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文檔簡介

小區物業管理服務協議1.協議背景2.服務內容2.1安全管理維護小區的安全，包括設置監控設備、巡邏安全等；管理小區出入口的車輛和人員進出。2.2公共設施維護維護和管理小區的公共綠化、道路、電梯、樓道等設施；定期檢查公共設施的安全性，并及時修復和維護。2.3環境衛生清潔清潔小區的公共區域，包括道路、樓道、垃圾處理等；安排垃圾分類和收集。2.4物業費管理收取物業費，并按照相關規定使用和支出；準確記錄業主的物業費繳納情況，并及時向業主公示。2.5維修服務處理小區內部維修事宜，如水電維修、門窗維修等；協助業主解決住戶之間的糾紛。3.義務與責任3.1物業公司的義務與責任保證提供高質量的物業管理服務；尊重業主的權益，按照法律法規和合同約定，履行相關義務；保護小區的安全和環境，確保業主的生活質量。3.2委員會的義務與責任積極參與小區事務的決策和監督；監督物業公司履行合同義務；維護小區的整體利益，解決業主的合理訴求。4.費用支付4.1物業費支付方式業主應按照約定的時間和方式支付物業費，可以選擇一次性支付或者分期支付。4.2物業費使用和公示物業公司應按照相關法規和合同約定，使用物業費進行管理和維護工作，并及時向業主公示物業費的使用情況。5.爭議解決如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可通過法律途徑解決。6.協議的變更與終止6.1變更如需變更協議內容，應由委員會和物業公司共同商定，并簽訂書面變更協議。6.2終止協議終止的情況包括：雙方協商一致終止；特殊原因導致無法履行。7.其他條款本協議自簽署之日起

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