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文檔簡介

第頁共頁房屋買賣合同標準范文房屋買賣合同本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）訂立，雙方依法平等自愿，遵循協商一致的原則，就以下事項達成如下協議：第一條房屋基本情況1.甲方是合法擁有房屋產權的所有人，該房屋位于（房屋地址），房屋坐落在（所在城市）市，市政編號為（編號），房屋性質為（產權性質），面積約為（面積）平方米，總樓層數為（樓層數），位于第（樓層）層。2.房屋權屬證號為（證號），土地使用權證號為（證號）。3.該房屋現狀無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，無限制出售的限制。第二條房屋買賣價格及付款方式1.甲乙雙方一致同意的房屋買賣價格為人民幣（金額）萬元整（￥（金額）,000,000）。2.乙方在簽訂本合同之日起（簽訂日期后）（付款期限）內，需向甲方支付（金額）萬元作為首付款。并在（付款期限）內，將剩余的（金額）萬元支付給甲方。3.乙方支付房屋買賣價格的方式為（方式），甲方同意接受該方式的付款。第三條過戶及稅費1.買賣雙方同意將房屋產權辦理過戶入戶手續。甲方應在本合同簽訂之日起（過戶期限）內，將所有過戶所需的手續和證件準備齊全，并配合乙方辦理過戶手續。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照國家政策和相關規定進行結算。3.買賣雙方同意共同承擔并按照法定稅務規定繳納房地產交易稅款、土地增值稅、印花稅等相關稅費。第四條房屋交付和驗收1.買賣雙方約定，房屋交付日期為本合同生效之日起（交付期限）內完成交付手續。2.甲方應在交付房屋之前，確保房屋處于正常使用狀態，并保證所有設備、附件、裝修材料等符合相關法律法規的要求。3.乙方有權在房屋交付前進行驗收，如發現房屋存在瑕疵、未按約定交付或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解決糾紛。第五條房屋權屬和保證1.甲方保證是該房屋的合法產權所有人，并保證該房屋沒有任何尚未解決的拆遷糾紛或他人主張權屬問題。2.如因甲方的過錯導致房屋權屬發生爭議，甲方應承擔法律責任并賠償乙方由此造成的一切損失。第六條違約責任1.甲方如未能按照本合同的約定履行其義務，應按照法律規定承擔違約責任，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方如未能按照本合同的約定履行其義務，應按照法律規定承擔違約責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。第七條合同的解除和解除索賠1.如因不可抗力或其他不可預見的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同并互不追究責任。2.如一方主動解除合同或違反合同條款導致該方違約，對方有權要求履行合同，并要求賠償因此造成的一切損失。第八條合同的生效和爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.如本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的法院

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