第頁共頁土地使用權及廠房產權轉讓合同(二)甲方：________________（簡稱甲方）地址：________________身份證號：________________乙方：________________（簡稱乙方）地址：________________身份證號：________________鑒于甲方為合法土地使用權及廠房產權的所有者，愿意將該土地使用權及廠房產權轉讓給乙方，并且乙方同意購買該土地使用權及廠房產權，雙方經友好協商達成以下協議，以此為合同：第一條轉讓資產描述1.1甲方現有的資產包括土地使用權和廠房產權，具體描述如下：土地使用權：地塊編號：________________地理位置：________________面積：________________使用年限：________________用途：________________廠房產權：坐落地點：________________建筑面積：________________產權證號：________________1.2轉讓價格為人民幣________________元整（￥_____________）。第二條轉讓條件2.1甲方保證其為土地使用權和廠房產權的合法所有人，并且未將該土地使用權和廠房產權轉讓予任何第三方。2.2甲方保證土地使用權和廠房產權不存在任何糾紛、債務或權屬爭議。2.3乙方經過詳細了解，同意按照現狀接受土地使用權和廠房產權。第三條轉讓程序3.1甲方向乙方提供以下文件：（1）土地使用權和廠房產權的證書（復印件）；（2）相關土地規劃許可證、建設工程規劃許可證等（復印件）；（3）產權交易備案手續（復印件）；（4）其他與土地使用權和廠房產權有關的有效證件和文件。3.2乙方對上述提供的文件進行審查，并委托律師進行法律盡職調查，確保土地使用權和廠房產權的真實性、合法性和完整性。3.3在雙方達成一致，并確認上述土地使用權和廠房產權的真實性、合法性和完整性之后，甲方將土地使用權和廠房產權的所有權證書交付給乙方。3.4乙方支付全部轉讓價格給甲方。第四條轉讓權益4.1在本合同生效后，甲方將土地使用權和廠房產權的所有權徹底轉讓給乙方，并且不再享有上述土地使用權和廠房產權的任何權益。4.2轉讓之后，乙方有權享受土地使用權和廠房產權所帶來的全部利益，并承擔與該土地使用權和廠房產權相關的所有義務和責任。第五條承諾與保證5.1甲方承諾土地使用權和廠房產權的真實性、合法性和完整性，并愿意對乙方因其違反上述承諾所遭受的損失承擔賠償責任。5.2乙方承諾在收到土地使用權和廠房產權的所有權證書后，會盡快完成土地使用權和廠房產權的過戶手續。第六條不可抗力6.1如果雙方因不可抗力不能履行本合同下的任何義務，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、社會動亂、政府行為等。第七條爭議解決7.1凡因本合同發生的任何糾紛，雙方應友好協商解決；如協商不成，應提交中國仲裁委員會申請仲裁，按照其仲裁規則進行仲裁。第八條合同生效8.1本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章后立即生效。甲方簽名：_____