第頁共頁房地產合作開發合同范文合同編號：_______________甲方：（公司全稱）地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：統一社會信用代碼：乙方：（公司全稱）地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：統一社會信用代碼：鑒于，甲方擁有合法的土地使用權和開發房地產的資金實力，乙方具有豐富的開發經驗和技術能力；雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合作開發協議：第一條定義1.1本合同所指的房地產合作開發是指甲方以土地資源為基礎，利用乙方的技術和資金實力，共同開發房地產項目并分享開發利益的合作模式。1.2本合同所指的房地產項目是指甲方擁有土地使用權并有開發價值的建設項目。1.3本合同所指的開發利益是指在房地產項目開發、銷售、運營過程中所產生的各種利益，包括但不限于土地增值、銷售收入等。第二條合作內容2.1甲乙雙方共同研究、確認房地產項目的可行性，并確定具體開發的規模和方式。2.2甲方將提供土地使用權，并解決土地手續和配套問題。2.3乙方將提供開發設計方案，并負責項目的開發建設、銷售和運營管理。2.4甲方和乙方共同享有房地產項目開發所產生的利益，并按照約定的比例進行分配。2.5雙方應根據項目的實際情況，合理安排開發進度和分工，確保項目的順利推進。第三條技術支持3.1乙方應根據甲方要求和項目規模，提供全面、專業的技術支持，包括但不限于項目可行性研究、規劃設計、施工圖設計、工程監理等。3.2乙方應遵循相關法律法規，確保項目的質量合格，并承擔相應的責任和義務。3.3乙方應及時向甲方提供項目進展情況，并在項目運營期間提供必要的技術支持和維護服務。第四條資金投入4.1甲方應根據項目的需要，提供足夠的開發資金，并按照雙方約定的比例進行投入。4.2乙方應根據具體開發規模和進度，合理運用資金，并及時向甲方提供相關的財務材料和報表。4.3甲方和乙方應建立健全的資金監管機制，確保資金使用的透明和合法，避免產生糾紛和損失。第五條利潤分配5.1甲乙雙方共同享有房地產項目開發所產生的利潤。5.2甲方享有整個項目利潤的___%（大寫：___________%），乙方享有整個項目利潤的___%（大寫：____________%）。5.3利潤分配以項目的實際銷售收入為基礎，乙方享有項目銷售收入的___%（大寫：___________%），甲方享有項目銷售收入的___%（大寫：____________%）。5.4利潤分配應在項目的銷售收入到賬后，按照約定比例進行結算。第六條知識產權6.1乙方提供的開發設計方案、規劃設計、施工圖設計等知識產權歸乙方所有。6.2甲方在項目開發過程中可能創造的知識產權歸甲方所有。6.3甲方和乙方應根據實際情況，對知識產權進行合理的保護和運用，避免侵權和糾紛。第七條合約期限7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。7.2本合同有效期屆滿時，雙方如繼續合作，應協商修訂或簽訂新的合作開發協議。第八條違約責任8.1甲方如未按照約定的時間和規模提供資金，造成乙方無法按計劃進行開發，甲方應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方如未按照約定提供技術支持，造成甲方無法按計劃進行開發，乙方應向甲方支付相應的違約金。8.3甲方或乙方如惡意操縱或違反法律法規，導致項目無法繼續進行或產生損失，違約方應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第十條其他事項10.1本合同的附件構成合同的完整組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽署之日生效。10.3本合同的任何修改、補充或終止，應經甲