第頁共頁實(shí)用版宅基地買賣合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣人：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]地址：[出賣人地址]購買人：[購買人姓名]身份證號(hào)碼：[購買人身份證號(hào)碼]地址：[購買人地址]經(jīng)雙方自愿，并經(jīng)充分協(xié)商，就買賣方就下列宅基地進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地名稱：[宅基地名稱]2.宅基地位置：[宅基地位置]3.宅基地面積：[宅基地面積]第二條買賣價(jià)格1.本次買賣的宅基地總價(jià)為人民幣[宅基地總價(jià)中文大寫]（￥[宅基地總價(jià)小寫]），雙方一致同意以此價(jià)格進(jìn)行交易。2.買賣價(jià)格包括宅基地本身的價(jià)值及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條交付及驗(yàn)收1.買賣雙方在合同簽署之日起[交付時(shí)間]內(nèi)完成宅基地的過戶。2.出賣人應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將宅基地及所有相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給購買人。第四條宅基地權(quán)屬證明1.出賣人應(yīng)提供宅基地的法律地契證明或其他合法權(quán)屬證明文件。2.購買人在簽訂本合同之前已充分審查并確認(rèn)宅基地的權(quán)屬證明的真實(shí)性和合法性。第五條過戶費(fèi)用1.宅基地過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由購買人承擔(dān)，包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。2.如果因出賣人的原因?qū)е抡剡^戶手續(xù)無法順利完成，出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條買賣款支付方式1.購買人應(yīng)在簽署本合同之日起[支付方式約定時(shí)間]內(nèi)，將宅基地總價(jià)的90%（￥[支付金額]）支付給出賣人。2.購買人應(yīng)在宅基地過戶完成之后的[支付方式約定時(shí)間]內(nèi)，將宅基地總價(jià)的10%（￥[支付金額]）支付給出賣人。第七條宅基地的保密義務(wù)1.買賣雙方在本合同簽署之后，對宅基地交易過程中涉及的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方透露。2.如因一方違反保密義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.如果買方未按照約定時(shí)間支付全部或部分買賣款的，買方應(yīng)額外支付延遲付款的萬分之[延遲付款利率]作為違約金。2.如果出賣人未按照約定時(shí)間將宅基地及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方的，出賣人應(yīng)額外支付延遲交付的萬分之[延遲交付利率]作為違約金。第九條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條合同生效1.本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的正本由買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（簽字蓋章）：