二手房買賣定金合同范本簡單版二手房買賣定金合同日期：____年____月____日賣方：________________〔以下簡稱“賣方”〕：_________________買方：________________〔以下簡稱“買方”〕：_________________鑒于買方對賣方所有的位于____市____區(qū)____小區(qū)____棟____號的房產(chǎn)〔以下簡稱“房產(chǎn)”〕表達了購置意向，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下約定：一、定金支付1.1買方同意，在簽署本合同之日起三日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____萬元整〔大寫：____元整〕作為購房定金。1.2定金支付方式：____〔詳細方式〕。1.3買方支付的定金將作為意向金，如買方履行本合同約定的購房義務，買賣雙方簽署正式的買賣合同，并正式辦理房屋過戶手續(xù)時，本定金自動抵作首付款，買方應當支付的房款中扣除定金局部后再支付剩余金額。1.4假如買方不履行本合同約定的購房義務，本定金不予退還。買方支付本定金時，即表示買方同意上述約定并承諾本定金不可退還。但如出現(xiàn)以下情況，賣方應雙倍返還買方支付的定金：〔1〕房產(chǎn)真實權(quán)屬發(fā)生變更，導致無法辦理正式的房屋過戶手續(xù)；〔2〕賣方以其他合法方式解除本合同；〔3〕賣方違背合同約定，致使買方無法履行購房義務；〔4〕其他賣方應承當責任的情況。二、買賣條件2.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有，賣方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押負債等問題。2.2房產(chǎn)的總價為人民幣____萬元整〔大寫：____元整〕。2.3房產(chǎn)交付的時間為自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，詳細交付方式和時間雙方另行約定。三、買方權(quán)利和義務3.1買方應按照合同約定支付定金，并按時支付剩余房款。3.2買方應確保其提供的資料真實、有效，并承諾如有提供虛假信息，將承當一切由此引起的法律責任。3.3買方應在合同簽署后提供相關證明材料，如身份證、戶口本等，用于賣方辦理相關房屋過戶手續(xù)。四、賣方權(quán)利和義務4.1賣方承諾房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有，并保證其提供的資料真實、有效。4.2賣方應在合同簽署后提供相關證明材料，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等，用于買方辦理相關購房手續(xù)。4.3賣方承諾按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付買方，并辦理相關過戶手續(xù)。五、合同的履行5.1本合同經(jīng)雙方當事人簽字后生效，并成為買賣雙方之間的約定。5.2本合同各方委托雙方簽字的代表人代表自己和所代表的單位簽署本合同，并對本合同負有連帶的責任。六、爭議解決6.1本合同的解釋、履行與爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同的爭議，買賣雙方應本著友好協(xié)商的原那么進展解決；協(xié)商不成的，應將爭議提交____市____區(qū)____人民法院裁決。七、合同的其他事項7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同附件為不可分割的局部，與本合同具有同等效力。買方〔簽字〕：賣方〔簽字〕：：