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文檔簡介

辦公樓物業服務合同一、合同雙方甲方：（以下簡稱“業主”）地址：法定代表人：電話：乙方：（以下簡稱“物業公司”）地址：法定代表人：電話：二、合同目的本合同旨在明確業主與物業公司之間的權益及義務，確保辦公樓的日常運營和維護工作得以有效執行。三、服務內容1.辦公樓的日常管理和運營，包括但不限于安全保衛、消防管理、設備設施的維護保養、衛生清潔等工作；2.辦公樓的公共區域的定期保潔和維護；3.辦公樓公共設施的維修和維護，如電梯、空調、供電設備等；4.提供電力、水源、通訊設施等基礎設施的維護保障；5.協助業主解決入駐企業的問題和需求；6.辦公樓的安全管理，包括監控設備的運行、保安人員的配置等；7.辦公樓相關證照的辦理和管理；8.其他雙方約定的服務項目。四、服務費用及支付方式1.物業公司向業主收取的服務費用為每月人民幣【金額】元。服務費用包含上述服務內容及相關支出。2.服務費用按月支付，于每月【日期】日前支付至物業公司指定賬戶，以現金/銀行轉賬/支票等形式支付。五、保證金1.業主需在本合同生效前支付保證金人民幣【金額】元給物業公司作為履約保證，該保證金將在本合同終止時無息退還給業主。2.如業主違反本合同的任何條款，物業公司有權使用部分或全部保證金來彌補損失。六、雙方權利與義務1.業主權利及義務：-享有物業公司提供的保安、清潔、維修等相關服務；-按時支付服務費用；-配合物業公司進行日常管理和維護工作。2.物業公司權利及義務：-提供符合合同約定的服務；-做好辦公樓日常管理和維護工作；-監督入駐企業的行為符合相關規定；-協助解決入駐企業的問題和需求；-按時提供服務報告。七、違約責任1.若一方違約，應向對方支付違約金，違約金金額為合同金額的【違約金比例】%。2.若業主違約，物業公司有權暫停或終止提供服務。3.若物業公司違約，應承擔由此產生的一切責任和損失。八、合同變更與終止1.本合同經雙方簽字蓋章后生效，有效期為【合同期限】年。2.合同期滿前，任何一方提前【提前通知期限】個月書面通知對方，可提前終止合同。3.一方未能履行合同義務，經接受方書面通知后【通知期限】日內未能解決，對方有權單方面終止合同。九、爭議解決1.雙方如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，應提交至人民法院管轄解決。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。以上為辦公樓物業服務合同的基本內容，雙方在簽訂合同時可以根據實際情況進行補充和修改。合同的簽署旨在確保辦公樓的日常管理和服務工作得到有效

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