售房合同書(shū)范本售房合同

甲方：（賣方）

乙方：（購(gòu)房人）

鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：（填寫具體地址）

2.房產(chǎn)面積：（填寫面積，以平方米為單位）

3.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）

4.房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫土地使用權(quán)證號(hào)）

二、房屋價(jià)格

1.該房產(chǎn)的總售價(jià)為：（填寫具體金額，以人民幣為單位）

2.支付方式：

（1）乙方一次性支付全款。

（2）乙方按照以下分期付款方式支付：

第一期：在簽訂本合同之日起7天內(nèi)支付全款的10%作為首付款。

第二期：乙方在房產(chǎn)交付之日起30天內(nèi)支付全款的30%作為第二期款項(xiàng)。

第三期：乙方在房產(chǎn)交付之日起60天內(nèi)支付全款的30%作為第三期款項(xiàng)。

第四期：乙方在房產(chǎn)交付之日起90天內(nèi)支付全款的30%作為第四期款項(xiàng)。

三、交房及驗(yàn)收

1.乙方在支付房款后，甲方將于（填寫具體時(shí)間）交付該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)完成驗(yàn)收，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，將視為乙方已驗(yàn)收合格。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋的合法性和真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)合法問(wèn)題可進(jìn)行退款處理。

（2）按時(shí)交付房產(chǎn)，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。

（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。

（2）完成對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收。

（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.乙方若未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。

2.若甲方未按時(shí)交付房屋，并且無(wú)正當(dāng)理由延期交房，乙方有權(quán)解除合同，并甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。

六、補(bǔ)充條款

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，亦可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（賣方）

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：（購(gòu)房人）

簽字：____________________

日期：____________________

以上為售房合同草稿，雙方請(qǐng)?jiān)诤贤虾炞植⑸w章確認(rèn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。七、爭(zhēng)議解決

1.雙方如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

八、其他條款

1.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的變更、補(bǔ)充必須是書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如雙方無(wú)法協(xié)商一致的，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

4.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

9、違約責(zé)任

1.若任何一方出現(xiàn)違反本合同約定的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件退還已支付的房款，并賠償甲方因違約而造成的一切損失。

3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方無(wú)條件退還已支付的房款，并賠償乙方因違約而造成的一切損失。

惡其違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為房款總額的10%。

以上條款經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，雙方在本合同上簽字蓋章，以示接受。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（賣方）

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：（購(gòu)房人）

簽字：________