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文檔簡介

公寓維修與管理合同1.引言2.物業服務2.1服務范圍2.2服務費用業主需按照約定向物業公司支付指定的服務費用，費用應在合同簽訂之日起的五個工作日內支付。物業公司有權根據實際情況和服務需求對服務費用進行適當調整，并提前三十天通知業主。2.3服務標準物業公司負責保證服務的質量和效果，確保公寓的良好運營和維護。物業公司將根據相關法律法規和行業標準提供高質量的服務，并及時響應業主的投訴和報修請求。3.業主的權利和義務3.1業主的權利獲取物業公司提供的服務，并要求物業公司按照合同約定履行義務；參與公寓事務的決策和改進，包括參加業主大會和提出建議。3.2業主的義務遵守公寓內的規章制度和公共秩序；及時繳納物業服務費用；不得非法占用公共設施，損壞公共財產等；不得違反環境衛生規定，保持房屋清潔、整潔。4.物業公司的權利和義務4.1物業公司的權利按合同約定收取服務費用；對業主的違約行為進行相應處理，包括但不限于提醒、警告、罰款等；進入業主房屋進行必要的檢查、維修和改造；緊急情況下，有權自行采取措施保護公共安全。4.2物業公司的義務按合同約定提供服務，并保證服務的質量與效果；及時處理業主的投訴和報修請求；定期向業主提供公寓運營報告；尊重業主的權益，保障業主的利益。5.合同期限和解除5.1合同期限本合同的有效期為三年，自合同簽訂之日起計算。5.2解除合同若任何一方違反合同約定，對方有權單方面解除合同，并向違約方提出相應的賠償要求；若業主不再需要物業公司的服務，應提前三十天書面通知物業公司，解除本合同。6.其他條款6.1爭議解決本合同如發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可將爭議提交有管轄權的法院解決。6.2合同變更本合同的任何變更必須經過雙方書面協商一致，并以書面形式作為補充協議。6.3合同附件本合同的附件包括公寓維修和管理的相關規章制度、價格清單等。7.合同生效本合同經雙方簽字蓋章后生效，并視為雙方共同遵守的法律文件。合同訂立日期：_____________________

甲方（業主）：_____________________

（簽字）：__________________________

乙方（物業公司）：__

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