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文檔簡介

大樓二次裝修須知（一）入駐企業裝修房屋時，應自覺遵守《寧波市城市房屋使用安全管理條例》等有關規定，按規定進行裝修，并接受物業管理公司的檢查、指導和監督。入駐辦理程序：1、申請書——提交圖紙——確定裝修圖紙——物業審核備案——辦理裝修、人員手續、簽訂相關協議及繳相關費用——開始施工——驗收合格入駐2、入駐企業在裝修前3天向物業管理處提出書面申請，并提供裝修圖紙、裝修內容報物業管理處備案，在辦理裝修人員臨時出入證后開始裝修。（三）需要提供物業資料1、業主身份證復印件及聯系人電話2、裝修單位的施工資質證書3、裝修圖紙（蓋設計單位出圖章）、圖紙電子版本4、設計圖紙涉及消防、承重、改裝容量及主要供水管網等需要報請相關專業部門審核意見書。5、管委會同意進場裝修證明或租賃合同復印件（四）裝修注意事項1、一般事項1）、裝修設計、施工應符合《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑內部裝修設計防火規范》、《建筑裝飾工程施工及驗收規范》等有關規范、規定的要求。2）、施工人員憑辦理的有效出入證進出大廈施工，在大廈內使用指定電梯惡化通道，不能隨意使用其他電梯。3）、施工時間一般為每天的am7：00—pm9：00，延時施工需另行申請。每日施工完畢后，施工人員應撤離施工現場。4）、打沖擊鉆、加工大理石、瓷片和不銹鋼裝飾板等有噪音施工須安排在正常工作日的pm6：00以后或節假日。5）、施工現場盡可能減少油漆工程，建議訂做家具，現場拼裝，墻面貼墻紙；確進行需有氣味施工時，做好裝修單元向窗外通風和排風措施。6）、不得損壞玻璃幕墻系統和玻璃門窗，如有損壞必須賠付材料費、施工費及空運費等。7）、嚴禁在承重結構（梁、柱、墻）開槽，地面不允許開槽，所有線管均延天花、墻面隔斷鋪設。8）、不得損壞原有的空調管線、水、電設備等。9）、不得占用樓層的公用區域加工或堆放物料、垃圾。10）、裝修用的木料表面須涂防火漆并采取白蟻防治措施，非鍍鋅材料必須作防銹處理。11）、不得損壞已經裝修好的公共區域和大堂等處的墻面和地面等，如有破壞按照物業工時和區域修補材料等費用賠償。（1）拆墻拆墻需報物業備案。室內陽臺墻、門框上有腰梁（圈梁），最好不要拆除。分戶墻高度較大，輕質墻體材料比較薄弱，如想利用分戶墻承載附加結構的重量應經過許可，在未經設計、未經許可的情況下利用分戶墻是十分危險的。（2）砌墻不是每個地方都可以隨意砌墻的。在結構主梁、次梁對應的地方可以砌墻，在沒有梁的地方不宜砌墻。但如果為了滿足裝修效果非砌不可，應當采取結構上的措施,須有資質設計公司出圖。材料上的措施是，新增墻體的厚度盡可能薄，采用輕質砌體有利于減輕荷載對樓板的影響。（3）腰梁、構造柱、新增結構與老結構的連接裝修中新增加的墻體高度超過3m的，必須在墻體一半

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