土地租賃合同書甲方（出租方）：中山市橫欄鎮資產管理中心乙方（承租方）：身份證號：為大力發展我鎮經濟，促進經濟發展，本著互利、雙贏的目的，甲方將橫欄鎮岐發加油站側土地1.3973畝出租給乙方，經雙方平等協商，就乙方租賃事宜達成本合同，具體條款如下：土地概況：該土地位于橫欄鎮岐發加油站側，面積合計為1.3973畝。乙方確認已于本合同簽訂前自行了解該地塊的來源、性質、權屬、瑕疵和風險等（包括上述已知瑕疵和風險及其他一切未知瑕疵和風險）。本合同簽訂后，乙方不得以此為由要求解除合同，也不得要求甲方作賠償或補償。租賃期限：2022年1月1日至2027年12月31日，共5年。三、保證金：23,0000元。四、租金：租金按照每三年10％的比例遞增（即前三年租金為中標價，第四至第五年租金在第三年租金基礎上增加10％）。2022年1月1日至2025年12月31日，每年租金為元/年；2026年1月1日至2027年12月31日，每年租金為元/年。五、付款方法：先繳租后使用，租金按照季度繳交，第一個季度租金、保證金在合同簽訂之日繳納完畢，乙方必須于每季度開始10天內將當個季度租金支付給甲方，如乙方逾期繳納租金的，乙方需每日按拖欠租金的5‰向甲方支付逾期繳納租金的違約金；如乙方逾期三十天未繳付租金的，按乙方違約處理，甲方有權單方面解除本合同，收回租賃物并不退回乙方已繳納的保證金，乙方租賃期間所建的地上物及其附屬設施等無償歸甲方所有，甲方有權追究乙方違約而造成甲方的一切經濟損失、法律責任。合同期滿后，乙方在無違約情況下，甲方無息退回保證金給乙方。六、租賃期滿后乙方建設在該土地上的所有附屬設施無償歸甲方所有。七、乙方經營的項目必須要符合建設規劃、環保、工商、消防、安全等法律法規及相關主管部門的規定，如有違反，甲方有權解除合同，取消乙方承租資格，收回土地，不再退回保證金給乙方，由此產生的一切法律責任均由乙方承擔。如乙方違法經營，所有一切法律、經濟責任由乙方承擔，與甲方無關。八、乙方在經營項目中自行承擔辦理營業證照風險及在所租用土地的一切水、電費及工商等相關費用由乙方負責；乙方自主經營，自負盈虧，在經營過程中，認真做好防火、防盜及綜合治理等工作，如出現任何人身安全及事故問題，由乙方承擔一切法律及經濟責任，甲方概不負責。九、乙方承租的土地必須服從甲方的規劃安排和指導工作及維護甲方原有的設施，不得隨意變更損壞甲方的規劃布局安排，不得擅自改變土地用途。發生違法用地情況的，由乙方自行承擔違法用地的法律及經濟責任。十、在租用期限內如遇到路網、市政設施的鋪設、建設施工等工程需要、國家、集體或甲方建設及開發之用，乙方收到甲方收地通知后必須無條件服從退回土地并在2個月內搬遷完畢，甲方無需作任何補償，甲方只退回相應時間的租金給乙方。逾期搬遷，視為乙方放棄屬于自己財產的所有權，甲方有權處理該財產，由此所造成的一切損失均由乙方承擔。十一、租賃期內，乙方無權將土地轉租給他人使用，如需轉租的必須征得甲方的書面同意方能轉租，乙方擅自轉租的，由乙方自行承擔違約責任。十二、違約責任：甲、乙雙方應當嚴格按照合同履行，甲方違約的，應當賠償乙方兩倍保證金；乙方違約的，甲方有權終止合同，收回土地、沒收保證金及乙方所建地上物及其他附屬設施歸甲方所有，甲方追究因乙方違約責任而產生的包括但不限于咨詢費、律師費、訴訟費等，均由乙方承擔。十三、本合同如有未盡事項，由甲、乙雙方協商一致并訂立書面補充協議，本合同一式四份，甲方執三份、乙方執一份，均具有同等