1徐州市工程監(jiān)理項目工程編號：E3203010319003555002001招標人：徐州漢盛建設(shè)開發(fā)集團有限公司工程名稱：孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司二〇二〇年七月2 3 4 4 7 11 12 13 13 16 16 19 27 30 31 33 44第三章投標文件格式 863江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司受徐州漢盛建設(shè)開發(fā)集團有限公司的委托，對孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理進行招標，歡迎合格的投標人參加本工程的監(jiān)理投標。經(jīng)辦人：宋濤聯(lián)系電話85699499通訊地址：徐州市泉山區(qū)金山東路北側(cè)徐州軟件園C-11號樓1011室法人（印章）法定代表人（印章）2020年月日經(jīng)辦人：周揚經(jīng)辦人：周揚簽發(fā)人：聯(lián)系電話訊地址：徐州新城區(qū)新安路1號法人（印章）法定代表人（印章）41工程名稱：孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理建設(shè)地點：銅山區(qū)張集鎮(zhèn)104國道南側(cè)、看溪河東。標段劃分：本招標工程共分壹個標段。工程規(guī)模：本項目總建筑面積約27.6萬平方米（其中地上建筑面積約20.6萬平方米，地下建筑面積約7萬平方米），項目包含住宅樓及配套商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)用房，同時配套建設(shè)供電、供水、通訊、消防、等公用工程以及室外道路、景觀綠化等配套設(shè)施；工程合同估算價約82933.63萬元；監(jiān)理費約500萬元。質(zhì)量標準：同施工質(zhì)量要求（符合國家驗收合格標準）要求工期：825日歷天，符合項目整體工期要求（包括設(shè)計、總包和配套等工程，以實際開工日期為準）招標范圍：孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目除供電、供水、供氣需要其單位自行專業(yè)監(jiān)理以外的全部土建、機電安裝、安全文明施工、配套設(shè)施等項目的設(shè)計、施工及缺陷責任期（兩年）全過程監(jiān)理(包括但不限于對工程進行“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”）234投標文件份數(shù)：電子投標文件后綴名為.JSTF，56各標段收標書、開標地點：本次開標采用遠程不見面開標，投標人自行選擇任意地點參753、徐州市網(wǎng)上招投標制作工具教學視頻網(wǎng)址：http://ww81、潛在或者其他利害關(guān)系人投標人對招標文件有異議的，應(yīng)當在2020年7月7日3、在制作投標文件過程中，【同步誠信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠信庫信息時這一時間點的誠信庫信息。如果本次投標所挑選的掃描件在誠信庫里有更新或變動的，請及時重新同步誠信庫信息并重新挑選對應(yīng)的掃描件，否則投標文件中所挑選的掃描件不是變動后的誠信庫內(nèi)容。69注意：以下招標文件中黑體字為投標重要信息,請仔細閱讀！標人一端參與交互的人員將均被視為是投標人的授權(quán)委托人或法定代表人。人應(yīng)及時更新投標文件制作工具，以免影響投標文件技術(shù)標的生成。三、本工程無效標書判定：代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的；4.投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標文件要求的；5.組成聯(lián)合體投標未提供聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的；6.未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的；8.投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與報名時不一致的；10.投標報價低于成本，或高于招標文件設(shè)定的最高11.同一投標人提交兩個及以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交14.項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備達不到招標文件規(guī)定的最低要求15.投標文件提出的監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)期、監(jiān)理費用及支付辦法不能滿足招標文件16.不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應(yīng)當雷同的情況的；17.以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投7孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理招標公告1徐州漢盛建設(shè)開發(fā)集團有限公司建設(shè)的孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目已經(jīng)徐州市銅山區(qū)發(fā)展改革與經(jīng)濟委員會批準建設(shè)，批準文號：徐銅發(fā)改經(jīng)濟核發(fā)[2019]1004號；工程所需2江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本），電、供水、通訊、消防、等公用工程以及室外道路、景觀綠化等配全過程監(jiān)理(包括但不限于對工程進行“三控制、三）；5.1投標人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；5.2擬選派總監(jiān)理工程師資格等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注）；8b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩本次招標對投標人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要）；（2）為本招標項目的代建人、項目管理人州電子化招投標系統(tǒng)（http://68/xzhynew）下載。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在2020年7月7日17:00前通過徐州電子化招投標系統(tǒng)（http://68/xzh7資格審查辦法：本工程資格審查辦法執(zhí)8評標辦法：本工程采用綜合評估法。99.1投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄10公告發(fā)布媒介：本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://b/）、徐州市公共資源交易網(wǎng)（.聯(lián)系人：宋濤電話：0516-839991.1江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司受徐州漢盛建設(shè)開發(fā)集團有限公司的委托，對孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理進行招標，歡迎合格的投標人參加本工程監(jiān)理投標。1.3該工程招標人和代理公司雙方簽署的書面授權(quán)委托書及代理合同已提交招投標監(jiān)管機構(gòu)備案，現(xiàn)江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司對前附表所述工程項目具體實施招標代理事宜。工程名稱、建設(shè)地點、結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)、建筑面積、承包方式、要求工期、要求質(zhì)量標準注意：以下文件中招標人是指招標人或其委托的代理機構(gòu)。2按照《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)規(guī)定，上述工程已履行完審批手續(xù)，工程建設(shè)監(jiān)理項目發(fā)包初步方案已經(jīng)提交招投標監(jiān)管機構(gòu)備案，招標公告已經(jīng)發(fā)布，現(xiàn)采用公開招招標人的資金已經(jīng)通過前附表第2項所述的方式獲得，并將部分資金6招投標過程中監(jiān)理組人員的管理的監(jiān)理或招標人發(fā)現(xiàn)有掛靠的現(xiàn)象，招標人將6.3在投標報名之后任何一環(huán)節(jié)之中的總監(jiān)理工程師不得更建議投標人自行對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行實地踏勘，以程施工合同所需的各項資料，投標人應(yīng)承擔現(xiàn)場踏勘的責任和風險，現(xiàn)無論投標人是否踏勘過現(xiàn)場，均被認為在遞交投標文件之前二、招標文件8.1本工程的招標文件由目錄所列內(nèi)容及所有澄清、修改的文件包括補充資料和答疑紀要8.2投標人應(yīng)認真審閱招標文件。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責任9.1投標人對招標文件等有關(guān)招標資料有異議或疑問需要澄清。投標人應(yīng)當于前附表規(guī)定時間之前通過徐州電子化招投標系統(tǒng)（http://68/xzhynew）報送招標人。招標人應(yīng)當通過徐州電子化招投標系統(tǒng)予以解答，所有購買招標文件的投標人通過徐州電子化招投標9.2投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標文件截止時間至少十五日前，通徐州電子化招投標系統(tǒng)進行答疑，編制答疑紀要，通過徐州電子化招投標系統(tǒng)對潛在投標人給予明確回復。澄清或者三、投標報價11.1投標報價應(yīng)包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)所需的全部費四、投標文件投標文件及投標人與招標人之間與投標有關(guān)的來往通）；）；14.3在制作投標文件過程中，【同步誠信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠信庫信息時這一時間點的誠信庫信息。如果本次投標所挑選的掃描件在誠信庫里有更新或變動的，請及時重新同步誠信庫信息并重新挑選對應(yīng)的掃描件，否則投標文件中所挑選的掃描件不是變動后14.4建議投標人在生成標書后，檢查不加密文件中投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表中的信息與掃描件是否是當前招投標系統(tǒng)中最新的掃描件。書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人不允許修改他的投標文件，換開收據(jù)，在進行開標會議簽到時將投標保證金電匯回單復印件（加蓋公章）交至招標代理機構(gòu)。由招標代理機構(gòu)將上述電匯回單復印件及投標保證金繳納明細表統(tǒng)一送至財務(wù)室，進行投標保證金的確認工作。【注：法人基本賬戶未在徐州市銅山區(qū)工程建設(shè)服務(wù)中心備案的，無需人在辦理投標保函時，投標人基本戶開戶銀行應(yīng)向本工程投標保證金繳納賬戶開戶行（徐州淮海農(nóng)村商業(yè)銀行銅山新區(qū)支行）發(fā)起保函查詢通知，查詢通知中應(yīng)注明保函編號、保函金額、標投標企業(yè)名單，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶；中標人的投標保證金在書面合同簽訂后五日內(nèi)，中標人將合同發(fā)送給代理公司，代理公司提交退還中標企業(yè)名單，以轉(zhuǎn)賬方式退還至17.8投標人將銀行保函掃描件及收據(jù)掃描件放入投標文將銀行保函原件質(zhì)押在徐州市銅山區(qū)長江西路科技創(chuàng)業(yè)大廈南樓三樓338室開具保書面合同簽訂后五日內(nèi)，中標人將合同發(fā)送給代理公司，代理公司提交退還中標企業(yè)名單，代17.10除不可抗拒因素外，投標人出現(xiàn)下列情況之一，招投標監(jiān)管機構(gòu)依其情節(jié)輕重，除1****支票、匯票等方式，也可以根據(jù)招標人所同意接受的商業(yè)銀行、保險公司或擔保公司等出具的交。如果中標單位不按本須知的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由廢除授標，并沒收其投標保招標人支付擔保可以采用銀行保函或者擔保公司擔保書的方式。20.1投標人可能被邀請對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取須投標人自己負責20.2招標人向投標人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人利20.3投標人提出的與投標有關(guān)的任何問題須五、投標文件遞交21.1、投標人應(yīng)當在招標文件規(guī)定的投標文件遞交截止時間前，將加密的投標文件（JSTF格式）上傳至徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)。21.2、投標人未在投標文件遞交截止時間前將加密的投標文件上傳至徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)，視為放棄其投標，網(wǎng)上招投標系統(tǒng)故障除外。投標人所有投標文件均應(yīng)在投標截止時間之前遞交。投標截止時間之后，投標人不得修改異議人對涉及開標事項提出異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場以提問形式提出，招標人應(yīng)當當場做電子投標文件，將可能導致廢標，其后果由投標人自負。投標投標人如對正確使用招投標專用工具軟件有疑問的，請盡），理機構(gòu)作為存檔投標文件，開標當日，投標人不必抵達開標現(xiàn)不見面交易系統(tǒng)參加開標會議，并根據(jù)需要使用徐州市不見面投標人的授權(quán)委托人或法人代表提前進入徐州市不見面交易系統(tǒng)（登收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按投標文件全過程提疑的權(quán)利，投標人將無法看到解密指令、廢標及澄清、唱標況，然后通過開標會議區(qū)發(fā)出投標文件解密指令，投標人在各自地點按解密，投標人解密限定在開標當日10點之前完成。因投標人網(wǎng)絡(luò)與電冊要求配置軟硬件、解密失敗或解密超時，視為投標人撤銷其投標文件退回；因招標人原因或網(wǎng)上招投標平臺故障，導致無法按時完成投標文無法進行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開、評標時間（），途不得更換，在廢標、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互的人員將均被視為是投標人的授權(quán)委托人或法人代表人，投標人不得），時，按照招標文件規(guī)定，可以啟用未加密的投標文件，使用應(yīng)急開評標系統(tǒng)繼續(xù)進行開、評標三章第九條：異議人對涉及開標事項提出異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場以成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標成功遞交到系統(tǒng)內(nèi)（以往項目中，經(jīng)常發(fā)生投標人多次撤回修改），在主持人的指令發(fā)出之后到解密截止時間之前有充足的解密時間（正常因投標人自身的網(wǎng)絡(luò)及軟硬件問題導致在解密截止時間仍七、評標、定標24、評標、定標工作在招投標監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下進行。評標由招標人依法組建的評標委員會負責，定標由招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中標人，也可由25、公開開標后，直到宣布授予中標單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標26、在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人和評本工程采用綜合評估法。指以投標價格、方案、人員配備等因素為評價指標，并將標量化27.1.1評標委員會的組建：評標委員會成員由伍人組成，其中招標人代表壹人，評標專家為肆人。招標人代表必須取得工程建設(shè)類中級以上職稱或者具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格，并在抽取評標專家前向招投標監(jiān)管機構(gòu)報備相關(guān)證明材料；評標專家采取隨機抽取的方式確定，其中資料準備：本工程招標文件及其補充通知，圖紙答疑、招標控制成果文件、評標用表及其他評標資料。以上資料除招標控制成果文件外，其他資料應(yīng)做到評標專家人手一.2招標人可以根據(jù)招標.2.1投標人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程 .2.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩從業(yè)。本次招標對投標人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理）；招標人接到投訴后，應(yīng)由原評標委員會對資格審查過程及結(jié)果進行審查，并按規(guī)定進行處理。資格審查方式和評審辦法不在招標文件中明確的和資格審查結(jié)果與招標文件中的要求不一致）：聽取招標人對招標工程項目的基本情況及前期開標情況的介紹，認真招標文件，獲取評標所需要的重要信息和數(shù)據(jù)，了解和熟悉評標的要求，核對并確認評標中需對存在過低的投標價格的投標人進行澄清，分析其作出的書面說明和相關(guān)證明材有效投標報價的確定：通過初步評審后，按本招標文件第29條的方法確定有效存在不正當競爭行為之后，嚴格地對中標價進行復核，檢查中標人有無漏項或發(fā)生計算錯誤。另外對其他投標價也應(yīng)進行復核，認為有涉嫌哄抬標價或串通投標等違法違紀現(xiàn)象的，可暫停評標委員會完成評標后，應(yīng)當擬定一份書面評標報告提交招標人，并報監(jiān)督機構(gòu)備案。評標報告由評標委員會全體成員簽字。對評標結(jié)論持有異議的評標委員會成員可以以書面方式闡述其不同意見和理由。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結(jié)論。評標委員會應(yīng)當對此做出A、投標人投標報價（54~56分）（2）投標人應(yīng)根據(jù)本工程的造價和監(jiān)理工作量，按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合以發(fā)改投標人的報價不應(yīng)超過500萬元(注:報價范圍方法三：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，評標基準價=A×K，K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-100%。投標報價等于評標基準價的得滿偏離不足1%的，按照插入法計算得分。在扣分時用同比例法取3.評標委員會在評標報告簽字后，上述方法的評標基評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點，對投標文件（1）招標人應(yīng)在招標文件中分別明確監(jiān)理方案各項評審要點的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分（2）投標文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均（3）本次監(jiān)理方案采用暗標、遠程異地評標，暗標編制要求為：方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標識圖形；不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標單位身份2分。注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限以注冊國監(jiān)執(zhí)業(yè)資格證書上簽發(fā)日期為準，以投標文件遞交截止時間D、投標人擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（5分）一臺，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的投標人送檢的檢定合格證原件掃描件，在投標文件制作工），以中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以監(jiān)理合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明上的面積為準。類似項目業(yè)績以“徐州市建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化工作平臺”中備案的業(yè)績?yōu)镕、投標人擬選派總監(jiān)理工程師獲得獎項（1投標人擬選派總監(jiān)理工程承擔的類似房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）獲得省轄市級市優(yōu)）；）；1日（含）以來）。【類似工程以“徐州市建筑市場監(jiān)管與誠信的業(yè)績?yōu)闇剩灾袠送ㄖ獣⒈O(jiān)理合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以監(jiān)理合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時具備，投標時應(yīng)在投標文件“投標人優(yōu)指揚子杯或外省(直轄市)同類獎項；省轄市級市優(yōu)指古彭杯或外市同類獎項。本項最高得1分，僅對投標人所報符合要求獲獎工程中的最高獎項計分，且只計算一個獲獎工程，不重復累上述獎項以外的其他獎項不予加分。也不得企業(yè)信用分占評標總分值的取值為G值，G值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。企業(yè)參與投標信用分值為77.54%×6＝4.65）；投標報價分值依據(jù)G值作相應(yīng)調(diào)整（如G值取值6企業(yè)信用考核公布得分以徐州住建局發(fā)布的2019年下半年全市建筑施工企業(yè)信用評價結(jié)由評委按評分標準各自獨立進行打分。評標時，評標委員會應(yīng)先對投標文件進行符合性評審，對通過符合性評審的投標文件，評委在打分時應(yīng)先打主觀分再打客觀分。打分分值保留小數(shù)點后兩位，主觀分記分匯總后分別去掉一個最高和最低評分后的平均值即為該項得分，每項得分28.1評標委員會在完成評標后，應(yīng)當向招標人提出書面評標報告，對各投標人按得分高低28.2評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其它情形的，可以將并列的中標的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招標文件的要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選29、無效標書的判定:（詳見前附表二）評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者糾正。澄清、說明或者補正應(yīng)以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。但是按照本招標文件第條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標準及運用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的招標人的權(quán)力及招標人的責任造成實質(zhì)性限制；32.1評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有32.2如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示32.3當單價與工程量的乘積與合價之間不一致時，應(yīng)以標出的的單價為準。除非評標委32.4按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標書中的投標報價。經(jīng)投標人確認同意后，調(diào)整后的報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的投標報價則其投標將被拒絕，其投標33.1評標委員會將僅對按照本招標文件第31條確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標計劃投入的檢測設(shè)備、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理大綱以及總監(jiān)理工程師33.3投標價格采用價格調(diào)整的，在評標時不應(yīng)考慮執(zhí)行合同期間價格變化和允許調(diào)整的七、合同訂立成和維護工程的中標標價（合同條件中稱為“合同價格），34.3在中標單位按本招標文件第18條的規(guī)定提供了投標擔保的，招標人將及時將未中標招標人將把合同授予其投標文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求和按招標文件第27條規(guī)定評選出的投標人，確定為中標的投標人必須具有實施35.2.1招標人和中標人應(yīng)當在投標有效期內(nèi)并在自中標招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，合同價款、質(zhì)量目標、工期以及其他主要條款應(yīng)1投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公2執(zhí)行招標文件.2.1投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公3執(zhí)行招標文件.2.2投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公4以“信用中國”（）和“信用江蘇”5電匯回單原件掃描件或銀行保函原件掃描件在投標文件制作工具6執(zhí)行招標文件.2.3同步誠信庫注意事項此次更新僅針對投標工具中【同步誠信庫】功能通過同步誠信庫可以獲取：>單位基本信息>項目經(jīng)理信息投標人可通過【點擊此處可挑選材料】按鈕挑選所需的信息注意事項：在制作投標文件過程中，【同步誠信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠信庫信息時這一時間點的誠信庫信息。如果本次投標所挑選的掃描件在誠信庫里有更新或變動的，請及時重新同步誠信庫信息并重新挑選對應(yīng)的掃描件，否則投標文件中所挑選的掃描件不是變動后的誠信庫建議投標人在生成標書后，檢查不加密文件中投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表中的信息與掃描件是否是當前招投標系統(tǒng)中最新的掃描件。第二章監(jiān)理合同(GF-2012－0202）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書）：）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立3.工程規(guī)模：本項目總建筑面積約27.6萬平方米（其中地上建筑面積約20.6萬平方米，地下建筑面積約7萬平方米），項目包含住宅樓及配套商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)用房，同時配套建設(shè)供電、供水、通訊、消防、等公用工程以及室外道路4.工程概算投資額或建筑安裝工程費：造價約82933.63萬三、組成本合同的文件本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也）：委托人蓋章）監(jiān)理人蓋章）法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字）的代理人簽字）開戶銀行：第二部分通用條款除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動。可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本）；雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委3.3.2委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人提內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，6.合同生效、變更、暫停、解除與終止除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人6.2.1任何一方提出變更請求時，雙應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作，附加6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔第4.2款約定6.3.3當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資本合同涉及的通知均應(yīng)當采用書面形式，并在送達對方時監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資A-3保修階段：詳見專用條款監(jiān)理工作內(nèi)）：////////第三部分專用條款1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：協(xié)議書；中標通知書；專用條款（含監(jiān)理補充條2.1.1監(jiān)理范圍包括：孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目除供電、供水、供氣需要其單位自行專業(yè)監(jiān)理以外的全部土建、機電安裝、安全文明施工、配套設(shè)施等項目的設(shè)計、施工及缺陷責任期（兩年）全過程監(jiān)理(包括但不限于對工程進行“三控工程施工階段的“三控、三管、一協(xié)調(diào)及安全監(jiān)理”，即控制工程建設(shè)的投資、安全、質(zhì)量、進度、文明施工，進行工程建設(shè)的合同與信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，做好竣工驗收的各項準備工作；參與竣工結(jié)算審核；履行安全監(jiān)理責任；協(xié)助委托人，對于上述工程自準備期至竣工驗收、備案、移交前的質(zhì)量控制、進度控制、造價控制、設(shè)計管理（對設(shè)計成果質(zhì)量進行控制，依據(jù)國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)，減少設(shè)計中的錯誤和遺漏，提高設(shè)計質(zhì)量；對設(shè)計工作進度進行控制，督促設(shè)計單位按合同規(guī)定提供有關(guān)設(shè)計文件和圖紙，滿足工程進度要求）、項目管理、合同管理、信息管理、工作協(xié)調(diào)、安全文明和環(huán)境保護實施全面管理；對缺陷責任期內(nèi)施工承包人實施的本工程的未完成工作、缺陷修補與缺陷調(diào)查工作的監(jiān)理服務(wù)，參與施工工程結(jié)算審核等。其他同通用條款和第9條補充條款。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的本月監(jiān)理工作小結(jié)。在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止日前一周內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式向監(jiān)理單位免費提供辦公室(委托人承擔監(jiān)理人辦公室的水電費)。辦公設(shè)施、監(jiān)理人員的工(用)具、勞動保護用品、電話、網(wǎng)絡(luò)等除工程總包合同約定需由工程承包人提供的以外其他賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資逾期付款利息＝當期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款節(jié)點5：所有樓棟主體全部完成18層，且節(jié)點7：所有樓棟和人防地下車庫工程竣工通過市質(zhì)監(jiān)驗收，并經(jīng)委托人、跟蹤審計單位節(jié)點8：監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程竣工，并通過人防驗收、消防驗收、防雷驗收等所有相關(guān)驗每次付款前監(jiān)理人應(yīng)提供與委托人確認付款金額等額、符合稅法要求的增值稅專用發(fā)票，6.合同生效、變更、暫停、解除與終止本合同生效條件：雙方簽字蓋章詳見補充條款（因委托人原因?qū)е鹿こ萄悠冢?個月內(nèi)不補償，超過3個月以上的部分工），6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。涉及設(shè)計變更和簽證單的簽字，監(jiān)理涉到增加費用的簽證單，監(jiān)理人應(yīng)在簽字前征得現(xiàn)場跟蹤審計單位工程師及業(yè)主代表同意，否則，因監(jiān)理人簽證所發(fā)生的增加費用，委托人將不予認可。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及其他任何糾紛，將由監(jiān)理人自行處理并承擔責任。委托人申明的保密事項和期限：委托人向監(jiān)理人提供的圖監(jiān)理人申明的保密事項和期限：第三方申明的保密事項和期限：/監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的等法律效力，補充條款與建設(shè)工程監(jiān)理合同其他內(nèi)容不⑴若因委托人原因造成工期延誤的，延誤的時間在3個月以內(nèi)的，監(jiān)理人不托人按月支付給監(jiān)理人（監(jiān)理人有未及時審核施工單位提交的施工進度計劃、未及時下達趕工措施指令等工期控制不力現(xiàn)象的，委托人不予支付）。⑵若工程因故全面停工不超過三個月的，監(jiān)理費用補償不按6.2.2條計取，其停工期間監(jiān)理人實際服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。若工程因故全面停工超過三個月的，甲方書面通知乙方后，有權(quán)解除合同，并按乙方實際完成的工作量按比例結(jié)算費用。第一部分：委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容應(yīng)的書面審核材料；如不能滿足要求，超過三次將進行公司約談，超過6次更換總監(jiān)并處2萬2.密切配合委托人做好材料（設(shè)備）的供貨計劃、跟蹤檢查驗收等工作，做好對各供貨商4.監(jiān)理階段所有提交委托人的文件除書面正式資料外，還必須同時5.在施工圖會審階段，監(jiān)理人的職責是協(xié)助委托人進行施工圖紙審核，保障工程項目安全5.3根據(jù)委托人需要以專題報告的形式及時提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型意見，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、通風、弱電、動力設(shè)備（含建筑紅線內(nèi)室外管網(wǎng)）、配套工程及室外理，使用功能上安全。如果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，監(jiān)理人應(yīng)承擔部分經(jīng)濟劃、安全及文明生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復施工程中不能完成工程計劃時，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時調(diào)整計劃和采取補救措施，以保證工程進度的實現(xiàn)。如因監(jiān)理人原因造成項目季度、年度、主要節(jié)點工期未按計劃完成，每6.2.3每周定期主持各施工單位間的有關(guān)施工進度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄，及時協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。若情況特殊，監(jiān)理人應(yīng)能立即研究并提出召開現(xiàn)場會議，協(xié)調(diào)它有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。每日以水印影像資料質(zhì)量管理的要求嚴格監(jiān)理施工質(zhì)量，監(jiān)理人員對工程細部質(zhì)于10%抽查，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%，積極配合申請相應(yīng)獎項，同時配合委托人相應(yīng)的檢查表單（按分項工程寫），并嚴格按此進行操作。每個分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預防措施殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標準，經(jīng)審查合格后方可大面積展開。監(jiān)理人如未嚴格落實，則每次對監(jiān)理人處罰10000元，造旁站監(jiān)理人員數(shù)量。每周編制旁站執(zhí)行情況及下周旁b.監(jiān)理部應(yīng)對旁站人員事前做好培訓，制定旁站檢查內(nèi)的質(zhì)量、安全隱患應(yīng)立即報告總監(jiān)和委托人現(xiàn)場工程部，待隱患處理完后再繼續(xù)施工，必要時d.旁站記錄要真實、全面，保持記錄的連續(xù)，不得是否符合驗收要求；實測項目應(yīng)有監(jiān)理工程師親自實測的數(shù)據(jù)，并將實測數(shù)據(jù)上墻，每失誤一戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好質(zhì)保書、材質(zhì)化驗單，同時進行見證取樣、送樣（由見證員進行），并按規(guī)定進行抽查和復驗質(zhì)量、進度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。根據(jù)工程進展情況，按委托人要求分階段提交各類材料（設(shè)備）供貨質(zhì)量及進度考核情況報告，并進一步配合委托人做好對各供貨商合同7.10.1監(jiān)督和定期（每周一次）與不定期檢查施工單位現(xiàn)場施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴格執(zhí)行江蘇省安全文明施工管理條例，按委托人要求上報提交一份監(jiān)理8.1復核施工總包單位工程月報及已完用，須提醒委托人并征得委托人同意后方可簽批。涉及費用的未經(jīng)委托人同意擅自簽批，每發(fā)8.3監(jiān)理人會簽有關(guān)各種設(shè)計變更，應(yīng)側(cè)）：10.2在首批上房3個月內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)專門配備土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師等配合委托人、物業(yè)做好交付工作；對業(yè)戶提出的質(zhì)量問題進行技術(shù)解答，督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改修復。監(jiān)理人應(yīng)對交付時所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內(nèi)工作量進行確認，對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形a.監(jiān)理人須每月定時向委托人提交質(zhì)量、安全評估報告，報告提及的所有待整改問題在下），c.項目因重大安全隱患被委托人上級部門或建設(shè)行政主管部門下整改停工（或局部停工）d.監(jiān)理人無條件執(zhí)行委托人（或上級單位）的安全檢查、考核相關(guān)制度，委托人（或上級單位）檢查中若發(fā)現(xiàn)重大安全隱患、重大質(zhì)量隱患、嚴重質(zhì)量缺陷，除責令監(jiān)理人監(jiān)督施工方e.監(jiān)理人無條件遵守委托人（或上級單位）的質(zhì)量檢查、考核相關(guān)制度，委托人（或上級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎則對監(jiān)理人處以3萬元違約金處罰。上述違約金處罰由委托14．在項目實施過程當中，委托人根據(jù)項目需要安排監(jiān)理人服務(wù)合同范圍以外的與本項目第二部分：監(jiān)理酬金、付款方式1.監(jiān)理費用計價：按約定的監(jiān)理服務(wù)范圍，孟莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理的監(jiān)理費按中標價格。該合同價款已充分考慮監(jiān)理服務(wù)全部內(nèi)容、監(jiān)理服務(wù)具體要求及監(jiān)理人員投入等全包2.監(jiān)理招標手續(xù)由代理公司辦理。組織分部分項、主體及配套工程等驗收工作時所產(chǎn)生的本項目支付的監(jiān)理費用需優(yōu)先保證現(xiàn)場監(jiān)理人員的酬金；如監(jiān)理人未能及時支付現(xiàn)場監(jiān)理人員酬金，委托人有權(quán)從下次支付的監(jiān)理費用中扣除相應(yīng)費4.到達付款節(jié)點時，監(jiān)理人在付款之前按照委托人統(tǒng)一格式申報付款資料，經(jīng)委托人核定后，進行付款。付款資料包括付款申請、相當金額發(fā)票、監(jiān)理人銀行帳戶說明、監(jiān)理人授權(quán)委5.合同條款中約定的監(jiān)理人應(yīng)當承擔的違約金、賠償金、罰金等各項費用，委托人有權(quán)在7.監(jiān)理人在辦理每一次付款手續(xù)時，都必須提交一份監(jiān)理人銀行的戶名、賬號、開戶行及所在地的證明并加蓋財務(wù)章。如因賬號資料提供有誤而產(chǎn)生銀行退票情況，委托人在辦理再次并且被退票款項將在委托人收到合作單位的《賬號信息更正聲明》一個月后再次辦理付款。監(jiān)理人對此承擔責任，并在下次申請付款之前，不得因資金理由導致工期延誤、質(zhì)量下降等情況8.監(jiān)理人應(yīng)服從委托人對各月監(jiān)理人員數(shù)量和工種的安排，申報的監(jiān)理人員數(shù)量和工種應(yīng)符合委托人的要求，總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員月人次數(shù)的安排應(yīng)保證滿足第三部分的要求。監(jiān)理公司必須保證本項目監(jiān)理人員的薪酬水平在本地同行業(yè)中處于偏高水平，確保有素質(zhì)較高9.監(jiān)理結(jié)算費用為監(jiān)理費合同價款、獎罰、因委托人原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期限延長的增加監(jiān)第三部分：監(jiān)理人資質(zhì)及人員要求委托人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整監(jiān)理人員配備，在確保整個開發(fā)周期內(nèi)總?cè)藬?shù)（時數(shù)）不變的情況下，監(jiān)理人應(yīng)無條件滿足高峰期人員配備，且在接到委托人通知后一周內(nèi)到位，延期到崗一）：求裝監(jiān)理工程工程師1人月8施工準備、基裝監(jiān)理工程監(jiān)理員3人;a.監(jiān)理人員不可以采取集中休假方式調(diào)節(jié)工作時間，每月可以b.周六周日監(jiān)理做好調(diào)休計劃，保證周六周日全c.監(jiān)理人員必須專職，在本合同約定監(jiān)理期間，人書面通知后5日內(nèi)予以更換符合該崗位要求的人員,該人員（需經(jīng)委f.對于監(jiān)理公司的人員配置、進場時間要求，若期對各崗位監(jiān)理人員進行考核，并保留對不稱參加上崗考試，合格者方可履行監(jiān)理職責；不合格者可參加一次補考，仍然不合格者，直接退施工單位（甲供、甲控）材料負責人聯(lián)系，根據(jù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、合同、委托人要求，對施工第四部分：監(jiān)理的工作獎罰措施1.1嚴格執(zhí)行第9條補充條款中的獎懲詳細規(guī)定，本合同如相同內(nèi)容處罰條款不一致的，1.2由于監(jiān)理人工作失誤或監(jiān)督力度不夠而造成質(zhì)量事故、安全事故、質(zhì)量缺陷、進度延誤、未滿足質(zhì)量目標等，委托人可根據(jù)具體情況，扣除監(jiān)理違約金，扣款額度最高可累計到總1.3監(jiān)理人員未經(jīng)批準不得調(diào)離監(jiān)理項目部或從事與本工程無關(guān)的其他工作，每發(fā)現(xiàn)一人次，按照缺勤處理；因監(jiān)理工作不力，委托人要求監(jiān)理1.4委托人現(xiàn)場對監(jiān)理人員進行現(xiàn)場考勤。監(jiān)理工程師不得遲到早退，每發(fā)現(xiàn)一人次，扣罰現(xiàn)金100元；8小時以外施工未停，監(jiān)理部必須派監(jiān)理人員巡視或旁站，每發(fā)現(xiàn)一人次不隨1.6施工驗收資料必須認真記錄、真實填寫，每發(fā)現(xiàn)一次記錄不及時、不真實，實測記錄1.7工程施工過程中由于監(jiān)理人的失誤出現(xiàn)國家規(guī)定的一般質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費1.8對工程質(zhì)量通病（缺陷）、安全隱患、不文明施工現(xiàn)象不能有效控制，在下次檢查中1.9監(jiān)理人必須對現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、委托人簽發(fā)的各項指令實施的真實性和準確性負責，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師確認的結(jié)果與實際工作內(nèi)容不符，將對監(jiān)理人處以扣罰超出部分費用照委托人制定的工期完成工程施工，如果不能按期完成（因委托人原因、不可抗力及監(jiān)理人有（或上級單位）、政府有關(guān)部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，委托人可給予監(jiān)理人不低項目部的指令。通過對現(xiàn)場的強化管理，確保每次實測實量合格率大于等于96%，否則每次付以上，再行支付）。監(jiān)理人須每天提供完成工作面的實測數(shù)據(jù)日報、安全日報于一次標段質(zhì)量專項檢查及安全專項檢查，每月安排不少于一次全項目質(zhì)量檢查，形成監(jiān)理實收的內(nèi)容必須留有影響視屏，及時發(fā)送給委托人，以便于備查。如監(jiān)理人未及時拍攝、留存，1.17監(jiān)理人須無條件服從委托人管理，在委托人規(guī)人交代的相關(guān)任務(wù)，如果出現(xiàn)拒絕、消極現(xiàn)象，委托人有權(quán)處以相應(yīng)扣款，視情節(jié)嚴重程度處托人對相關(guān)情況據(jù)實記錄，并將處罰文件在施工現(xiàn)場公示欄公示和留影像資料后，直接從監(jiān)理第五部分：監(jiān)理公司對項目監(jiān)理部的管理工作1.監(jiān)理公司對監(jiān)理部的檢查與考核。監(jiān)理公司應(yīng)定期與不定期對監(jiān)理部的監(jiān)理工作進行檢查，每月一次。同時對主要工程施工過程進1.5監(jiān)督檢查監(jiān)理部的技術(shù)管理工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理和改進，對工程的每個階段2.1監(jiān)理公司的管理部門和技術(shù)負責人應(yīng)在重要的施工環(huán)節(jié)與監(jiān)理部、委托人現(xiàn)場工程部進行技術(shù)溝通；對存在的技術(shù)問題應(yīng)及時提出處理意見，并將處理意見書面報委托人現(xiàn)場項目2.2監(jiān)理公司的管理部門和技術(shù)負責人應(yīng)直接參與施工組織設(shè)計、施工方案審查工作和施2.3監(jiān)理公司應(yīng)有專家資源管理體制，對工程中出現(xiàn)的重點、難點技術(shù)問題召集專家進行2.4監(jiān)督檢查監(jiān)理部的技術(shù)管理工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理并督促改進，對工程的每個階段（如基礎(chǔ)、主體、裝修等）質(zhì)量進行評3.4監(jiān)理公司必須保證監(jiān)理部正常的資金供應(yīng)，保證按時向監(jiān)理部職員發(fā)放工資和獎金。如委托人現(xiàn)場工程部發(fā)現(xiàn)監(jiān)理部有流動資金不足、拖欠員工工資等現(xiàn)象，委托人現(xiàn)場工程部有權(quán)先支付監(jiān)理部資金，保證監(jiān)理工作的正常進行，支付的費用在應(yīng)付監(jiān)理費用中扣除，并視情3.5監(jiān)理公司對所派出的監(jiān)理部進行必要的物資配備，滿足委托人工程管理的需要，基本監(jiān)理辦公和檢測設(shè)備表序號名稱（規(guī)格、型號）數(shù)量備注1全站儀NTS-35212經(jīng)緯儀JZ-213水準儀NJ3214混凝土回彈儀ZC3-A15砂漿回彈儀HT225A16手持激光測距儀DISTOLiTe517鋼筋銹蝕測定儀GXY-1A18接地電阻測試儀ZC29B-2型19數(shù)字萬用表MF500、MF141屋面滲漏檢測儀WL-21砼保護層檢測儀HBY-841砼坍落度檢測儀1鋼卷尺5米游標卡尺0-1254鋁合金靠尺5塞尺5檢測小錘8百格網(wǎng)5磁力線墜5陰陽角尺5鋼筋檢測儀1主要辦公設(shè)備配置表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途備注1計算機按需監(jiān)理管理2激光打印機按需監(jiān)理管理辦公設(shè)備3計算器按需辦公用品4固定電話按需工作聯(lián)系5數(shù)碼相機按需監(jiān)理管理6掃描儀監(jiān)理管理辦公設(shè)備7安全帽按需辦公用品物資不能滿足要求，監(jiān)理公司又不能及時解決，已影響監(jiān)理工作正常進行時，委托人現(xiàn)場工程第六部分：監(jiān)理工作要求和驗收，負責監(jiān)督各施工單位按施工圖、設(shè)計變更及委托人書面指進行分戶檢查；在工程交付前，組織相關(guān)施工單位配合物業(yè)單位進行細部1.13監(jiān)理人必須按合同中人員配置計劃數(shù)量和協(xié)議文件中規(guī)定的監(jiān)理人員條件要求組建項性和各專業(yè)之間是否存在矛盾，各項設(shè)計指標是否符合國家強制性規(guī)定次會審中發(fā)現(xiàn)的問題及時辦理設(shè)計變更和設(shè)計），審查開工準備條件、施工組織設(shè)計文件、分包商資質(zhì)、監(jiān)理公司根據(jù)委托人項目經(jīng)理部和監(jiān)理合同的要求及時組建監(jiān)進度、投資、安全控制以及合同管理、信息管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)為重點的監(jiān)理上報的材料、材料計劃的合理性進行審核，如委托人對施工進度有）；提供的材料。密切配合委托人做好乙供材料（設(shè)備）的檢驗、驗收工備）的供貨質(zhì)量、進度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。根據(jù)工分階段提交各類乙供材料（設(shè)備）供貨質(zhì)量及進度考核情況報告，并供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位材料管檢查分析工程進度計劃完成情況，提出下一階承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交監(jiān)理工程師審查，審監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資查督促承建商的工程技術(shù)資料的監(jiān)督和定期（每周一次）檢查施理人員數(shù)量，一般不少于二人。每周編制旁站執(zhí)行情況及下周4.1.3過程中，監(jiān)理人員應(yīng)隨施工不間斷進量、安全隱患應(yīng)立即報告總監(jiān)和委托人項目經(jīng)理部，待隱患處理完后織專項現(xiàn)場驗收，得到確認后方可進行大面積施工，同時若施工單位節(jié)假日正常上班，監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容安排好相應(yīng)4.4.1監(jiān)理部的監(jiān)理人員必須保證白天4.4.2監(jiān)理工程按照現(xiàn)行國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和附表《工序檢查一覽表》4.4.4應(yīng)記錄檢查的分部分項、檢查位置，觀測項目質(zhì)量描述應(yīng)包括存在質(zhì)量問題、數(shù)量多少、是否符合驗收要求；實測項目應(yīng)有4.4.5監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工程進度要求，編制簡單易行的巡視檢查表，每位監(jiān)理人員要有4.5.2在總進度計劃的前提下，審核施工單位程中不能完成工程計劃時，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時4.5.3每周定期主持與設(shè)計院、各施工單位并做好會議記錄，及時協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。若4.5.5每月向委托人提交一份監(jiān)理工作月報月工程質(zhì)量、進度狀況、資金使用情況，以實際4.5.6監(jiān)理人每月需向委托人提供關(guān)鍵部位4.6.1監(jiān)理單位在進場之前應(yīng)當完成實測4.6.2委托人將定期對以下防滲漏資料進行重點a)實測實量資料（含平面圖、匯總表以及索引文件）g)外墻灰縫、二次結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢查記錄、整改記錄、復k)外窗、外墻淋水試驗資料、整改記錄、復查記錄l)屋面卷材防水節(jié)點部位的旁站記錄、隱蔽驗收記m)地下室防水細部節(jié)點部位的旁站記錄