住宅工程質量通病防治技術規程DB-2012條文說明

目次1總則…………………455裂縫防治………………465.1鋼筋混凝土現澆板裂縫防治…………………465.2砌體工程裂縫防治……………506滲漏防治………………536.1地下室工程滲漏防治…………536.2樓（地）面工程滲漏防治……………………556.3屋面工程滲漏防治……………556.5門窗工程滲漏防治……………587室內標高和幾何尺寸的偏差防治……………………607.1基本要求………………………607.2標高偏差防治…………………607.3幾何尺寸偏差防治……………607.4平整度偏差防治………………608外墻外保溫工程質量通病防治………618.1設計……………618.2材料……………618.3施工……………621總則1.0.1

我們統計了近十年來全省住宅工程質量投訴的情況，發現70%以上的投訴都屬于質量通病范疇，各地也相繼出臺了一些質量通病防治的措施來解決這些問題，為了提高我省住宅工程質量水平，便于各地更有效地開展質量通病防治工作，編制本規程。5裂縫防治5.1鋼筋混凝土現澆板裂縫防治5.1.1

設計1本條依據《建筑抗震設計規范》GB50011第3.4.1條（強制性條文），強調本條的目的在于防止由于住宅工程的平面不規則而導致現澆板裂縫的出現，住宅的建筑平面不規則，如現澆樓板的局部開洞、凹凸角、錯層以及相鄰板連接處厚度跨懸殊處，會產生局部應力集中現象，對現澆板的裂縫防治非常不利。本條即為減少應力集中產生的現澆板裂縫而采取的措施。2現澆板設計厚度過薄，則其剛度會小，現澆板易變形，影響住宅工程的正常使用功能。另外由于現澆板中電管交叉疊放，樓板有效截面受到很大程度削弱，容易造成樓板局部開裂。《混凝土結構設計規范》GB50010-2010較老規范，對現澆板的厚度要求也有所提高，考慮到住宅工程安全性、舒適度的要求，提高現澆板設計厚度要求，對防治住宅工程現澆板開裂很有好處。3懸挑板式陽臺，常因施工因素的影響，板面鋼筋嚴重位移，使現澆板有效截面減小，造成陽臺使用安全隱患。另外由于懸挑板式陽臺板厚較厚，板底未配置抗裂鋼筋，易造成現澆板底開裂。正常情況下，陽臺宜采用梁板式結構。4本條依據《混凝土結構設計規范》GB50010第9.1.8條，房屋屋面、兩端開間，因混凝土收縮、溫度變化在現澆板內產生約束拉應力，導致現澆板面因抗拉不足而產生裂縫，根據工程實踐，并結合其它省市的做法，采用本條措施能有效控制和減少現澆板裂縫的產生。5平面橫向尺寸變化大、大小房間尺寸懸殊的開間，由于樓板剛度相差較大，會產生不相同變形，引起薄弱部位開裂。另外由于位于建筑物兩端單元以及屋面現澆板混凝土板所受溫度影響明顯，容易引起溫度應力而產生裂縫，本條目的是為了控制溫度變化、變形差異引起的現澆板裂縫。6本條依據《混凝土結構設計規范》GB50010第9.1.6條，因這些區域的的現澆板，往往在其非主要受力方向的側邊上由于邊界約束產生一定的負彎矩，或因溫度變化產生附加拉應力等因素導致板面開裂，結合地區工程實踐要求于板面設置放射狀鋼筋，能有效地防止和減少現澆板陽角溫度裂縫的產生。7工程實踐中，大柱根部現澆板面配筋長度不足或配筋量不足，未考慮柱對板的約束影響，易導致現澆板面開裂，另外如不考慮剪力墻對現澆板的約束影響，按簡支構造配置板面鋼筋，也易導致現澆板面因配筋不足而開裂。8本條的目的是為了減小房屋拐角構造柱及圈梁對現澆板的約束，減小造成現澆板角部產生45°剪切裂縫的拉應力。9現澆板受力鋼筋采用熱軋帶肋鋼筋，有利于混凝土與鋼筋有效包裹，采用細且密的配筋方式，這種配筋方式對現澆板的抗裂有利。10混凝土強度越高，所需的水泥量以及水泥的等級就越高，混凝土收縮也就越大，對現澆板的抗裂不利，當采用高強度的混凝土時，應采取措施防止因混凝土收縮產生的現澆板裂縫。11房屋較長時未設置伸縮縫或者施工后澆帶，在薄弱環節易產生收縮裂縫。12、13電氣預埋管線在板內位置過高或過低對混凝土現澆板出現裂縫都有影響；位置過高時，極易在板面出現因混凝土硬化收縮產生的裂縫，也易在維修裂縫或室內裝修時損壞管線；在兩根管線并行布置，管線間距過小甚至并攏時，現澆板更易因管線集中而產生裂縫。本2條即為減少因預埋管線位置不合理而產生的現澆板裂縫而采取的措施。14現澆板中埋設給排水管易與電氣預埋管線多層交叉疊放，造成現澆板截面的嚴重削弱，導致現澆板局部開裂，另外混凝土收縮變形容易造成給排水管接頭滲漏。5.1.2

材料1大體積混凝土產生裂縫大部分是由于混凝土水化熱引起的溫度應力及收縮應力超過了混凝土的抗拉強度而產生裂縫，選擇水化熱較低的水泥和收縮性較小的水泥品種對于降低混凝土的溫度應力、減小混凝土的收縮應力至關重要。2采用含泥量大的骨料配制的混凝土，不僅因骨料自身的軟弱顆粒而影響混凝土的強度和耐久性，而且還會影響骨料與水泥石界面的粘結，降低混凝土強度，并容易因塑性收縮產生裂縫。4混凝土外加劑、摻和料選擇不當或摻量不當，會嚴重增加混凝土收縮。其次，外加劑、摻和料的氯化物等雜質含量較高，可引起鋼筋表面氧化膜破壞，鋼筋與侵入的氧氣和水分發生銹蝕反應，從而產生裂縫。8泵送砼為了滿足泵送條件，采用坍落度大，流動性好的混凝土易產生局部粗骨料少、砂漿多的現象，砼脫水干縮時，就會產生表面裂縫。研究表明水灰比大，收縮將顯著增加，同時抗拉強度降低，大大增加了裂縫出現的機會。因此控制混凝土施工配合比，盡量減小混凝土坍落度，可以有效的減少混凝土現澆板產生收縮裂縫。9水用量增大，為保證混凝土強度滿足要求，則水泥用量增大，這樣混凝土的收縮也就變大。10水泥用量越多，混凝土的收縮就越大，就越易產生混凝土的收縮裂縫。所以控制混凝土中的水泥用量很有必要。5.1.3施工1環境溫度越高，風速越大，混凝土的收縮也越大。避開高溫和大風天氣，防止混凝土在塑性狀態下因迅速失水，而引起塑性收縮裂縫。在特殊情況下，如停電、預拌混凝土供應中斷時應有混凝土施工的應急處置措施。2混凝土運輸、輸送、澆筑過程加水會嚴重影響混凝土質量；運輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土，不能保證混凝土拌合物的工作性和質量。本條為強制性條文，應嚴格執行。3混凝土用水量越大，坍落度就越大，就越容易泵送。很多施工現場的混凝土施工或對坍落度不有效控制，或為了滿足混凝土泵送設備要求，隨意加大混凝土用水量，增加混凝土坍落度。此時，混凝土就越易產生干縮裂縫，甚至影響混凝土強度。所以對混凝土入模坍落度加以控制是非常有必要的。混凝土中隨意加水，會降低混凝土中砂漿的稠度，使砂漿不能很好地包裹石子，影響混凝土的強度，所以規定對預拌混凝土嚴禁現場加水。4板底支撐剛度不足、模板撓度過大以及模板支撐下沉變形都可以引起現澆板產生裂縫。5許多施工現場在混凝土強度未達到規定要求時過早拆模，造成混凝土樓板產生彈性變形，從而導致了樓板產生裂縫或斷裂現象，所以施工現場必須配備足夠數量的模板，以滿足施工要求。后澆帶兩側的支撐如在后澆帶施工前隨意拆除，后澆帶兩側的結構即轉變成懸挑構件，改變了原有的結構形式，極易導致后澆帶兩側結構的斷裂。6工程施工中，為了趕進度或組織管理不善，往往上層鋼筋綁扎時，水電工仍在該區域進行水電管線預埋施工，不可避免地踩踏鋼筋，造成上層鋼筋變形移位，難以調整，影響混凝土結構質量。所以應合理組織和安排鋼筋工與水電工的交叉作業，杜絕鋼筋綁扎與管線施工同步進行。7在施工過程中經常由于施工工藝不當，致使支座處負筋下陷，保護層過大，使板上部沿梁支座處產生裂縫；同時保護層過大，也會造成混凝土收縮，形成裂縫。現澆梁板中鋼筋保護層的控制按以下要求執行：1)墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板等鋼筋保護層的墊塊。梁、板的鋼筋保護層宜選用塑料墊卡；當采用砂漿墊塊時，強度應不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁墊塊應墊于主筋處。2)支架及馬蹬：當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于φ10mm時，應采用圖5.1.3-6-a所示支架，支架間距為：當采用φ6分布筋時不大于500mm，當采用φ8分布筋時不大于800mm，支架與受支承鋼筋應綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用圖5.1.3-6-b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板厚h≤200mm時馬蹬可用φ10鋼筋制做；當200mm≤h≤300mm時馬蹬應用φ12鋼筋制做；當h大于300mm時，制作馬蹬的鋼筋應適當加大。圖5.1.3-6-a圖5.1.3-6-b8現澆樓板的暗裝水管、電線套管鋪設不當，如水管、電線套管鋪設集中、交叉布置，會使鋼筋保護層厚度不足、現澆板截面削弱。所以規定現澆板中的線管應分散布置，交叉布線時采用線盒過渡，以避免管線疊加削弱現澆板截面。同時由于管線間間距過小，混凝土在管線下和管線間難以澆筑密實，削弱現澆板截面，極易造成板面沿管線長度方向產生裂縫。所以并排水平埋設在現澆板中的線管最小凈距規定不小于25mm，以確保管線下和管線間混凝土澆筑密實，并能使混凝土有效握裹管線，避免板面沿管線長度方向裂縫的產生。9混凝土施工應合理組織安排，盡可能一次連續澆筑完成。當無法避免時，應將施工縫設置在結構受剪力較小且便于施工的部位。留縫應符合下列規定：1）柱子留置在基礎的頂面、梁的下面、無梁樓板柱帽的下面；2）和板連成整體的大斷面梁，留置在板底面以下20-30mm處。當板下有托梁時，留在托梁下部；3）單向板留置在平行于板的短邊的任何位置；4）有主次梁的樓板，宜順著次梁方向澆筑，施工縫應留置在次梁跨度的中間三分之一范圍內；5）墻留置在門洞口過梁跨中1/3范圍內，也可留在縱橫墻的交接處；6）雙向受力樓板、大體積混凝土結構、設備基礎等結構復雜的施工縫應按設計要求留置。設計無要求時，應編制專項施工方案，并經設計單位同意后方可施工。10混凝土澆筑后4～15h左右，水泥水化反應激烈，分子鏈逐漸形成，出現泌水和水分急劇蒸發現象，引起失水收縮，這是在初凝過程中發生的收縮，此時骨料與膠合料之間也產生不均勻的沉縮變形，都發生在初凝之前，即塑性階段，稱為塑性收縮。對于出現的塑性收縮開裂可以采用二次壓光加以平整。11施工速度過快，上荷早，會造成樓板早期混凝土內部受損開裂。12施工過程中在混凝土未達到規定強度、過早拆模易造成混凝土樓板的變形，致使混凝土早期強度低或無強度時，承受彎、壓、拉應力，導致樓板產生裂縫或斷裂。13養護條件對混凝土的收縮影響很大，養護14d的收縮比養護3d的收縮降低約20%。環境的相對濕度越高，收縮越小，許多結構所處的環境濕度波動很大，如最低30％～40％，最高達80％～90％，而環境溫度越高，風速越大，收縮也越大。因此對混凝土現澆板進行覆蓋并淋水保濕既可以保證養護環境的濕度，也可以減弱外部風速環境對混凝土的影響，減少混凝土的收縮而產生裂縫。14施工過程中在混凝土未達到規定強度、過早的承受使用荷載會造成混凝土樓板的彈性變形，導致樓板產生裂縫或斷裂。當施工荷載超過設計荷載時，易使現澆板產生過大的撓度而產生裂縫。5．2砌體工程裂縫防治5.2.1設計砌體工程裂縫影響住宅工程的使用功能和外觀，因其成因復雜、處理較難，因此，近年來成為社會關注的熱點問題，本節主要提出防治砌體工程裂縫的設計措施。住宅工程墻體設計時，必須嚴格執行《砌體結構設計規范》GB50003、《混凝土結構設計規范》GB50010、《建筑抗震設計規范》GB50011、《混凝土小型空心砌塊建筑技術規程》JGJ/T14、《蒸壓加氣混凝土應用技術規程》JGJ/T17、《蒸壓加氣混凝土砌塊砌體工程施工及質量驗收規程》DB34/T766以及安徽省工程建設標準設計圖集《混凝土小型空心砌塊砌體構造》皖2000J106、《承重混凝土多孔磚墻體構造》皖2004G416、《蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構造》皖2008J120等規范、規程、圖集的規定。1住宅工程的沉降變形過大或產生不均勻沉降會直接導致住宅的使用功能不滿足要求，容易造成砌體工程產生沉降變形裂縫。2依據《工程結構裂縫控制》（王鐵夢著），墻體中的主拉應力與墻體的長度、環境溫差等因素有關，房屋長度減少時，對墻體抗裂有一定作用，依據《砌體結構設計規范》GB50003、《混凝土結構設計規范》GB50010，本條作出了嚴于規范要求的不大于40m的規定，目的在于控制或減少墻體裂縫的發生。對于采取如設置施工后澆帶、約束砌體、采用微膨脹混凝土等抗裂設計措施的住宅工程，伸縮縫最大間距可在規范允許范圍內適當放寬。3本條依據《建筑抗震設計規范》GB50011第7.3.2條、第13.3.3條。4、6條依據《建筑抗震設計規范》GB50011第13.3.4條。5本條依據《建筑抗震設計規范》GB50011第7.3.14條。7近年來，隨著建筑節能工作的大力開展，粘土類砌體被禁用，各類輕質材料的填充墻得以在住宅工程中廣泛應用。我省環境溫度、濕度差異較大，輕質材料填充墻的線膨脹系數及體積變形系數相對較大，另外由于對其材料的性能的認識存在誤區及相關設計構造做法及施工工藝的不合理等因素，住宅工程竣工后，墻體與混凝土接縫處出現開裂、滲漏等質量問題屢見不鮮，是住宅工程質量通病投訴的熱點，根據《砌體結構設計規范》GB50003-2011第6.5.6條（新規范新增條款），“防止或減輕墻體開裂的主要措施”的規定，以及根據我省多年來對防止住宅工程通病防治示范工程成功的經驗，本規程提出本條，對該接縫處采取加強措施。樓梯間和人流通道的地方，容易受到碰撞，造成抹灰層破壞，在地震作用下，樓梯間屬易損傷部位，不利于人員疏散，所以規定該處填充墻應滿鋪熱鍍鋅電焊網砂漿面層加強。本條引用《建筑抗震設計規范》GB50011-2010第13.3.4.5條（新規范新增條款）。近年來，蒸壓加氣混凝土砌塊因其具有自保溫、隔音、隔熱、節材等優點得以在住宅工程中廣泛應用，但該種材料吸濕解濕緩慢。在使用過程中，因環境溫度和相對濕度等因素的不斷變化，會導致其含水率的相對變化及水分遷移，造成其體積變化，極易導致墻體及墻體與混凝土接縫處裂縫的產生。所以要求對于蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻、輕質隔墻板等易產生裂縫的墻體，應采用滿鋪熱鍍鋅電焊網或加強型耐堿玻璃網格布抹聚合物砂漿并錨固的抗裂處理措施。8、9由于門窗開閉的動荷載作用，易出現開裂和松動，考慮門、窗固定及有效拉結確保住宅工程的使用功能，要求采用鋼筋混凝土澆筑，另外對于較大洞口兩側，容易受溫度、濕度影響產生收縮裂縫，設置鋼筋混凝土構造柱，改變墻體的受力狀況，使之成為約束砌體，從而控制裂縫的產生。10支承墻體的主體結構產生變形，容易造成墻體開裂。11對于采用砌體結構的屋頂女兒墻及外墻設置通長窗的窗臺，側向拉結較少，受外部環境（溫度、濕度）影響較大，極易產生裂縫。另外結合《建筑抗震設計規范》GB50011第13.3條有關規定，提出本條要求。13本條是針對混凝土小型空心砌塊、混凝土多孔磚等作為承重墻體在住宅工程中應用的，以現行的國家及地方相關技術規范、標準為依據，結合安徽省的區域特點和多年來的應用實踐，通過歸納和總結，從加強和細化墻體抗裂設計的角度提出的具體要求。5.2.2材料1在砌體工程中，應用合格的材料才可能砌筑出符合質量要求的工程。材料的產品合格證書和產品性能檢測報告是工程質量評定中必備的質量保證資料之一，因此特提出了要求。同時，要求墻體材料進行性能的復試，合格后方可使用。7試驗表明，蒸壓加氣混凝土塊干縮率一般為0.3～0.45mm/m。隨著蒸壓加氣混凝土塊中含水率的降低，材料會產生較大的收縮變形，導致砌塊與結合層之間產生較大的拉應力和剪應力，使得砌塊與結合層之間產生水平裂縫和豎向裂縫，甚至出現砌塊自身被拉壞的現象。實踐證明，當蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑前含水率控制在15%以內時，砌塊的干縮變形大大降低，能夠有效避免砌塊與結合層之間水平裂縫和豎向裂縫的產生。6滲漏防治6.1地下室工程滲漏防治6.1.1設計1防水混凝土本節依據《地下工程防水技術規范》GB50108第4.1.4～4.1.7條。2附加防水層本節依據《地下工程防水技術規范》GB50108第4.2.1～4.2.6、4.3.1～4.3.7、4.4.2、4.4.6條。3變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭本節依據《地下工程防水技術規范》GB50108第5.1.2～5.1.5、5.2.2、5.2.4、5.3.2、5.3.5、5.3.6條。6.1.2材料1防水混凝土3）、4）外加劑與摻合料對提高混凝土的防水質量有好處，但不同種類、型號、摻量的外加劑與摻合料性能差距很大，因此必須明確其種類及其主要技術指標，以便施工選用。6.1.3施工1防水混凝土9）大體積混凝土在地下工程中應用越來越多，水泥水化產生的大量熱量易造成內外溫差過大，其所產生的溫度應力可能會使混凝土開裂。一般可采用以下措施：A）在設計許可的情況下，采用混凝土60d強度作為設計強度；B）采用低熱或中熱水泥，摻加粉煤灰、磨細礦渣粉等摻合料；C）摻入減水劑、緩凝劑、膨脹劑、防水劑等外加劑；D）在炎熱季節施工時，采用降低原材料溫度、減少混凝土運輸時吸收外界熱量等降溫措施；E）采取保溫保濕養護。F）預拌混凝土在運輸后如出現離析，必須進行二次攪拌。當坍落度損失后不能滿足施工要求時，應加入原水灰比的水泥漿或二次摻加減水劑進行攪拌，嚴禁直接加水。G）大體積混凝土溫控指標宜符合下列規定：a混凝土澆筑體在入模溫度基礎上的溫升值不宜大于50℃；b混凝土澆筑體的里表溫差（不含混凝土收縮的當量溫度）不宜大于25℃；c混凝土澆筑體的降溫速率不宜大于2.0℃/d；d混凝土澆筑體表面與大氣溫差不宜大于20℃。2附加防水層基層表面的氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起砂等，應修補處理，基層應干凈、無浮漿、無水珠、不滲水。如有污物、油漬等，應洗刷干凈，曬干后方可施工。陰陽角應做成圓弧形，陰角直徑宜大于50mm，陽角直徑宜大于10mm。防水涂料應待前一道涂層干燥后進行下一道涂層施工，但兩涂層施工間隙時間不宜過長，否則會形成分層；涂層必須均勻，不得漏刷漏涂，施工縫接縫寬度不應小于100mm。卷材接縫、收頭必須粘貼封嚴，接縫口應用材性相容的密封材料封嚴，寬度不應小于10mm；在立面與平面的轉角處，卷材的接縫應留在平面上，距立面不應小于600mm。防水涂料在陰陽角增涂2～4遍。保護措施應符合設計要求。頂板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不宜小于70mm，防水層為單層卷材時，在防水層與保護層之間應設置隔離層；底板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不應小于50mm；側墻卷材防水層宜采用軟保護或鋪抹20mm厚的1：3水泥砂漿保護；采用有機防水涂料作為防水層的底板、頂板應采用20mm厚的1：2.5水泥砂漿層和40～50mm細石混凝土保護，頂板防水層與保護層之間宜設置隔離層；側墻背水面應采用20mm厚的1：2.5水泥砂漿層保護；側墻迎水面宜采用軟保護層或20mm厚的1：2.5水泥砂漿層保護。3變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭金屬止水帶接頭應滿焊。埋入式止水帶施工時，中間空心圓環應與變形縫的中心線重合；止水帶應妥善固定，頂、底板內止水帶應成盆狀安設；接縫盡量少，應設在邊墻較高位置上，不得設在結構轉角處，接頭宜采用熱壓焊，也可采用粘結劑粘結，粘結應牢固。6.2樓（地）面工程滲漏防治6.2.1設計5廁浴間和有防水要求的樓(地)面滲漏，嚴重影響住宅工程的正常使用功能，且維修困難，近年來成為社會關注的熱點問題，通過一些地區的實踐表明，在衛生間、浴室等有防水要求的墻面增加防水高度，可以有效防止墻面受潮和起霉現象的產生，減少滲漏。6.2.3施工1混凝土防水翻邊與樓層板混凝土同時澆筑，是為了防止混凝土防水翻邊與樓層板混凝土間形成冷縫造成滲漏。2本條為強制性條文。是針對有防、排水要求的建筑地面工程作出的規定，以免出現滲漏和積水等缺陷。7廚衛間內保證地漏處位置最低，這是保證地漏使用功能的基本要求。6.3屋面工程滲漏防治6.3.1設計1設計應根據工程的具體情況確定防水等級，并明確防水材料和相應的厚度要求。節點的防水構造是防水施工的關鍵，大量的滲漏均是由于防水節點施工不當所致。所以，對施工圖中涉及的細部節點的防水構造做法，應有詳圖或明確采用相關標準、通用圖集的節點做法，避免隨意施工，造成滲漏現象。2倒置式屋面是將保溫層置于防水層的上面，保溫層的材料必須是低吸水率的材料和長期浸水不腐爛的材料。3根據多年施工經驗，剛性防水屋面采用40mm厚以下的細石混凝土剛度較差，當上部有荷載時，容易產生開裂現象，所以要求剛性防水屋面的細石混凝土厚度不小于40mm。如防水層中不配置鋼筋網片，防水層極易開裂。細石混凝土的分格縫間距過大，效果不好，實踐證明了采用3m（控制單塊面積不大于9m2）能有效控制剛性防水層的開裂。5屋面防水應以防為主，以排為輔。在完善設防的基礎上，應將水迅速排走，以減少滲水的機會，所以正確的排水坡度很重要。平屋面在建筑功能許可情況下應盡量作成結構找坡，坡度應盡量大些，過小施工不易準確，所以規定不得小于3%。材料找坡時，為了減輕屋面負荷，所以規定不得小于2%。天溝、檐溝的縱向坡度不能過小，否則施工時找坡困難而造成積水，防水層長期被水浸泡會加速損壞。溝底的落差不超過200mm，即水落口離天溝分水線不得超過20m的要求。6柔性與剛性防水層復合使用時，剛性防水層對柔性防水層能起到一定的保護作用，所以將柔性防水層放在剛性防水層下部；卷材或涂膜施工完后，如上部采用熱熔法施工卷材或涂料，會燒壞下部的卷材或涂膜，降低卷材或涂膜的延性，所以規定卷材或涂膜的上部不得采用熱熔型卷材或涂料；涂膜在卷材上施工，由于卷材存在接頭，難以保證涂膜厚度均勻，所以涂膜宜放在卷材的下部。8由于剛性防水層受環境溫度、濕度影響，易變形，造成防水層擠壓屋頂女兒墻的現象，故規定在這些部位應留設縫隙，并用柔性密封材料進行處理，以防滲漏。9由于溫差、干縮、荷載作用等因素，常使結構層發生變形、開裂而導致剛性防水層產生裂縫。在保護層與基層之間設置隔離層，這樣防水層就可以自由伸縮，減少結構變形對剛性防水層產生的不利影響。水泥砂漿保護層由于水泥砂漿自身的干縮或溫度變化影響，往往產生嚴重龜裂，且裂縫寬度較大，以致造成碎裂、脫落。所以規定分格縫的分格面積宜為1㎡。用塊體材料做保護層時，往往因溫度升高、膨脹致使塊體隆起。因此塊體材料保護層應留設分格縫。對現澆細石混凝土保護層分格面積作出了明確的規定。分格縫過密會對給施工帶來困難，也不容易確保質量，故將分格面積定為9㎡。10本條依據《混凝土結構設計規范》GB50010第8.1.1條。6.3.2材料1防水材料質量的好壞，直接影響到屋面防水工程質量及其耐久性，直接影響到使用功能，所以對防水材料必須加以嚴格控制。防水材料除有產品合格證和性能檢測報告等出場證明材料外，進場使用還應按照規定進行見證抽樣復試。不合格的材料不得用于工程。6.3.3施工2找平層必須平整、密實，不得起砂起皮，否則防水材料容易老化且基層粘結不牢固，容易導致屋面滲漏?；鶎优c突出屋面結構的交接處以及基層的轉角處是防水層應力集中的部位，所以轉角處應粉成圓弧，以防止防水材料在該部位拉裂。3當屋面保溫層施工完后，不可避免地會含有水分，應該采取措施進行排汽。排汽目的是為避免：1）因為保溫材料含水率過大，保溫性能降低，達不到設計要求。2）當氣溫升高，水分蒸發，產生氣體膨脹后使防水層起鼓而破壞。板狀保溫材料要求基層干燥，鋪時要求基層平整，鋪板要平，縫隙要嚴，避免產生冷橋。4卷材防水層與基層應粘結良好，不發生鼓泡現象，這就要求基層必須干凈、干燥。干燥程度的簡易檢驗方法，是將1㎡卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3～4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。卷材鋪貼方法按照工藝可分為滿粘法、空鋪法、點粘法、條粘法；按照是否加熱可分為冷粘法、熱熔法、熱風焊接法等，具體采用哪種方法，應根據建筑物的使用環境和氣候條件以及材料種類，選用合適的鋪貼方法。防水涂膜在滿足厚度要求的前提下，涂刷的遍數越多對成膜的密實度越好。因此涂刷時應多遍涂刷，不論是厚質涂料還是薄質涂料均不得一次成膜；每遍涂刷應均勻，不得有露底、漏涂和堆積現象；多遍涂刷時，應待涂層干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料；兩涂層施工間隔時間不宜過長，否則易形成分層現象。卷材屋面坡度超過25%時，常發生下滑現象，故應采取防止下滑措施。防止卷材下滑的措施除采取滿粘法外，目前還有釘壓固定等方法，固定點亦應封閉嚴密。5防水卷材應重視細部構造處理，遵循先細部后大面，先低處后高處的施工程序。天溝、檐口、泛水和立面卷材的收頭端部處理十分重要，如果處理不當容易存在滲漏隱患。為此，必須要求把卷材收頭的端部裁齊，塞入預留凹槽內，采用粘結或壓條（墊片）釘壓固定，最大釘距不應大于450mm，凹槽內應用密封材料封嚴。如天溝、檐口較低，也可在外檐頂部收頭。天溝、檐口、泛水和涂膜防水層的收頭是涂膜防水屋面的薄弱環節，施工時應確保涂膜防水層收頭與基層粘結牢固，密封嚴密。天溝、檐溝與屋面交接處的變形大，若采用滿粘的防水層，防水層極易被拉裂，故該部位應作附加層，附加層宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200mm。屋面采用剛性防水層時，應在天溝、檐溝與細石混凝土防水層相接處預留凹槽，并用密封材料嵌填嚴密。天溝、檐溝的混凝土在擱置梁部位均會產生開裂現象，裂縫會延伸至檐溝頂端，所以防水層應從溝底上翻至外檐的頂部。為防止收頭翹邊，卷材防水層應用壓條釘壓固定，涂料防水層應增加涂刷遍數，必要時用密封材料封嚴。檐口部位的收頭和滴水是檐口處理的關鍵。檐口800mm范圍內的卷材應采取滿粘法鋪貼，在距檐口邊緣50mm處預留凹槽，將防水層壓入槽內，用金屬壓條釘壓，密封材料封口。檐口下端用水泥砂漿抹出鷹嘴或滴水槽。因為水落口與天溝、檐溝的材料不同，環境溫度變化的熱脹冷縮會使水落口與檐溝間產生裂縫，故水落口應固定牢固。水落口杯周圍500mm范圍內，規定坡度不應小于5％以利排水，并采用防水涂料或密封材料涂封嚴密，避免水落口處開裂而產生滲漏。變形縫寬度變化大，防水層往往容易斷裂，防水設防時應充分考慮變形的幅度，設置能滿足變形要求的卷材附加層。伸出屋面管道通常采用金屬或PVC管材，溫差變化引起的材料收縮會使管壁四周產生裂紋，所以在管壁四周的找平層應預留凹槽用密封材料封嚴，并增設附加層。上翻至管壁的防水層應用金屬箍緊固，再用密封材料封嚴。6由于氣溫的變化和干縮，細石混凝土保護層會產生拉應力，當拉應力大于細石混凝土的抗拉強度，就會產生裂縫，且主要產生在表面。將雙向鋼筋網片放置在細石混凝土保護層的上表面，能有效地防止裂縫的產生。雙向鋼筋網片在分格縫處斷開，是為了讓細石混凝土每分格塊能夠自由伸縮。分格縫中填嵌防水油膏，必須確保基層干燥，這樣才能使得防水油膏與基層粘結牢固，不在界面處產生裂縫而滲水。防水油膏長期暴露在室外，由于氣溫的變化和潮濕的變化，會加速其老化，在分格縫上粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護層，能延緩防水油膏的老化。7平瓦屋面施工前，應定出屋脊線和檐口線，并應根據屋面瓦的大小尺寸進行試排，這樣有利于大面積一次成活。屋面瓦鋪貼時，瓦間的連接和泛水的處理應特別注意。8油氈瓦屋面施工前，應定出屋脊線和檐口線，并應根據油氈瓦的大小尺寸進行試排，這樣有利于大面積一次成活。油氈瓦為薄而輕的片狀材料，且瓦片是相互搭接點粘。為防止大風將油氈瓦掀起，規定了用油氈釘將其固定在木基層上，或用專用水泥鋼釘、冷膠結料粘結將其固定在混凝土基層上。6.5門窗工程滲漏防治6.5.1設計1由于過去多數設計施工圖中只明確材料品種、規格和種類，而未明確外門窗的抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標，三性檢測后，無法判定其是否符合設計要求、是否合格。為此，要求設計文件明確外門窗的三項性能指標。2由于目前工程中組合門窗越來越多、越來越大，拼樘料的斷面形式與尺寸必須經抗風壓變形驗算合格后，方可使用，否則外門窗的三項性能指標無法保證。6.5.3施工6現場施打的發泡劑與空氣接觸后，表面會產生一層氧化膠膜，具有一定的防水效果，當發泡劑與洞口邊的防水砂漿抹灰層和門窗框緊密粘結后，會形成一道防水屏障。因此，發泡劑施打前，必須將門窗框與洞口間縫隙內的污染、浮灰等清理干凈，保持干燥，保證發泡劑與之有效粘結。發泡劑應連續施打，一次成型，充填飽滿；臨時固定用的木楔撤掉后，應及時補打發泡劑；溢出門窗外的發泡劑，應在結膜硬化前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損，降低防水效果。8室外窗臺板最高點應低于室內窗臺板8-10mm，并做成不小于10%的向外排水坡度，是防止水流入室內的有效措施。7室內標高和幾何尺寸的偏差防治7.1基本要求1房屋室內標高、幾何尺寸和平整度等的偏差對房屋的觀感、使用功能及裝修可能會產生一定的影響，已引起人們越來越多的關注，并時有投訴發生，故必須采取一定的措施加以防治。7.2標高偏差防治7.2.3裝飾施工階段4天棚粉刷前，應根據1.0m標高控制線，在天棚下口的墻面上彈設天棚粉刷控制線，這是有效控制天棚粉刷標高、平整度和天棚陰角的措施。7.3幾何尺寸偏差防治7.3.2結構施工階段6模板工程的施工和驗收應符合相應規范要求。7.4平整度偏差防治7.4.1結構施工階段2模板質量及其安裝質量應滿足相應規范的要求，這是保證砼結構標高、幾何尺寸和平整度質量的基本要求，應引起重視。

8外墻外保溫工程質量通病防治8.1設計8.1.1目前，我省住宅工程節能設計工作還存在一定不足，設計文件中節能設計構造做法和細部節點詳圖不足，保溫節能措施不到位，易造成住宅工程外墻及屋面滲漏，本條對住宅工程節能專項設計提出明確的要求。8.1.3國家對民用建筑外保溫材料的燃燒性能做出了規定，設計文件應明確說明建筑節能工程使用材料的燃燒性能，并要符合國家和地方的有關規定。8.1.4需要進行密封與防水構造設計的主要部位包括：各類變形縫處、預制墻板相接處、外保溫系統與不同材料相接處、基層材料改變處、門窗洞口周邊處、穿墻洞口處，勒腳、女兒墻、挑檐、雨篷、陽臺等處的盡端處。對水平或傾斜的出挑部位包括窗臺、女兒墻、陽臺、雨篷等有可能積水或積雪的部位，其表面應增設防水層。8.1.6當外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，要求保溫層表面應具有防水功能或采取其他防水措施，主要是防止保溫層浸水失效而產生滲漏。8.1.8本條強調保溫節能設計及防滲漏設計易忽視的區域，要求設計文件明確細部做法。8.2材料8.2.1本條為強制性條文。保溫隔熱材料的主要熱工性能和燃燒性能是否滿足要求本條規定，主要依靠對各種質量證明文件的核查和進場復驗。核查質量證明文件包括核查材料的出廠合格證、性能檢測報告、構件的型式檢驗報告等。對有進場復驗規定的要核查進場復驗報告。本條中除材料的燃燒性能外均應進行進場復驗，故均應核查復驗報告。對材料燃燒性能則應核查其質量證明文件。對于新材料，應檢查是否通過技術鑒定，其熱工性能和燃燒性能檢驗結果是否符合設計要求和相關規定。應該注意，當上述質量證明文件和各種檢測報告為復印件時，應加蓋證明其真實性的相關單位印章和經手人員簽字，并應注明原件存放處。必要時，還應核對原件。8.2.2外墻保溫系統是一個有機的整體，系統組成的各相關層不僅要求柔性漸變，而且應有一定的相容性、協同性，形成一個復合整體。因此，外墻保溫系統的組成材料應由系統材料供應商成套供應，系統供應商應對外保溫系統的所有組成部分作出規定，并最終對整套材料負責。系統材料應經有資質的檢測機構檢測合格，以保證體系材料的匹配性，有利于保證工程質量。8.2.3飾面層材料的選用非常重要，應具有良好的防水及抗裂性能，既要考慮建筑效果，又要考慮安全性、面材與保溫層的粘結力、面層裂縫等因素，因此，優先選用彈性涂料。8.3施工8.3.2除采用預置保溫板現澆混凝土外墻外保溫系統外，外保溫施工前，監理工程師應組織對所有墻面以及需要實施保溫的部位進行隱蔽工程驗收并督促各有關單位辦理工序交接手續，以保證不會由于工序安排顛倒的原因對保溫層造成破壞。8.3.3基層墻面的有效處理是保證工程質量的基礎，必須做到平整、堅實、清潔。基層處理完畢后應辦理隱蔽工程驗收手續。8.3.6環境溫度過低時影響聚氨酯發泡效果，低于10℃時，泡沫易從墻體上脫落、起鼓，且泡沫密度明顯增大，因此，硬泡聚氨酯保溫系統施工的環境溫度不應低于10℃。在陽光曝曬下或在高溫天氣下進行面層施工，面層保水性能不足，將導致面層失水過快引起開裂，因此，應采取適當的措施加以防護。8.3.7聚苯板薄抹灰外保溫系統：1EPS保溫板在自然環境中的自身收縮變形時間長達60d，由于在自然環境條件下陳化42d或60℃蒸汽養護條件下陳化5d后的自身收縮變形已達到99%以上