第頁共頁房屋出租委托合同格式新版本房屋出租委托合同甲方：（出租方）_______________________住所：_______________________聯系電話：_______________________乙方：（承租方）_______________________住所：_______________________聯系電話：_______________________本著互惠互利的原則，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，就甲方擁有的位于_______________________（以下簡稱“房屋”）的出租事宜，經友好協商達成如下委托合同（以下簡稱“本合同”），以資遵守。第一條合同委托1.1甲方按照本合同約定的范圍，將房屋出租給乙方，并委托乙方代理管理房屋。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的規定合法管理房屋，保證房屋及其附屬設施的安全、完好，并保證按時、足額支付租金。第二條租賃期限2.1合同租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2乙方有權在合同期限屆滿前一個月提前終止租賃合同，但應提前以書面形式通知甲方，并承擔相應賠償責任。第三條租金與付款方式3.1租金總額為人民幣_______元/年。3.2租金按季/半年/年支付，支付方式為（現金/轉賬）方式。3.3租金支付日期為每個季度/半年/年的______日，乙方應在該日前支付當期租金。3.4甲方有權要求乙方提供租金交付的發票或其他相關憑證。3.5如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每天0.05%的滯納金作為違約金。第四條房屋使用及管理4.1乙方承諾使用房屋僅限于居住及辦公用途，不得擅自改變房屋的用途。4.2乙方應妥善保管房屋及其附屬設施，不得私自拆修，損壞房屋及其設施設備，乙方應承擔修復費用。4.3乙方應定期清潔房屋，并確保房屋的衛生和內外環境的整潔。4.4乙方應遵守當地的法律法規，不得從事違法、違規活動，并保證不干擾鄰里的正常生活秩序。第五條維修問題5.1若遇到房屋設施設備損壞或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責及時修復或委托專業機構進行維修。5.2如因乙方原因導致房屋設施設備損壞，乙方應承擔相應的修復費用。第六條保證金6.1乙方應在簽訂本合同之日起______天內向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元。6.2在租賃期限屆滿，且乙方履行合同義務、按時交納所有費用的情況下，甲方應按原金額無息返還保證金。6.3若乙方違反合同，甲方有權扣除保證金用于賠償甲方的損失，且乙方須補足差額。第七條合同解除7.1在租賃期限內，任何一方均不得擅自終止合同。7.2發生以下情況時，本合同即時解除：7.2.1乙方無正當理由拖欠租金超過______天；7.2.2乙方擅自轉租、轉借或將房屋用于非約定目的；7.2.3乙方喪失履行合同的能力或違反其他合同約定的重大條款。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，發生爭議時，甲乙雙方應友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同所列條款是雙方協商一致的結果，對雙方具有同等約束力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：