段

投標人資格審查

招標項目名稱25#地塊及海田溪公共景觀項目資格預審匯報公開招標資格預審階段第三階段“投標人資格審查”序號資格審查標準潛在投標人廣州泛奧深圳艾爾薩雅卓信景觀設計（深圳）有限公司廣州山水彼德廣州柏景美國AECOM設計集團深圳普利斯廣州GVL怡境國際深圳文科園林深圳華森建筑工程有限公司9技術創新能力、圖紙深度666666664210額外的增值服務66664662分數匯總70804372886480684930入圍下一階段（上述指標中有任何一項不滿足要求，均按未入圍考慮）經過多分項的打分及多方面的實地考察，雅卓信景觀設計（深圳）有限公司、深圳文科園林、深圳華森建筑工程有限公司，不入圍下一階段。資格預審推薦方案