第頁共頁土地轉讓協議書通用范本土地轉讓協議書甲方（出讓方）：（出讓方名稱）法定代表人（或負責人）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：電話號碼：乙方（受讓方）：（受讓方名稱）法定代表人（或負責人）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：電話號碼：鑒于甲方是土地使用權的合法擁有者，經甲乙雙方友好協商，就土地轉讓事宜達成以下協議：第一條土地基本情況1.1甲方為其合法擁有的位于（具體地址）的（土地性質，如：農用地、商業用地等）的（土地面積），權證號為（權證號）的土地，在此協議中稱為“本土地”。1.2乙方經核實并確認，完全了解本土地的地理位置、土地性質、用途、面積等情況，并同意以現狀接受本土地。第二條轉讓條件2.1在本土地上存在的現狀土地使用權利負擔、擔保、查封、限制、糾紛或其他權益等，均由甲方負責化解或解決。2.2甲方應確權清產權，在本土地上無未繳納的土地使用費用、地稅、水電費、物業費等未繳納的費用，并承擔相關費用。2.3乙方同意按照國家相關法律法規的規定，辦理土地使用權的過戶手續，并承擔過戶費用。第三條轉讓價格3.1甲乙雙方一致同意，乙方將以人民幣（具體金額）的價格購買本土地。3.2乙方需于本協議簽訂之日起（具體期限）之內，一次性支付土地轉讓款項。甲方收到款項后，應將土地使用權證書（或相關證明文件）正式過戶給乙方。3.3若乙方逾期未支付款項，甲方有權解除本協議，甲方已收到的款項不退還。第四條過戶手續4.1甲乙雙方應親自前往土地所在地的土地管理部門或相關機構，辦理土地使用權的過戶手續。4.2乙方應準備齊全以下證明文件并提供給甲方：（1）乙方法定代表人（或負責人）的身份證明文件（包括身份證、營業執照等）；（2）乙方的公司章程或組織機構代碼證明；（3）乙方的財務報表及其它相關證明文件，證明其具備經營所需的資金實力；（4）乙方與其他權利人之間關于土地的轉讓、借款、抵押、出租等情況的協議、借據、合同、證明文件；（5）其他必需的法律規定或甲方要求的證明文件。第五條保密條款5.1甲乙雙方應保守與本協議有關的一切商業秘密和文件資料，并嚴禁向任何第三方泄露或披露。5.2本條款對甲乙雙方及其雇員、代理人、顧問等有約束力。第六條協議的解除與違約責任6.1若甲方違反本協議的任何規定，乙方有權書面通知甲方并要求補救，如經催告后甲方還未改正，則乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的土地轉讓款。6.2若乙方違反本協議的任何規定，甲方有權書面通知乙方并要求補救，如經催告后乙方還未改正，則甲方有權解除本協議，并保留已收取的土地轉讓款。6.3因不可抗力因素導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需書面通知對方，并努力減少損失。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字之日起生效，至土地使用權過戶完全完成之日終止。7.2本協議的修改、補充或解釋，必須經雙方書面協商一致后正式生效。7.3本協議的未盡事宜，可由雙方通過友好協商方式解決。第八條爭議解決8.1本協議發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本協議以正本二份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本協議自雙方簽字之日起生效。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：